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物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
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ー コンテンツ ー
ブランズ永田町
- 住所：
- 東京都千代田区永田町２丁目１７－８
- 最終更新日：
- 2025/04/26
145.8%
推定売買価格相場
36,890万円〜37,290万円
（368.90万円/㎡〜372.90万円/㎡）
※3年前の価格相場 平均15,090万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
79.5万円〜 83.5万円
（8,000円/㎡〜8,400円/㎡）
2.64 %
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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。
コンテンツ（目次）
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マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
ブランズ永田町
試算条件 100㎡・7階
推定売却価格：35,232万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。
コンテンツ（目次）
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総支払額
-円
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ブリリア一番町
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ザコノエ一番町 12階
- 2SLDK／78.32㎡
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ザ・パークハウスグラン三番町26 6階
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ＴＨＥ ＣＯＮＯＥ 一番町
- 2SLDK／78.32㎡
- 東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩2分
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
ブランズ永田町
物件概要
| マンション名 | ブランズ永田町 （BRANZ永田町） |
| 住所 |
東京都千代田区永田町２丁目１７－８ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 東京地下鉄南北線「永田町駅」徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線「赤坂見附駅」徒歩4分 |
| 管理会社 | |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約1491円/㎡ (2023年01月事例参照) 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 2019年2月（築6年） |
| 階数 | 14階 （地下2階） |
| 総戸数(棟総戸数) | 21戸 |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 184.72㎡ 〜 184.72㎡ |
| バルコニー面積 | データ未取得 |
ブランズ永田町の
売買価格推移
過去と比べると？
ブランズ永田町の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
- ブランズ永田町
- ー
- 6年前と比較して+23,080万円（164.8%）
- 3年前と比較して+22,040万円（146.5%）
- ー
- 千代田区平均
- 9年前と比較して+9,290万円（92.2%）
- 6年前と比較して+7,900万円（68.8%）
- 3年前と比較して+5,450万円（39.1%）
- 1年前と比較して+2,710万円（16.2%）
- 競合物件※100㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
ブランズ永田町の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ブランズ永田町の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ブランズ永田町の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
ー コンテンツ ー
-
相続
エリア 岡山県倉敷市 投稿日 2025/04/26古家付き土地を相続。どう活用したら良いか
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購入
エリア 東京都国立市 投稿日 2025/04/2640代・子どもなし共働き夫婦です。マンション購入を迷っています
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エリア 静岡県沼津市 投稿日 2025/04/25110万円の更地の宅地を買うのに、空き家特例は、適用されますか？
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エリア 大阪府大阪市東成区 投稿日 2025/04/25大阪万博後、マンション価格はすぐに下がりますか？
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住宅ローン
エリア 新潟県新潟市東区 投稿日 2025/04/25第四北越銀行の夫婦連生プランを勧められていますが、デメリットが気になっています
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2023年04月17日】
クラッシィハウス神田錦町
【東京都千代田区】
■専有面積／41〜50㎡
■階数／8階【東京都千代田区】
クラッシィハウス神田錦町
■専有面積／41〜50㎡ ■階数／8階
【投稿日：2023年04月17日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
もともと売却についての知識が全然なかったので、最初はもっとスムーズに進むものかと思っていました。書類を集めたりなんかも土日は受け付けていなかったりして手間がかかるし、最終的に売却できたときは本当にホッとしました。
■売却依頼会社／不明
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 5,890万円 7,600万円 7,400万円 価格改定1回
売却開始時期／
2022年7月
7ヶ月
成約時期／
2023年1月 -
【投稿日：2023年04月06日】
ファミールコート南青山
【東京都港区】
■専有面積／81〜90㎡
■階数／4階【東京都港区】
ファミールコート南青山
■専有面積／81〜90㎡ ■階数／4階
【投稿日：2023年04月06日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
相手がいることなので一概には言えない。不動産屋選びは注意した方がいいかなと思う。
■売却依頼会社／三井住友トラスト不動産
■売却理由／郊外へお引越しする為
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 7,800万円 16,500万円 13,300万円 価格改定2回
