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プレジール入谷

Q: プレジール入谷の相場価格は？

売却価格相場5,460万円～5,860万円、賃貸賃料相場20.4万円～24.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: プレジール入谷の売却までにかかった期間は？

181日〜（35.9％）です。

Q: プレジール入谷の価格推移は？

プレジール入谷と台東区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格-10.4万円（-12.6％）です。

Q: プレジール入谷の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

プレジール入谷の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：: 東京都台東区千束４丁目４３ー２
最終更新日：: 2024/11/22

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
7.7%

推定売却価格相場

5,460万円〜5,860万円

（85.30万円/㎡〜91.60万円/㎡）

※3年前の価格相場平均5,260万円

推定賃料価格相場／表面利回り

20.4万円〜 24.4万円

（3,200円/㎡〜3,800円/㎡）

4.75 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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（値下げ）があった際に
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OUTLINE

プレジール入谷
物件概要

マンション名	プレジール入谷（プレジール入谷）
住所	東京都台東区千束４丁目４３ー２ストリートビューで見る
最寄り駅	東京地下鉄日比谷線「三ノ輪駅」徒歩12分都営地下鉄荒川線「三ノ輪橋駅」徒歩15分
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約170円/㎡ (2024年11月事例参照)
管理費 ※最新売出事例より算出	約155円/㎡〜 181円/㎡ (2024年11月事例参照)
築年数	2017年5月
階数	14階
総戸数(棟総戸数)	57戸
旧分譲主	エイビス
施工会社	森組
間取り	1K, 2LDK, 3LDK, 4LDK
専有面積	42.90㎡〜 74.39㎡
バルコニー面積	2.00㎡〜 7.20㎡

売買価格推移
過去と比べると？

プレジール入谷の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

プレジール入谷
3年前と比較して+403万円（7.7%）
1年前と比較して-45万円（-0.8%）

台東区平均※64㎡で算出
3年前と比較して+922万円（16.9%）
1年前と比較して+339万円（5.6%）

プレジール入谷は3年前と比較して
+403万円（7.7%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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高く売却できる3つの理由

プレジール入谷の管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

プレジール入谷の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

プレジール入谷
の管理費は3年前と比較して30% 下落

プレジール入谷
の修繕積立金は3年前と比較して 43% 下落

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2022年08月26日】

エルフラット入谷

夫婦イラスト

【東京都台東区】

■専有面積／41〜50㎡
■階数／11階

【東京都台東区】

エルフラット入谷

■専有面積／41〜50㎡ ■階数／11階

【投稿日：2022年08月26日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

人に貸してたので思ったより高く売れなかった。売却するときは空の状態で売った方が高値が付きやすくなると思います。

■売却依頼会社／センチュリー21
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／賃貸住宅

購入価格	売出価格	成約価格
3,510万円	3,500万円	3,050万円

価格改定0回

売却開始時期／
2019年02月

5ヶ月

成約時期／
2019年06月

【投稿日：2023年09月02日】

センチュリー三ノ輪

夫婦イラスト

【東京都台東区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／12階

【東京都台東区】

センチュリー三ノ輪

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／12階

【投稿日：2023年09月02日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

30社ほど見積もりを取り、一番高額な不動産会社と取引をした。見積もりはたくさんとったほうがいい。

■売却依頼会社／東急リヴァプル
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／団地

購入価格	売出価格	成約価格
3,400万円	3,800万円	3,800万円

価格改定0回

売却開始時期／
2021年1月

3ヶ月

成約時期／
2021年3月

【投稿日：2023年09月04日】

ライオンズマンション中落合

夫婦イラスト

【東京都新宿区】

■専有面積／31〜40㎡
■階数／8階

【東京都新宿区】

ライオンズマンション中落合

■専有面積／31〜40㎡ ■階数／8階

【投稿日：2023年09月04日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

特になし。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
2,500万円	3,000万円	2,930万円

価格改定1回

売却開始時期／
2022年5月

3ヶ月

成約時期／
2022年7月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のプレジール入谷の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

プレジール入谷販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：4,000万円（㎡単価71万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格：4,380万円（㎡単価77万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格：3,700万円（㎡単価86万円）

階／- ／1Ｋ／45㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年10~12月

販売価格：3,980万円（㎡単価91万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／45㎡
2024年7~9月

販売価格：4,350万円（㎡単価82万円）

階／- ／3ＬＤＫ／55㎡
2024年7~9月

販売価格：3,980万円（㎡単価91万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／45㎡
2024年7~9月

