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ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ2街区ブライトガーデンステージ 築14年 神奈川県茅ヶ崎市矢畑７８２－３－２ 築14年 神奈川県茅ヶ崎市矢畑７８２－３－２ |
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ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ2街区ブライトガーデンステージの
売買価格推移
過去と比べると？
ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ2街区ブライトガーデンステージの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
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- ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ2街区ブライトガーデンステージ
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- 6年前のデータがありません。
- 3年前のデータがありません。
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- 茅ヶ崎市平均
- 9年前と比較して+1,500万円（55.8%）
- 6年前と比較して+1,358万円（48.1%）
- 3年前と比較して+630万円（17.7%）
- 1年前と比較して+240万円（6%）
- 競合物件※75㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ2街区ブライトガーデンステージの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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発行したい - 不動産会社との
やりとりは現状不要
コンテンツ（目次）
OUTLINE
ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ2街区ブライトガーデンステージ
物件概要
| マンション名 | ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ2街区ブライトガーデンステージ （LIONS茅ヶ崎ザ・アイランズ２街区ブライトガーデンステージ） |
|---|---|
| 住所 |
神奈川県茅ヶ崎市矢畑７８２－３－２ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
東海道本線（東京〜熱海）「茅ヶ崎駅」徒歩14分 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 築年数 | 2012年9月（築14年） |
| 階数 | 14階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 424戸 |
| 旧分譲主 | 大京 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 間取り | 2LDK, 3LDK, 4LDK |
| 専有面積 | 50.95㎡ 〜 96.75㎡ |
| バルコニー面積 | 10.00㎡ 〜 14.50㎡ |
ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ2街区ブライトガーデンステージの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ2街区ブライトガーデンステージの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ2街区ブライトガーデンステージ | 競合物件 | |||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 | 3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | ー | ー | ー | ー |
| 修繕 積立金 |
ー | ー | ー | ー |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
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- このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
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- このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
マンションを購入希望の方向け
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2022年07月14日】
■売却依頼会社／センチュリー21 仲介プラザ
■売却理由／離婚
■今後の住まい／マンション購入購入価格 売出価格 成約価格 3,500万円 3,000万円 2,800万円 価格改定4回
売却開始時期／
2020年12月
12ヶ月
成約時期／
2021年11月 -
【投稿日：2022年07月26日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
少なくとも３社以上の相見積もりをすること
■売却依頼会社／セゾンファンデックス
■売却理由／金銭的理由
■今後の住まい／リースバック購入価格 売出価格 成約価格 4,600万円 2,500万円 2,050万円 価格改定1回
売却開始時期／
2022年5月3ヶ月
成約時期／
2022年7月 -
【投稿日：2023年09月14日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
実際に売れるまでにかなり時間がかかったので、早めに対応できるところを見定めたり、早めに行動を起こしたほうがよかった。
■売却依頼会社／野村不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 4,200万円 5,600万円 5,400万円 価格改定3回
売却開始時期／
2022年6月9ヶ月
成約時期／
2023年2月
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ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ2街区ブライトガーデンステージの販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？
最新50件のライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ2街区ブライトガーデンステージの販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ2街区ブライトガーデンステージ販売価格事例
-
2026年7~9月
販売価格：6,900万円（㎡単価71万円）
上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／95㎡
-
2026年1~3月
販売価格：5,100万円（㎡単価52万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／95㎡
-
2025年7~9月
販売価格：4,350万円（㎡単価62万円）
上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格：3,250万円（㎡単価63万円）
中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2023年10~12月
販売価格：3,750万円（㎡単価48万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2022年7~9月
販売価格：4,000万円（㎡単価59万円）
下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2022年4~6月
