コンセール守山川宮町

Q: コンセール守山川宮町の相場価格は？

売却価格相場1,630万円～1,830万円、賃貸賃料相場11.2万円～13.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: コンセール守山川宮町の価格推移は？

コンセール守山川宮町と名古屋市守山区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格-1.3万円（-6％）です。

住所：: 愛知県名古屋市守山区川宮町４７８－１
最終更新日：: 2024/04/20

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
21.6%

推定売却価格相場

1,630万円〜1,830万円

（20.90万円/㎡〜23.50万円/㎡）

※3年前の価格相場平均1,420万円

推定賃料価格相場／表面利回り

11.2万円〜 13.2万円

（1,400円/㎡〜1,700円/㎡）

8.46 %

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今が本当に売り時なの？

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

コンセール守山川宮町
物件概要

マンション名	コンセール守山川宮町（コンセール守山川宮町）
住所	愛知県名古屋市守山区川宮町４７８－１ストリートビューで見る
最寄り駅	ガイドウエイ志段味「川宮駅」徒歩7分
管理会社	ライフポート西洋
土地権利	所有権
用途地域	工業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
築年数	1990年8月
階数	7階
総戸数(棟総戸数)	19戸

売買価格推移
過去と比べると？

コンセール守山川宮町の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

コンセール守山川宮町
3年前と比較して+304万円（21.6%）
1年前と比較して+304万円（21.6%）

名古屋市守山区平均※78㎡で算出
3年前と比較して+179万円（10.8%）
1年前と比較して+31万円（1.9%）

コンセール守山川宮町は3年前と比較して
+304万円（21.6%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2022年11月25日】

レインボー喜多山

夫婦イラスト

【愛知県名古屋市守山区】

■専有面積／91〜100㎡
■階数／6階

【愛知県名古屋市守山区】

レインボー喜多山

■専有面積／91〜100㎡ ■階数／6階

【投稿日：2022年11月25日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

よい営業マンに恵まれました。希望通りではありませんでしたが、短期間で売却できましたので、感謝しています。マンションナビでは複数の業者を選べますので、そのなかで自分向けの業者、担当者を選ぶことができるので、活用すべきサービスと思います。

■売却依頼会社／住友林業ホームサービス
■売却理由／相続
■今後の住まい／実家に転居

購入価格	売出価格	成約価格
3,600万円	2,200万円	2,000万円

価格改定1回

売却開始時期／
2020年10月

1ヶ月

成約時期／
2020年10月

【投稿日：2022年07月16日】

アーバンラフレ志賀17号棟

夫婦イラスト

【愛知県名古屋市北区】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／5階

【愛知県名古屋市北区】

アーバンラフレ志賀17号棟

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／5階

【投稿日：2022年07月16日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

不動産によって対応が大きく異なります。

■売却依頼会社／住友不動産、住友林業ホーム、ウィル不動産
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建の賃貸

購入価格	売出価格	価格改定回数
3,500万円	2,280万円	1回

売却開始時期／
2020年12月

売却活動

ー未成約ー

【投稿日：2024年01月30日】

ハートヒルズ名駅北

夫婦イラスト

【愛知県名古屋市中村区】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／9階

【愛知県名古屋市中村区】

ハートヒルズ名駅北

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／9階

【投稿日：2024年01月30日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

相場、適正価格を調べてから売却に出した方がいい。いろんな不動産から話を聞くのも大事。

■売却依頼会社／ナカジツ
■売却理由／離婚
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,200万円	3,800万円	3,500万円

価格改定2回

売却開始時期／
2021年5月

4ヶ月

成約時期／
2021年8月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のコンセール守山川宮町の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

コンセール守山川宮町販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：1,390万円（㎡単価19万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格：1,490万円（㎡単価21万円）

階／- ／2ＬＤＫ／65㎡
2017年1~3月

販売価格：1,230万円（㎡単価17万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：1,080万円（㎡単価17万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年1~3月

販売価格：1,580万円（㎡単価18万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格：1,700万円（㎡単価25万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／1Ｒ／65㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／1ＬＤＫ／65㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／1ＬＤＫ／65㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／80㎡
2020年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｒ／65㎡
2020年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2020年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2020年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2019年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2019年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2019年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2019年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2019年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2018年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2018年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2018年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2018年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／75㎡
2018年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／70㎡
2018年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2017年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2017年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／65㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

コンセール守山川宮町と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

コンセール守山川宮町
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／12件）

「コンセール守山川宮町」から徒歩15分以内、建築年が1985年〜1995年の間で過去5年以内に販売された物件

「コンセール守山川宮町」の
最多成約期間は ~ 60日（33.3％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （28.7％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは12月で10件（14.9%)、
二番目に多かったのは7月で8件（11.9%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

