豊中ウエノハイツ

Q: 豊中ウエノハイツの相場価格は？

売却価格相場1,670万円～1,870万円、賃貸賃料相場10.7万円～12.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: 豊中ウエノハイツの売却までにかかった期間は？

181日〜（36.8％）です。

Q: 豊中ウエノハイツの価格推移は？

豊中ウエノハイツと豊中市（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格-17.9万円（-81.8％）です。

Q: 豊中ウエノハイツの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

豊中ウエノハイツの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：: 大阪府豊中市上野東１丁目３－３０
最終更新日：: 2024/04/18

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

1,670万円〜1,870万円

（21.70万円/㎡〜24.30万円/㎡）

推定賃料価格相場／表面利回り

10.7万円〜 12.7万円

（1,400円/㎡〜1,600円/㎡）

7.93 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

豊中ウエノハイツ
物件概要

マンション名	豊中ウエノハイツ（豊中ウエノハイツ）
住所	大阪府豊中市上野東１丁目３－３０ストリートビューで見る
最寄り駅	阪急電鉄宝塚線「豊中駅」徒歩13分
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域第二種中高層住居専用地域
建物構造	SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
築年数	1972年6月
階数	8階（地下1階）
総戸数(棟総戸数)	78戸
旧分譲主	藤和不動産
施工会社	フジタ

売買価格推移
過去と比べると？

豊中ウエノハイツの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

豊中ウエノハイツ
3年前と比較して-85万円（-4.5%）
1年前と比較して-347万円（-16.4%）

豊中市平均※77㎡で算出
3年前と比較して+331万円（11.5%）
1年前と比較して+85万円（2.8%）

豊中ウエノハイツは3年前と比較して-85万円（-4.5%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2022年07月23日】

豊中メゾン桃山台1号棟

夫婦イラスト

【大阪府豊中市】

■専有面積／41〜50㎡
■階数／5階

【大阪府豊中市】

豊中メゾン桃山台1号棟

■専有面積／41〜50㎡ ■階数／5階

【投稿日：2022年07月23日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

不動産屋に丸め込まれないようにご注意ください。

■売却依頼会社／阪急阪神不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
630万円	980万円	980万円

価格改定0回

売却開始時期／
2020年11月

7ヶ月

成約時期／
2021年5月

【投稿日：2023年07月18日】

キングマンション福島5

夫婦イラスト

【大阪府大阪市福島区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／6階

【大阪府大阪市福島区】

キングマンション福島5

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／6階

【投稿日：2023年07月18日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

物件価格の相場調査はしておいた方がいいと思います。別の機会で売却する際には一括査定を利用したいと思っており、その理由は選択肢は多い方が良く、自分に合う不動産会社が見つかる可能性があるからです。今回依頼した不動産会社の対応については特に不満はなく、良かったと思っています。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／資産整理での売却なので、住まいの変更はありません。

購入価格	売出価格	成約価格
3,350万円	3,300万円	3,200万円

価格改定1回

売却開始時期／
2021年1月

5ヶ月

成約時期／
2021年5月

【投稿日：2024年02月13日】

エステムコート大阪ベイエリア

夫婦イラスト

【大阪府大阪市港区】

■専有面積／11〜20㎡
■階数／9階

【大阪府大阪市港区】

エステムコート大阪ベイエリア

■専有面積／11〜20㎡ ■階数／9階

【投稿日：2024年02月13日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

いろんなところに声をかけて売却を行うことが重要だと思う。

■売却依頼会社／日商エステム
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
1,200万円	1,300万円	1,300万円

価格改定0回

売却開始時期／
2021年7月

11ヶ月

成約時期／
2022年5月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間の豊中ウエノハイツの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

豊中ウエノハイツ販売価格履歴

2023年7~9月

販売価格：1,700万円（㎡単価21万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年7~9月

販売価格：1,700万円（㎡単価21万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年4~6月

販売価格：1,700万円（㎡単価21万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／80㎡

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2018年10~12月

販売価格：1,880万円（㎡単価22万円）

下層階／東向き／3ＳＬＤＫ／80㎡
2018年7~9月

販売価格：1,630万円（㎡単価21万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2018年7~9月

販売価格：1,630万円（㎡単価21万円）

階／- ／2ＬＤＫ／75㎡
2018年7~9月

販売価格：1,590万円（㎡単価19万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2018年7~9月

販売価格：1,630万円（㎡単価21万円）

下層階／北向き／2ＬＤＫ／75㎡
2018年4~6月

販売価格：1,630万円（㎡単価20万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2018年1~3月

販売価格：1,180万円（㎡単価14万円）

下層階／東向き／4ＬＤＫ／80㎡
2018年1~3月

販売価格：1,780万円（㎡単価21万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2017年10~12月

販売価格：1,380万円（㎡単価16万円）

中層階／東向き／4ＬＤＫ／80㎡
2017年7~9月

販売価格：1,280万円（㎡単価16万円）

上層階／東向き／4ＬＤＫ／80㎡
2016年10~12月

販売価格：1,250万円（㎡単価17万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2015年1~3月

