▶ アドリーム津田沼
千葉県習志野市津田沼３丁目２２－２１
あどりーむつだぬま
の売却・賃貸価格
3,010万円〜3,310万円
（43.00万円/㎡〜47.20万円/㎡）
10.3万円〜12.3万円/4.29%（表面利回り）
10.3万円〜12.3万円/
（1,500円/㎡〜1,800円/㎡）
(表面利回り)4.29%
お部屋の条件変更はこちらから
専有面積
階数
主要採光面
TOPICS ＞＞＞
アドリーム津田沼の
価格を今すぐチェック！
1㎡あたりの単価は...習志野市の売買価格推移と比較して、
「アドリーム津田沼」1㎡あたりの売買価格は+9.8万円（+22.8％）
1年前
3年前
2020年1～3月
下層階／南西向き／３ＬＤＫ／70㎡／築24年
2019年7～9月
下層階／南西向き／３ＬＤＫ／65㎡／築24年
上層階／南西向き／３ＬＤＫ／65㎡／築24年
2019年1～3月
2017年7～9月
中層階／南西向き／３ＬＤＫ／65㎡／築24年
2020年10～12月
上層階／南西向き／１ＬＤＫ／55㎡／築25年
下層階／東向き／３ＬＤＫ／60㎡／築22年
上層階／南東向き／３ＬＤＫ／65㎡／築25年
中層階／南東向き／３ＬＤＫ／75㎡／築21年
2020年7～9月
下層階／南向き／３ＬＤＫ／75㎡／築21年
下層階／-／３ＬＤＫ／60㎡／築25年
中層階／東向き／３ＬＤＫ／70㎡／築22年
下層階／南西向き／２ＳＬＤＫ／80㎡／築21年
下層階／南西向き／３ＬＤＫ／65㎡／築25年
2020年4～6月
中層階／南東向き／３ＬＤＫ／65㎡／築26年
中層階／南西向き／４ＬＤＫ／85㎡／築20年
中層階／南西向き／３ＤＫ／60㎡／築24年
2019年10～12月
下層階／南向き／４ＬＤＫ／100㎡／築20年
上層階／南向き／３ＬＤＫ／80㎡／築25年
中層階／南東向き／４ＬＤＫ／175㎡／築29年
中層階／南西向き／３ＬＤＫ／80㎡／築20年
下層階／南向き／３ＬＤＫ／80㎡／築25年
上層階／東向き／３ＬＤＫ／80㎡／築25年
下層階／南東向き／２ＬＤＫ／110㎡／築29年
下層階／南東向き／１ＬＤＫ／60㎡／築25年
中層階／-／３ＬＤＫ／70㎡／築24年
2019年4～6月
下層階／南東向き／２ＬＤＫ／105㎡／築29年
下層階／南向き／３ＬＤＫ／65㎡／築25年
中層階／南東向き／３ＬＤＫ／80㎡／築21年
中層階／南西向き／３ＬＤＫ／65㎡／築22年
階／南東向き／４ＬＤＫ／175㎡／築29年
中層階／南東向き／３ＬＤＫ／60㎡／築22年
上層階／南西向き／３ＬＤＫ／70㎡／築29年
上層階／南東向き／３ＤＫ／55㎡／築22年
中層階／南西向き／３ＬＤＫ／70㎡／築29年
階／-／-／55㎡／築25年
2018年10～12月
中層階／北西向き／３ＬＤＫ／75㎡／築23年
中層階／南西向き／３ＬＤＫ／65㎡／築29年
上層階／南向き／１ＳＬＤＫ／75㎡／築23年
中層階／南西向き／３ＬＤＫ／60㎡／築27年
上層階／北西向き／３ＬＤＫ／75㎡／築23年
中層階／南向き／３ＬＤＫ／75㎡／築23年
上層階／西向き／４ＬＤＫ／75㎡／築23年
2018年7～9月
下層階／南西向き／２ＳＬＤＫ／65㎡／築26年
上層階／南東向き／４ＬＤＫ／75㎡／築23年
上層階／南西向き／２ＬＤＫ／75㎡／築20年
下層階／南西向き／３ＬＤＫ／60㎡／築26年
2018年4～6月
下層階／南東向き／３ＬＤＫ／85㎡／築20年
中層階／南西向き／４ＬＤＫ／100㎡／築21年
中層階／南西向き／３ＳＬＤＫ／85㎡／築20年
上層階／南向き／３ＬＤＫ／95㎡／築22年
上層階／南西向き／３ＬＤＫ／75㎡／築22年
中層階／南東向き／３ＬＤＫ／70㎡／築29年
上層階／南西向き／３ＬＤＫ／75㎡／築23年
上層階／東向き／３ＬＤＫ／70㎡／築20年
2018年1～3月
中層階／西向き／２ＳＬＤＫ／70㎡／築22年
上層階／南向き／４ＬＤＫ／75㎡／築23年
上層階／南向き／３ＳＬＤＫ／75㎡／築23年
中層階／南西向き／３ＬＤＫ／110㎡／築29年
中層階／南東向き／３ＬＤＫ／75㎡／築22年
2017年10～12月
下層階／南向き／３ＳＬＤＫ／90㎡／築20年
中層階／南向き／３ＬＤＫ／90㎡／築20年
中層階／南西向き／３ＬＤＫ／75㎡／築20年
中層階／南向き／３ＬＤＫ／85㎡／築20年
下層階／南向き／２ＳＬＤＫ／65㎡／築22年
下層階／南向き／３ＬＤＫ／65㎡／築22年
2017年4～6月
上層階／南東向き／３ＬＤＫ／80㎡／築21年
中層階／南東向き／３ＬＤＫ／105㎡／築20年
2017年1～3月
中層階／南東向き／３ＬＤＫ／65㎡／築23年
上層階／南東向き／３ＬＤＫ／60㎡／築23年
2016年10～12月
中層階／南東向き／３ＬＤＫ／90㎡／築20年
※注1
マンションナビの一括査定を利用いただくことで、売却したいマンションの取り扱いを得意とする不動産会社を最大６社ご紹介いたします。 また、不動産会社に売却査定を依頼出来るだけでなく、過去の販売履歴や相場の推移がわかります。さらに会員登録をすることで近隣の売出し事例の情報も得られます。
