マークワンタワー長津田

住所：
神奈川県横浜市緑区長津田２丁目１－１
最終更新日：
2024/10/18

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
10.4%

推定売却価格相場

6,780万円〜7,180万円

（90.40万円/㎡〜95.70万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均6,330万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

20.0万円〜 24.0万円

（2,700円/㎡〜3,200円/㎡）

3.78 %

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OUTLINE

マークワンタワー長津田
物件概要

マンション名 マークワンタワー長津田
（MARK１TOWER長津田）
住所 神奈川県横浜市緑区長津田２丁目１－１
ストリートビューで見る
最寄り駅 東急田園都市線「長津田駅」徒歩1分
管理会社 横浜市住宅供給公社
土地権利 所有権
用途地域 無指定
無指定
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2013年3月
階数 28階
総戸数(棟総戸数) 209戸
旧分譲主 横浜市住宅供給公社
施工会社 鹿島建設
土志田建設
NB建設

売買価格推移
過去と比べると？

マークワンタワー長津田の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • マークワンタワー長津田
  • 3年前と比較して+660万円（10.4%）
  • 1年前と比較して-105万円（-1.5%）
  • 横浜市緑区平均※75㎡で算出
  • 3年前と比較して+458万円（16.5%）
  • 1年前と比較して-8万円（-0.2%）

マークワンタワー長津田は3年前と比較して
+660万円（10.4%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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高く売却できる3つの理由

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年09月04日】

    中山パークホームズ

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市緑区】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／8階

    【神奈川県横浜市緑区】

    中山パークホームズ

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／8階

    【投稿日：2023年09月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    2022年9月に引っ越しをしたのを覚えていてそれより少し前に売却が決まりました。住みながら売却活動をしていて内覧が大変でした。当時、仕事をして内覧のスケジュールを組んでそれに合わせて掃除をして…という状況でした。時間の余裕がなく大変だった記憶があります。

    ■売却依頼会社／大京穴吹不動産
    ■売却理由／不便なところがあったので
    ■今後の住まい／団地　賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,280万円 3,000万円 2,200万円

    価格改定3回arrow

    売却開始時期／
    2021年2月

    arrow

    18ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年7月

  • 【投稿日：2023年04月07日】

    ヴィスタシア港北の丘

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市都筑区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／5階

    【神奈川県横浜市都筑区】

    ヴィスタシア港北の丘

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2023年04月07日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社にすべてまかせっきりでしたので、特に大変とは感じなかったです。

    ■売却依頼会社／不明
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 3,800万円 3,650万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年12月

    arrow

    9ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年8月

  • 【投稿日：2023年12月01日】

    三ツ沢ハイタウン

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市西区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／1階

    【神奈川県横浜市西区】

    三ツ沢ハイタウン

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2023年12月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    金額の交渉、不動産会社によって売却のスピードが違うこと。

    ■売却依頼会社／三井リハイス
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／親御様の持ち家への引っ越し
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,800万円 2,300万円 1,800万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2022年4月

    arrow

    19ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年10月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のマークワンタワー長津田の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

マークワンタワー長津田販売価格履歴

  • 2024年10~12月

    販売価格：4,980万円（㎡単価95万円）

    中層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／50㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：6,480万円（㎡単価79万円）

    下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：7,180万円（㎡単価90万円）

    上層階 ／北向き ／- ／80㎡

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  • 2024年1~3月

    販売価格：6,980万円（㎡単価89万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：7,380万円（㎡単価90万円）

    下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：4,280万円（㎡単価81万円）

    下層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／50㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格：9,280万円（㎡単価88万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／105㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格：6,920万円（㎡単価88万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：7,180万円（㎡単価91万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格：7,980万円（㎡単価75万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／105㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格：6,800万円（㎡単価79万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／85㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格：1億800万円（㎡単価102万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／105㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：1億0万円（㎡単価96万円）

