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売る時
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マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。
ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台
物件概要
| マンション名 |
ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台
（ヴィータローザＣＱレジデンス練馬富士見台） |
| 住所 |
東京都練馬区富士見台２丁目１８－４
ストリートビューで見る
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| 最寄り駅 |
西武池袋・豊島線「練馬高野台駅」徒歩14分
西武池袋・豊島線「中村橋駅」徒歩14分
西武池袋・豊島線「富士見台駅」徒歩3分
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| 管理会社 |
合人社計画研究所 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
近隣商業地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約38円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
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管理費
※最新売出事例より算出 |
約342円/㎡ 〜 667円/㎡
管理費の推移グラフを見る
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| 築年数 |
2006年10月（築19年） |
| 階数 |
9階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
31戸 |
| 旧分譲主 |
ワールドフェニックス
チャイナクイックインベストメント |
| 施工会社 |
東急建設 |
| 間取り |
1K
|
| 専有面積 |
20.05㎡ 〜 38.29㎡
|
| バルコニー面積 |
2.57㎡ 〜 5.13㎡
|
ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台の
売買価格推移
過去と比べると？
ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台
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- 競合物件※29㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
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ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台 |
競合物件 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
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修繕
積立金 |
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管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
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ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台の販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？
最新50件のヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台の販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台販売価格事例
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2025年10~12月
販売価格：2,050万円（㎡単価97万円）
中層階
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／1Ｋ
／20㎡
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2025年10~12月
販売価格：2,800万円（㎡単価84万円）
上層階
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／1ＤＫ
／35㎡
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2025年1~3月
販売価格：1,650万円（㎡単価78万円）
上層階
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／1Ｋ
／20㎡
競合マンション販売価格事例
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2026年4~6月
販売価格：3,480万円（㎡単価104万円）
下層階
／西向き
／1ＬＤＫ
／35㎡
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2026年4~6月
販売価格：2,380万円（㎡単価83万円）
中層階
／南西向き
／1Ｋ
／30㎡
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2026年4~6月
販売価格：2,150万円（㎡単価93万円）
上層階
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／1Ｋ
／25㎡
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2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／1Ｋ
／20㎡
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2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
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／1Ｋ
／25㎡
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2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
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／1Ｋ
／25㎡
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2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
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／1Ｋ
／25㎡
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2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北向き
／1Ｋ
／25㎡
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2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／1ＤＫ
／30㎡
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2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
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2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／1Ｋ
／25㎡
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2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1ＤＫ
／30㎡
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2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／1Ｋ
／25㎡
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2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
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／1Ｋ
／20㎡
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2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北向き
／1Ｋ
／25㎡
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2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
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／1Ｋ
／20㎡
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2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
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／1Ｋ
／25㎡
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2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
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／1Ｋ
／20㎡
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2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｒ
／25㎡
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2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／1Ｋ
／20㎡
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2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／1Ｒ
／25㎡
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2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1ＤＫ
／30㎡
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2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
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2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
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2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
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／1Ｋ
／25㎡
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2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
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2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
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2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／1Ｋ
／20㎡
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2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／1Ｋ
／25㎡
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2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／-
／25㎡
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2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
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2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
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2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／1Ｋ
／30㎡
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2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
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2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
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2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北向き
／1Ｋ
／20㎡
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2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北西向き
／1ＤＫ
／30㎡
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2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
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2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
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／1Ｋ
／20㎡
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2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
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2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／1Ｋ
／30㎡
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2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
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2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／1ＤＫ
／30㎡
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2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
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2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／35㎡
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2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／1Ｋ
／20㎡
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2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
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／1Ｋ
／25㎡
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2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
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2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
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2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／1Ｋ
／20㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
販売期間
何日間で取引された？
ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台と競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。
ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台
VS 競合物件の販売期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／59件）
「ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台」から徒歩15分以内、建築年が2001年〜2011年の間で過去5年以内に販売された物件
「ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台」の
最多販売期間は
181日 ~
（21.6％）
競合物件の
最多販売期間は
~ 180日
（21.1％）
競合物件と比較すると
長期の売買活動になる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格事例
8%
東京都練馬区の不動産お悩み相談室
不動産（マンション）売却
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。