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サヴォイセントオブガーデン

Q: サヴォイセントオブガーデンの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,640万円～1,840万円、賃貸賃料相場6.3万円～7.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

住所：福岡県福岡市博多区銀天町３丁目１ー２７

駅徒歩5分
最終更新日：2026/03/04
販売価格履歴

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

3年前比
+5.3%

推定売買価格相場

1,640万円〜1,840万円

（54.70万円/㎡〜61.30万円/㎡）

※3年前の売買価格相場平均1,660万円

3年前比
+3.8%

推定賃料価格相場

6.3万円〜 7.7万円

（2,100円/㎡〜2,600円/㎡）

表面利回り

4.83%

※3年前の賃料価格相場平均6.7万円

項目	平米単価	備考
修繕積立金	約81円/㎡〜202円/㎡	修繕積立金の推移グラフを見る
管理費	約153円/㎡	管理費の推移グラフを見る

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コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
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販売価格履歴（23）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

サヴォイセントオブガーデン
試算条件　30㎡・7階

推定売却価格：1,656万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

5.3% UP 1,640万円〜 54.70万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,660万円〜サヴォイセントオブガーデン築16年福岡県福岡市博多区銀天町３丁目１ー２７築16年福岡県福岡市博多区銀天町３丁目１ー２７	11.5% UP 4,080万円〜 54.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,800万円〜ヒューマインド南福岡かえで通り築12年福岡県福岡市博多区銀天町３丁目６ー２９築12年福岡県福岡市博多区銀天町３丁目６ー２９	5.0% UP 3,660万円〜 49.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,630万円〜アメックス南福岡築19年福岡県福岡市博多区銀天町２丁目２－１７築19年福岡県福岡市博多区銀天町２丁目２－１７	28.1% UP 3,890万円〜 52.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,160万円〜グランフォーレ南福岡築13年福岡県福岡市博多区南本町２丁目４ー２築13年福岡県福岡市博多区南本町２丁目４ー２	8.5% UP 3,150万円〜 42.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,040万円〜ペルル南福岡サウスウイング築19年福岡県福岡市博多区竹丘町２丁目３－１１築19年福岡県福岡市博多区竹丘町２丁目３－１１

