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コーポ善福寺

住所：東京都杉並区善福寺２丁目１１－９

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

UP-image

3年前比
+21.8%

推定売買価格相場

3,060万円〜3,360万円

（61.20万円/㎡〜67.20万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均2,640万円

UP-image

3年前比
+1.5%

推定賃料価格相場

13.5万円〜 15.5万円

（2,700円/㎡〜3,100円/㎡）

表面利回り

5.42%

※3年前の賃料価格相場 平均14.3万円

loupe_icon

コーポ善福寺は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。

項目 単価
（2025年12月事例参照）		 備考
修繕積立金

データ未取得
管理費

データ未取得
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コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

コーポ善福寺
試算条件　50㎡・1階

推定売却価格：3,051万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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UpDown 21.8%
UP

3,060万円〜

61.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,640万円〜

コーポ善福寺

築39年

東京都杉並区善福寺２丁目１１－９

築39年

東京都杉並区善福寺２丁目１１－９

閲覧中

UpDown 15.6%
UP

5,230万円〜

113.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,700万円〜

ベルハイム西荻窪第3

築38年

東京都杉並区西荻北４丁目８－２

築38年

東京都杉並区西荻北４丁目８－２

閲覧中

UpDown 8.9%
DOWN

1,090万円〜

45.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,300万円〜

西荻メゾン

築41年

東京都杉並区西荻北４丁目５－３０

築41年

東京都杉並区西荻北４丁目５－３０

閲覧中

5,840万円〜

73.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均6,040万円〜

善福寺タウンホーム

築41年

東京都杉並区善福寺１丁目１３－２３

築41年

東京都杉並区善福寺１丁目１３－２３

閲覧中

UpDown 6.1%
DOWN

2,890万円〜

61.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,170万円〜

東町コート

築41年

東京都武蔵野市吉祥寺東町１丁目２３－３

築41年

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東京都杉並区西荻北４丁目８－２

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東京都杉並区西荻北４丁目５－３０

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3年前の価格相場は
平均6,040万円〜

善福寺タウンホーム

築41年

東京都杉並区善福寺１丁目１３－２３

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61.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
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東町コート

築41年

東京都武蔵野市吉祥寺東町１丁目２３－３

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総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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OUTLINE

コーポ善福寺
物件概要

マンション名 コーポ善福寺
（コーポ善福寺）
住所 東京都杉並区善福寺２丁目１１－９
ストリートビューで見る
管理会社
土地権利 所有権
用途地域 無指定
無指定
建物構造 木造
修繕積立金
※最新売出事例より算出

データ未取得
管理費
※最新売出事例より算出

データ未取得
築年数 1986年2月（築39年）
階数 2階
総戸数(棟総戸数) 6戸
間取り データ未取得
専有面積 データ未取得
バルコニー面積 データ未取得

コーポ善福寺の
売買価格推移
過去と比べると？

コーポ善福寺の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • コーポ善福寺
  • ー
  • 6年前と比較して+585万円（22.4%）
  • 3年前と比較して+575万円（21.8%）
  • 1年前と比較して-1,020万円（-24.1%）
  • 杉並区平均
  • ー
  • 6年前と比較して+1,120万円（33%）
  • 3年前と比較して+590万円（15%）
  • 1年前と比較して+290万円（6.9%）
  • 競合物件※50㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

コーポ善福寺の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

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高く売却できる3つの理由

コーポ善福寺の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

コーポ善福寺の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

コーポ善福寺 競合物件
比較
時期		 3年前比 1年前比 3年前比 1年前比
管理費 ー ー -31円（-8%） +92円（+33%）
修繕
積立金		 ー ー -27円（-7%） +21円（+6%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2022年07月24日】

    南進マンション

    夫婦イラスト

    【東京都杉並区】

    ■専有面積／31〜40㎡
    ■階数／9階

    【東京都杉並区】

    南進マンション

    ■専有面積／31〜40㎡ ■階数／9階

    【投稿日：2022年07月24日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産屋にお願いして、最初は進捗状況をメールでもらっていましたが途中音沙汰がなくなり、2度ほどどうなっているか？確認しました。こちらは古いマンションでしたが都内で駅から10分以内でしたので、いつか売れるだろうと気長に待っておりました。不動産屋さんは一生懸命動いてくださっていましたので、少し時間がかかりましたが、結果良かったと思っています。

    ■売却依頼会社／不動産売却センター
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,100万円 1,200万円 1,000万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年8月

