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プレミアムレジデンス町屋

住所：東京都荒川区町屋６丁目１９

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

UP-image

12.7%
UP

推定売買価格相場

5,660万円〜6,060万円

（113.20万円/㎡〜121.20万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均5,200万円

UP-image

0.7%
UP

推定賃料価格相場

18.1万円〜 22.1万円

（3,600円/㎡〜4,400円/㎡）

表面利回り

4.12%

※3年前の賃料価格相場 平均19.9万円

項目 単価
（2025年9月事例参照）		 備考
修繕積立金

データ未取得
管理費

約190円/㎡

 管理費の
推移グラフを見る
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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

プレミアムレジデンス町屋
試算条件　50㎡・6階

推定売却価格：5,569万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

UpDown 12.7%
UP

5,660万円〜

113.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,200万円〜

プレミアムレジデンス町屋

築3年

東京都荒川区町屋６丁目１９

築3年

東京都荒川区町屋６丁目１９

閲覧中

5,940万円〜

106.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ヴァースクレイシアIDZ町屋

築2年

東京都荒川区町屋６丁目１７－１２

築2年

東京都荒川区町屋６丁目１７－１２

閲覧中

6,370万円〜

111.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

オープンレジデンシア町屋

築2年

東京都荒川区町屋３丁目２４－９

築2年

東京都荒川区町屋３丁目２４－９

閲覧中

4,190万円〜

95.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ルフレリバーサイド町屋

築8年

東京都荒川区町屋８丁目３－１２

築8年

東京都荒川区町屋８丁目３－１２

閲覧中

4,840万円〜

107.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ソルフィエスタ町屋

築5年

東京都荒川区町屋８丁目２－９

築5年

東京都荒川区町屋８丁目２－９

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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。

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築3年

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ヴァースクレイシアIDZ町屋

築2年

東京都荒川区町屋６丁目１７－１２

築2年

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6,370万円〜

111.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

オープンレジデンシア町屋

築2年

東京都荒川区町屋３丁目２４－９

築2年

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4,190万円〜

95.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ルフレリバーサイド町屋

築8年

東京都荒川区町屋８丁目３－１２

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107.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ソルフィエスタ町屋

築5年

東京都荒川区町屋８丁目２－９

築5年

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コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

PR近隣マンションの売出し物件

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

プレミアムレジデンス町屋
物件概要

マンション名 プレミアムレジデンス町屋
（PREMIUM RESIDENCE町屋）
住所 東京都荒川区町屋６丁目１９
ストリートビューで見る
管理会社
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

データ未取得
管理費
※最新売出事例より算出

約190円/㎡  (2025年9月事例参照)

管理費の推移グラフを見る
築年数 2022年7月（築3年）
階数 11階
総戸数(棟総戸数) 29戸
旧分譲主 三信住建
施工会社 三信住建
間取り 1LDK
専有面積 31.00㎡ 〜 31.00㎡
バルコニー面積 データ未取得

プレミアムレジデンス町屋の
売買価格推移
過去と比べると？

プレミアムレジデンス町屋の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • プレミアムレジデンス町屋
  • ー
  • ー
  • 3年前と比較して+650万円（12.4%）
  • 1年前と比較して+585万円（11.1%）
  • 荒川区平均
  • ー
  • 6年前と比較して+1,240万円（40%）
  • 3年前と比較して+635万円（17.1%）
  • 1年前と比較して+350万円（8.8%）
  • 競合物件※50㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

プレミアムレジデンス町屋の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

＼少しでも高く売却するには？／

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  • 不動産（マンション）売却
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高く売却できる3つの理由

プレミアムレジデンス町屋の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

プレミアムレジデンス町屋の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

プレミアムレジデンス町屋 競合物件
比較
時期		 3年前比 1年前比 3年前比 1年前比
管理費 ー ー -12円（-7%） +12円（+8%）
修繕
積立金		 ー ー +16円（+19%） -49円（-33%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

ー　コンテンツ　ー

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年05月05日】

    ダイアパレス町屋

    夫婦イラスト

    【東京都荒川区】

    ■専有面積／41〜50㎡
    ■階数／10階

    【東京都荒川区】

    ダイアパレス町屋

    ■専有面積／41〜50㎡ ■階数／10階

    【投稿日：2023年05月05日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    一括査定サービスの利用をおすすめします。3社以上で査定をしてもらって、評価の高いところを選ぶべきだと思いますが、査定する不動産会社が多すぎると対応に追われます。自分の場合は10社に査定してかなり大変な思いをしました。

    ■売却依頼会社／不明
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,700万円 1,500万円 1,500万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2018年10月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2019年1月

  • 【投稿日：2022年10月26日】

    ミッドガーデンシティザテラス

    夫婦イラスト

    【東京都荒川区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／4階

    【東京都荒川区】

    ミッドガーデンシティザテラス

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2022年10月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却はタイミングが大事でした。販売業者から、年末年始に帰省や家族が集まるケースが多いので話がまとまりやすいというアドバイスがあり、12月から売却掲載をしました。年内中に内見が2件ほど入り、1月には決定するというスピードで特に売却に大変だったということはありませんでした。ただ、住み替えは建て売りではなく戸建て注文住宅をする流れとなったため、譲渡タイミングまでに、仮住まいや土地の売買、ローンの契約などをいろいろなことを行う必要があったため、ケースによっては売却決定後のスケジュール感をしっかり考えて準備行動しておく必要があります。すべてが初めてのことだったのでかなり大変でしたが、結果は満足いく戸建て注文住宅への引っ越しができました。