5.3%
UP

1,640万円〜

54.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,660万円〜

サヴォイセントオブガーデン

築16年

福岡県福岡市博多区銀天町３丁目１ー２７

築16年

福岡県福岡市博多区銀天町３丁目１ー２７

11.5%
UP

4,080万円〜

54.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,800万円〜

ヒューマインド南福岡かえで通り

築12年

福岡県福岡市博多区銀天町３丁目６ー２９

築12年

福岡県福岡市博多区銀天町３丁目６ー２９

5.0%
UP

3,660万円〜

49.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,630万円〜

アメックス南福岡

築19年

福岡県福岡市博多区銀天町２丁目２－１７

築19年

福岡県福岡市博多区銀天町２丁目２－１７

28.1%
UP

3,890万円〜

52.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,160万円〜

グランフォーレ南福岡

築13年

福岡県福岡市博多区南本町２丁目４ー２

築13年

福岡県福岡市博多区南本町２丁目４ー２

8.5%
UP

3,150万円〜

42.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,040万円〜

ペルル南福岡サウスウイング

築19年

福岡県福岡市博多区竹丘町２丁目３－１１

築19年

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販売中物件

PRこのマンションの中古販売物件
価格（改定価格）／専有面積／間取／所在階

サヴォイセントオブガーデン
1,700万円

1,700万円

価格改定情報

2026.02.15／1,700万円

2026.02.15／1,700万円

30.08㎡／1LDK／9階
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- 2026.02.15／1,700万円
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5.3% UP 1,640万円〜 54.70万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,660万円〜サヴォイセントオブガーデン築16年福岡県福岡市博多区銀天町３丁目１ー２７築16年福岡県福岡市博多区銀天町３丁目１ー２７	11.5% UP 4,080万円〜 54.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,800万円〜ヒューマインド南福岡かえで通り築12年福岡県福岡市博多区銀天町３丁目６ー２９築12年福岡県福岡市博多区銀天町３丁目６ー２９	5.0% UP 3,660万円〜 49.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,630万円〜アメックス南福岡築19年福岡県福岡市博多区銀天町２丁目２－１７築19年福岡県福岡市博多区銀天町２丁目２－１７	28.1% UP 3,890万円〜 52.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,160万円〜グランフォーレ南福岡築13年福岡県福岡市博多区南本町２丁目４ー２築13年福岡県福岡市博多区南本町２丁目４ー２	8.5% UP 3,150万円〜 42.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,040万円〜ペルル南福岡サウスウイング築19年福岡県福岡市博多区竹丘町２丁目３－１１築19年福岡県福岡市博多区竹丘町２丁目３－１１

5.3%
UP

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54.70万円〜（㎡）

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平均1,660万円〜

サヴォイセントオブガーデン

築16年

福岡県福岡市博多区銀天町３丁目１ー２７

築16年

福岡県福岡市博多区銀天町３丁目１ー２７

11.5%
UP

4,080万円〜

54.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,800万円〜

ヒューマインド南福岡かえで通り

築12年

福岡県福岡市博多区銀天町３丁目６ー２９

築12年

福岡県福岡市博多区銀天町３丁目６ー２９

5.0%
UP

3,660万円〜

49.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,630万円〜

アメックス南福岡

築19年

福岡県福岡市博多区銀天町２丁目２－１７

築19年

福岡県福岡市博多区銀天町２丁目２－１７

28.1%
UP

3,890万円〜

52.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,160万円〜

グランフォーレ南福岡

築13年

福岡県福岡市博多区南本町２丁目４ー２

築13年

福岡県福岡市博多区南本町２丁目４ー２

8.5%
UP

3,150万円〜

42.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,040万円〜

ペルル南福岡サウスウイング

築19年

福岡県福岡市博多区竹丘町２丁目３－１１

築19年

福岡県福岡市博多区竹丘町２丁目３－１１

コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
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販売価格履歴（23）

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このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

会員マイページでは
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

サヴォイセントオブガーデン
物件概要

マンション名	サヴォイセントオブガーデン（サヴォイセントオブガーデン）
住所	福岡県福岡市博多区銀天町３丁目１ー２７ストリートビューで見る
最寄り駅	西鉄天神大牟田線「雑餉隈駅」徒歩2分
管理会社	応和管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域無指定
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約81円/㎡〜 202円/㎡修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約153円/㎡管理費の推移グラフを見る
築年数	2010年2月（築16年）
階数	14階
総戸数(棟総戸数)	88戸
施工会社	オリエンタル白石
間取り	1R, 1K, 1LDK
専有面積	27.09㎡〜 30.08㎡
バルコニー面積	8.4㎡〜 9.4㎡

サヴォイセントオブガーデンの
売買価格推移
過去と比べると？

サヴォイセントオブガーデンの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

サヴォイセントオブガーデン
ー
6年前と比較して-30万円（-1.7%）
3年前と比較して+87万円（5.3%）
1年前と比較して+57万円（3.5%）

福岡市博多区平均 30㎡で算出
9年前と比較して+618万円（67.1%）
6年前と比較して+480万円（45.3%）
3年前と比較して+315万円（25.7%）
1年前と比較して+174万円（12.8%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

サヴォイセントオブガーデンの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

サヴォイセントオブガーデンの
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

サヴォイセントオブガーデンの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

	サヴォイセントオブガーデン
比較時期	3年前比	1年前比
管理費	-16円（-9%）	±0円（±0%）
修繕積立金	+139円（+434%）	+104円（+155%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年07月03日】

