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コートピア高洲

住所：千葉県千葉市美浜区高洲４丁目８

  • 駅徒歩5分
  • 最終更新日：2025/05/24

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

UP-image

35.5%
UP

推定売買価格相場

1,250万円〜1,450万円

（16.20万円/㎡〜18.80万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均990万円

down-image

8.3%
DOWN

推定賃料価格相場

10.0万円〜 12.0万円

（1,300円/㎡〜1,600円/㎡）

表面利回り

9.78%

※3年前の賃料価格相場 平均11.9万円

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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

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コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

コートピア高洲
試算条件　77㎡・3階

推定売却価格：1,278万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

UpDown 35.5%
UP

1,250万円〜

16.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均990万円〜

コートピア高洲

築45年

千葉県千葉市美浜区高洲４丁目８

築45年

千葉県千葉市美浜区高洲４丁目８

閲覧中

UpDown 4.0%
UP

750万円〜

15.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均760万円〜

真砂一丁目団地

築49年

千葉県千葉市美浜区真砂１丁目１２

築49年

千葉県千葉市美浜区真砂１丁目１２

閲覧中

730万円〜

14.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

真砂一丁目団地1ー11ー6

築49年

千葉県千葉市美浜区真砂１丁目１１－６

築49年

千葉県千葉市美浜区真砂１丁目１１－６

閲覧中

UpDown 18.5%
UP

1,600万円〜

20.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,440万円〜

稲毛高浜北団地9号棟

築46年

千葉県千葉市美浜区高浜４丁目１０－９

築46年

千葉県千葉市美浜区高浜４丁目１０－９

閲覧中

UpDown 16.3%
UP

1,590万円〜

20.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,450万円〜

高浜北団地

築46年

千葉県千葉市美浜区高浜４丁目１０

築46年

千葉県千葉市美浜区高浜４丁目１０

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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。

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コートピア高洲

築45年

千葉県千葉市美浜区高洲４丁目８

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750万円〜

15.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均760万円〜

真砂一丁目団地

築49年

千葉県千葉市美浜区真砂１丁目１２

築49年

千葉県千葉市美浜区真砂１丁目１２

閲覧中

730万円〜

14.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

真砂一丁目団地1ー11ー6

築49年

千葉県千葉市美浜区真砂１丁目１１－６

築49年

千葉県千葉市美浜区真砂１丁目１１－６

閲覧中

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1,600万円〜

20.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,440万円〜

稲毛高浜北団地9号棟

築46年

千葉県千葉市美浜区高浜４丁目１０－９

築46年

千葉県千葉市美浜区高浜４丁目１０－９

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1,590万円〜

20.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,450万円〜

高浜北団地

築46年

千葉県千葉市美浜区高浜４丁目１０

築46年

千葉県千葉市美浜区高浜４丁目１０

コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

コートピア高洲
物件概要

マンション名 コートピア高洲
（コートピア高洲）
住所 千葉県千葉市美浜区高洲４丁目８
ストリートビューで見る
最寄り駅

京葉線「稲毛海岸駅」徒歩4分
管理会社 日本総合住生活
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約143円/㎡  (2025年02月事例参照)

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約65円/㎡  (2025年02月事例参照)

管理費の推移グラフを見る
築年数 1979年12月（築45年）
階数 5階
総戸数(棟総戸数) 30戸
旧分譲主 千葉県住宅供給公社
施工会社 東急プレハブ
大木建設
間取り 2LDK, 3LDK, 4LDK
専有面積 63.00㎡ 〜 93.04㎡
バルコニー面積 9.43㎡ 〜 12.19㎡

コートピア高洲の
売買価格推移
過去と比べると？

コートピア高洲の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • コートピア高洲
  • ー
  • 6年前と比較して+23万円（1.8%）
  • 3年前と比較して+354万円（35.5%）
  • 1年前と比較して+223万円（20.2%）
  • 千葉市美浜区平均
  • ー
  • 6年前と比較して+909万円（44.1%）
  • 3年前と比較して+554万円（23%）
  • 1年前と比較して+208万円（7.5%）
  • 競合物件※77㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

コートピア高洲の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼上昇中の今！最高額はいくら？／

＼少しでも高く売却するには？／

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高く売却できる3つの理由

コートピア高洲の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

コートピア高洲の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

コートピア高洲の
管理費は3年前と比較して29% 下落

コートピア高洲の
修繕積立金は3年前と比較して 8% 下落

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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イイタン相談室とは
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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2022年07月14日】

    ヴェレーナシティ稲毛海岸

    夫婦イラスト

    【千葉県千葉市美浜区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／4階

    【千葉県千葉市美浜区】

    ヴェレーナシティ稲毛海岸

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    購入価格以上で売却できる不動産会社を選んだ方がいいです。

    ■売却依頼会社／住友不動産
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,000万円 4,000万円 4,000万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2022年1月

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年5月

  • 【投稿日：2022年08月04日】

    パティオスグランアクシブ3番館

    夫婦イラスト

    【千葉県千葉市美浜区】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／1階

    【千葉県千葉市美浜区】

    パティオスグランアクシブ3番館

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2022年08月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    マリブ不動産コンシェルジュさんは、売り主の立場に立って、両手取引をせずに多くの媒体（8社くらい）に掲載してくれました。 その結果、当初覚悟していた大幅値下げもなく、購入金額を超える値段がつきました。 結局売却をお願いする業者さんとの間に良好な人間関係が構築できるかがカギであり、小規模ながら社長とじかに話ができる会社を選んでよかったと思っています。