販売価格：1,380万円（㎡単価17万円）

階／東向き／4ＬＤＫ／80㎡
2014年10~12月

販売価格：1,580万円（㎡単価19万円）

下層階／東向き／4ＬＤＫ／80㎡
2014年10~12月

販売価格：1,180万円（㎡単価14万円）

上層階／西向き／4ＬＤＫ／80㎡
2014年10~12月

販売価格：1,180万円（㎡単価14万円）

階／東向き／4ＬＤＫ／80㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：1,850万円（㎡単価23万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格：1,080万円（㎡単価12万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格：1,490万円（㎡単価18万円）

上層階／南向き／3ＳＬＤＫ／80㎡

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2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／4ＳＬＤＫ／95㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／- ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／4ＳＤＫ／95㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北西向き／4ＳＬＤＫ／95㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／4ＳＤＫ／95㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＳＬＤＫ／65㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

豊中ウエノハイツと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

豊中ウエノハイツ
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／20件）

「豊中ウエノハイツ」から徒歩15分以内、建築年が1967年〜1977年の間で過去5年以内に販売された物件

「豊中ウエノハイツ」の
最多成約期間は 181日 ~ （36.8％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （36.3％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは1月で40件（13.1%)、
二番目に多かったのは3月で34件（11.1%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

豊中ウエノハイツの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

豊中市のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	2,891万円	2,921万円 -30万円⬇	2,790万円 100万円⬆
平均㎡単価	39万円/㎡	39万円 0万円/㎡-	37万円 2万円/㎡⬆
新規登録数	144件	156件 -12件⬇	125件 19件⬆
平均築年数	35年	34年 1年⬆	33年 2年⬆

2024/04には、平均売買価格が2,891万円（39万円/㎡）で
『新規登録件数』は144件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は30万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

上野東のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	1,654万円	1,626万円 28万円⬆	1,934万円 -279万円⬇
平均㎡単価	23万円/㎡	22万円 1万円/㎡⬆	24万円 -1万円/㎡⬇
新規登録数	5件	1件 4件⬆	6件 -1件⬇
平均築年数	41年	42年 -1年⬇	43年 -2年⬇

2024/04には、平均売買価格が1,654万円（23万円/㎡）で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築41年です。
前月と比較して『平均価格』は28万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

豊中市と上野東のマンション流通量

豊中市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
上野東では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：3件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

豊中市と上野東の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	550万円	51物件／1％
1LDK	1,490万円	122物件／2.4％
2LDK	1,980万円	812物件／16.1％
3LDK	2,680万円	3,311物件／65.7％
4LDK	3,170万円	745物件／14.8％

『豊中ウエノハイツ』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,680万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,311物件で、供給数（売出物件数）の65.7％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	71万円／㎡（236万円／坪）	66物件／1.2％
6〜10年	63万円／㎡（207万円／坪）	606物件／10.7％
11〜15年	52万円／㎡（172万円／坪）	448物件／7.9％
16〜20年	49万円／㎡（160万円／坪）	391物件／6.9％
21〜25年	42万円／㎡（139万円／坪）	563物件／10％
26〜30年	35万円／㎡（115万円／坪）	677物件／12％
31〜35年	31万円／㎡（104万円／坪）	385物件／6.8％
36〜40年	28万円／㎡（92万円／坪）	532物件／9.4％
41〜45年	28万円／㎡（94万円／坪）	594物件／10.5％
46〜50年	22万円／㎡（73万円／坪）	787物件／13.9％
51年〜	23万円／㎡（77万円／坪）	608物件／10.7％

『豊中ウエノハイツ』近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は787物件で、供給数（売出し物件数）の13.9％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

豊中ウエノハイツ
試算条件　77㎡・4階

推定売却価格：1,684万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

豊中ウエノハイツ
よくある質問

豊中ウエノハイツの相場価格は？

売却価格相場1,670万円〜1,870万円、賃貸賃料相場10.7万円〜12.7万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

豊中ウエノハイツの売却までにかかった期間は？

豊中ウエノハイツの最多成約期間は 181日〜（36.8％）です。

豊中ウエノハイツの価格推移は？

豊中ウエノハイツと豊中市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-17.9万円（-81.8％）です。

豊中ウエノハイツを売却した際の手残り額は？

豊中ウエノハイツ（77㎡・4階）の売却をした場合は1,684万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

豊中ウエノハイツの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

豊中ウエノハイツの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣の不動産購入物件

マンション

土地

戸建て

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

販売中物件

豊中ウエノハイツ

豊中ウエノハイツ 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

豊中ウエノハイツ販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

豊中ウエノハイツVS 競合物件の成約期間

「豊中ウエノハイツ」の最多成約期間は 181日 ~ （36.8％）

競合物件の最多成約期間は 181日 ~ （36.3％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

豊中市のマンションマーケット（売買）データ

上野東のマンションマーケット（売買）データ

豊中市と上野東のマンション流通量

豊中市と上野東の部屋条件別 価格変動

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