メールアドレスでログイン
物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
販売中物件
高く売却できる3つの理由
パークホームズ新井口グランデリス
- 住所：
- 広島県広島市西区井口明神１丁目１４ー１２
- 最終更新日：
- 2024/12/04
1.1%
推定売却価格相場
3,650万円〜3,950万円
（51.40万円/㎡〜55.60万円/㎡）
※3年前の価格相場 平均3,760万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
13.9万円〜 15.9万円
（2,000円/㎡〜2,200円/㎡）
4.71 %
＼あなたのお部屋番号を入れて無料査定スタート
＼号室を入れて無料査定スタート／
号室／
賃貸経営をお考えの方！ 賃料査定にも対応
この物件をお探しの方が1名います
今なら！マンション売却ノウハウ集プレゼント！
全国2,500店舗の提携会社から、あなたのマンション売却を得意とする会社をご提案！
＼あなたのお部屋番号を入れて無料査定スタート
＼号室を入れて無料査定スタート／
号室／
賃貸経営をお考えの方！ 賃料査定にも対応
この物件をお探しの方が1名います
今なら！マンション売却ノウハウ集プレゼント！
全国2,500店舗の提携会社から、あなたのマンション売却を得意とする会社をご提案！
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定
（値下げ）があった際に
メールでお知らせします。
OUTLINE
パークホームズ新井口グランデリス
物件概要
| マンション名 | パークホームズ新井口グランデリス （PARKーHOMES新井口グランデリス） |
| 住所 |
広島県広島市西区井口明神１丁目１４ー１２ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 山陽本線「新井口駅」徒歩5分 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約172円/㎡ (2022年09月事例参照) 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約144円/㎡ (2022年09月事例参照) 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 2013年11月 |
| 階数 | 13階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 46戸 |
| 旧分譲主 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 68.26㎡ 〜 72.00㎡ |
| バルコニー面積 | 13.23㎡ 〜 13.79㎡ |
売買価格推移
過去と比べると？
パークホームズ新井口グランデリスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- パークホームズ新井口グランデリス
- 3年前と比較して+43万円（1.1%）
- 1年前と比較して+107万円（2.8%）
- 広島市西区平均※71㎡で算出
- 3年前と比較して+170万円（8.2%）
- 1年前と比較して+28万円（1.3%）
パークホームズ新井口グランデリスは3年前と比較して
+43万円（1.1%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。
＼上昇中の今！最高額はいくら？／
＼相場よりも高く売るなら！無料で比較・検討／
- 簡単45秒無料査定
- 最大9社比較・検討！
- 多くのユーザーが通常よりも
高い金額で売却！ - 不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！
パークホームズ新井口グランデリスの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
パークホームズ新井口グランデリスの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
パークホームズ新井口グランデリスの
管理費は3年前と比較して11%上昇
パークホームズ新井口グランデリスの
修繕積立金は3年前と比較して
22%上昇
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2023年07月22日】
■売却依頼会社／大京穴吹不動産
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,000万円 3,300万円 3,100万円 価格改定3回
売却開始時期／
2020年9月
7ヶ月
成約時期／
2021年3月 -
【投稿日：2023年08月25日】
サーパス上安駅前
【広島県広島市安佐南区】
■専有面積／61〜70㎡
■階数／7階【広島県広島市安佐南区】
サーパス上安駅前
■専有面積／61〜70㎡ ■階数／7階
【投稿日：2023年08月25日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
マンションは買わないほうがいいと思います。
■売却依頼会社／穴吹大京不動産
■売却理由／金銭的理由
■今後の住まい／賃貸購入価格 売出価格 成約価格 2,100万円 1,200万円 1,350万円 価格改定2回
売却開始時期／
2020年10月3ヶ月
成約時期／
2020年12月 -
【投稿日：2022年08月26日】
ダイアパレス吉島
【広島県広島市中区】
■専有面積／41〜50㎡
■階数／3階【広島県広島市中区】
ダイアパレス吉島
■専有面積／41〜50㎡ ■階数／3階
【投稿日：2022年08月26日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
価格改定はやらない方がいいです。忍耐ですので、しっかり待つことが必要だと思います。
■売却依頼会社／三井リアルティ中国
■売却理由／金銭的理由
■今後の住まい／マンション分譲購入価格 売出価格 成約価格 600万円 1,200万円 1,150万円 価格改定1回
売却開始時期／
2020年1月17ヶ月
成約時期／