    ■売却依頼会社／合同会社マリブ不動産コンシェルジュ
    ■売却理由／二拠点居住の解消
    ■今後の住まい／戸建て（もともと所有）
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,600万円 2,680万円 2,620万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2020年8月

    arrow

    8ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年3月

  • 【投稿日：2023年04月25日】

    パティオスグランアクシブ3番館

    夫婦イラスト

    【千葉県千葉市美浜区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／1階

    【千葉県千葉市美浜区】

    パティオスグランアクシブ3番館

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2023年04月25日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社、担当者選びがすごく重要だと思います。話をしていくうえで、この不動産会社、担当者は駄目だなと思ったら見切りをつけて新しい不動産会社、担当者を探すことをお勧めします。信頼できる会社(担当者)を探すのが重要だと思います。

    ■売却依頼会社／マリブ不動産コンシェルジュ
    ■売却理由／戸建てとマンションを持っていたのでマンションを売却し戸建てのみにした
    ■今後の住まい／元々持っていた戸建て
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,600万円 2,680万円 2,620万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2020年10月

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年3月

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コートピア高洲の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のコートピア高洲の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

コートピア高洲販売価格履歴

  • 2025年1~3月

    販売価格：1,480万円（㎡単価23万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1,180万円（㎡単価14万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格：1,080万円（㎡単価13万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

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  • 2020年1~3月

    販売価格：1,700万円（㎡単価21万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：990万円（㎡単価12万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：1,850万円（㎡単価23万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格：1,700万円（㎡単価21万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2025年4~6月

    販売価格：2,490万円（㎡単価29万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：2,480万円（㎡単価28万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：1,480万円（㎡単価21万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

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  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／95㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／95㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／- ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／- ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／- ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／4ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

コートピア高洲賃貸価格履歴

  • 2025年4~6月

    販売価格：13.0万円（㎡単価1,646万円）

    - ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：13.0万円（㎡単価1,646万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：13.0万円（㎡単価1,646万円）

    - ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

  • 2025年4~6月

    販売価格：9.0万円（㎡単価1,169万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：9.0万円（㎡単価1,169万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：11.0万円（㎡単価1,456万円）

    - ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

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販売期間
何日間で取引された？

コートピア高洲と競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。

コートピア高洲
VS 競合物件の販売期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／51件）

「コートピア高洲」から徒歩15分以内、建築年が1974年〜1984年の間で過去5年以内に販売された物件

「コートピア高洲」の
最多販売期間は ~ 30日 （25％）

競合物件の
最多販売期間は 181日 ~ （27％）

競合物件と比較すると

短期で売買できる可能性が高い

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販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で289件（12.4%)、
二番目に多かったのは1月で219件（9.4%）でした。

【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。

マーケット情報
どんな市場なの？

コートピア高洲の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

千葉市美浜区のマンションマーケット
（売買）データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格		 3,046万円 2,968万円
77万円⬆ 		3,211万円
-166万円⬇
平均
㎡単価		 39万円/㎡ 38万円
1万円/㎡⬆ 		42万円
-4万円/㎡⬇
新規
登録数		 73件 86件
-13件⬇ 		86件
-13件⬇
平均
築年数		 34年 34年
-年- 		31年
3年⬆

2025/05には、平均売買価格が3,046万円（39万円/㎡）で
『新規登録件数』は73件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は77万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

高洲のマンションマーケット
（売買）データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格		 2,935万円 3,126万円
-192万円⬇		 2,632万円
303万円⬆
平均
㎡単価		 39万円/㎡ 40万円
-1万円/㎡⬇		 36万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 6件 12件
-6件⬇		 8件
-2件⬇
平均
築年数		 34年 33年
1年⬆		 34年
-年-

2025/05には、平均売買価格が2,935万円（39万円/㎡）で
『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は192万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

千葉市美浜区と高洲のマンション流通量

  • 千葉市美浜区では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い

  • 高洲では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：6件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

千葉市美浜区と高洲の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 450万円 59物件／1.2％
1LDK 1,280万円 96物件／1.9％
2LDK 1,080万円 1,406物件／27.7％
3LDK 2,280万円 3,168物件／62.4％
4LDK 2,690万円 347物件／6.8％

『コートピア高洲』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,168物件で、 供給数（売出物件数）の62.4％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 57万円／㎡
（188万円／坪）		 213物件／3.5％
6〜10年 55万円／㎡
（182万円／坪）		 266物件／4.4％
11〜15年 50万円／㎡
（165万円／坪）		 354物件／5.9％
16〜20年 46万円／㎡
（150万円／坪）		 319物件／5.3％
21〜25年 44万円／㎡
（146万円／坪）		 419物件／7％
26〜30年 38万円／㎡
（125万円／坪）		 506物件／8.4％
31〜35年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 100物件／1.7％
36〜40年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 160物件／2.7％
41〜45年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 352物件／5.9％
46〜50年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 1,988物件／33.1％
51年〜 16万円／㎡
（53万円／坪）		 1,334物件／22.2％

『コートピア高洲』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,988物件で、供給数（売出し物件数）の33.1％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

コートピア高洲
よくある質問

売買価格相場1,250万円〜1,450万円、 賃貸賃料相場10万円〜12万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約65円/㎡です(2025年04月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約143円/㎡です(2025年04月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

コートピア高洲の最多販売期間は 〜 30日 （25％）です。

コートピア高洲は3年前と比較して+354万円（35.5%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

コートピア高洲（77㎡・3階）の売却をした場合は1,278万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

コートピア高洲の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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