パレステージ茅ヶ崎II
- 住所:
- 神奈川県茅ヶ崎市十間坂1丁目3-30
- 最終更新日:
- 2024/05/03
推定売却価格相場
4,610万円〜4,910万円
(92.20万円/㎡〜98.20万円/㎡)
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場/表面利回り
17.0万円〜 20.0万円
(3,400円/㎡〜4,000円/㎡)
4.66 %
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
パレステージ茅ヶ崎II
物件概要
マンション名 | パレステージ茅ヶ崎II (PALACEーSTAGE茅ヶ崎II) |
住所 |
神奈川県茅ヶ崎市十間坂1丁目3-30 ストリートビューで見る |
管理会社 | 日神管財 |
土地権利 | 所有権 |
用途地域 | 商業地域 |
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
築年数 | 2023年3月 |
階数 | 10階 |
総戸数(棟総戸数) | 131戸 |
旧分譲主 | 日神不動産 |
施工会社 | 鉄建建設 |
売買価格推移
過去と比べると?
パレステージ茅ヶ崎IIの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- パレステージ茅ヶ崎II
- ー
- 1年前と比較して+1,450万円(43.8%)
- 茅ヶ崎市平均※50㎡で算出
- 3年前と比較して+605万円(31.2%)
- 1年前と比較して+170万円(7.2%)
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※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日:2023年08月25日】
■売却依頼会社/テアトル
■売却理由/相続
■今後の住まい/変わらず購入価格 売出価格 成約価格 000万円 180万円 200万円 価格改定1回
売却開始時期/
2022年12月1ヶ月
成約時期/
2022年12月 -
【投稿日:2023年05月21日】
ダイアパレスワンダースケープ
【神奈川県横浜市栄区】
■専有面積/81〜90㎡
■階数/10階【神奈川県横浜市栄区】
ダイアパレスワンダースケープ
■専有面積/81〜90㎡ ■階数/10階
【投稿日:2023年05月21日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売却検討時に、まず何から始めればよいか分からなかったです。どのような形で動き出せば売却することができるのかという不安がありました。 また法律や税金に関する知識が足りておず、売却時に、法律や税金にまつわることで困ることがが多かったです。
■売却依頼会社/センチュリー21アース住販
■売却理由/買い替え
■今後の住まい/戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,300万円 2,600万円 2,600万円 価格改定1回
売却開始時期/
2019年1月4ヶ月
成約時期/
2019年4月 -
【投稿日:2023年04月07日】
ヴィスタシア港北の丘
【神奈川県横浜市都筑区】
■専有面積/71〜80㎡
■階数/5階【神奈川県横浜市都筑区】
ヴィスタシア港北の丘
■専有面積/71〜80㎡ ■階数/5階
【投稿日:2023年04月07日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
不動産会社にすべてまかせっきりでしたので、特に大変とは感じなかったです。
■売却依頼会社/不明
■売却理由/転勤
■今後の住まい/戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,000万円 3,800万円 3,650万円 価格改定0回
売却開始時期/
2021年12月9ヶ月
成約時期/
2022年8月
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販売価格履歴
いくらで売りに出された?
過去10年間のパレステージ茅ヶ崎IIの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
パレステージ茅ヶ崎II販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格:4,180万円(㎡単価92万円)
下層階 /南西向き /2LDK /45㎡
-
2024年4~6月
販売価格:5,680万円(㎡単価83万円)
中層階 /西向き /3LDK /70㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格:5,480万円(㎡単価87万円)
上層階 /西向き /2LDK /60㎡
-
2024年4~6月
販売価格:3,980万円(㎡単価62万円)
中層階 /北西向き /2LDK /65㎡
-
2024年4~6月
販売価格:4,680万円(㎡単価73万円)
中層階 /東向き /3LDK /65㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /- /3LDK /65㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /65㎡
-
2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /西向き /3LDK /70㎡
-
2022年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /西向き /2LDK /65㎡
-
2022年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /西向き /2SLDK /65㎡
-
2020年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /西向き /2LDK /60㎡
-
2020年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /西向き /1LDK /50㎡
-
2020年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /西向き /2LDK /50㎡
-
2020年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /西向き /2LDK /60㎡
-
2020年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南西向き /3LDK /70㎡
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- 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報
どんな市場なの?
パレステージ茅ヶ崎IIの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
茅ヶ崎市のマンションマーケット
(売買)データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,803万円 |
3,807万円 -4万円⬇ |
3,616万円 188万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
51万円/㎡ |
51万円 1万円/㎡⬆ |
49万円 3万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
61件 |
46件 15件⬆ |
32件 29件⬆ |
平均 築年数 |
25年 |
25年 -年- |
25年 -年- |
2024/05には、平均売買価格が3,803万円(51万円/㎡)で
『新規登録件数』は61件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は4万円低下。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
十間坂のマンションマーケット
(売買)データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,898万円 | 3,107万円 -209万円⬇ |
3,199万円 -301万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
44万円/㎡ | 47万円 -3万円/㎡⬇ |
47万円 -2万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
3件 | 3件 -件- |
3件 -件- |
平均 築年数 |
36年 | 35年 1年⬆ |
35年 1年⬆ |
2024/05には、平均売買価格が2,898万円(44万円/㎡)で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築36年です。
前月と比較して『平均価格』は209万円低下。
『平均㎡単価』は3万円低下しました。
茅ヶ崎市と十間坂のマンション流通量
-
茅ヶ崎市では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
十間坂では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
茅ヶ崎市と十間坂の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 800万円 | 50物件/2.4% |
1LDK | 1,899万円 | 64物件/3.1% |
2LDK | 3,200万円 | 333物件/16.1% |
3LDK | 3,180万円 | 1,424物件/68.7% |
4LDK | 3,100万円 | 203物件/9.8% |
『パレステージ茅ヶ崎II』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,424物件で、 供給数(売出物件数)の68.7%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | 平均㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 72万円/㎡ (238万円/坪) |
79物件/3.5% |
6〜10年 | 63万円/㎡ (207万円/坪) |
155物件/6.8% |
11〜15年 | 52万円/㎡ (170万円/坪) |
373物件/16.5% |
16〜20年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
265物件/11.7% |
21〜25年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
287物件/12.7% |
26〜30年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
352物件/15.5% |
31〜35年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
174物件/7.7% |
36〜40年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
294物件/13% |
41〜45年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
129物件/5.7% |
46〜50年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
75物件/3.3% |
51年〜 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
84物件/3.7% |
『パレステージ茅ヶ崎II』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は373物件で、供給数(売出し物件数)の16.5%を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
パレステージ茅ヶ崎II
試算条件 50㎡・5階
推定売却価格:4,524万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料/00万円
- ■売買契約書印紙/0万円
- ■抵当権抹消費用/0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
パレステージ茅ヶ崎II
よくある質問
売却価格相場4,610万円〜4,910万円、 賃貸賃料相場17万円〜20万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
パレステージ茅ヶ崎IIと茅ヶ崎市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+41.9万円(+46.6%)です。
パレステージ茅ヶ崎II(50㎡・5階)の売却をした場合は4,524万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
パレステージ茅ヶ崎IIの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見!
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
長尾住宅
【神奈川県川崎市宮前区】
■専有面積/51〜60㎡
■階数/5階
【神奈川県川崎市宮前区】
長尾住宅
■専有面積/51〜60㎡ ■階数/5階
【投稿日:2023年08月25日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
時間をかけれるのであれば不動産会社に売らない方がいいと思うが、精神的負担は少ない。