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年1月

  • 【投稿日：2024年02月12日】

    サンパティエ東京

    夫婦イラスト

    【東京都荒川区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／2階

    【東京都荒川区】

    サンパティエ東京

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2024年02月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    結局ある程度の市場価格というのはあると感じた。 一括査定で高い金額を提示されたとしても結果としてその金額で売れるわけではないから、査定額で選ぶよりも、少しでも高く売れるよういかに尽力してくれるか、まめにどれだけ動いてくれるかという点が不動産会社選びで大切だと思う。

    ■売却依頼会社／住友不動産
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,690万円 4,280万円 3,600万円

    価格改定4回arrow

    売却開始時期／
    2023年5月

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年10月

  • 【投稿日：2023年04月06日】

    ファミールコート南青山

    夫婦イラスト

    【東京都港区】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／4階

    【東京都港区】

    ファミールコート南青山

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2023年04月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    相手がいることなので一概には言えない。不動産屋選びは注意した方がいいかなと思う。

    ■売却依頼会社／三井住友トラスト不動産
    ■売却理由／郊外へお引越しする為
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    7,800万円 16,500万円 13,300万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2022年10月

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年3月

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コーポ善福寺の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のコーポ善福寺の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

コーポ善福寺販売価格履歴

  • 販売事例がありません

競合マンション販売価格履歴

  • 販売事例がありません

コーポ善福寺賃貸価格履歴

  • 2022年4~6月

    販売価格：4.0万円（㎡単価2,500円）

    中層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：8.0万円（㎡単価2,667円）

    上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／30㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格：5.0万円（㎡単価2,778円）

    上層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

  • 2025年10~12月

    販売価格：8.0万円（㎡単価3,810円）

    上層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：7.0万円（㎡単価3,500円）

    - ／- ／1Ｒ ／20㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：7.0万円（㎡単価3,500円）

    - ／- ／1Ｒ ／20㎡

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  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

杉並区のマンションマーケット
（売買）データ

2025/11 2025/10 2024/12
平均
価格 		5,282万円 5,097万円
184万円⬆ 		4,749万円
532万円⬆
平均
㎡単価		 95万円/㎡ 93万円
1万円/㎡⬆
87万円
8万円/㎡⬆
新規
登録数		 213件 170件
43件⬆
443件
-230件⬇
平均
築年数 		37年 36年
1年⬆
35年
2年⬆

2025/11には、平均売買価格が5,282万円（95万円/㎡）で
『新規登録件数』は213件、『平均建築年』は築37年です。
2025/10と比較して『平均価格』は184万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

杉並区と善福寺のマンション流通量

  • 杉並区では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 善福寺では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

杉並区と善福寺の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,380万円 1,352物件／31.5％
1LDK 3,380万円 640物件／14.9％
2LDK 4,799万円 921物件／21.4％
3LDK 5,980万円 1,233物件／28.7％
4LDK 6,780万円 148物件／3.4％

『コーポ善福寺』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,380万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは1,352物件で、 供給数（売出物件数）の31.5％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 127万円／㎡
（420万円／坪）		 143物件／2.7％
6〜10年 100万円／㎡
（331万円／坪）		 394物件／7.5％
11〜15年 104万円／㎡
（343万円／坪）		 294物件／5.6％
16〜20年 92万円／㎡
（306万円／坪）		 378物件／7.2％
21〜25年 92万円／㎡
（304万円／坪）		 578物件／11％
26〜30年 84万円／㎡
（278万円／坪）		 378物件／7.2％
31〜35年 67万円／㎡
（220万円／坪）		 457物件／8.7％
36〜40年 63万円／㎡
（207万円／坪）		 456物件／8.7％
41〜45年 67万円／㎡
（222万円／坪）		 651物件／12.4％
46〜50年 61万円／㎡
（202万円／坪）		 401物件／7.6％
51年〜 61万円／㎡
（202万円／坪）		 1,132物件／21.5％

『コーポ善福寺』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,132物件で、供給数（売出し物件数）の21.5％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

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安心してご利用いただけます。

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売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！

下向き矢印

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

コーポ善福寺
よくある質問

売買価格相場3,060万円〜3,360万円、 賃貸賃料相場13.5万円〜15.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約0円/㎡です(2025年12月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約0円/㎡です(2025年12月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

コーポ善福寺は3年前と比較して+575万円（21.8%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

コーポ善福寺（50㎡・1階）の売却をした場合は3,051万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

コーポ善福寺の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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