2021年5月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間のパークホームズ新井口グランデリスの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
パークホームズ新井口グランデリス販売価格履歴
-
2022年7~9月
販売価格：3,480万円（㎡単価50万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2021年1~3月
販売価格：3,190万円（㎡単価44万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2019年10~12月
販売価格：3,700万円（㎡単価51万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2019年7~9月
販売価格：3,650万円（㎡単価51万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2024年10~12月
販売価格：4,200万円（㎡単価56万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格：4,680万円（㎡単価62万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年1~3月
販売価格：3,280万円（㎡単価40万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2022年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2022年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2021年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2021年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2021年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2021年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2021年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／85㎡
-
2021年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2020年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／80㎡
-
2019年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2019年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2019年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2019年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／80㎡
-
2019年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2019年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2018年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2018年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＳＬＤＫ ／80㎡
-
2018年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／3ＳＬＤＫ ／80㎡
-
2017年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2017年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2017年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／80㎡
-
2017年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2017年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2016年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡
-
2016年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2016年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／85㎡
-
2016年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2015年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
成約期間
何日間で売れた？
パークホームズ新井口グランデリスと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。
パークホームズ新井口グランデリス
VS 競合物件の成約期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／7件）
「パークホームズ新井口グランデリス」から徒歩15分以内、建築年が2008年〜2018年の間で過去5年以内に販売された物件
「パークホームズ新井口グランデリス」の
最多成約期間は
181日
~
（33.3％）
競合物件の
最多成約期間は
~
30日
（32.7％）
競合物件と比較すると
長期の売却活動になる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは4月で7件（16.7%)、
二番目に多かったのは2月で4件（9.5%）でした。
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
