ヴィラス星ヶ丘の森

住所：
愛知県名古屋市名東区扇町２丁目１－１
最終更新日：
2024/07/27

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
5.5%

推定売却価格相場

4,060万円〜4,360万円

（48.30万円/㎡〜51.90万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均3,990万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

17.7万円〜 20.7万円

（2,100円/㎡〜2,500円/㎡）

5.47 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ヴィラス星ヶ丘の森
物件概要

マンション名 ヴィラス星ヶ丘の森
（ヴィラス星ヶ丘の森）
住所 愛知県名古屋市名東区扇町２丁目１－１
ストリートビューで見る
最寄り駅 名古屋市東山線「星ヶ丘駅」徒歩16分
管理会社 大京アステージ
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
無指定
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2012年2月
階数 8階
総戸数(棟総戸数) 278戸
旧分譲主 大京
トヨタホーム
中電不動産
長谷工コーポレーション
施工会社 長谷工コーポレーション

売買価格推移
過去と比べると？

ヴィラス星ヶ丘の森の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ヴィラス星ヶ丘の森
  • 3年前と比較して+218万円（5.5%）
  • 1年前と比較して+76万円（1.8%）
  • 名古屋市名東区平均※84㎡で算出
  • 3年前と比較して+17万円（0.6%）
  • 1年前と比較して-67万円（-2.7%）

ヴィラス星ヶ丘の森は3年前と比較して
+218万円（5.5%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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高く売却できる3つの理由

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2022年07月14日】

    プレサンス名古屋駅前アクシス

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市中村区】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／10階

    【愛知県名古屋市中村区】

    プレサンス名古屋駅前アクシス

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／10階

    【投稿日：2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    銀行のローンが通らない。

    ■売却依頼会社／to-pulas
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／不動産投資
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,250万円 1,650万円 000万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2022年5月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年6月

  • 【投稿日：2023年05月10日】

    ファミリアーレ金山シティ

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市中区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／6階

    【愛知県名古屋市中区】

    ファミリアーレ金山シティ

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／6階

    【投稿日：2023年05月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    すぐに成約になったので大変だったことなどは特にありません。

    ■売却依頼会社／日商住販
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／元々住んでいないため、住まいの変更はありません。
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,300万円 3,280万円 3,280万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年7月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年8月

  • 【投稿日：2024年04月26日】

    ライフプラザ加木屋1番館

    夫婦イラスト

    【愛知県東海市】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／6階

    【愛知県東海市】

    ライフプラザ加木屋1番館

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／6階

    【投稿日：2024年04月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    個人だと売却する際修繕して売らないといけないが企業なら修繕しなくていい。 修繕して売却しないといけないと差し引きされる為企業のほうが差し引きされないので企業の方がいい。 買い手がつかないと、売れるまで家賃を払わないといけないなどがあるが企業ならそれも組んでくれる為企業に売却がいい。

    ■売却依頼会社／三井住友トラスト不動産
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／アパートへの買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,800万円 2,000万円 1,300万円

    価格改定4回arrow

    売却開始時期／
    2023年4月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年4月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のヴィラス星ヶ丘の森の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ヴィラス星ヶ丘の森販売価格履歴

  • 2024年7~9月

    販売価格：3,290万円（㎡単価43万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：3,880万円（㎡単価55万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：3,680万円（㎡単価45万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

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  • 2024年4~6月

    販売価格：3,650万円（㎡単価45万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：3,650万円（㎡単価45万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：3,970万円（㎡単価48万円）

    下層階 ／南向き ／- ／80㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：4,370万円（㎡単価51万円）

    階 ／- ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：4,370万円（㎡単価51万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：4,290万円（㎡単価47万円）

    中層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：4,290万円（㎡単価47万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格：3,500万円（㎡単価39万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格：3,680万円（㎡単価48万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格：3,280万円（㎡単価44万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格：3,650万円（㎡単価42万円）

    上層階 ／西向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格：3,490万円（㎡単価45万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格：3,880万円（㎡単価45万円）

    階 ／- ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格：3,690万円（㎡単価48万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格：3,690万円（㎡単価48万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格：3,180万円（㎡単価41万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：3,350万円（㎡単価45万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：4,980万円（㎡単価50万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／100㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：3,480万円（㎡単価46万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格：3,650万円（㎡単価47万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：3,980万円（㎡単価45万円）

