ルネ湘南茅ヶ崎

住所：
神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎２丁目１８８０－１
最終更新日：
2024/04/27

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

3,480万円〜3,780万円

（69.60万円/㎡〜75.60万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

16.0万円〜 19.0万円

（3,200円/㎡〜3,800円/㎡）

5.79 %

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ルネ湘南茅ヶ崎は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。

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ルネ湘南茅ヶ崎の
推定売却価格相場について

ルネ湘南茅ヶ崎は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。×

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ルネ湘南茅ヶ崎
物件概要

マンション名 ルネ湘南茅ヶ崎
（RENAI湘南茅ヶ崎）
住所 神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎２丁目１８８０－１
ストリートビューで見る
管理会社 長谷工コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2022年8月
階数 7階
総戸数(棟総戸数) 132戸
旧分譲主 総合地所
施工会社 長谷工コーポレーション

売買価格推移
過去と比べると？

ルネ湘南茅ヶ崎の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ルネ湘南茅ヶ崎
  • ー
  • 1年前と比較して+245万円（7.2%）
  • 茅ヶ崎市平均※50㎡で算出
  • 3年前と比較して+585万円（30.2%）
  • 1年前と比較して+200万円（8.6%）

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年07月02日】

    パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト

    夫婦イラスト

    【神奈川県川崎市中原区】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／31階

    【神奈川県川崎市中原区】

    パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／31階

    【投稿日：2023年07月02日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    値段が高かったので、なかなか購入客がいないのが困りました。査定依頼では見つからず、知り合いの不動産にお願いし、知り合いを通じて購入額が決まり良かったと思います。中国の方でしたがスムーズに契約も進みました。

    ■売却依頼会社／みずほ不動産
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    8,030万円 9,800万円 9,680万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年2月

    arrow

    11ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年12月

  • 【投稿日：2022年10月26日】

    東急鎌倉城廻ハイム

    夫婦イラスト

    【神奈川県鎌倉市】

    ■専有面積／91〜100㎡
    ■階数／2階

    【神奈川県鎌倉市】

    東急鎌倉城廻ハイム

    ■専有面積／91〜100㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2022年10月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    複数の不動産に問い合わせ信頼できる担当者を探すこと。専任媒介契約をしきりに勧められるが、避けたほうが良い。結果的にメリットが感じられなかった。また年数が経過しており高く売れない物件に対しては誠意を持って販売しようとしていると感じられなかった。最終的には、叩き売りのように安く不動産屋に売却の運びになった。

    ■売却依頼会社／東急
    ■売却理由／家族の事情
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 1,500万円 1,050万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2016年6月

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2016年12月

  • 【投稿日：2024年02月05日】

    アルカンシエル横浜山下公園

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市中区】

    ■専有面積／31〜40㎡
    ■階数／7階

    【神奈川県横浜市中区】

    アルカンシエル横浜山下公園

    ■専有面積／31〜40㎡ ■階数／7階

    【投稿日：2024年02月05日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし

    ■売却依頼会社／アレクト
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,000万円 2,980万円 2,980万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年9月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年10月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のルネ湘南茅ヶ崎の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ルネ湘南茅ヶ崎販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：5,680万円（㎡単価83万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：3,980万円（㎡単価58万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：4,180万円（㎡単価92万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／45㎡

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  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／4ＳＬＤＫ ／80㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／1ＤＫ ／35㎡

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マーケット情報
どんな市場なの？

ルネ湘南茅ヶ崎の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

茅ヶ崎市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 3,807万円 3,681万円
127万円⬆ 		3,672万円
136万円⬆
平均
㎡単価		 51万円/㎡ 50万円
1万円/㎡⬆ 		49万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 46件 42件
4件⬆ 		56件
-10件⬇
平均
築年数		 25年 26年
-1年⬇ 		24年
1年⬆

2024/04には、平均売買価格が3,807万円（51万円/㎡）で
『新規登録件数』は46件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は127万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

茅ヶ崎のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 3,719万円 3,741万円
-21万円⬇		 1,350万円
2369万円⬆
平均
㎡単価		 49万円/㎡ 49万円
1万円/㎡⬆		 22万円
27万円/㎡⬆
新規
登録数		 1件 5件
-4件⬇		 1件
-件-
平均
築年数		 37年 38年
-1年⬇		 46年
-9年⬇

2024/04には、平均売買価格が3,719万円（49万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築37年です。
前月と比較して『平均価格』は21万円低下。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

茅ヶ崎市と茅ヶ崎のマンション流通量

  • 茅ヶ崎市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 茅ヶ崎では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

茅ヶ崎市と茅ヶ崎の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 800万円 51物件／2.6％
1LDK 1,899万円 64物件／3.2％
2LDK 3,200万円 360物件／18.1％
3LDK 3,280万円 1,346物件／67.7％
4LDK 3,280万円 166物件／8.4％

『ルネ湘南茅ヶ崎』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,346物件で、 供給数（売出物件数）の67.7％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 73万円／㎡
（242万円／坪）		 79物件／3.6％
6〜10年 62万円／㎡
（206万円／坪）		 154物件／7.1％
11〜15年 53万円／㎡
（174万円／坪）		 346物件／16％
16〜20年 46万円／㎡
（153万円／坪）		 281物件／13％
21〜25年 46万円／㎡
（153万円／坪）		 246物件／11.4％
26〜30年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 270物件／12.5％
31〜35年 31万円／㎡
（101万円／坪）		 211物件／9.7％
36〜40年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 313物件／14.5％
41〜45年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 96物件／4.4％
46〜50年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 73物件／3.4％
51年〜 28万円／㎡
（91万円／坪）		 96物件／4.4％

『ルネ湘南茅ヶ崎』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は346物件で、供給数（売出し物件数）の16％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

ルネ湘南茅ヶ崎
試算条件　50㎡・4階

推定売却価格：3,446万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

ルネ湘南茅ヶ崎
よくある質問

売却価格相場3,480万円〜3,780万円、 賃貸賃料相場16万円〜19万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ルネ湘南茅ヶ崎と茅ヶ崎市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+21万円（+30.6％）です。

ルネ湘南茅ヶ崎（50㎡・4階）の売却をした場合は3,446万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ルネ湘南茅ヶ崎の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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