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フォルム石切さくら坂

住所：大阪府東大阪市東石切町６丁目４－１１

  • 駅徒歩7分
  • 最終更新日：2025/05/21

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

UP-image

76.1%
UP

推定売買価格相場

1,740万円〜1,940万円

（24.50万円/㎡〜27.30万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均1,050万円

UP-image

63.9%
UP

推定賃料価格相場

13.5万円〜 16.5万円

（1,900円/㎡〜2,300円/㎡）

表面利回り

9.78%

※3年前の賃料価格相場 平均9.1万円

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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

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コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

フォルム石切さくら坂
試算条件　71㎡・4階

推定売却価格：1,749万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

UpDown 76.1%
UP

1,740万円〜

24.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,050万円〜

フォルム石切さくら坂

築38年

大阪府東大阪市東石切町６丁目４－１１

築38年

大阪府東大阪市東石切町６丁目４－１１

閲覧中

UpDown 5.4%
DOWN

1,340万円〜

13.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,520万円〜

メロディハイムエクセル石切

築34年

大阪府東大阪市日下町１丁目１－５３

築34年

大阪府東大阪市日下町１丁目１－５３

閲覧中

UpDown 2.3%
DOWN

840万円〜

12.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均910万円〜

朝日プラザ生駒西2番館C棟

築38年

大阪府東大阪市上石切町２丁目１０－７

築38年

大阪府東大阪市上石切町２丁目１０－７

閲覧中

UpDown 2.3%
DOWN

850万円〜

12.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均920万円〜

朝日プラザ生駒西2番館D棟

築38年

大阪府東大阪市上石切町２丁目９－３６

築38年

大阪府東大阪市上石切町２丁目９－３６

閲覧中

UpDown 13.8%
UP

700万円〜

9.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均660万円〜

ハイタウン石切E棟

築43年

大阪府東大阪市上石切町２丁目１７－３

築43年

大阪府東大阪市上石切町２丁目１７－３

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価格（改定価格）／専有面積／間取／所在階

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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。

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24.50万円〜（㎡）

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平均1,050万円〜

フォルム石切さくら坂

築38年

大阪府東大阪市東石切町６丁目４－１１

築38年

大阪府東大阪市東石切町６丁目４－１１

閲覧中

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1,340万円〜

13.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,520万円〜

メロディハイムエクセル石切

築34年

大阪府東大阪市日下町１丁目１－５３

築34年

大阪府東大阪市日下町１丁目１－５３

閲覧中

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DOWN

840万円〜

12.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均910万円〜

朝日プラザ生駒西2番館C棟

築38年

大阪府東大阪市上石切町２丁目１０－７

築38年

大阪府東大阪市上石切町２丁目１０－７

閲覧中

UpDown 2.3%
DOWN

850万円〜

12.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均920万円〜

朝日プラザ生駒西2番館D棟

築38年

大阪府東大阪市上石切町２丁目９－３６

築38年

大阪府東大阪市上石切町２丁目９－３６

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700万円〜

9.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均660万円〜

ハイタウン石切E棟

築43年

大阪府東大阪市上石切町２丁目１７－３

築43年

大阪府東大阪市上石切町２丁目１７－３

コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

PR近隣マンションの売出し物件

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

フォルム石切さくら坂
物件概要

マンション名 フォルム石切さくら坂
（FORME石切さくら坂）
住所 大阪府東大阪市東石切町６丁目４－１１
ストリートビューで見る
最寄り駅

近鉄難波・奈良線「石切駅」徒歩6分
管理会社 大和ライフネクスト
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約152円/㎡ 〜 194円/㎡  (2025年05月事例参照)

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約135円/㎡ 〜 163円/㎡  (2025年05月事例参照)

管理費の推移グラフを見る
築年数 1986年8月（築38年）
階数 8階
総戸数(棟総戸数) 71戸
旧分譲主 コスモスイニシア
施工会社 長谷工コーポレーション
間取り 2LDK, 3LDK, 4LDK
専有面積 54.52㎡ 〜 84.44㎡
バルコニー面積 7.62㎡ 〜 63.81㎡

フォルム石切さくら坂の
売買価格推移
過去と比べると？

フォルム石切さくら坂の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • フォルム石切さくら坂
  • ー
  • 6年前と比較して+753万円（69%）
  • 3年前と比較して+845万円（84.4%）
  • 1年前と比較して-312万円（-14.4%）
  • 東大阪市平均
  • ー
  • 6年前と比較して+440万円（25.4%）
  • 3年前と比較して+185万円（9.1%）
  • 1年前と比較して-14万円（-0.6%）
  • 競合物件※71㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

フォルム石切さくら坂の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼上昇中の今！最高額はいくら？／

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高く売却できる3つの理由

フォルム石切さくら坂の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

フォルム石切さくら坂の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

フォルム石切さくら坂の
管理費は3年前と比較して53% 下落

フォルム石切さくら坂の
修繕積立金は3年前と比較して 41%上昇

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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イイタン相談室とは
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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年01月30日】