販売価格：4,000万円（㎡単価75万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年7~9月

販売価格：4,650万円（㎡単価87万円）

階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2024年7~9月

販売価格：3,980万円（㎡単価91万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／45㎡
2024年7~9月

販売価格：3,900万円（㎡単価73万円）

階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2024年7~9月

販売価格：4,200万円（㎡単価79万円）

階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格：3,000万円（㎡単価69万円）

階／- ／2ＬＤＫ／45㎡
2024年4~6月

販売価格：3,700万円（㎡単価86万円）

階／- ／2ＬＤＫ／45㎡
2024年4~6月

販売価格：4,480万円（㎡単価83万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年1~3月

販売価格：7,490万円（㎡単価100万円）

上層階／南西向き／4ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格：3,750万円（㎡単価87万円）

階／- ／2ＬＤＫ／45㎡
2024年1~3月

販売価格：5,450万円（㎡単価85万円）

階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2023年10~12月

販売価格：3,920万円（㎡単価90万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／45㎡
2023年10~12月

販売価格：4,030万円（㎡単価93万円）

階／- ／2ＬＤＫ／45㎡
2023年10~12月

販売価格：5,380万円（㎡単価83万円）

階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2023年7~9月

販売価格：3,150万円（㎡単価73万円）

中層階／- ／2ＬＤＫ／45㎡
2023年7~9月

販売価格：4,890万円（㎡単価86万円）

階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2023年7~9月

販売価格：4,680万円（㎡単価83万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2023年7~9月

販売価格：6,480万円（㎡単価87万円）

上層階／南西向き／4ＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格：4,480万円（㎡単価79万円）

階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2023年4~6月

販売価格：5,380万円（㎡単価83万円）

階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格：3,800万円（㎡単価88万円）

階／- ／2ＬＤＫ／45㎡
2023年4~6月

販売価格：4,880万円（㎡単価86万円）

階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2023年4~6月

販売価格：4,080万円（㎡単価76万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2023年1~3月

販売価格：3,200万円（㎡単価74万円）

階／- ／2ＬＤＫ／45㎡
2022年7~9月

販売価格：4,280万円（㎡単価80万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2022年7~9月

販売価格：4,280万円（㎡単価80万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2022年7~9月

販売価格：3,950万円（㎡単価91万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／45㎡
2022年4~6月

販売価格：4,680万円（㎡単価87万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2021年10~12月

販売価格：4,200万円（㎡単価74万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2021年10~12月

販売価格：4,200万円（㎡単価74万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2020年7~9月

販売価格：4,680万円（㎡単価62万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／75㎡
2020年7~9月

販売価格：4,560万円（㎡単価61万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／75㎡
2020年4~6月

販売価格：5,880万円（㎡単価79万円）

上層階／南西向き／4ＬＤＫ／75㎡
2020年4~6月

販売価格：4,280万円（㎡単価80万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2019年10~12月

販売価格：4,380万円（㎡単価58万円）

階／南西向き／4ＬＤＫ／75㎡
2019年7~9月

販売価格：4,980万円（㎡単価66万円）

上層階／南西向き／4ＬＤＫ／75㎡
2019年7~9月

販売価格：4,980万円（㎡単価66万円）

上層階／南西向き／4ＬＤＫ／75㎡
2019年1~3月

販売価格：5,380万円（㎡単価83万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2019年1~3月

販売価格：5,330万円（㎡単価82万円）

中層階／- ／4ＬＤＫ／65㎡
2018年10~12月

販売価格：4,820万円（㎡単価90万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2018年10~12月

販売価格：4,960万円（㎡単価77万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2018年10~12月

販売価格：5,860万円（㎡単価79万円）

上層階／南西向き／4ＬＤＫ／75㎡
2018年10~12月

販売価格：5,070万円（㎡単価78万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2018年10~12月

販売価格：5,780万円（㎡単価77万円）

中層階／南西向き／4ＬＤＫ／75㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：5,580万円（㎡単価138万円）

上層階／東向き／1ＬＤＫ／40㎡
2024年10~12月

販売価格：4,480万円（㎡単価103万円）

下層階／北向き／2ＬＤＫ／45㎡
2024年10~12月

販売価格：6,380万円（㎡単価115万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＬＤＫ／40㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＳＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／- ／50㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／1ＬＤＫ／40㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／1ＬＤＫ／40㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＳＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／40㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／1ＬＤＫ／50㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／2ＳＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＬＤＫ／50㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／1ＬＤＫ／40㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北西向き／1ＬＤＫ／40㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／1ＬＤＫ／45㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北西向き／1ＬＤＫ／40㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／1ＬＤＫ／50㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