アソシアビュー博多アドレス

夫婦イラスト

【福岡県福岡市博多区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／4階

【福岡県福岡市博多区】

アソシアビュー博多アドレス

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／4階

【投稿日：2023年07月03日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

特になし

■売却依頼会社／住友不動産
■売却理由／その他
■今後の住まい／元々住まいは別にある

購入価格	売出価格	成約価格
2,700万円	3,600万円	3,400万円

価格改定1回

売却開始時期／
2023年3月

2ヶ月

成約時期／
2023年4月

【投稿日：2023年05月03日】

アプローズ南福岡駅

夫婦イラスト

【福岡県福岡市博多区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／5階

【福岡県福岡市博多区】

アプローズ南福岡駅

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／5階

【投稿日：2023年05月03日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

売却に踏み切るのも、不動産会社を決めるのも何事も早めをおすすめします。

■売却依頼会社／リノホーム
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
1,990万円	2,380万円	2,100万円

価格改定0回

売却開始時期／
2020年6月

2ヶ月

成約時期／
2020年7月

【投稿日：2023年04月21日】

エンクレスト福岡

夫婦イラスト

【福岡県福岡市博多区】

■専有面積／21〜30㎡
■階数／6階

【福岡県福岡市博多区】

エンクレスト福岡

■専有面積／21〜30㎡ ■階数／6階

【投稿日：2023年04月21日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

不動産会社とのやり取りが面倒だった契約した不動産会社に契約前に確認した売却活動がきちんと実行されているのかということや、広告がどのような形で出されているのかなど、広告に使われている写真やアピールポイントを見て物件を見に行きたいと思えるかという視点で確認したりするのが面倒だった。

■売却依頼会社／不明
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／もともと住んでいたところにいる

購入価格	売出価格	成約価格
1,180万円	1,200万円	1,140万円

価格改定1回

売却開始時期／
2021年5月

8ヶ月

成約時期／
2021年12月

一部会員限定サービス

サヴォイセントオブガーデンの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のサヴォイセントオブガーデンの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