売却開始時期／
2022年10月6ヶ月
成約時期／
2023年3月 -
【投稿日：2023年04月04日】
代々木ニューハイツ
【東京都渋谷区】
■専有面積／61〜70㎡
■階数／1階【東京都渋谷区】
代々木ニューハイツ
■専有面積／61〜70㎡ ■階数／1階
【投稿日：2023年04月04日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売却の際は、価格の設定が相場より高すぎると、なかなか売れないかと思います。不動産屋さんときちんとコミュニケーションを取り、アドバイスに従って価格を決めるのが間違いないと思いますし、スムーズに売却できると思います。
■売却依頼会社／穴吹不動産
■売却理由／転勤
■今後の住まい／社宅購入価格 売出価格 成約価格 5,500万円 6,000万円 5,800万円 価格改定1回
売却開始時期／
2021年11月4ヶ月
成約時期／
2022年2月
一部会員限定サービス
ブランズ永田町の販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間のブランズ永田町の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ブランズ永田町販売価格履歴
-
2023年1~3月
販売価格：6億5,000万円（㎡単価351万円）
階 ／- ／4ＬＤＫ ／185㎡
競合マンション販売価格履歴
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
ブランズ永田町の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
千代田区のマンションマーケット
（売買）データ
| 2025/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
15,761万円 |
15,229万円 531万円⬆ |
12,062万円 3698万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
228万円/㎡ |
222万円 6万円/㎡⬆ |
184万円 44万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
126件 |
126件 -件- |
91件 35件⬆ |
| 平均 築年数 |
25年 |
25年 -年- |
26年 -1年⬇ |
2025/04には、平均売買価格が15,761万円（228万円/㎡）で
『新規登録件数』は126件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は531万円上昇。
『平均㎡単価』は6万円上昇しました。
永田町のマンションマーケット
（売買）データ
| 2025/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
10,233万円 | 27,300万円 -17067万円⬇ |
22,936万円 -12703万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
149万円/㎡ | 230万円 -80万円/㎡⬇ |
202万円 -53万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
1件 | 0件 1件⬆ |
0件 1件⬆ |
| 平均 築年数 |
48年 | 48年 -年- |
47年 1年⬆ |
2025/04には、平均売買価格が10,233万円（149万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築48年です。
前月と比較して『平均価格』は17067万円低下。
『平均㎡単価』は80万円低下しました。
千代田区と永田町のマンション流通量
-
千代田区では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
永田町では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：1件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
千代田区と永田町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,800万円 | 4,614物件／31.4％ |
| 1LDK | 7,499万円 | 3,771物件／25.7％ |
| 2LDK | 14,900万円 | 4,536物件／30.9％ |
| 3LDK | 24,600万円 | 1,667物件／11.4％ |
| 4LDK | 22,990万円 | 96物件／0.7％ |
『ブランズ永田町』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,800万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは4,614物件で、 供給数（売出物件数）の31.4％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 335万円／㎡ （1,109万円／坪） |
495物件／3％ |
| 6〜10年 | 282万円／㎡ （933万円／坪） |
2,052物件／12.6％ |
| 11〜15年 | 255万円／㎡ （844万円／坪） |
2,381物件／14.6％ |
| 16〜20年 | 266万円／㎡ （879万円／坪） |
1,804物件／11.1％ |
| 21〜25年 | 198万円／㎡ （653万円／坪） |
2,369物件／14.6％ |
| 26〜30年 | 153万円／㎡ （507万円／坪） |
784物件／4.8％ |
| 31〜35年 | 178万円／㎡ （587万円／坪） |
131物件／0.8％ |
| 36〜40年 | 148万円／㎡ （488万円／坪） |
213物件／1.3％ |
| 41〜45年 | 114万円／㎡ （375万円／坪） |
2,058物件／12.6％ |
| 46〜50年 | 110万円／㎡ （363万円／坪） |
2,143物件／13.2％ |
| 51年〜 | 104万円／㎡ （342万円／坪） |
1,840物件／11.3％ |
『ブランズ永田町』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は2,381物件で、供給数（売出し物件数）の14.6％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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不動産会社を選択することが重要です！
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
ブランズ永田町
よくある質問
売買価格相場36,890万円〜37,290万円、 賃貸賃料相場79.5万円〜83.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約1491円/㎡です(2025年03月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約0円/㎡です(2025年03月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
ブランズ永田町（100㎡・7階）の売却をした場合は35,232万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
ブランズ永田町の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
【注意事項】