    ■売却依頼会社／さくら不動産販売
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,700万円 3,700万円 3,700万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2014年12月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2015年1月

  • 【投稿日：2023年06月03日】

    ベリスタ都立汐入公園

    夫婦イラスト

    【東京都荒川区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／7階

    【東京都荒川区】

    ベリスタ都立汐入公園

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／7階

    【投稿日：2023年06月03日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    最初にお願いしたところでは全然売れなかったが、価格を変えなくても、不動産を変えたらすぐに売却できた。しかし、仲介手数料が結構高く、半分くらいかかったので安いところをゆっくり探せばよかった。不動産会社によって全然違う。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,500万円 4,200万円 3,800万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2020年2月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年5月

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プレミアムレジデンス町屋の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のプレミアムレジデンス町屋の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

プレミアムレジデンス町屋販売価格履歴

  • 2025年10~12月

    販売価格：3,590万円（㎡単価114万円）

    上層階 ／南西向き ／1ＬＫ ／30㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：3,590万円（㎡単価114万円）

    階 ／- ／1ＬＫ ／30㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：3,200万円（㎡単価103万円）

    階 ／- ／1ＬＤＫ ／30㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2025年10~12月

    販売価格：4,480万円（㎡単価148万円）

    中層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／30㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：4,080万円（㎡単価135万円）

    中層階 ／- ／1ＬＤＫ ／30㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格：2,300万円（㎡単価109万円）

    上層階 ／北向き ／1Ｋ ／20㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／35㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｒ ／35㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＬＤＫ ／30㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／1ＤＫ ／25㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／45㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＤＫ ／25㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／1ＤＫ ／25㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／- ／25㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

プレミアムレジデンス町屋賃貸価格履歴

  • 2025年7~9月

    販売価格：12.0万円（㎡単価3,871円）

    上層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／30㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格：12.0万円（㎡単価3,871円）

    上層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／30㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格：12.0万円（㎡単価3,871円）

    - ／- ／1ＬＤＫ ／30㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

＼売るか貸すか迷っているあなたも／

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detail_cta_illust

  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

プレミアムレジデンス町屋の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

荒川区のマンションマーケット
（売買）データ

2025/08 2025/07 2024/09
平均
価格		 5,142万円 5,067万円
75万円⬆ 		4,347万円
796万円⬆
平均
㎡単価		 90万円/㎡ 90万円
0万円/㎡- 		78万円
11万円/㎡⬆
新規
登録数		 85件 75件
10件⬆ 		85件
-件-
平均
築年数		 27年 26年
1年⬆ 		28年
-1年⬇

2025/08には、平均売買価格が5,142万円（90万円/㎡）で
『新規登録件数』は85件、『平均建築年』は築27年です。
2025/07と比較して『平均価格』は75万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

荒川区と町屋のマンション流通量

  • 荒川区では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 町屋では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：2件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

荒川区と町屋の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,980万円 1,611物件／19％
1LDK 2,999万円 855物件／10.1％
2LDK 3,880万円 2,366物件／27.9％
3LDK 4,300万円 3,336物件／39.3％
4LDK 5,210万円 318物件／3.7％

『プレミアムレジデンス町屋』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,300万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,336物件で、 供給数（売出物件数）の39.3％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 109万円／㎡
（361万円／坪）		 403物件／3.8％
6〜10年 90万円／㎡
（298万円／坪）		 1,325物件／12.4％
11〜15年 79万円／㎡
（262万円／坪）		 1,205物件／11.2％
16〜20年 76万円／㎡
（251万円／坪）		 1,067物件／10％
21〜25年 67万円／㎡
（221万円／坪）		 936物件／8.7％
26〜30年 64万円／㎡
（213万円／坪）		 926物件／8.6％
31〜35年 57万円／㎡
（187万円／坪）		 1,235物件／11.5％
36〜40年 56万円／㎡
（186万円／坪）		 1,197物件／11.2％
41〜45年 49万円／㎡
（162万円／坪）		 1,331物件／12.4％
46〜50年 50万円／㎡
（165万円／坪）		 923物件／8.6％
51年〜 42万円／㎡
（137万円／坪）		 165物件／1.5％

『プレミアムレジデンス町屋』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,331物件で、供給数（売出し物件数）の12.4％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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一括査定サイトで4冠達成！

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  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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安心してご利用いただけます。

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

プレミアムレジデンス町屋
よくある質問

売買価格相場5,660万円〜6,060万円、 賃貸賃料相場18.1万円〜22.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約190円/㎡です(2025年09月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約0円/㎡です(2025年09月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

プレミアムレジデンス町屋は3年前と比較して+650万円（12.4%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

プレミアムレジデンス町屋（50㎡・6階）の売却をした場合は5,569万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

プレミアムレジデンス町屋の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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