クレビア南千住RIVER SIDE TWIN
物件概要
| マンション名 |
クレビア南千住RIVER SIDE TWIN
（CREVIA南千住RIVER SIDE TWIN） |
| 住所 |
東京都荒川区南千住７丁目２３－２２
ストリートビューで見る
|
| 管理会社 |
伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
準工業地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約144円/㎡ (2024年11月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約384円/㎡ (2024年11月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2021年1月（築4年） |
| 階数 |
12階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
64戸 |
| 旧分譲主 |
伊藤忠都市開発
フジ都市開発 |
| 施工会社 |
木内建設 |
| 間取り |
3LDK
|
| 専有面積 |
56.57㎡ 〜 56.57㎡
|
| バルコニー面積 |
11.87㎡ 〜 11.87㎡
|
クレビア南千住RIVER SIDE TWINの
売買価格推移
過去と比べると？
クレビア南千住RIVER SIDE TWINの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- クレビア南千住RIVER SIDE TWIN
-
ー
-
ー
-
3年前と比較して+2,580万円（56.6%）
-
1年前と比較して+1,795万円（33.6%）
- 荒川区平均
-
ー
-
6年前と比較して+1,140万円（36.9%）
-
3年前と比較して+570万円（15.6%）
-
1年前と比較して+270万円（6.8%）
- 競合物件※50㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
クレビア南千住RIVER SIDE TWINの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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クレビア南千住RIVER SIDE TWINの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
クレビア南千住RIVER SIDE TWINの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
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クレビア南千住RIVER SIDE TWINの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のクレビア南千住RIVER SIDE TWINの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
クレビア南千住RIVER SIDE TWIN販売価格履歴
-
2024年10~12月
販売価格：7,580万円（㎡単価132万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／55㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2025年4~6月
販売価格：6,980万円（㎡単価131万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格：5,980万円（㎡単価129万円）
中層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／45㎡
-
2025年4~6月
販売価格：6,760万円（㎡単価127万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／1ＬＤＫ
／45㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／2ＳＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／2ＬＤＫ
／50㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／1ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／1ＳＬＤＫ
／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1ＳＬＤＫ
／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1ＬＤＫ
／45㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北向き
／2ＬＤＫ
／50㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1ＳＬＤＫ
／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／50㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／50㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／2ＬＤＫ
／50㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／2ＬＤＫ
／50㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／2ＬＤＫ
／45㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1ＬＤＫ
／45㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／1ＬＤＫ
／45㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北向き
／1ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／1ＬＤＫ
／45㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／45㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北向き
／2ＬＤＫ
／45㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／2ＬＤＫ
／50㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／40㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／1ＬＤＫ
／45㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／2ＬＤＫ
／45㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
クレビア南千住RIVER SIDE TWINの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
荒川区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2025/04 |
2025/03 |
2024/05 |
平均
価格 |
4,874万円
|
4,865万円
9万円⬆
|
4,408万円
466万円⬆
|
平均
㎡単価 |
86万円/㎡
|
85万円
2万円/㎡⬆
|
77万円
10万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
106件 |
122件
-16件⬇
|
89件
17件⬆
|
平均
築年数 |
27年
|
27年
-年-
|
28年
-1年⬇
|
2025/04には、平均売買価格が4,874万円（86万円/㎡）で
『新規登録件数』は106件、『平均建築年』は築27年です。
2025/03と比較して『平均価格』は9万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
荒川区と南千住のマンション流通量
-
荒川区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
-
南千住では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：1件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
荒川区と南千住の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
2,100万円 |
3,767物件／26.7％ |
| 1LDK |
3,480万円 |
2,258物件／16％ |
| 2LDK |
4,300万円 |
3,875物件／27.5％ |
| 3LDK |
5,000万円 |
3,787物件／26.9％ |
| 4LDK |
5,980万円 |
411物件／2.9％ |
『クレビア南千住RIVER SIDE TWIN』
近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、4,300万円となっています。
また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは3,875物件で、
供給数（売出物件数）の27.5％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
115万円／㎡
（380万円／坪） |
655物件／3.8％ |
| 6〜10年 |
97万円／㎡
（320万円／坪） |
2,462物件／14.4％ |
| 11〜15年 |
90万円／㎡
（298万円／坪） |
2,300物件／13.5％ |
| 16〜20年 |
79万円／㎡
（262万円／坪） |
2,334物件／13.7％ |
| 21〜25年 |
78万円／㎡
（259万円／坪） |
1,435物件／8.4％ |
| 26〜30年 |
72万円／㎡
（238万円／坪） |
1,431物件／8.4％ |
| 31〜35年 |
64万円／㎡
（211万円／坪） |
1,660物件／9.7％ |
| 36〜40年 |
60万円／㎡
（199万円／坪） |
1,742物件／10.2％ |
| 41〜45年 |
58万円／㎡
（192万円／坪） |
1,655物件／9.7％ |
| 46〜50年 |
54万円／㎡
（177万円／坪） |
1,086物件／6.4％ |
| 51年〜 |
49万円／㎡
（161万円／坪） |
303物件／1.8％ |
『クレビア南千住RIVER SIDE TWIN』
近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は2,462物件で、供給数（売出し物件数）の14.4％を占めています。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
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58.1%
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