プレジール入谷と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

プレジール入谷
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／175件）

「プレジール入谷」から徒歩15分以内、建築年が2012年〜2022年の間で過去5年以内に販売された物件

「プレジール入谷」の
最多成約期間は 181日 ~ （35.9％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （29.5％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

＼当マンションの売却が得意な会社を選定／

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で144件（11.3%)、
二番目に多かったのは1月で114件（8.9%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

プレジール入谷の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

台東区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/11	前月比	前年比
平均価格	4,794万円	4,744万円 49万円⬆	4,287万円 506万円⬆
平均㎡単価	101万円/㎡	100万円 1万円/㎡⬆	90万円 11万円/㎡⬆
新規登録数	156件	194件 -38件⬇	198件 -42件⬇
平均築年数	25年	26年 -1年⬇	26年 -1年⬇

2024/11には、平均売買価格が4,794万円（101万円/㎡）で
『新規登録件数』は156件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は49万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

千束のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/11	前月比	前年比
平均価格	3,423万円	3,386万円 37万円⬆	3,237万円 186万円⬆
平均㎡単価	76万円/㎡	77万円 -2万円/㎡⬇	74万円 2万円/㎡⬆
新規登録数	5件	10件 -5件⬇	17件 -12件⬇
平均築年数	26年	27年 -1年⬇	25年 1年⬆

2024/11には、平均売買価格が3,423万円（76万円/㎡）で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は37万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。

台東区と千束のマンション流通量

台東区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
千束では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：34件

概ね月に0.9件の
新規売出しがあります。

台東区と千束の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	2,090万円	5,582物件／29.3％
1LDK	3,480万円	3,757物件／19.7％
2LDK	4,400万円	5,027物件／26.4％
3LDK	5,150万円	4,293物件／22.6％
4LDK	5,800万円	366物件／1.9％

『プレジール入谷』近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,090万円となっています。また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは5,582物件で、供給数（売出物件数）の29.3％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	113万円／㎡（374万円／坪）	918物件／3.9％
6〜10年	97万円／㎡（321万円／坪）	3,402物件／14.6％
11〜15年	90万円／㎡（297万円／坪）	3,167物件／13.6％
16〜20年	84万円／㎡（277万円／坪）	2,988物件／12.8％
21〜25年	84万円／㎡（277万円／坪）	2,478物件／10.6％
26〜30年	72万円／㎡（237万円／坪）	1,434物件／6.1％
31〜35年	67万円／㎡（220万円／坪）	2,473物件／10.6％
36〜40年	63万円／㎡（209万円／坪）	1,661物件／7.1％
41〜45年	60万円／㎡（199万円／坪）	2,940物件／12.6％
46〜50年	54万円／㎡（179万円／坪）	1,212物件／5.2％
51年〜	51万円／㎡（168万円／坪）	653物件／2.8％

『プレジール入谷』近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は3,402物件で、供給数（売出し物件数）の14.6％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

プレジール入谷
試算条件　64㎡・7階

推定売却価格：5,376万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

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残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。

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返済シミュレーション計算結果

毎月の支払額

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【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
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住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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プレジール入谷
よくある質問

プレジール入谷の相場価格は？

売却価格相場5,460万円〜5,860万円、賃貸賃料相場20.4万円〜24.4万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

プレジール入谷の売却までにかかった期間は？

プレジール入谷の最多成約期間は 181日〜（35.9％）です。

プレジール入谷の価格推移は？

プレジール入谷と台東区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-10.4万円（-12.6％）です。

プレジール入谷を売却した際の手残り額は？

プレジール入谷（64㎡・7階）の売却をした場合は5,376万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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プレジール入谷

プレジール入谷 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

プレジール入谷の管理費・修繕積立金 価格推移過去と比べると？

査定の理由&希望売却時期

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

プレジール入谷販売価格履歴

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成約期間何日間で売れた？

プレジール入谷VS 競合物件の成約期間

「プレジール入谷」の最多成約期間は 181日 ~ （35.9％）

競合物件の最多成約期間は 181日 ~ （29.5％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

台東区のマンションマーケット（売買）データ

千束のマンションマーケット（売買）データ

台東区と千束のマンション流通量

台東区と千束の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

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最多成約期間は 181日 ~ （35.9％）

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