エクセレントシティ久米川レジデンスの
売買価格推移
過去と比べると？
エクセレントシティ久米川レジデンスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- エクセレントシティ久米川レジデンス
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3年前と比較して+2,040万円（109.4%）
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1年前と比較して+307万円（8.6%）
- 東村山市平均
48㎡で算出
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9年前と比較して+562万円（40.5%）
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6年前と比較して+538万円（37.7%）
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3年前と比較して+178万円（10%）
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1年前と比較して+125万円（6.9%）
エクセレントシティ久米川レジデンスの価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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エクセレントシティ久米川レジデンスの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
エクセレントシティ久米川レジデンスの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
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エクセレントシティ久米川レジデンス |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
ー
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+10円（+5%）
|
修繕
積立金 |
ー
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+38円（+75%）
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管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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エクセレントシティ久米川レジデンスの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のエクセレントシティ久米川レジデンスの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
エクセレントシティ久米川レジデンス販売価格履歴
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2026年1~3月
販売価格：5,280万円（㎡単価75万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
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2026年1~3月
販売価格：3,980万円（㎡単価73万円）
下層階
／西向き
／1ＬＤＫ
／55㎡
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2025年4~6月
販売価格：3,150万円（㎡単価78万円）
中層階
／東向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
競合マンション販売価格履歴
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2025年4~6月
販売価格：4,680万円（㎡単価91万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／50㎡
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2023年7~9月
販売価格：2,980万円（㎡単価81万円）
上層階
／南西向き
／1ＬＤＫ
／35㎡
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2022年4~6月
販売価格：2,300万円（㎡単価63万円）
上層階
／-
／1ＬＤＫ
／35㎡
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- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
エクセレントシティ久米川レジデンスの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
東村山市のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
2,853万円
|
2,855万円
-2万円⬇
|
2,668万円
185万円⬆
|
平均
㎡単価 |
41万円/㎡
|
41万円
|
38万円
3万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
25件
|
28件
-3件⬇
|
27件
-2件⬇
|
平均
築年数 |
32年 |
32年
|
32年
|
2026/02には、平均売買価格が2,853万円（41万円/㎡）で
『新規登録件数』は25件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は2万円低下しました。
萩山町のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
2,657万円
|
2,748万円
-91万円⬇
|
2,613万円
44万円⬆
|
平均
㎡単価 |
38万円/㎡
|
39万円
-1万円/㎡⬇
|
37万円
1万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
5件
|
6件
-1件⬇
|
7件
-2件⬇
|
平均
築年数 |
34年 |
34年
|
34年
|
2026/02には、平均売買価格が2,657万円（38万円/㎡）で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は91万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
東村山市と萩山町のマンション流通量
-
東村山市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
萩山町では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：7件
概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。
東村山市と萩山町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
550万円 |
139物件／9％ |
| 1LDK |
1,498万円 |
83物件／5.4％ |
| 2LDK |
2,180万円 |
373物件／24.1％ |
| 3LDK |
2,898万円 |
869物件／56.1％ |
| 4LDK |
3,660万円 |
85物件／5.5％ |
『エクセレントシティ久米川レジデンス』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,898万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは869物件で、
供給数（売出物件数）の56.1％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
64万円／㎡
（210万円／坪） |
14物件／0.7％ |
| 6〜10年 |
54万円／㎡
（178万円／坪） |
171物件／8.3％ |
| 11〜15年 |
55万円／㎡
（180万円／坪） |
45物件／2.2％ |
| 16〜20年 |
49万円／㎡
（161万円／坪） |
235物件／11.4％ |
| 21〜25年 |
44万円／㎡
（145万円／坪） |
194物件／9.4％ |
| 26〜30年 |
45万円／㎡
（149万円／坪） |
278物件／13.5％ |
| 31〜35年 |
40万円／㎡
（131万円／坪） |
201物件／9.7％ |
| 36〜40年 |
30万円／㎡
（99万円／坪） |
163物件／7.9％ |
| 41〜45年 |
29万円／㎡
（94万円／坪） |
283物件／13.7％ |
| 46〜50年 |
27万円／㎡
（88万円／坪） |
302物件／14.6％ |
| 51年〜 |
21万円／㎡
（69万円／坪） |
178物件／8.6％ |
『エクセレントシティ久米川レジデンス』
近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は302物件で、供給数（売出し物件数）の14.6％を占めています。
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物件概要
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販売価格履歴
109.4%
東京都東村山市の不動産お悩み相談室
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