オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント
物件概要
| マンション名 |
オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント
（OPEN RESIDENCIA西日暮里STATION FRONT） |
| 住所 |
東京都荒川区西日暮里５丁目１０－８
ストリートビューで見る
|
| 管理会社 |
日本ハウズイング |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
商業地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約126円/㎡ (2024年12月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約481円/㎡ (2024年12月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2022年10月（築2年） |
| 階数 |
14階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
33戸 |
| 旧分譲主 |
オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 |
オープンハウス・アーキテクト |
| 間取り |
3LDK
|
| 専有面積 |
70.03㎡ 〜 70.03㎡
|
| バルコニー面積 |
9.67㎡ 〜 9.67㎡
|
オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロントの
売買価格推移
過去と比べると？
オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロントの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント
-
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1年前と比較して+325万円（5%）
- 荒川区平均
-
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6年前と比較して+1,130万円（36.3%）
-
3年前と比較して+565万円（15.3%）
-
1年前と比較して+260万円（6.5%）
- 競合物件※50㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロントの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロントの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロントの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
一部会員限定サービス
オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロントの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のオープンレジデンシア西日暮里ステーションフロントの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント販売価格履歴
-
2024年10~12月
販売価格：9,800万円（㎡単価140万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2025年4~6月
販売価格：1億1,800万円（㎡単価190万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格：1億2,000万円（㎡単価166万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：8,580万円（㎡単価133万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／-
／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／2ＳＬＤＫ
／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロントの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
荒川区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2025/05 |
2025/04 |
2024/06 |
平均
価格 |
5,033万円
|
4,874万円
159万円⬆
|
4,454万円
578万円⬆
|
平均
㎡単価 |
89万円/㎡
|
86万円
2万円/㎡⬆
|
78万円
10万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
113件 |
106件
7件⬆
|
87件
26件⬆
|
平均
築年数 |
26年
|
27年
-1年⬇
|
27年
-1年⬇
|
2025/05には、平均売買価格が5,033万円（89万円/㎡）で
『新規登録件数』は113件、『平均建築年』は築26年です。
2025/04と比較して『平均価格』は159万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
荒川区と西日暮里のマンション流通量
-
荒川区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
-
西日暮里では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：2件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
荒川区と西日暮里の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
2,000万円 |
4,264物件／28.8％ |
| 1LDK |
3,780万円 |
2,796物件／18.9％ |
| 2LDK |
4,980万円 |
4,428物件／29.9％ |
| 3LDK |
5,690万円 |
3,046物件／20.6％ |
| 4LDK |
6,950万円 |
252物件／1.7％ |
『オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント』
近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、4,980万円となっています。
また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは4,428物件で、
供給数（売出物件数）の29.9％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
126万円／㎡
（415万円／坪） |
501物件／2.7％ |
| 6〜10年 |
109万円／㎡
（359万円／坪） |
2,088物件／11.4％ |
| 11〜15年 |
100万円／㎡
（331万円／坪） |
2,051物件／11.2％ |
| 16〜20年 |
98万円／㎡
（325万円／坪） |
2,187物件／12％ |
| 21〜25年 |
94万円／㎡
（310万円／坪） |
1,655物件／9.1％ |
| 26〜30年 |
86万円／㎡
（286万円／坪） |
1,654物件／9.1％ |
| 31〜35年 |
73万円／㎡
（240万円／坪） |
1,599物件／8.8％ |
| 36〜40年 |
70万円／㎡
（232万円／坪） |
1,822物件／10％ |
| 41〜45年 |
66万円／㎡
（220万円／坪） |
2,549物件／13.9％ |
| 46〜50年 |
61万円／㎡
（202万円／坪） |
1,481物件／8.1％ |
| 51年〜 |
59万円／㎡
（196万円／坪） |
686物件／3.8％ |
『オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント』
近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は2,549物件で、供給数（売出し物件数）の13.9％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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