    ディオフェルティ石切

    夫婦イラスト

    【大阪府東大阪市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／2階

    【大阪府東大阪市】

    ディオフェルティ石切

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2024年01月30日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    内見のときに印象がいいので、普段からきれいに使っておくのが大事だと感じた。 リフォームや修理箇所があると無駄に費用がかかってしまうので丁寧に使うように心がけていた

    ■売却依頼会社／センチュリー21　レックホーム
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    780万円 880万円 880万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年4月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年6月

  • 【投稿日：2024年01月29日】

    ラシュレエグゼ天王寺

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市天王寺区】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／10階

    【大阪府大阪市天王寺区】

    ラシュレエグゼ天王寺

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／10階

    【投稿日：2024年01月29日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    一括査定で何社かに見てもらって、その中から比較して選んだ方がいい。 もともと希望した値段より査定金額が低かったのでそこで交渉して値段を決めて、査定金額よりは高く売れた。 不動産会社のいうことも大事だが。こちらの意見もある程度聞いてくれるところがよい。

    ■売却依頼会社／ドゥープラス
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／もともと住んでいない
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,600万円 1,500万円 1,300万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年5月

    arrow

    3ヶ月

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    成約時期／
    2021年7月

  • 【投稿日：2023年07月22日】

    クレスタ三国ヶ丘センツィオ

    夫婦イラスト

    【大阪府堺市北区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／3階

    【大阪府堺市北区】

    クレスタ三国ヶ丘センツィオ

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2023年07月22日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    自分が思ってる以上に売りたい価格と実際の相場の金額にギャップがあった。駅からの距離だったり、リフォームしているかしてないか、などで価格がかなり変わってくるので、いろいろなところと比べてみてたほうが良い。

    ■売却依頼会社／住友不動産
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,200万円 2,800万円 2,500万円

    価格改定3回arrow

    売却開始時期／
    2023年4月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年6月

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フォルム石切さくら坂の販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のフォルム石切さくら坂の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

フォルム石切さくら坂販売価格履歴

  • 2025年4~6月

    販売価格：1,700万円（㎡単価25万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：2,080万円（㎡単価33万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：1,720万円（㎡単価25万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2025年4~6月

    販売価格：1,700万円（㎡単価25万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：1,700万円（㎡単価25万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：1,810万円（㎡単価26万円）

    上層階 ／- ／- ／65㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：1,830万円（㎡単価26万円）

    上層階 ／南向き ／- ／65㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：1,700万円（㎡単価21万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1,050万円（㎡単価17万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：2,360万円（㎡単価38万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：980万円（㎡単価15万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：2,280万円（㎡単価36万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：2,360万円（㎡単価38万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格：2,280万円（㎡単価36万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格：550万円（㎡単価9万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格：550万円（㎡単価9万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格：1,080万円（㎡単価17万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格：1,000万円（㎡単価15万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：850万円（㎡単価13万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：850万円（㎡単価13万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：850万円（㎡単価13万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：1,150万円（㎡単価16万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格：1,280万円（㎡単価15万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格：800万円（㎡単価14万円）

    階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／55㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格：800万円（㎡単価14万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＤＫ ／55㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格：1,190万円（㎡単価14万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格：1,080万円（㎡単価16万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格：890万円（㎡単価13万円）

    下層階 ／南向き ／3ＤＫ ／60㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格：890万円（㎡単価13万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格：890万円（㎡単価13万円）

    下層階 ／南向き ／3ＤＫ ／60㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格：1,480万円（㎡単価17万円）

    上層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格：840万円（㎡単価12万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格：690万円（㎡単価10万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格：690万円（㎡単価11万円）

    階 ／- ／3ＤＫ ／55㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格：770万円（㎡単価12万円）

    階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格：690万円（㎡単価11万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格：400万円（㎡単価6万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2025年4~6月

    販売価格：2,480万円（㎡単価38万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：1,280万円（㎡単価21万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：1,280万円（㎡単価21万円）

    上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

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  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／2ＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／- ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／- ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／2ＳＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／- ／60㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／4ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／- ／60㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＤＫ ／60㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／- ／75㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／- ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

販売期間
何日間で取引された？

フォルム石切さくら坂と競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。

フォルム石切さくら坂
VS 競合物件の販売期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／12件）

「フォルム石切さくら坂」から徒歩15分以内、建築年が1981年〜1991年の間で過去5年以内に販売された物件

「フォルム石切さくら坂」の
最多販売期間は 181日 ~ （32.7％）

競合物件の
最多販売期間は 181日 ~ （32.2％）

競合物件と比較すると

短期で売買できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは1月で34件（13.6%)、
二番目に多かったのは2月で33件（13.2%）でした。

【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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  • ★初めての方におすすめできる※1
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安心してご利用いただけます。

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

フォルム石切さくら坂
よくある質問

売買価格相場1,740万円〜1,940万円、 賃貸賃料相場13.5万円〜16.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約148円/㎡です(2025年04月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約194円/㎡です(2025年04月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

フォルム石切さくら坂の最多販売期間は 181日 〜 （32.7％）です。

フォルム石切さくら坂は3年前と比較して+845万円（84.4%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

フォルム石切さくら坂（71㎡・4階）の売却をした場合は1,749万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

フォルム石切さくら坂の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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