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藤原ビル

Q: 藤原ビルの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場990万円～1,190万円、賃貸賃料相場9万円～10.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: 藤原ビルの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

藤原ビルの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：神奈川県川崎市中原区下新城２丁目６ー１

駅徒歩10分
最終更新日：2026/03/08
販売価格履歴

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

3年前比
+87.1%

推定売買価格相場

990万円〜1,190万円

（21.50万円/㎡〜25.90万円/㎡）

※3年前の売買価格相場平均580万円

推定賃料価格相場

9.0万円〜 10.4万円

（2,000円/㎡〜2,300円/㎡）

表面利回り

10.68%

※3年前の賃料価格相場平均9.7万円

項目	平米単価	備考
修繕積立金	データ未取得
管理費	データ未取得

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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴（1）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

藤原ビル
試算条件　46㎡・3階

推定売却価格：1,090万円
※各種手数料として価格の5%を控除

マンション売却シミュレーターを表示

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

87.1% UP 990万円〜 21.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均580万円〜藤原ビル築52年神奈川県川崎市中原区下新城２丁目６ー１築52年神奈川県川崎市中原区下新城２丁目６ー１	1,430万円〜 39.70万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,530万円〜阿部ビル築52年神奈川県川崎市中原区新城１丁目１２ー５築52年神奈川県川崎市中原区新城１丁目１２ー５	123.4% DOWN 1,310万円〜 26.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,150万円〜第2中原ハイツ築47年神奈川県川崎市高津区子母口５３８築47年神奈川県川崎市高津区子母口５３８	1,800万円〜 26.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,900万円〜子母口マンション築52年神奈川県川崎市高津区子母口７７２ー１４築52年神奈川県川崎市高津区子母口７７２ー１４	1,290万円〜 33.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,390万円〜新城弥生コーポ築51年神奈川県川崎市高津区新作６丁目１６－２築51年神奈川県川崎市高津区新作６丁目１６－２

87.1%
UP

990万円〜

21.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均580万円〜

藤原ビル

築52年

神奈川県川崎市中原区下新城２丁目６ー１

築52年

神奈川県川崎市中原区下新城２丁目６ー１

1,430万円〜

39.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,530万円〜

阿部ビル

築52年

神奈川県川崎市中原区新城１丁目１２ー５

築52年

神奈川県川崎市中原区新城１丁目１２ー５

123.4%
DOWN

1,310万円〜

26.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,150万円〜

第2中原ハイツ

築47年

神奈川県川崎市高津区子母口５３８

築47年

神奈川県川崎市高津区子母口５３８

1,800万円〜

26.50万円〜（㎡）

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平均1,900万円〜

子母口マンション

築52年

神奈川県川崎市高津区子母口７７２ー１４

築52年

神奈川県川崎市高津区子母口７７２ー１４

1,290万円〜

33.10万円〜（㎡）

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平均1,390万円〜

新城弥生コーポ

築51年

神奈川県川崎市高津区新作６丁目１６－２

築51年

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87.1% UP 990万円〜 21.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均580万円〜藤原ビル築52年神奈川県川崎市中原区下新城２丁目６ー１築52年神奈川県川崎市中原区下新城２丁目６ー１	1,430万円〜 39.70万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,530万円〜阿部ビル築52年神奈川県川崎市中原区新城１丁目１２ー５築52年神奈川県川崎市中原区新城１丁目１２ー５	123.4% DOWN 1,310万円〜 26.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,150万円〜第2中原ハイツ築47年神奈川県川崎市高津区子母口５３８築47年神奈川県川崎市高津区子母口５３８	1,800万円〜 26.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,900万円〜子母口マンション築52年神奈川県川崎市高津区子母口７７２ー１４築52年神奈川県川崎市高津区子母口７７２ー１４	1,290万円〜 33.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,390万円〜新城弥生コーポ築51年神奈川県川崎市高津区新作６丁目１６－２築51年神奈川県川崎市高津区新作６丁目１６－２

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神奈川県川崎市中原区下新城２丁目６ー１

築52年

神奈川県川崎市中原区下新城２丁目６ー１

1,430万円〜

39.70万円〜（㎡）

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平均1,530万円〜

阿部ビル

築52年

神奈川県川崎市中原区新城１丁目１２ー５

築52年

神奈川県川崎市中原区新城１丁目１２ー５

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第2中原ハイツ

築47年

神奈川県川崎市高津区子母口５３８

築47年

神奈川県川崎市高津区子母口５３８

1,800万円〜

26.50万円〜（㎡）

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子母口マンション

築52年

神奈川県川崎市高津区子母口７７２ー１４

築52年

神奈川県川崎市高津区子母口７７２ー１４

1,290万円〜

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新城弥生コーポ

築51年

神奈川県川崎市高津区新作６丁目１６－２

築51年

神奈川県川崎市高津区新作６丁目１６－２

コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
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販売価格履歴（1）

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このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

藤原ビル
物件概要

マンション名	藤原ビル（藤原ビル）
住所	神奈川県川崎市中原区下新城２丁目６ー１ストリートビューで見る
最寄り駅	南武線「武蔵中原駅」徒歩10分
管理会社
土地権利	所有権
用途地域	無指定無指定
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	データ未取得
管理費 ※最新売出事例より算出	データ未取得
築年数	1974年1月（築52年）
階数	6階
総戸数(棟総戸数)	15戸
間取り	データ未取得
専有面積	34.6㎡〜 34.6㎡
バルコニー面積	データ未取得