販売価格：4,170万円（㎡単価59万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2021年4~6月
販売価格：3,580万円（㎡単価50万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2020年7~9月
販売価格：2,800万円（㎡単価38万円）
下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2020年1~3月
販売価格：3,000万円（㎡単価45万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
競合マンション販売価格事例
- 販売事例がありません
ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ2街区ブライトガーデンステージ賃貸価格事例
- 賃貸事例がありません
競合マンション賃貸価格事例
- 賃貸事例がありません
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ2街区ブライトガーデンステージの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
茅ヶ崎市のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/10 | 2026/09 | 2025/10 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,905万円 |
3,897万円 8万円⬆ |
3,683万円 222万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
56万円/㎡ |
56万円 |
53万円 3万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
57件 |
31件 26件⬆ |
44件 13件⬆ |
| 平均 築年数 |
28年 |
28年 |
28年 |
2026/10には、平均売買価格が3,905万円（56万円/㎡）で
『新規登録件数』は57件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は8万円上昇しました。
矢畑のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/10 | 2026/09 | 2025/10 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,296万円 |
4,312万円 -16万円⬇ |
3,734万円 562万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
61万円/㎡ |
62万円 -1万円/㎡⬇ |
53万円 8万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
6件 |
1件 5件⬆ |
1件 5件⬆ |
| 平均 築年数 |
18年 |
18年 |
18年 |
2026/10には、平均売買価格が4,296万円（61万円/㎡）で
『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築18年です。
前月と比較して『平均価格』は16万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
茅ヶ崎市と矢畑のマンション流通量
-
茅ヶ崎市では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
矢畑では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：5件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
茅ヶ崎市と矢畑の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 980万円 | 54物件／3.7％ |
| 1LDK | 2,399万円 | 53物件／3.7％ |
| 2LDK | 3,800万円 | 265物件／18.4％ |
| 3LDK | 3,280万円 | 946物件／65.6％ |
| 4LDK | 2,980万円 | 123物件／8.5％ |
『ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ2街区ブライトガーデンステージ』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは946物件で、 供給数（売出物件数）の65.6％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 85万円／㎡ （280万円／坪） |
111物件／6.9％ |
| 6〜10年 | 72万円／㎡ （239万円／坪） |
109物件／6.8％ |
| 11〜15年 | 64万円／㎡ （213万円／坪） |
145物件／9％ |
| 16〜20年 | 49万円／㎡ （162万円／坪） |
142物件／8.8％ |
| 21〜25年 | 57万円／㎡ （189万円／坪） |
127物件／7.9％ |
| 26〜30年 | 49万円／㎡ （162万円／坪） |
236物件／14.6％ |
| 31〜35年 | 36万円／㎡ （120万円／坪） |
139物件／8.6％ |
| 36〜40年 | 33万円／㎡ （108万円／坪） |
343物件／21.3％ |
| 41〜45年 | 34万円／㎡ （111万円／坪） |
78物件／4.8％ |
| 46〜50年 | 26万円／㎡ （87万円／坪） |
85物件／5.3％ |
| 51年〜 | 33万円／㎡ （110万円／坪） |
96物件／6％ |
『ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ2街区ブライトガーデンステージ』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は343物件で、供給数（売出し物件数）の21.3％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
多くのお客様に選ばれる理由
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2025年9月〜2026年8月）
ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ2街区ブライトガーデンステージ
よくある質問
売買価格相場0万円〜0万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約円/㎡です(2026年10月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約円/㎡です(2026年10月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ2街区ブライトガーデンステージ（75㎡・7階）の売却をした場合は0万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ2街区ブライトガーデンステージの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/11現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
早めの申込で年末年始にしっかり比較・検討！
気になるマンションを
専有面積・階数等を選択して
確認することができます。
エルフェア湘南台
【神奈川県茅ヶ崎市】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／1階
【神奈川県茅ヶ崎市】
エルフェア湘南台
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／1階
【投稿日：2022年07月14日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
住みながら売る事は、掃除や予定日調整など大変だった。また経年劣化(壁シミやキズ)を良く見せようと自分で補修するなど苦労した。