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ブランズ永田町

住所：
東京都千代田区永田町２丁目１７－８
最終更新日：
2025/02/01

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
148.1%

推定売却価格相場

36,890万円〜37,290万円

（368.90万円/㎡〜372.90万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均14,950万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/02現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

86.4万円〜 90.4万円

（8,600円/㎡〜9,000円/㎡）

2.86 %

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OUTLINE

ブランズ永田町
物件概要

マンション名 ブランズ永田町
（BRANZ永田町）
住所 東京都千代田区永田町２丁目１７－８
ストリートビューで見る
最寄り駅 東京地下鉄南北線「永田町駅」徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線「赤坂見附駅」徒歩4分
管理会社
土地権利 所有権
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

データ未取得
管理費
※最新売出事例より算出

約1491円/㎡  (2023年01月事例参照)

管理費の推移グラフを見る
築年数 2019年2月（築6年）
階数 14階 （地下2階）
総戸数(棟総戸数) 21戸
間取り 4LDK
専有面積 184.72㎡ 〜 184.72㎡
バルコニー面積 データ未取得

売買価格推移
過去と比べると？

ブランズ永田町の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • ブランズ永田町
  • ー
  • ー
  • 3年前と比較して+22,100万円（147.5%）
  • ー
  • 千代田区平均※100㎡で算出
  • 9年前と比較して+8,420万円（84.8%）
  • 6年前と比較して+7,000万円（61.8%）
  • 3年前と比較して+4,620万円（33.7%）
  • 1年前と比較して+2,000万円（12.2%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

ブランズ永田町の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

ブランズ永田町の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

ブランズ永田町の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年04月17日】

    クラッシィハウス神田錦町

    夫婦イラスト

    【東京都千代田区】

    ■専有面積／41〜50㎡
    ■階数／8階

    【東京都千代田区】

    クラッシィハウス神田錦町

    ■専有面積／41〜50㎡ ■階数／8階

    【投稿日：2023年04月17日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    もともと売却についての知識が全然なかったので、最初はもっとスムーズに進むものかと思っていました。書類を集めたりなんかも土日は受け付けていなかったりして手間がかかるし、最終的に売却できたときは本当にホッとしました。

    ■売却依頼会社／不明
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,890万円 7,600万円 7,400万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2022年7月

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年1月

  • 【投稿日：2023年04月12日】

    クレストフォルム向島

    夫婦イラスト

    【東京都墨田区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／6階

    【東京都墨田区】

    クレストフォルム向島

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／6階

    【投稿日：2023年04月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    最初はシークレットで物件を出していただがなかなか決まらなかった。オープンで出してからは割とすぐに決まった。不動産に関しては素人なのですべて任せられる信頼のできる不動産のスタッフがいたほうがいいと思う。

    ■売却依頼会社／ワッフル不動産
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,900万円 3,600万円 3,300万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2020年9月

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年2月

  • 【投稿日：2023年06月08日】

    ルーブル千歳烏山

    夫婦イラスト

    【東京都世田谷区】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／2階

    【東京都世田谷区】

    ルーブル千歳烏山

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2023年06月08日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社の担当者には2回しかお会いしていないですが、電話やメールでやり取りをしていました。ほとんどの手続き等は不動産会社の方でしてもらっていたので、特に大変だと思いませんでしたが、対応については満足しております。 これからの売却については今は価格が上がってきて売却しやすいと思います。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／元々住んでいないため、戸建ての住まいから変更はありません。
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,000万円 2,100万円 2,100万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2020年10月

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年4月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のブランズ永田町の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ブランズ永田町販売価格履歴

  • 2023年1~3月

    販売価格：6億5,000万円（㎡単価351万円）

    階 ／- ／4ＬＤＫ ／185㎡

競合マンション販売価格履歴

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

ブランズ永田町の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

千代田区のマンションマーケット
（売買）データ

2025/02 前月比 前年比
平均
価格		 14,353万円 13,430万円
924万円⬆ 		9,846万円
4508万円⬆
平均
㎡単価		 211万円/㎡ 207万円
4万円/㎡⬆ 		169万円
43万円/㎡⬆
新規
登録数		 81件 86件
-5件⬇ 		97件
-16件⬇
平均
築年数		 25年 25年
-年- 		25年
-年-

2025/02には、平均売買価格が14,353万円（211万円/㎡）で
『新規登録件数』は81件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は924万円上昇。
『平均㎡単価』は4万円上昇しました。

永田町のマンションマーケット
（売買）データ

2025/02 前月比 前年比
平均
価格		 28,300万円 20,233万円
8067万円⬆		 19,710万円
8590万円⬆
平均
㎡単価		 238万円/㎡ 192万円
46万円/㎡⬆		 196万円
42万円/㎡⬆
新規
登録数		 0件 1件
-1件⬇		 3件
-3件⬇
平均
築年数		 48年 47年
1年⬆		 42年
6年⬆

2025/02には、平均売買価格が28,300万円（238万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築48年です。
前月と比較して『平均価格』は8067万円上昇。
『平均㎡単価』は46万円上昇しました。

千代田区と永田町のマンション流通量

  • 千代田区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 永田町では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：1件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

千代田区と永田町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 2,798万円 4,363物件／32％
1LDK 7,320万円 3,510物件／25.7％
2LDK 14,480万円 4,162物件／30.5％
3LDK 23,500万円 1,529物件／11.2％
4LDK 22,000万円 86物件／0.6％

『ブランズ永田町』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,798万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは4,363物件で、 供給数（売出物件数）の32％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 317万円／㎡
（1,049万円／坪）		 435物件／2.9％
6〜10年 271万円／㎡
（895万円／坪）		 1,911物件／12.7％
11〜15年 243万円／㎡
（802万円／坪）		 2,209物件／14.6％
16〜20年 251万円／㎡
（830万円／坪）		 1,613物件／10.7％
21〜25年 192万円／㎡
（634万円／坪）		 2,189物件／14.5％
26〜30年 149万円／㎡
（493万円／坪）		 729物件／4.8％
31〜35年 172万円／㎡
（568万円／坪）		 115物件／0.8％
36〜40年 136万円／㎡
（450万円／坪）		 196物件／1.3％
41〜45年 112万円／㎡
（369万円／坪）		 1,930物件／12.8％
46〜50年 109万円／㎡
（360万円／坪）		 2,028物件／13.4％
51年〜 102万円／㎡
（337万円／坪）		 1,744物件／11.6％

『ブランズ永田町』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は2,209物件で、供給数（売出し物件数）の14.6％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

ブランズ永田町
試算条件　100㎡・7階

推定売却価格：35,232万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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ブランズ永田町
よくある質問

売却価格相場36,890万円〜37,290万円、 賃貸賃料相場86.4万円〜90.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約1491円/㎡です(2025年01月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約0円/㎡です(2025年01月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

ブランズ永田町は3年前と比較して+22,140万円（148.1%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

ブランズ永田町（100㎡・7階）の売却をした場合は35,232万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/02現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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