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クレビア南千住RIVER SIDE TWIN

Q: クレビア南千住RIVER SIDE TWINの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場6,560万円～6,960万円、賃貸賃料相場19.1万円～23.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

住所：東京都荒川区南千住７丁目２３－２２

築5年
最終更新日：2026/05/09
販売価格事例

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

3年前比
+26.4%

推定売買価格相場

6,560万円〜6,960万円

（131.20万円/㎡〜139.20万円/㎡）

※3年前の売買価格相場平均5,350万円

3年前比
+5.4%

推定賃料価格相場

19.1万円〜 23.1万円

（3,820円/㎡〜4,620円/㎡）

表面利回り

3.74%

※3年前の賃料価格相場平均20.0万円

項目	平米単価	備考
修繕積立金	約144円/㎡〜152円/㎡	修繕積立金の推移グラフを見る
管理費	約384円/㎡〜408円/㎡	管理費の推移グラフを見る

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販売価格は成約価格とは限りません。
物件サイトの掲載価格が相場と乖離が無いか確認できます。

売る時

価格設定の適正を事前に理解。
マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。

グラフで考察！
3年前からの価格推移

コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格事例（9）

OUTLINE

クレビア南千住RIVER SIDE TWIN
物件概要

マンション名	クレビア南千住RIVER SIDE TWIN （CREVIA南千住RIVER SIDE TWIN）
住所	東京都荒川区南千住７丁目２３－２２ストリートビューで見る
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約144円/㎡〜 152円/㎡修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約384円/㎡〜 408円/㎡管理費の推移グラフを見る
築年数	2021年1月（築5年）
階数	12階
総戸数(棟総戸数)	64戸
旧分譲主	伊藤忠都市開発フジ都市開発
施工会社	木内建設
間取り	2LDK, 3LDK
専有面積	56.57㎡〜 63.33㎡
バルコニー面積	11.87㎡〜 15.96㎡

クレビア南千住RIVER SIDE TWINの
売買価格推移
過去と比べると？

クレビア南千住RIVER SIDE TWINの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

クレビア南千住RIVER SIDE TWIN
ー
ー
ー
1年前と比較して+265万円（4.1%）

荒川区平均
9年前と比較して+1,900万円（67.6%）
6年前と比較して+1,660万円（54.4%）
3年前と比較して+990万円（26.5%）
1年前と比較して+575万円（13.9%）

競合物件※50㎡で算出
3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

クレビア南千住RIVER SIDE TWINの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

クレビア南千住RIVER SIDE TWINの
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

クレビア南千住RIVER SIDE TWINの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

	クレビア南千住RIVER SIDE TWIN		競合物件
比較時期	3年前比	1年前比	3年前比	1年前比
管理費	ー	+3円（+1%）	-24円（-11%）	+9円（+5%）
修繕積立金	ー	+1円（+1%）	+28円（+39%）	+39円（+64%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

閲覧中物件の競合マンション

26.4% UP 6,560万円〜 131.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均5,350万円〜クレビア南千住RIVER SIDE TWIN 築5年東京都荒川区南千住７丁目２３－２２築5年東京都荒川区南千住７丁目２３－２２	16.2% UP 4,200万円〜 123.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,740万円〜エクセレントシティ南千住ブルーム築4年東京都荒川区南千住７丁目２３－１６築4年東京都荒川区南千住７丁目２３－１６	7.7% UP 5,920万円〜 126.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均5,680万円〜バースクレイシアIDZ南千住築4年東京都荒川区南千住７丁目２０－１７築4年東京都荒川区南千住７丁目２０－１７	13.7% UP 4,940万円〜 105.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,520万円〜デュフレ南千住リバーサイド築6年東京都荒川区南千住６丁目７１－１築6年東京都荒川区南千住６丁目７１－１	9.3% UP 9,200万円〜 148.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均8,590万円〜グレーシアタワー南千住築0年東京都荒川区南千住６丁目６９－２０築0年東京都荒川区南千住６丁目６９－２０

26.4%
UP

6,560万円〜

131.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,350万円〜

クレビア南千住RIVER SIDE TWIN

築5年

東京都荒川区南千住７丁目２３－２２

築5年

東京都荒川区南千住７丁目２３－２２

16.2%
UP

4,200万円〜

123.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,740万円〜

エクセレントシティ南千住ブルーム

築4年

東京都荒川区南千住７丁目２３－１６

築4年

東京都荒川区南千住７丁目２３－１６

7.7%
UP

5,920万円〜

126.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,680万円〜

バースクレイシアIDZ南千住

築4年

東京都荒川区南千住７丁目２０－１７

築4年

東京都荒川区南千住７丁目２０－１７

13.7%
UP

4,940万円〜

105.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,520万円〜

デュフレ南千住リバーサイド

築6年

東京都荒川区南千住６丁目７１－１

築6年

東京都荒川区南千住６丁目７１－１

9.3%
UP

9,200万円〜

148.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均8,590万円〜

グレーシアタワー南千住

築0年

東京都荒川区南千住６丁目６９－２０

築0年

東京都荒川区南千住６丁目６９－２０

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このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

