セレナハイム宇都宮市役所前セントラルビュー
物件概要
| マンション名 |
セレナハイム宇都宮市役所前セントラルビュー
（セレナハイム宇都宮市役所前セントラルビュー） |
| 住所 |
栃木県宇都宮市旭１丁目３－１２
|
| 最寄り駅 |
日光線「宇都宮駅」徒歩19分
東北新幹線「宇都宮駅」徒歩10分
東武鉄道宇都宮線「東武宇都宮駅」徒歩8分
|
| 管理会社 |
日本ハウズイング |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
商業地域 |
| 建物構造 |
SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約150円/㎡ 〜 182円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約179円/㎡ 〜 197円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
1999年3月（築27年） |
| 階数 |
15階
（地下1階）
|
| 総戸数(棟総戸数) |
72戸 |
| 旧分譲主 |
大和産業 |
| 施工会社 |
大和建設 |
| 間取り |
3LDK
|
| 専有面積 |
63.05㎡ 〜 76.55㎡
|
| バルコニー面積 |
5㎡ 〜 18.86㎡
|
セレナハイム宇都宮市役所前セントラルビューの
売買価格推移
過去と比べると？
セレナハイム宇都宮市役所前セントラルビューの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- セレナハイム宇都宮市役所前セントラルビュー
-
ー
-
6年前と比較して+245万円（13.4%）
-
3年前と比較して+196万円（10.5%）
-
1年前と比較して-84万円（-3.9%）
- 宇都宮市平均
70㎡で算出
-
9年前と比較して+497万円（32.4%）
-
6年前と比較して+280万円（15.8%）
-
3年前と比較して+175万円（9.6%）
-
1年前と比較して+98万円（5.2%）
セレナハイム宇都宮市役所前セントラルビューの価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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セレナハイム宇都宮市役所前セントラルビューの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
セレナハイム宇都宮市役所前セントラルビューの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
セレナハイム宇都宮市役所前セントラルビュー |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
-10円（-5%）
|
+4円（+2%）
|
修繕
積立金 |
-16円（-9%）
|
-6円（-3%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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セレナハイム宇都宮市役所前セントラルビューの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のセレナハイム宇都宮市役所前セントラルビューの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
セレナハイム宇都宮市役所前セントラルビュー販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：1,700万円（㎡単価22万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：1,780万円（㎡単価27万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格：1,750万円（㎡単価26万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：2,990万円（㎡単価38万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：2,380万円（㎡単価30万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：2,400万円（㎡単価31万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／1ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／1ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／2ＳＬＤＫ
／75㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／55㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／2ＳＬＤＫ
／70㎡
-
2022年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2021年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2021年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2021年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2021年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2021年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2021年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2021年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2020年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2020年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2020年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2020年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2020年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／80㎡
-
2020年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／80㎡
-
2020年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2020年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2019年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／80㎡
-
2019年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2019年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2019年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2019年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2019年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／80㎡
-
2018年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2018年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2018年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2018年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2018年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
セレナハイム宇都宮市役所前セントラルビューの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
宇都宮市のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
2,043万円
|
2,027万円
16万円⬆
|
1,942万円
101万円⬆
|
平均
㎡単価 |
29万円/㎡
|
29万円
|
28万円
1万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
37件
|
36件
1件⬆
|
34件
3件⬆
|
平均
築年数 |
28年 |
28年
|
28年
|
2026/02には、平均売買価格が2,043万円（29万円/㎡）で
『新規登録件数』は37件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は16万円上昇しました。
旭のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
2,035万円
|
2,035万円
|
2,069万円
-34万円⬇
|
平均
㎡単価 |
29万円/㎡
|
29万円
|
30万円
-1万円/㎡⬇
|
新規
登録数 |
0件
|
0件
|
1件
-1件⬇
|
平均
築年数 |
21年 |
21年
|
21年
|
2026/02には、平均売買価格が2,035万円（29万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築21年です。
宇都宮市と旭のマンション流通量
-
宇都宮市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
旭では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：4件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
宇都宮市と旭の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
280万円 |
286物件／19.1％ |
| 1LDK |
780万円 |
59物件／3.9％ |
| 2LDK |
1,980万円 |
271物件／18.1％ |
| 3LDK |
2,370万円 |
773物件／51.6％ |
| 4LDK |
2,500万円 |
109物件／7.3％ |
『セレナハイム宇都宮市役所前セントラルビュー』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,370万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは773物件で、
供給数（売出物件数）の51.6％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
64万円／㎡
（213万円／坪） |
76物件／4.3％ |
| 6〜10年 |
52万円／㎡
（172万円／坪） |
177物件／10％ |
| 11〜15年 |
41万円／㎡
（134万円／坪） |
126物件／7.1％ |
| 16〜20年 |
35万円／㎡
（116万円／坪） |
257物件／14.5％ |
| 21〜25年 |
31万円／㎡
（102万円／坪） |
159物件／9％ |
| 26〜30年 |
25万円／㎡
（82万円／坪） |
186物件／10.5％ |
| 31〜35年 |
18万円／㎡
（60万円／坪） |
166物件／9.4％ |
| 36〜40年 |
16万円／㎡
（52万円／坪） |
367物件／20.8％ |
| 41〜45年 |
19万円／㎡
（61万円／坪） |
109物件／6.2％ |
| 46〜50年 |
11万円／㎡
（37万円／坪） |
67物件／3.8％ |
| 51年〜 |
9万円／㎡
（31万円／坪） |
77物件／4.4％ |
『セレナハイム宇都宮市役所前セントラルビュー』
近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は367物件で、供給数（売出し物件数）の20.8％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
管理費・修繕費の推移
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販売価格履歴
10.5%
8.3%
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