    下層階 ／北東向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：3,980万円（㎡単価45万円）

    下層階 ／北東向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格：3,790万円（㎡単価43万円）

    上層階 ／東向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格：3,780万円（㎡単価43万円）

    下層階 ／北東向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格：3,180万円（㎡単価43万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格：4,580万円（㎡単価48万円）

    上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／95㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格：3,280万円（㎡単価42万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格：3,280万円（㎡単価42万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格：4,700万円（㎡単価47万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／100㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格：3,080万円（㎡単価39万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格：4,900万円（㎡単価52万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／95㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格：3,700万円（㎡単価45万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格：3,580万円（㎡単価42万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年7~9月

    販売価格：5,490万円（㎡単価60万円）

    上層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：5,280万円（㎡単価67万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：4,980万円（㎡単価52万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＳＬＤＫ ／95㎡

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  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＳＬＤＫ ／85㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／95㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／4ＬＤＫ ／95㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

ヴィラス星ヶ丘の森と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

ヴィラス星ヶ丘の森
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／19件）

「ヴィラス星ヶ丘の森」から徒歩15分以内、建築年が2007年〜2017年の間で過去5年以内に販売された物件

「ヴィラス星ヶ丘の森」の
最多成約期間は ~ 90日 （26.4％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （24.6％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で35件（12.4%)、
二番目に多かったのは4月で32件（11.3%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

ヴィラス星ヶ丘の森の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

名古屋市名東区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/07 前月比 前年比
平均
価格		 2,070万円 2,100万円
-30万円⬇ 		2,315万円
-245万円⬇
平均
㎡単価		 27万円/㎡ 27万円
-1万円/㎡⬇ 		30万円
-3万円/㎡⬇
新規
登録数		 59件 43件
16件⬆ 		47件
12件⬆
平均
築年数		 36年 36年
-年- 		34年
2年⬆

2024/07には、平均売買価格が2,070万円（27万円/㎡）で
『新規登録件数』は59件、『平均建築年』は築36年です。
前月と比較して『平均価格』は30万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

扇町のマンションマーケット
（売買）データ

2024/07 前月比 前年比
平均
価格		 3,568万円 3,811万円
-243万円⬇		 3,348万円
220万円⬆
平均
㎡単価		 47万円/㎡ 50万円
-3万円/㎡⬇		 45万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 1件 2件
-1件⬇		 0件
1件⬆
平均
築年数		 12年 12年
-年-		 15年
-3年⬇

2024/07には、平均売買価格が3,568万円（47万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築12年です。
前月と比較して『平均価格』は243万円低下。
『平均㎡単価』は3万円低下しました。

名古屋市名東区と扇町のマンション流通量

  • 名古屋市名東区では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 扇町では

    300戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：37件

概ね月に1件の
新規売出しがあります。

名古屋市名東区と扇町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 270万円 176物件／5％
1LDK 1,380万円 110物件／3.1％
2LDK 1,790万円 565物件／16.1％
3LDK 2,480万円 1,993物件／56.9％
4LDK 2,780万円 657物件／18.8％

『ヴィラス星ヶ丘の森』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,993物件で、 供給数（売出物件数）の56.9％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 75万円／㎡
（247万円／坪）		 48物件／1.2％
6〜10年 60万円／㎡
（198万円／坪）		 446物件／11.2％
11〜15年 53万円／㎡
（175万円／坪）		 264物件／6.6％
16〜20年 48万円／㎡
（157万円／坪）		 376物件／9.5％
21〜25年 41万円／㎡
（134万円／坪）		 305物件／7.7％
26〜30年 31万円／㎡
（104万円／坪）		 507物件／12.8％
31〜35年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 207物件／5.2％
36〜40年 22万円／㎡
（74万円／坪）		 394物件／9.9％
41〜45年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 482物件／12.1％
46〜50年 18万円／㎡
（61万円／坪）		 473物件／11.9％
51年〜 17万円／㎡
（56万円／坪）		 473物件／11.9％

『ヴィラス星ヶ丘の森』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は507物件で、供給数（売出し物件数）の12.8％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

ヴィラス星ヶ丘の森
試算条件　84㎡・4階

推定売却価格：4,004万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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ヴィラス星ヶ丘の森
よくある質問

売却価格相場4,060万円〜4,360万円、 賃貸賃料相場17.7万円〜20.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ヴィラス星ヶ丘の森の最多成約期間は 〜 90日 （26.4％）です。

ヴィラス星ヶ丘の森と名古屋市名東区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+18.9万円（+39.8％）です。

ヴィラス星ヶ丘の森（84㎡・4階）の売却をした場合は4,004万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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