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エスリード小阪ミッドゲート

住所：大阪府東大阪市小阪２丁目４

  • 築3年
  • 最終更新日：2025/07/05

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

UP-image

137.4%
UP

推定売買価格相場

3,260万円〜3,560万円

（65.20万円/㎡〜71.20万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均1,440万円

UP-image

38.8%
UP

推定賃料価格相場

12.4万円〜 14.4万円

（2,500円/㎡〜2,900円/㎡）

表面利回り

4.72%

※3年前の賃料価格相場 平均9.6万円

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コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

エスリード小阪ミッドゲート
試算条件　50㎡・5階

推定売却価格：3,243万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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UpDown 137.4%
UP

3,260万円〜

65.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,440万円〜

エスリード小阪ミッドゲート

築3年

大阪府東大阪市小阪２丁目４

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62.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

リビオ八戸ノ里駅前

築0年

大阪府東大阪市小阪３丁目３－１

築0年

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3,240万円〜

64.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,180万円〜

カサーレ八戸ノ里ファーストプレイス

築3年

大阪府東大阪市下小阪５丁目４－１０

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59.60万円〜（㎡）

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平均0万円〜

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築3年

大阪府東大阪市御厨栄町１丁目２－７

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62.80万円〜（㎡）

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平均0万円〜

ブランニード河内小阪

築2年

大阪府東大阪市菱屋西６丁目７

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平均0万円〜

リビオ八戸ノ里駅前

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大阪府東大阪市小阪３丁目３－１

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64.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,180万円〜

カサーレ八戸ノ里ファーストプレイス

築3年

大阪府東大阪市下小阪５丁目４－１０

築3年

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59.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ディモア小阪レジデンス

築3年

大阪府東大阪市御厨栄町１丁目２－７

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62.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ブランニード河内小阪

築2年

大阪府東大阪市菱屋西６丁目７

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コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

エスリード小阪ミッドゲート
物件概要

マンション名 エスリード小阪ミッドゲート
（ESLEAD小阪MIDGATE）
住所 大阪府東大阪市小阪２丁目４
ストリートビューで見る
管理会社 エスリード建物管理
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約118円/㎡  (2024年08月事例参照)

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約192円/㎡  (2025年02月事例参照)

管理費の推移グラフを見る
築年数 2022年3月（築3年）
階数 9階
総戸数(棟総戸数) 40戸
旧分譲主 エスリード
施工会社 鉄建建設
間取り 2LDK, 3LDK
専有面積 53.93㎡ 〜 71.02㎡
バルコニー面積 1.00㎡ 〜 1.00㎡

エスリード小阪ミッドゲートの
売買価格推移
過去と比べると？

エスリード小阪ミッドゲートの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • エスリード小阪ミッドゲート
  • ー
  • ー
  • 3年前と比較して+1,985万円（139.3%）
  • 1年前と比較して-255万円（-6.9%）
  • 東大阪市平均
  • ー
  • 6年前と比較して+300万円（24.2%）
  • 3年前と比較して+115万円（8.2%）
  • 1年前と比較して-20万円（-1.2%）
  • 競合物件※50㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

エスリード小阪ミッドゲートの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼上昇中の今！最高額はいくら？／

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高く売却できる3つの理由

エスリード小阪ミッドゲートの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

エスリード小阪ミッドゲートの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年01月30日】

    ディオフェルティ石切

    夫婦イラスト

    【大阪府東大阪市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／2階

    【大阪府東大阪市】

    ディオフェルティ石切

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2024年01月30日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    内見のときに印象がいいので、普段からきれいに使っておくのが大事だと感じた。 リフォームや修理箇所があると無駄に費用がかかってしまうので丁寧に使うように心がけていた

    ■売却依頼会社／センチュリー21　レックホーム
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    780万円 880万円 880万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年4月

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    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年6月

  • 【投稿日：2023年09月04日】

    ユニライフ堺宿院

    夫婦イラスト

    【大阪府堺市堺区】

    ■専有面積／41〜50㎡
    ■階数／3階

    【大阪府堺市堺区】

    ユニライフ堺宿院

    ■専有面積／41〜50㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2023年09月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    多数の不動産会社の訪問査定のスケジュールを組むのが大変でしたが無事に売却できました。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,200万円 1,600万円 2,200万円