サヴォイセントオブガーデン販売価格履歴

2026年1~3月

販売価格：1,700万円（㎡単価56万円）

中層階／南西向き／1ＬＤＫ／30㎡
2026年1~3月

販売価格：1,400万円（㎡単価46万円）

下層階／北東向き／1Ｒ／30㎡
2025年10~12月

販売価格：1,480万円（㎡単価48万円）

上層階／南西向き／1ＬＤＫ／30㎡

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2025年4~6月

販売価格：1,530万円（㎡単価55万円）

上層階／- ／1ＬＤＫ／25㎡
2025年4~6月

販売価格：1,530万円（㎡単価55万円）

上層階／- ／1ＬＤＫ／25㎡
2025年4~6月

販売価格：1,570万円（㎡単価57万円）

中層階／- ／1Ｋ／25㎡
2024年10~12月

販売価格：1,570万円（㎡単価51万円）

上層階／南西向き／1ＬＤＫ／30㎡
2024年7~9月

販売価格：1,480万円（㎡単価48万円）

中層階／南西向き／1ＬＤＫ／30㎡
2024年7~9月

販売価格：1,630万円（㎡単価53万円）

中層階／北東向き／1ＬＤＫ／30㎡
2023年10~12月

販売価格：1,570万円（㎡単価51万円）

上層階／- ／1ＬＤＫ／30㎡
2023年10~12月

販売価格：1,590万円（㎡単価51万円）

上層階／北東向き／1ＬＤＫ／30㎡
2023年4~6月

販売価格：1,450万円（㎡単価48万円）

中層階／南西向き／1ＬＤＫ／30㎡
2023年1~3月

販売価格：1,420万円（㎡単価46万円）

中層階／- ／1ＬＤＫ／30㎡
2022年10~12月

販売価格：1,490万円（㎡単価48万円）

上層階／- ／1ＬＤＫ／30㎡
2022年4~6月

販売価格：1,430万円（㎡単価46万円）

上層階／北東向き／1ＬＤＫ／30㎡
2022年1~3月

販売価格：1,700万円（㎡単価56万円）

上層階／- ／1ＬＤＫ／30㎡
2021年4~6月

販売価格：1,500万円（㎡単価50万円）

上層階／- ／1ＬＤＫ／30㎡
2020年4~6月

販売価格：1,500万円（㎡単価50万円）

上層階／北東向き／1ＬＤＫ／30㎡
2020年4~6月

販売価格：1,480万円（㎡単価48万円）

下層階／南西向き／1ＬＤＫ／30㎡
2020年1~3月

販売価格：1,490万円（㎡単価48万円）

下層階／北東向き／1ＬＤＫ／30㎡
2019年1~3月

販売価格：1,650万円（㎡単価55万円）

下層階／北東向き／1ＤＫ／30㎡
2018年10~12月

販売価格：1,600万円（㎡単価53万円）

下層階／北東向き／1ＬＤＫ／30㎡
2016年1~3月

販売価格：1,100万円（㎡単価36万円）

下層階／南西向き／1ＬＤＫ／30㎡

競合マンション販売価格履歴

販売事例がありません

サヴォイセントオブガーデン賃貸価格履歴

2026年1~3月

販売価格：8.0万円（㎡単価1,974円）

上層階／南西向き／1ＬＤＫ／8㎡
2026年1~3月

販売価格：6.9万円（㎡単価2,167円）

上層階／- ／1ＬＤＫ／6.9㎡
2026年1~3月

販売価格：7.7万円（㎡単価2,500円）

上層階／- ／1ＬＤＫ／7.7㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

賃貸事例がありません

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『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

福岡市博多区と銀天町のマンション流通量

福岡市博多区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
銀天町では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：11件

概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。

福岡市博多区と銀天町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	350万円	297物件／11.9％
1LDK	1,775万円	60物件／2.4％
2LDK	1,799万円	361物件／14.5％
3LDK	2,199万円	1,283物件／51.4％
4LDK	2,580万円	493物件／19.8％

『サヴォイセントオブガーデン』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,199万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,283物件で、供給数（売出物件数）の51.4％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	60万円／㎡（199万円／坪）	71物件／2.6％
6〜10年	49万円／㎡（160万円／坪）	161物件／5.8％
11〜15年	45万円／㎡（149万円／坪）	138物件／5％
16〜20年	39万円／㎡（130万円／坪）	158物件／5.7％
21〜25年	35万円／㎡（117万円／坪）	171物件／6.2％
26〜30年	33万円／㎡（108万円／坪）	367物件／13.3％
31〜35年	25万円／㎡（81万円／坪）	676物件／24.5％
36〜40年	23万円／㎡（76万円／坪）	565物件／20.4％
41〜45年	23万円／㎡（75万円／坪）	208物件／7.5％
46〜50年	20万円／㎡（66万円／坪）	152物件／5.5％
51年〜	17万円／㎡（55万円／坪）	97物件／3.5％

『サヴォイセントオブガーデン』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は676物件で、供給数（売出し物件数）の24.5％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

サヴォイセントオブガーデン
よくある質問

サヴォイセントオブガーデンの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,640万円〜1,840万円、賃貸賃料相場6.3万円〜7.7万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

サヴォイセントオブガーデンの管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約153円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

サヴォイセントオブガーデンの修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約171円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

サヴォイセントオブガーデンの最多販売期間は？

サヴォイセントオブガーデンの最多販売期間は〜 150日（20％）です。

サヴォイセントオブガーデンの価格推移は？

サヴォイセントオブガーデンは3年前と比較して+87万円（5.3%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

サヴォイセントオブガーデンを売却した際の手残り額は？

サヴォイセントオブガーデン（30㎡・7階）の売却をした場合は1,656万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

サヴォイセントオブガーデンの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

サヴォイセントオブガーデンの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。