一括査定依頼をされた不動産会社が各種調査の上で各社からご連絡させていただきます。 通常、１～２日には簡易査定結果などのご連絡を行っております。（年末年始、特別休暇などを除く）正確な査定を行うために不動産会社から電話やメールで現在の状況について質問が来る場合がありますので、ご希望の連絡手段などもご指定いただくとスムーズに査定結果を得られます。
昨今マンション価格が大きく上昇しているケースが多数ございます。 まずは売却したいマンションの取り扱いを得意とする不動産会社にて実際にいくらならば売却できるのかを無料査定させていただきます。住み替えなどにも強い不動産会社もありますので、ぜひ一度ご相談ください。
通常、売却までに時間を要してもなるべく高く売りたい場合は「仲介」、価格よりもスピードを優先する場合には「買取」がおすすめです。 マンションナビでは仲介・買取の両面から査定を行うことも可能です。
売却価格、相場は常に変動しています。マンションナビでは1〜3年以内に売却をお考えの方のご利用をおすすめします。売却を検討する時期が5年後、10年後と先々の場合は、それまでに社会情勢や景気などの不確定要素が多いため正確な査定価格の算出は困難です。今は5年後、10年後と思われている方でも、状況が変わって売却時期が早まった場合に備えて無料会員登録で常に相場価格を把握しておくことをおすすめします。▶ 会員登録・ログインはこちら
マンションナビでは、初めてのマンション売却でも失敗しないために「マンションナビマガジン」にてマンション売却を成功に導くための情報を発信しています。マンションナビマガジンで知識を付け、不安を取り除き、賢い売却活動を行えるよう応援しています。
売却価格
万円
残債
売却時にかかる費用は...
■仲介手数料／万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
■売買契約書印紙／万円
■抵当権抹消費用／万円
計算結果はここに表示されます
手元に残るお金は...
売却・賃貸価格 参考値
試算条件アドリーム津田沼／70㎡・4階
売却した場合（想定売買価格）
売却価格：3,002万円
※各種手数料として価格の5%を控除
貸した場合（想定賃料）
賃料：11.3万円
※管理費等を考慮せず
【注意点】売却想定価格になるまで貸し続けたとすると、19年以上必要となります。（売買価格3,002万円÷月額賃料11.3万円＝回収期間22年2か月必要）さらに実際には空室の期間、管理費・修繕積立金の負担、固定資産税の負担、入居者入れ替えの際のリフォーム費用負担などもあることから、売買価格全額の回収までには1.5倍くらいの期間が必要になると思われます。
競合する物件の条件
該当する物件数／21件
過去5年以内に販売された「アドリーム津田沼」から徒歩15分以内、建築年が1992年~2002年
販売時期
「アドリーム津田沼」と条件の近いマンションの過去売出事例について調べたところ、
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
不動産売却サポート株式会社【買取専門】
オークラヤ住宅 株式会社 船橋営業所
大成有楽不動産販売 株式会社
株式会社エーシークリエイト
ポラス住まいの情報館 船橋営業所
株式会社長谷工リアルエステート船橋店
日神管財株式会社
株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
タウンハウジングの賃貸管理
株式会社 ランドネット
ハウスドゥ！津田沼店
イエステーション船橋店 アルフォート
スターツピタットハウス株式会社津田沼販売センター
株式会社 大京穴吹不動産
きらめき不動産 株式会社
株式会社 グローバル住販 人形町仲介センター
※注2
神奈川在住 A様（30代）
子どもが産まれ、ライフスタイルが変わり、駅から遠いことがネックになり売却検討。一括査定は時間が短縮できて効率が良く、このマンションに興味ある、または売ろうとしてくれる会社を探しやすい。1～2日ですばやく連絡がきたので助かりました。不動産屋さんがどこにあり、どこがいいのか全くわからない状態だったので、不動産屋さんからアプローチしてくれるのは助かります。マンションナビさんからフォローのメールが来たのも心強かったです。
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
不動産情報を基に最適な会社（最大9社）をご紹介。
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
買主との交渉を終え、代金が支払われた後、引き渡しが完了となります。
◇売買データ
2021/01には、平均売買価格が2,507万円（33万円/㎡）で 『新規登録件数』は37件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は47万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