藤原ビルの
売買価格推移
過去と比べると？

藤原ビルの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

藤原ビル
ー
6年前と比較して+511万円（87.1%）
3年前と比較して+511万円（87.1%）
1年前と比較して-1,707万円（-60.9%）

川崎市中原区平均 46㎡で算出
9年前と比較して+1,753万円（54.6%）
6年前と比較して+1,569万円（46.3%）
3年前と比較して+1,049万円（26.9%）
1年前と比較して+515万円（11.6%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

藤原ビルの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

藤原ビルの
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

藤原ビルの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

	藤原ビル
比較時期	3年前比	1年前比
管理費	ー	ー
修繕積立金	ー	ー

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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管理費・修繕費の推移
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年07月02日】

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト

夫婦イラスト

【神奈川県川崎市中原区】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／31階

【神奈川県川崎市中原区】

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／31階

【投稿日：2023年07月02日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

値段が高かったので、なかなか購入客がいないのが困りました。査定依頼では見つからず、知り合いの不動産にお願いし、知り合いを通じて購入額が決まり良かったと思います。中国の方でしたがスムーズに契約も進みました。

■売却依頼会社／みずほ不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
8,030万円	9,800万円	9,680万円

価格改定0回

売却開始時期／
2022年2月

11ヶ月

成約時期／
2022年12月

【投稿日：2023年06月12日】

ダイアパレスステーションプラザ武蔵新城

夫婦イラスト

【神奈川県川崎市中原区】

■専有面積／11〜20㎡
■階数／2階

【神奈川県川崎市中原区】

ダイアパレスステーションプラザ武蔵新城

■専有面積／11〜20㎡ ■階数／2階

【投稿日：2023年06月12日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

売却しようとする物件の設備はきちんと把握することが必要だと思います。今回、賃貸利用がなくなってすぐに売却に出したので写真でしか設備の確認をしていなかった。そのため誤った情報を不動産会社に伝えており、直前になって成約に繋がらなかったことがあります。不動産会社が設備を全部把握しているとも限らないので、ご自身でもご確認を十分に行うべきです。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／元々住んでいないため、マンションの住まいから変更はありません。

購入価格	売出価格	成約価格
720万円	490万円	460万円

価格改定0回

売却開始時期／
2020年12月

5ヶ月

成約時期／
2021年4月

【投稿日：2024年01月29日】

ダイアパレス武蔵中原パークブライト

夫婦イラスト

【神奈川県川崎市中原区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／2階

【神奈川県川崎市中原区】

ダイアパレス武蔵中原パークブライト

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

【投稿日：2024年01月29日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

特になし。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,000万円	3,500万円	3,500万円

価格改定0回

売却開始時期／
2022年4月

7ヶ月

成約時期／
2022年10月

一部会員限定サービス

藤原ビルの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件の藤原ビルの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

藤原ビル販売価格履歴

2026年1~3月

販売価格：750万円（㎡単価21万円）

上層階／- ／2Ｋ／35㎡

競合マンション販売価格履歴

2020年4~6月

販売価格：1,380万円（㎡単価37万円）

中層階／東向き／2ＤＫ／35㎡

藤原ビル賃貸価格履歴

賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格履歴

賃貸事例がありません

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事例を元に価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

川崎市中原区と下新城のマンション流通量

川崎市中原区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
下新城では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：1件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

川崎市中原区と下新城の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	998万円	612物件／15.3％
1LDK	4,265万円	184物件／4.6％
2LDK	4,480万円	802物件／20.1％
3LDK	4,680万円	2,181物件／54.6％
4LDK	5,290万円	216物件／5.4％

『藤原ビル』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、4,680万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,181物件で、供給数（売出物件数）の54.6％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	121万円／㎡（401万円／坪）	83物件／1.8％
6〜10年	129万円／㎡（427万円／坪）	671物件／14.5％
11〜15年	106万円／㎡（349万円／坪）	389物件／8.4％
16〜20年	78万円／㎡（258万円／坪）	367物件／7.9％
21〜25年	66万円／㎡（217万円／坪）	724物件／15.7％
26〜30年	57万円／㎡（190万円／坪）	743物件／16.1％
31〜35年	52万円／㎡（173万円／坪）	532物件／11.5％
36〜40年	45万円／㎡（150万円／坪）	532物件／11.5％
41〜45年	48万円／㎡（160万円／坪）	271物件／5.9％
46〜50年	44万円／㎡（144万円／坪）	143物件／3.1％
51年〜	40万円／㎡（134万円／坪）	164物件／3.6％

『藤原ビル』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は743物件で、供給数（売出し物件数）の16.1％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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★初めての方におすすめできる※1
★売却価格満足度の高い※2
★不動産売却経験者がおすすめする※3
★知人に紹介したい※4

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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

藤原ビル
よくある質問

藤原ビルの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場990万円〜1,190万円、賃貸賃料相場9万円〜10.4万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

藤原ビルの管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

藤原ビルの修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

藤原ビルの最多販売期間は？

藤原ビルの最多販売期間は〜 90日（25％）です。

藤原ビルの価格推移は？

藤原ビルは3年前と比較して+511万円（87.1%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

藤原ビルを売却した際の手残り額は？

藤原ビル（46㎡・3階）の売却をした場合は1,039万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

藤原ビルの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

藤原ビルの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。