    上層階 ／東向き ／4ＬＤＫ ／105㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：6,980万円（㎡単価78万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：6,580万円（㎡単価77万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：6,980万円（㎡単価82万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格：7,990万円（㎡単価76万円）

    上層階 ／東向き ／4ＬＤＫ ／105㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年10~12月

    販売価格：3,890万円（㎡単価53万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：3,890万円（㎡単価53万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：3,990万円（㎡単価54万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／70㎡

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  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

マークワンタワー長津田と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

マークワンタワー長津田
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／5件）

「マークワンタワー長津田」から徒歩15分以内、建築年が2008年〜2018年の間で過去5年以内に販売された物件

「マークワンタワー長津田」の
最多成約期間は ~ 30日 （37.1％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日 （37.5％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で13件（16.7%)、
二番目に多かったのは7月で10件（12.8%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

マークワンタワー長津田の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

横浜市緑区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/10 前月比 前年比
平均
価格		 2,561万円 2,511万円
49万円⬆ 		2,669万円
-109万円⬇
平均
㎡単価		 38万円/㎡ 38万円
1万円/㎡⬆ 		40万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 46件 30件
16件⬆ 		48件
-2件⬇
平均
築年数		 36年 37年
-1年⬇ 		35年
1年⬆

2024/10には、平均売買価格が2,561万円（38万円/㎡）で
『新規登録件数』は46件、『平均建築年』は築36年です。
前月と比較して『平均価格』は49万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

長津田のマンションマーケット
（売買）データ

2024/10 前月比 前年比
平均
価格		 3,601万円 3,611万円
-10万円⬇		 3,921万円
-321万円⬇
平均
㎡単価		 53万円/㎡ 52万円
0万円/㎡-		 55万円
-2万円/㎡⬇
新規
登録数		 4件 3件
1件⬆		 6件
-2件⬇
平均
築年数		 35年 34年
1年⬆		 33年
2年⬆

2024/10には、平均売買価格が3,601万円（53万円/㎡）で
『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は10万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

横浜市緑区と長津田のマンション流通量

  • 横浜市緑区では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 長津田では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：12件

概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。

横浜市緑区と長津田の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 730万円 102物件／4％
1LDK 1,890万円 140物件／5.5％
2LDK 2,390万円 652物件／25.5％
3LDK 3,590万円 1,392物件／54.4％
4LDK 4,080万円 272物件／10.6％

『マークワンタワー長津田』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,590万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,392物件で、 供給数（売出物件数）の54.4％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 73万円／㎡
（241万円／坪）		 66物件／2.2％
6〜10年 70万円／㎡
（230万円／坪）		 139物件／4.6％
11〜15年 62万円／㎡
（204万円／坪）		 141物件／4.7％
16〜20年 58万円／㎡
（193万円／坪）		 337物件／11.1％
21〜25年 49万円／㎡
（162万円／坪）		 511物件／16.9％
26〜30年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 244物件／8.1％
31〜35年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 175物件／5.8％
36〜40年 40万円／㎡
（133万円／坪）		 524物件／17.3％
41〜45年 32万円／㎡
（104万円／坪）		 132物件／4.4％
46〜50年 35万円／㎡
（114万円／坪）		 106物件／3.5％
51年〜 34万円／㎡
（111万円／坪）		 656物件／21.6％

『マークワンタワー長津田』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は656物件で、供給数（売出し物件数）の21.6％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

マークワンタワー長津田
試算条件　75㎡・14階

推定売却価格：6,635万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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マークワンタワー長津田
よくある質問

売却価格相場6,780万円〜7,180万円、 賃貸賃料相場20万円〜24万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

マークワンタワー長津田の最多成約期間は 〜 30日 （37.1％）です。

マークワンタワー長津田と横浜市緑区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+45.3万円（+53.7％）です。

マークワンタワー長津田（75㎡・14階）の売却をした場合は6,635万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

マークワンタワー長津田の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

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