ー コンテンツ ー
あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
推定売買価格相場
2,830万円〜3,030万円
（56.60万円/㎡〜60.60万円/㎡）
3年前比
-8.2%
推定賃料価格相場
11.0万円〜 13.0万円
（2,200円/㎡〜2,600円/㎡）
表面利回り
4.91%
※3年前の賃料価格相場 平均13.0万円
この物件を売却検討中の方が2名います
＼あなたのお部屋番号を入れてかんたん無料査定
号室／
価格が下がっている今
売るべき？持ち続けるべき？
賃貸経営をお考えの方！ 賃料査定にも対応
もれなく！マンション売却ノウハウ集プレゼント！
まずはお部屋番号を入力してください
全国3,150店舗超の提携会社から、
あなたのマンション売却を得意とする会社をご提案！
査定額を比較し、納得のいく売却を目指そう！
過去と比べると？
シティハウス東浦和レジデンスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録することで...
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
シティハウス東浦和レジデンスの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
概算金額が
すぐに届く！
OUTLINE
| マンション名 | シティハウス東浦和レジデンス （CITYーHOUSE東浦和レジデンス） |
|---|---|
| 住所 |
埼玉県さいたま市緑区大間木２丁目１７７０ー１ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
武蔵野線「東浦和駅」徒歩11分 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 築年数 | 2014年8月（築12年） |
| 階数 | 8階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 47戸 |
| 旧分譲主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 間取り | データ未取得 |
| 専有面積 | データ未取得 |
| バルコニー面積 | データ未取得 |
|
2,830万円〜 56.60万円〜（㎡） シティハウス東浦和レジデンス 築12年 埼玉県さいたま市緑区大間木２丁目１７７０ー１ 築12年 埼玉県さいたま市緑区大間木２丁目１７７０ー１ |
15.2%UP 4,530万円〜 64.70万円〜（㎡） 3年前の価格相場は シティハウス東浦和ステーションコート 築11年 埼玉県さいたま市緑区東浦和１丁目８－６ 築11年 埼玉県さいたま市緑区東浦和１丁目８－６ |
20.2%UP 4,710万円〜 68.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は シティハウス東浦和 築14年 埼玉県さいたま市緑区東浦和３丁目１０－２ 築14年 埼玉県さいたま市緑区東浦和３丁目１０－２ |
|---|
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。
購入希望
物件価格
万円
ご希望の
返済期間
年
住宅ローン
金利
%
ボーナス
返済金額
万円
頭金
万円
毎月の支払額
-円
年間の支払額
-円
総支払額
-円
【注意事項】
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
シティハウス東浦和レジデンス
試算条件 50㎡・4階
推定売却価格：2781万円
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
手元に残るお金は
000万円
2,130万円
エンゼルハイム浦和花月
写真をもっと見る
2,130万円
エンゼルハイム花月
写真をもっと見る
2,130万円
エンゼルハイム浦和花月
写真をもっと見る
2,130万円
エンゼルハイム浦和花月
写真をもっと見る
1,900万円
東急ドエルアルス北浦和
写真をもっと見る
4,280万円
Rrenovation〜ライオンズマンション東浦和ガーデン
写真をもっと見る
7,398万円
センターフィールド浦和美園壱番街フロントランド
写真をもっと見る
2,880万円
メゾンエクレーレ浦和東
写真をもっと見る
1,998万円
メゾン浦和3
写真をもっと見る
メールアドレス登録をすると、
新着物件や価格改定（値下げ）があった際に
メールでお知らせを受け取ることができます。
＼販売通知メール登録者数0人／
埼玉県さいたま市緑区の不動産お悩み相談室不動産に関するお悩みを
無料・匿名で相談できる掲示板
相談内容に関して、専門性の高い不動産会社・ファイナンシャルプランナー・税理士・司法書士などからアドバイスが届きます。
新築時は4,500万だったマンションが、中古で5,980万に
売主が契約後も内見を続けたいと言っている
築古の実家を相続しました。住宅ローンの借り換えに不利になるのですか？
3,000万円控除を使うと新居の住宅ローン控除が使えなくなると知りました。どちらが得になりますか
価格交渉不可と言われた物件
マンション売却活動の口コミ【投稿日：2024年02月08日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
最初の値段の設定をいくらにするかが大事。 後から下げればいいので最初は強気でもいい。 そのおかげて高く売ることが出来た。
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 700万円 | 1,680万円 | 1,600万円 |
価格改定1回
売却開始時期／
2022年7月
3ヶ月
成約時期／
2022年9月
【投稿日：2023年01月26日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
自分でやるより業者に委託。
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 3,500万円 | 2,480万円 | 2,380万円 |
価格改定1回
売却開始時期／
2021年8月
2ヶ月
成約時期／
2021年9月
【投稿日：2022年08月28日】
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 2,880万円 | 2,580万円 | 2,500万円 |
価格改定0回
売却開始時期／
2009年6月
3ヶ月
成約時期／
2009年8月
一部会員限定サービス
いくらで売りに出された？
最新50件の シティハウス東浦和レジデンスの販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは3月・4月・10月・11月で1件（25％） でした。