2021/01には、平均売買価格が2,844万円（37万円/㎡）で 『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築36年です。 前月と比較して『平均価格』は17万円低下。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
過去6年間に売り出された部屋の数：3,249物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
『アドリーム津田沼』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,360万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,923物件で、 供給数（売出物件数）の68.6％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
『アドリーム津田沼』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は489物件で、供給数（売出物件数）の15.6％を占めています。
2ＳＬＤＫ／54.60／7階建て1階部分
販売価格990万円
習志野市谷津３丁目
京成本線
3ＬＤＫ／75.64／11階建て11階部分
販売価格3190万円
習志野市屋敷２丁目
総武中央線
3ＬＤＫ／74.97／5階建て1階部分
販売価格1880万円
習志野市秋津１丁目
京葉線
3LDK／76.31㎡／6階
販売価格2,180万円
千葉県習志野市東習志野２丁目
京成電鉄本線 「実籾」駅 徒歩11分
2ＤＫ／44.99／5階建て1階部分
販売価格1080万円
習志野市津田沼３丁目
3ＬＤＫ／70.21／14階建て5階部分
販売価格3100万円
習志野市谷津５丁目
総武線
2LDK+S／84.08m2／13階/15階建
販売価格4,350万円
習志野市津田沼
中央・総武線
3LDK／64.98m2／2階/6階建
販売価格3,180万円
3LDK／70.21㎡／5階
販売価格3,100万円
千葉県習志野市谷津５丁目
総武本線 「津田沼」駅 徒歩18分
1Ｋ／57.18／10階建て5階部分
販売価格1680万円
習志野市津田沼１丁目
1K／57.18㎡／5階
販売価格1,680万円
千葉県習志野市津田沼１丁目
総武本線 「津田沼」駅 徒歩3分
3ＬＤＫ／70.67／14階建て2階部分
販売価格3180万円
習志野市秋津３丁目
4ＬＤＫ／88.82／15階建て6階部分
販売価格3780万円
習志野市津田沼５丁目
3ＬＤＫ／76.31／14階建て6階部分
販売価格2180万円
習志野市東習志野２丁目
4ＬＤＫ／92.99／4階建て4階部分
販売価格1380万円
習志野市香澄１丁目
3LDK／66.52m2／3階/9階建
販売価格1,780万円
習志野市大久保
1LDK／63.64m2／6階/6階建
販売価格2,530万円
3LDK／74.97㎡／1階
販売価格1,880万円
千葉県習志野市秋津１丁目
京葉線 「新習志野」駅 徒歩17分
3LDK／72.00m2／3階/11階建
販売価格2,650万円
習志野市谷津
3LDK／88.22m2／16階/20階建
販売価格7,480万円
習志野市奏の杜
4ＬＤＫ／82.03／4階建て2階部分
販売価格1070万円
習志野市東習志野１丁目
3LDK／86.35m2／17階/44階建
販売価格8,980万円
3LDK／86.35m2／18階/20階建
販売価格7,280万円
1LDK／41.36m2／14階/44階建
販売価格3,880万円
3LDK／67.54m2／16階/24階建
販売価格5,080万円
総武本線(総武線快速)
3LDK／60.03m2／10階/13階建
販売価格2,480万円
3LDK／73.63m2／2階/11階建
販売価格3,388万円
4LDK／96.40m2／7階/7階建
3LDK／75.87m2／1階/9階建
販売価格1,498万円
習志野市新栄
2ＳＬＤＫ／69.30／7階建て6階部分
習志野市屋敷４丁目
※注1.この販売履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注2.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
情報提供・運営会社
マンションナビは、分譲マンションオーナー納得の売却をサポートする情報サービスです。現在の相場価格をはじめ、過去の販売事例、価格推移など、マンションを売却する際に必要な情報が満載です。(「マンションリサーチ株式会社」が事例データを独自に収集、分析を行っています。)
利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。
すでに会員の方はこちらからログインしてください
