千里中央パークヒルズL棟

住所:
大阪府豊中市上新田1丁目28
最終更新日:
2024/03/29

条件変更はこちら >>>

推定売却価格相場

990万円〜1,190万円

17.70万円/㎡〜21.30万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

7.0万円〜 8.4万円

1,300円/㎡〜1,500円/㎡)

8.48 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

千里中央パークヒルズL棟
物件概要

マンション名 千里中央パークヒルズL棟
(千里中央パークヒルズL棟)
住所 大阪府豊中市上新田1丁目28
ストリートビューで見る
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
無指定
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1982年3月
階数 3階
総戸数(棟総戸数) 8戸
旧分譲主 三井不動産
施工会社 竹中工務店

売買価格推移
過去と比べると?

千里中央パークヒルズL棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 千里中央パークヒルズL棟
  • 3年前と比較して+0万円(0%)
  • 1年前と比較して+0万円(0%)
  • 豊中市平均※56㎡で算出
  • 3年前と比較して+224万円(10.6%)
  • 1年前と比較して+67万円(3.1%)

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2022年07月23日】

    豊中メゾン桃山台1号棟

    夫婦イラスト

    【大阪府豊中市】

    専有面積/41〜50㎡
    階数/5階

    【大阪府豊中市】

    豊中メゾン桃山台1号棟

    専有面積/41〜50㎡ 階数/5階

    【投稿日:2022年07月23日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産屋に丸め込まれないようにご注意ください。

    売却依頼会社/阪急阪神不動産
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    630万円 980万円 980万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    202011

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    7ヶ月

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    成約時期
    20215

  • 【投稿日:2023年04月22日】

    ジオ茨木学園町2番館

    夫婦イラスト

    【大阪府茨木市】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/2階

    【大阪府茨木市】

    ジオ茨木学園町2番館

    専有面積/71〜80㎡ 階数/2階

    【投稿日:2023年04月22日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    もともと売却についての知識が全然なかったので、最初はもっとスムーズに進むものかと思っていました。書類を集めたりなんかも土日は受け付けていなかったりして手間がかかるし、最終的に売却できたときは本当にホッとしました。

    売却依頼会社/ハウスフリーダム
    売却理由/転勤
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    600万円 2,800万円 2,700万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20201

    arrow

    15ヶ月

    arrow

    成約時期
    20213

  • 【投稿日:2023年07月18日】

    キングマンション福島5

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市福島区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/6階

    【大阪府大阪市福島区】

    キングマンション福島5

    専有面積/61〜70㎡ 階数/6階

    【投稿日:2023年07月18日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    物件価格の相場調査はしておいた方がいいと思います。 別の機会で売却する際には一括査定を利用したいと思っており、その理由は選択肢は多い方が良く、自分に合う不動産会社が見つかる可能性があるからです。 今回依頼した不動産会社の対応については特に不満はなく、良かったと思っています。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/資産整理での売却なので、住まいの変更はありません。
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,350万円 3,300万円 3,200万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20211

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期
    20215

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間の千里中央パークヒルズL棟の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

千里中央パークヒルズL棟販売価格履歴

  • 2019年7~9月

    販売価格:500万円(㎡単価18万円)

    中層階 /南西向き /1R /25㎡

競合マンション販売価格履歴

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

千里中央パークヒルズL棟と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

千里中央パークヒルズL棟
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/35件)

競合する物件の条件

「千里中央パークヒルズL棟」から徒歩15分以内、建築年が1977年〜1987年の間で過去5年以内に販売された物件

「千里中央パークヒルズL棟」の
最多成約期間は ~ 30100

競合物件の
最多成約期間は ~ 3027

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは10月で61件(11.7%)、
二番目に多かったのは6月で58件(11.1%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

千里中央パークヒルズL棟の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

豊中市のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
2,921万円 2,899万円
21万円
2,963万円
-43万円
平均
㎡単価
39万円/㎡ 39万円
0万円/㎡-
40万円
0万円/㎡-
新規
登録数
156 111
45
120
36
平均
築年数
34 35
-1
33
1

2024/03には、平均売買価格が2,921万円(39万円/㎡)で
『新規登録件数』は156件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は21万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

上新田のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
3,273万円 3,082万円
192万円
2,831万円
442万円
平均
㎡単価
45万円/㎡ 42万円
3万円/㎡
38万円
6万円/㎡
新規
登録数
23 10
13
9
14
平均
築年数
37 38
-1
37
--

2024/03には、平均売買価格が3,273万円(45万円/㎡)で
『新規登録件数』は23件、『平均建築年』は築37年です。
前月と比較して『平均価格』は192万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。

豊中市と上新田のマンション流通量

  • 豊中市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 上新田では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

豊中市と上新田の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 950万円 18物件/0.3%
1LDK 2,100万円 178物件/2.6%
2LDK 2,250万円 1,034物件/14.9%
3LDK 2,999万円 4,623物件/66.8%
4LDK 3,750万円 1,069物件/15.4%

『千里中央パークヒルズL棟』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,999万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,623物件で、 供給数(売出物件数)の66.8%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 78万円/㎡
(256万円/坪)
308物件/4%
6〜10年 60万円/㎡
(198万円/坪)
684物件/8.9%
11〜15年 60万円/㎡
(200万円/坪)
921物件/12%
16〜20年 54万円/㎡
(177万円/坪)
917物件/11.9%
21〜25年 46万円/㎡
(151万円/坪)
879物件/11.4%
26〜30年 35万円/㎡
(116万円/坪)
584物件/7.6%
31〜35年 32万円/㎡
(104万円/坪)
255物件/3.3%
36〜40年 28万円/㎡
(94万円/坪)
496物件/6.4%
41〜45年 26万円/㎡
(85万円/坪)
797物件/10.4%
46〜50年 24万円/㎡
(79万円/坪)
1,205物件/15.7%
51年〜 25万円/㎡
(82万円/坪)
648物件/8.4%

『千里中央パークヒルズL棟』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,205物件で、供給数(売出し物件数)の15.7%を占めています。

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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

千里中央パークヒルズL棟
試算条件 56㎡・2階

推定売却価格:1,038万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

千里中央パークヒルズL棟
よくある質問

売却価格相場990万円〜1,190万円、 賃貸賃料相場7万円〜8.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

千里中央パークヒルズL棟と豊中市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-21万円(-112.7%)です。

千里中央パークヒルズL棟(56㎡・2階)の売却をした場合は1,038万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

千里中央パークヒルズL棟の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。