クレビア南千住RIVER SIDE TWIN
試算条件　50㎡・6階

推定売却価格：6422万円

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年06月03日】

ベリスタ都立汐入公園

夫婦イラスト

【東京都荒川区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／7階

【東京都荒川区】

ベリスタ都立汐入公園

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／7階

【投稿日：2023年06月03日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

最初にお願いしたところでは全然売れなかったが、価格を変えなくても、不動産を変えたらすぐに売却できた。しかし、仲介手数料が結構高く、半分くらいかかったので安いところをゆっくり探せばよかった。不動産会社によって全然違う。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／転勤
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,500万円	4,200万円	3,800万円

価格改定0回

売却開始時期／
2020年2月

4ヶ月

成約時期／
2020年5月

【投稿日：2022年10月26日】

ミッドガーデンシティザテラス

夫婦イラスト

【東京都荒川区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／4階

【東京都荒川区】

ミッドガーデンシティザテラス

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／4階

【投稿日：2022年10月26日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

売却はタイミングが大事でした。販売業者から、年末年始に帰省や家族が集まるケースが多いので話がまとまりやすいというアドバイスがあり、12月から売却掲載をしました。年内中に内見が2件ほど入り、1月には決定するというスピードで特に売却に大変だったということはありませんでした。ただ、住み替えは建て売りではなく戸建て注文住宅をする流れとなったため、譲渡タイミングまでに、仮住まいや土地の売買、ローンの契約などをいろいろなことを行う必要があったため、ケースによっては売却決定後のスケジュール感をしっかり考えて準備行動しておく必要があります。すべてが初めてのことだったのでかなり大変でしたが、結果は満足いく戸建て注文住宅への引っ越しができました。

■売却依頼会社／さくら不動産販売
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,700万円	3,700万円	3,700万円

価格改定0回

売却開始時期／
2014年12月

2ヶ月

成約時期／
2015年1月

【投稿日：2023年05月05日】

ダイアパレス町屋

夫婦イラスト

【東京都荒川区】

■専有面積／41〜50㎡
■階数／10階

【東京都荒川区】

ダイアパレス町屋

■専有面積／41〜50㎡ ■階数／10階

【投稿日：2023年05月05日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

一括査定サービスの利用をおすすめします。3社以上で査定をしてもらって、評価の高いところを選ぶべきだと思いますが、査定する不動産会社が多すぎると対応に追われます。自分の場合は10社に査定してかなり大変な思いをしました。

■売却依頼会社／不明
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
1,700万円	1,500万円	1,500万円

価格改定0回

売却開始時期／
2018年10月

4ヶ月

成約時期／
2019年1月

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クレビア南千住RIVER SIDE TWINの販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？

最新50件のクレビア南千住RIVER SIDE TWINの販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。

クレビア南千住RIVER SIDE TWIN販売価格事例

2026年4~6月

販売価格：8,280万円（㎡単価135万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2025年7~9月

販売価格：7,300万円（㎡単価115万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年7~9月

販売価格：7,280万円（㎡単価120万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡

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2025年4~6月

販売価格：7,590万円（㎡単価119万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格：6,700万円（㎡単価109万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格：7,580万円（㎡単価132万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／55㎡
2024年7~9月

販売価格：6,900万円（㎡単価115万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格：6,900万円（㎡単価115万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格：7,280万円（㎡単価120万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡

競合マンション販売価格事例

2026年4~6月

販売価格：5,480万円（㎡単価118万円）

上層階／東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2026年4~6月

販売価格：8,480万円（㎡単価120万円）

上層階／南西向き／32ＳＬＤＫ／70㎡
2026年4~6月

販売価格：7,680万円（㎡単価139万円）

上層階／西向き／1ＳＬＤＫ／55㎡

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2026年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北向き／2ＬＤＫ／50㎡
2026年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／1ＳＬＤＫ／60㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北向き／2ＬＤＫ／50㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／50㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／2ＬＤＫ／50㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／50㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／1ＳＬＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／1ＬＤＫ／60㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／1ＬＤＫ／45㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＳＬＤＫ／70㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／2ＬＤＫ／50㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／2ＬＤＫ／50㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／2ＬＤＫ／50㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／1ＳＬＤＫ／60㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＳＬＤＫ／65㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／50㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北向き／2ＬＤＫ／50㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北向き／2ＬＤＫ／50㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／2ＬＤＫ／50㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／2ＬＤＫ／50㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／2ＬＤＫ／50㎡
2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／2ＬＤＫ／50㎡
2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北向き／2ＬＤＫ／50㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／2ＬＤＫ／50㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／2ＬＤＫ／50㎡