【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。
どんな市場なの？
シティハウス東浦和レジデンスの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
| 2026/10 | 2026/09 | 2025/10 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,020万円 |
3,042万円 -22万円⬇ |
2,829万円 191万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
43万円/㎡ |
43万円 |
40万円 3万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
14件 |
9件 5件⬆ |
5件 9件⬆ |
| 平均 築年数 |
29年 |
29年 |
29年 |
2026/10には、平均売買価格が3,020万円（43万円/㎡）で
『新規登録件数』は14件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は22万円低下しました。
| 2026/10 | 2026/09 | 2025/10 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,096万円 |
2,096万円 |
2,309万円 -213万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
30万円/㎡ |
30万円 |
33万円 -3万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
0件 |
0件 |
0件 |
| 平均 築年数 |
38年 |
38年 |
40年 -2年⬇ |
2026/10には、平均売買価格が2,096万円（30万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築38年です。
さいたま市緑区では
50戸以下の大間木では
50戸以下の過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 580万円 | 21物件／3.7％ |
| 1LDK | 1,390万円 | 9物件／1.6％ |
| 2LDK | 1,980万円 | 64物件／11.3％ |
| 3LDK | 2,290万円 | 420物件／74.3％ |
| 4LDK | 2,980万円 | 51物件／9％ |
『 シティハウス東浦和レジデンス』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,290万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは420物件で、 供給数（売出物件数）の74.3％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 56万円／㎡ （184万円／坪） |
4物件／0.6％ |
| 6〜10年 | 35万円／㎡ （116万円／坪） |
2物件／0.3％ |
| 11〜15年 | 55万円／㎡ （181万円／坪） |
19物件／2.9％ |
| 16〜20年 | 45万円／㎡ （149万円／坪） |
33物件／5％ |
| 21〜25年 | 39万円／㎡ （130万円／坪） |
29物件／4.4％ |
| 26〜30年 | 36万円／㎡ （118万円／坪） |
130物件／19.8％ |
| 31〜35年 | 32万円／㎡ （105万円／坪） |
149物件／22.6％ |
| 36〜40年 | 30万円／㎡ （100万円／坪） |
185物件／28.1％ |
| 41〜45年 | 23万円／㎡ （76万円／坪） |
44物件／6.7％ |
| 46〜50年 | 20万円／㎡ （66万円／坪） |
34物件／5.2％ |
| 51年〜 | 19万円／㎡ （64万円／坪） |
29物件／4.4％ |
『 シティハウス東浦和レジデンス』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は185物件で、供給数（売出し物件数）の28.1％を占めています。
FLOW
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
安心の実績！ 毎月約1,000人超え
不動産会社最大9社を無料でご紹介します。
年間約2万人から「プロによる査定」を
ご利用いただいております。
マンション専門の全国2,500店舗の不動産会社から、
あなたのマンション売却を
得意とする会社をご提案！
売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！
＼査定価格を比較検討して高く売却／
マンションナビ一括査定をご利用された方の
※マンションナビ調べ（計測期間：2025年9月〜2026年8月）
売買価格相場2,830万円〜3,030万円 、賃貸賃料相場11万円〜13万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約円/㎡です(2026年10月事例参照)
最新売出事例より算出した修繕積立金は約円/㎡です(2026年10月事例参照)
シティハウス東浦和レジデンス（50㎡・4階）の売却をした場合は2,781万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
シティハウス東浦和レジデンスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
会員限定コンテンツがたくさん！
マンションナビの会員登録はお済みですか？
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/11現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
早めの申込で年末年始にしっかり比較・検討！
気になるマンションを
専有面積・階数等を選択して
確認することができます。
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
今ココ！
一括査定を
はじめる
物件情報を
教えて
ください
条件にあった
不動産会社を
選びます
申込完了！
確認メール
受信
最短翌日に
不動産会社
から連絡
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
メールアドレスでログイン
ログイン／会員登録
物件概要
匿名相談
販売価格事例
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/11現在)に基づき算出しております。