パークホームズ新井口グランデリス
試算条件 71㎡・7階
推定売却価格：3,613万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。
-
購入希望
物件価格万円
-
ご希望の
返済期間年
-
住宅ローン
金利%
-
ボーナス
返済金額万円
-
頭金
万円
返済シミュレーション計算結果
-
毎月の支払額
-円
-
年間の支払額
-円
-
総支払額
-円
【注意事項】
- このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
- このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
- このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
- このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
4つの項目で1位を獲得しているからこそ、
安心してご利用いただけます。
安心の実績！ 毎月約1,000人超え
の利用者数！
不動産会社最大9社を無料でご紹介します。
年間約2万人から「プロによる査定」を
ご利用いただいております。
マンション専門の
一括査定だから叶うマッチング！
全国2,500店舗の不動産会社から、
あなたのマンション売却を
得意とする会社をご提案！
売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！
＼査定価格を比較検討して高く売却／
パークホームズ新井口グランデリス
よくある質問
売却価格相場3,650万円〜3,950万円、 賃貸賃料相場13.9万円〜15.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
パークホームズ新井口グランデリス（71㎡・7階）の売却をした場合は3,613万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
パークホームズ新井口グランデリスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣の不動産購入物件
-
3,500万円
西区南観音町
- 広島電鉄2系統「福島町」駅徒歩11分
写真をもっと見る
-
4,296万円
西区中広町2丁目
- 広島電鉄8系統「寺町」駅徒歩12分
写真をもっと見る
-
2,000万円
西区田方1丁目
- 広島電鉄宮島線「草津」駅徒歩10分
写真をもっと見る
-
4,698万円
西区高須1丁目 1
- 広島電鉄宮島線「高須」駅徒歩4分
写真をもっと見る
-
2,080万円
西区己斐上3丁目
- JR山陽本線「西広島」駅徒歩25分
写真をもっと見る
-
9,800万円
東観音町
- 広島電鉄2系統「西観音町」駅徒歩5分
写真をもっと見る
-
9,800万円
西区東観音町
- 広島電鉄2系統「西観音町」駅徒歩5分
写真をもっと見る
-
1,680万円
西区己斐大迫３丁目
- JR可部線「三滝」駅徒歩30分
写真をもっと見る
-
4,190万円
西区庚午南2丁目 No.A
- 4LDK／111.78㎡
- 広島電鉄宮島線「草津」駅徒歩11分
写真をもっと見る
-
4,180万円
西区庚午中4丁目 中古住宅
- 4LDK／112.59㎡
- 広島電鉄宮島線「古江」駅徒歩12分
写真をもっと見る
-
3,298万円
西区己斐東2丁目
- 3LDK／97.50㎡
- JR山陽本線「西広島」駅徒歩15分
写真をもっと見る
-
3,680万円
西区新庄町
- 7LDK／209.61㎡
- JR可部線「安芸長束」駅徒歩10分
写真をもっと見る
-
3,430万円
西区田方2丁目 3
- 3LDK／94.44㎡
- 広島電鉄宮島線「草津」駅徒歩14分
写真をもっと見る
-
4,503万円
西区庚午北1丁目 No.2
- 3SLDK／110.95㎡
- 広島電鉄宮島線「東高須」駅徒歩6分
写真をもっと見る
-
4,230万円
西区井口4丁目 2
- 4LDK／94.01㎡
- 広島電鉄宮島線「修大協創中高前」駅徒歩13分
写真をもっと見る
-
3,298万円
西区己斐上4丁目 分譲モデルハウス
- 3LDK／99.78㎡
- JR山陽本線「西広島」駅徒歩26分
写真をもっと見る
-
4,280万円
西区井口4丁目 4
- 4LDK／92.56㎡
- 広島電鉄宮島線「修大協創中高前」駅徒歩13分
写真をもっと見る
-
3,290万円
クレアガーデン高須A棟
- 3LDK／72.04㎡
- 広島電鉄宮島線「高須」駅徒歩10分
写真をもっと見る
-
1,950万円
シャンボール横川 1102
- 1ＳＬＤＫ／52.51㎡
写真をもっと見る
-
3,290万円
クレアガーデン高須A棟
- 3LDK／72.04㎡
- 広島電鉄宮島線「高須」駅徒歩10分
写真をもっと見る
-
3,299万円
ヴェル・ヴィ観音
- 3LDK／85.44㎡
- 広島電鉄6系統「舟入本町」駅徒歩9分
写真をもっと見る
-
3,080万円
ペルル庚午中壱番館
- 2LDK／76.57㎡
- 広島電鉄宮島線「古江」駅徒歩9分
写真をもっと見る
-
3,280万円
フローレンス己斐本町リバーサイド
- 2LDK／67.58㎡
- JR山陽本線「西広島」駅徒歩3分
写真をもっと見る
-
4,380万円
ヴェルディ大芝公園リヴァージュ
- 2SLDK／74.33㎡
- 広島高速交通アストラムライン「白島」駅徒歩15分
写真をもっと見る
-
3,580万円
グランテリオス庚午中
- 3LDK／84.72㎡
- 広島電鉄宮島線「古江」駅徒歩4分
写真をもっと見る
-
3,290万円
クレアガーデン高須Ａ棟
- 3LDK／72.04㎡
- 広島電鉄宮島線「高須」駅徒歩10分
写真をもっと見る
＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
ヴェルディ中広通り
【広島県広島市西区】
■専有面積／81〜90㎡
■階数／11階
【広島県広島市西区】
ヴェルディ中広通り
■専有面積／81〜90㎡ ■階数／11階
【投稿日：2023年07月22日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
決めるなら早めにしたほうがいい。決断をするのに悩みすぎると決まらなくなる。