コンセール守山川宮町の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

名古屋市守山区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	1,816万円	1,876万円 -60万円⬇	1,771万円 45万円⬆
平均㎡単価	24万円/㎡	24万円 -1万円/㎡⬇	23万円 1万円/㎡⬆
新規登録数	28件	29件 -1件⬇	34件 -6件⬇
平均築年数	31年	30年 1年⬆	30年 1年⬆

2024/04には、平均売買価格が1,816万円（24万円/㎡）で
『新規登録件数』は28件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は60万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

川宮町のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	1,390万円	1,450万円 -60万円⬇	0万円 -万円-
平均㎡単価	20万円/㎡	21万円 -1万円/㎡⬇	0万円 -万円/㎡-
新規登録数	0件	0件 -件-	0件 -件-
平均築年数	34年	34年 -年-	0年 34年⬆

2024/04には、平均売買価格が1,390万円（20万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は60万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

名古屋市守山区と川宮町のマンション流通量

名古屋市守山区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
川宮町では
30戸以下の
小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：1件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

名古屋市守山区と川宮町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	520万円	5物件／0.4％
1LDK	980万円	8物件／0.6％
2LDK	1,520万円	147物件／10.9％
3LDK	1,890万円	829物件／61.5％
4LDK	2,240万円	360物件／26.7％

『コンセール守山川宮町』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,890万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは829物件で、供給数（売出物件数）の61.5％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	46万円／㎡（153万円／坪）	34物件／2.4％
6〜10年	46万円／㎡（151万円／坪）	87物件／6.1％
11〜15年	35万円／㎡（116万円／坪）	101物件／7％
16〜20年	34万円／㎡（111万円／坪）	142物件／9.9％
21〜25年	29万円／㎡（97万円／坪）	176物件／12.3％
26〜30年	25万円／㎡（82万円／坪）	265物件／18.5％
31〜35年	22万円／㎡（71万円／坪）	217物件／15.1％
36〜40年	19万円／㎡（62万円／坪）	148物件／10.3％
41〜45年	15万円／㎡（50万円／坪）	129物件／9％
46〜50年	10万円／㎡（32万円／坪）	79物件／5.5％
51年〜	9万円／㎡（28万円／坪）	55物件／3.8％

『コンセール守山川宮町』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は265物件で、供給数（売出し物件数）の18.5％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

コンセール守山川宮町
試算条件　78㎡・4階

推定売却価格：1,639万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

コンセール守山川宮町
よくある質問

コンセール守山川宮町の相場価格は？

売却価格相場1,630万円〜1,830万円、賃貸賃料相場11.2万円〜13.2万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

コンセール守山川宮町の売却までにかかった期間は？

コンセール守山川宮町の最多成約期間は〜 60日（33.3％）です。

コンセール守山川宮町の価格推移は？

コンセール守山川宮町と名古屋市守山区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-1.3万円（-6％）です。

コンセール守山川宮町を売却した際の手残り額は？

コンセール守山川宮町（78㎡・4階）の売却をした場合は1,639万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

コンセール守山川宮町の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

コンセール守山川宮町の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

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PRこのマンションの中古販売中物件

コンセール守山川宮町
1,490万円

1,390万円

価格改定情報

2023.12.26／1,490万円

2024.03.15／1,390万円

70.14㎡／2LDK／
6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2023.12.26／1,490万円
- 2024.03.15／1,390万円

近隣の売出し中物件

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

販売中物件

コンセール守山川宮町

コンセール守山川宮町 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

コンセール守山川宮町販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

コンセール守山川宮町VS 競合物件の成約期間

「コンセール守山川宮町」の最多成約期間は ~ 60日 （33.3％）

競合物件の最多成約期間は 181日 ~ （28.7％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

名古屋市守山区のマンションマーケット（売買）データ

川宮町のマンションマーケット（売買）データ

名古屋市守山区と川宮町のマンション流通量

名古屋市守山区と川宮町の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

査定依頼から売出しまでの流れ

コンセール守山川宮町 よくある質問

PR近隣の不動産購入物件

コンセール守山川宮町
物件概要

売買価格推移
過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

成約期間
何日間で売れた？

コンセール守山川宮町
VS 競合物件の成約期間

「コンセール守山川宮町」の
最多成約期間は ~ 60日（33.3％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （28.7％）

販売時期
いつ売り出された？

マーケット情報
どんな市場なの？

名古屋市守山区のマンションマーケット
（売買）データ

川宮町のマンションマーケット
（売買）データ

名古屋市守山区と川宮町の部屋条件別　価格変動

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格参考値

コンセール守山川宮町
よくある質問