    価格改定4回arrow

    売却開始時期／
    2020年7月

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    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年11月

  • 【投稿日：2024年01月17日】

    プレサンスロジェ大正三軒家東

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市大正区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／7階

    【大阪府大阪市大正区】

    プレサンスロジェ大正三軒家東

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／7階

    【投稿日：2024年01月17日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,050万円 3,550万円 3,350万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2019年7月

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年1月

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エスリード小阪ミッドゲートの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のエスリード小阪ミッドゲートの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

エスリード小阪ミッドゲート販売価格履歴

  • 2025年1~3月

    販売価格：4,490万円（㎡単価62万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：3,780万円（㎡単価69万円）

    中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2025年7~9月

    販売価格：3,890万円（㎡単価56万円）

    下層階 ／北東向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格：3,980万円（㎡単価63万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：5,500万円（㎡単価72万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／1ＳＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／- ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

エスリード小阪ミッドゲート賃貸価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：17.0万円（㎡単価2,500円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：17.0万円（㎡単価2,500円）

    - ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：17.0万円（㎡単価2,500円）

    - ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

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  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

エスリード小阪ミッドゲートの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

東大阪市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/07 2024/06 2023/08
平均
価格		 2,077万円 2,100万円
-24万円⬇ 		2,059万円
18万円⬆
平均
㎡単価		 31万円/㎡ 31万円
0万円/㎡- 		31万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 58件 63件
-5件⬇ 		72件
-14件⬇
平均
築年数		 33年 33年
-年- 		33年
-年-

2024/07には、平均売買価格が2,077万円（31万円/㎡）で
『新規登録件数』は58件、『平均建築年』は築33年です。
2024/06と比較して『平均価格』は24万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

小阪のマンションマーケット
（売買）データ

2024/07 2024/06 2023/08
平均
価格		 2,156万円 2,039万円
116万円⬆		 1,492万円
664万円⬆
平均
㎡単価		 35万円/㎡ 34万円
1万円/㎡⬆		 22万円
13万円/㎡⬆
新規
登録数		 2件 4件
-2件⬇		 3件
-1件⬇
平均
築年数		 38年 40年
-2年⬇		 50年
-12年⬇

2024/07には、平均売買価格が2,156万円（35万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築38年です。
2024/06と比較して『平均価格』は116万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

東大阪市と小阪のマンション流通量

  • 東大阪市では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 小阪では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：4件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

東大阪市と小阪の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 490万円 72物件／2.7％
1LDK 1,480万円 79物件／3％
2LDK 1,650万円 668物件／25.3％
3LDK 1,980万円 1,677物件／63.4％
4LDK 2,580万円 148物件／5.6％

『エスリード小阪ミッドゲート』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,677物件で、 供給数（売出物件数）の63.4％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 61万円／㎡
（201万円／坪）		 59物件／1.9％
6〜10年 50万円／㎡
（165万円／坪）		 110物件／3.6％
11〜15年 46万円／㎡
（151万円／坪）		 144物件／4.7％
16〜20年 43万円／㎡
（142万円／坪）		 229物件／7.5％
21〜25年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 309物件／10.1％
26〜30年 35万円／㎡
（117万円／坪）		 296物件／9.7％
31〜35年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 146物件／4.8％
36〜40年 27万円／㎡
（91万円／坪）		 146物件／4.8％
41〜45年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 784物件／25.7％
46〜50年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 511物件／16.8％
51年〜 19万円／㎡
（62万円／坪）		 316物件／10.4％

『エスリード小阪ミッドゲート』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は784物件で、供給数（売出し物件数）の25.7％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

エスリード小阪ミッドゲート
よくある質問

売買価格相場3,260万円〜3,560万円、 賃貸賃料相場12.4万円〜14.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約192円/㎡です(2025年06月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約118円/㎡です(2025年06月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

エスリード小阪ミッドゲートは3年前と比較して+1,985万円（139.3%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

エスリード小阪ミッドゲート（50㎡・5階）の売却をした場合は3,243万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

エスリード小阪ミッドゲートの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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