クレビア南千住RIVER SIDE TWIN賃貸価格事例

2025年4~6月

販売価格：23.8万円（㎡単価3,917円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年7~9月

販売価格：22.0万円（㎡単価3,667円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2022年7~9月

販売価格：22.0万円（㎡単価3,667円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡

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競合マンション賃貸価格事例

2026年4~6月

販売価格：23.9万円（㎡単価4,352円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／23.9㎡
2026年1~3月

販売価格：30.5万円（㎡単価4,552円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／30.5㎡
2026年1~3月

販売価格：24.0万円（㎡単価4,444円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／24㎡

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販売期間
何日間で取引された？

クレビア南千住RIVER SIDE TWINと競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。

クレビア南千住RIVER SIDE TWIN
VS 競合物件の販売期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／54件）

「クレビア南千住RIVER SIDE TWIN」から徒歩15分以内、建築年が2016年〜2026年の間で過去5年以内に販売された物件

「クレビア南千住RIVER SIDE TWIN」の
最多販売期間は ~ 90日（18.2％）

競合物件の
最多販売期間は ~ 180日（21.7％）

競合物件と比較すると

短期で売買できる可能性が高い

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販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは9月で25件（11.9％）、
二番目に多かったのは6月で24件（11.4％）でした。

【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。

マーケット情報
どんな市場なの？

クレビア南千住RIVER SIDE TWINの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

荒川区のマンションマーケット
（売買）データ

	2026/04	2026/03	2025/04
平均価格	6,603万円	6,534万円 69万円⬆	5,797万円 806万円⬆
平均㎡単価	94万円/㎡	93万円 1万円/㎡⬆	83万円 11万円/㎡⬆
新規登録数	111件	90件 21件⬆	110件 1件⬆
平均築年数	27年	27年	28年 -1年⬇

2026/04には、平均売買価格が6,603万円（94万円/㎡）で
『新規登録件数』は111件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は69万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

南千住のマンションマーケット
（売買）データ

	2026/04	2026/03	2025/04
平均価格	6,197万円	6,141万円 56万円⬆	5,651万円 546万円⬆
平均㎡単価	89万円/㎡	88万円 1万円/㎡⬆	81万円 8万円/㎡⬆
新規登録数	20件	16件 4件⬆	21件 -1件⬇
平均築年数	25年	25年	25年

2026/04には、平均売買価格が6,197万円（89万円/㎡）で
『新規登録件数』は20件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は56万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

荒川区と南千住のマンション流通量

荒川区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
南千住では
300戸以上の
大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：8件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

荒川区と南千住の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	2,200万円	3,118物件／28.2％
1LDK	3,680万円	1,815物件／16.4％
2LDK	4,650万円	2,848物件／25.8％
3LDK	5,450万円	2,946物件／26.7％
4LDK	6,600万円	317物件／2.9％

『クレビア南千住RIVER SIDE TWIN』近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,200万円となっています。また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,118物件で、供給数（売出物件数）の28.2％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	124万円／㎡（411万円／坪）	565物件／4.2％
6〜10年	104万円／㎡（344万円／坪）	1,921物件／14.1％
11〜15年	97万円／㎡（319万円／坪）	2,020物件／14.8％
16〜20年	85万円／㎡（282万円／坪）	1,746物件／12.8％
21〜25年	89万円／㎡（293万円／坪）	1,151物件／8.5％
26〜30年	78万円／㎡（257万円／坪）	1,158物件／8.5％
31〜35年	71万円／㎡（234万円／坪）	987物件／7.3％
36〜40年	63万円／㎡（207万円／坪）	1,525物件／11.2％
41〜45年	69万円／㎡（229万円／坪）	1,220物件／9％
46〜50年	57万円／㎡（188万円／坪）	925物件／6.8％
51年〜	52万円／㎡（170万円／坪）	389物件／2.9％

『クレビア南千住RIVER SIDE TWIN』近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は2,020物件で、供給数（売出し物件数）の14.8％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

クレビア南千住RIVER SIDE TWIN
よくある質問

クレビア南千住RIVER SIDE TWINの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場6,560万円〜6,960万円、賃貸賃料相場19.1万円〜23.1万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

クレビア南千住RIVER SIDE TWINの管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約393円/㎡です(2026年04月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

クレビア南千住RIVER SIDE TWINの修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約147円/㎡です(2026年04月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

クレビア南千住RIVER SIDE TWINの最多販売期間は？

クレビア南千住RIVER SIDE TWINの最多販売期間は ~ 90日（18.2％）です。

クレビア南千住RIVER SIDE TWINの価格推移は？

集計中です。

クレビア南千住RIVER SIDE TWINを売却した際の手残り額は？

クレビア南千住RIVER SIDE TWIN（50㎡・6階）の売却をした場合は6,422万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

クレビア南千住RIVER SIDE TWINの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

クレビア南千住RIVER SIDE TWINの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。