レーベン福岡天神ONE TOWERの
売買価格推移
過去と比べると？
レーベン福岡天神ONE TOWERの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- レーベン福岡天神ONE TOWER
-
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-
ー
-
ー
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1年前と比較して-125万円（-1.8%）
- 福岡市中央区平均
-
ー
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6年前と比較して+910万円（44.5%）
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3年前と比較して+660万円（29%）
-
1年前と比較して+345万円（13.3%）
- 競合物件※50㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
レーベン福岡天神ONE TOWERの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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レーベン福岡天神ONE TOWERの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
レーベン福岡天神ONE TOWERの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
レーベン福岡天神ONE TOWER |
競合物件 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
ー |
+168円（+66%） |
-28円（-18%） |
-24円（-16%） |
修繕
積立金 |
ー |
+66円（+67%） |
+21円（+36%） |
-87円（-52%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
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レーベン福岡天神ONE TOWERの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のレーベン福岡天神ONE TOWERの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
レーベン福岡天神ONE TOWER販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：8,280万円（㎡単価125万円）
下層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年10~12月
販売価格：1億4,800万円（㎡単価178万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年10~12月
販売価格：7,280万円（㎡単価136万円）
下層階
／北西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：5,570万円（㎡単価92万円）
上層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年10~12月
販売価格：5,660万円（㎡単価97万円）
上層階
／南西向き
／1ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年10~12月
販売価格：7,490万円（㎡単価109万円）
上層階
／北東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1ＬＤＫ
／50㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1ＬＤＫ
／50㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北西向き
／2ＬＤＫ
／45㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／1ＬＤＫ
／60㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北東向き
／1ＬＤＫ
／50㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／1ＬＤＫ
／60㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2022年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2021年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2020年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／50㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
レーベン福岡天神ONE TOWERの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
福岡市中央区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2024/07 |
2024/06 |
2023/08 |
平均
価格 |
3,346万円
|
3,449万円
-104万円⬇
|
2,812万円
534万円⬆
|
平均
㎡単価 |
52万円/㎡
|
52万円
0万円/㎡-
|
44万円
8万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
186件 |
207件
-21件⬇
|
175件
11件⬆
|
平均
築年数 |
31年
|
30年
1年⬆
|
32年
-1年⬇
|
2024/07には、平均売買価格が3,346万円（52万円/㎡）で
『新規登録件数』は186件、『平均建築年』は築31年です。
2024/06と比較して『平均価格』は104万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
天神のマンションマーケット
（売買）データ
|
2024/07 |
2024/06 |
2023/08 |
平均
価格 |
5,890万円 |
6,273万円
-383万円⬇ |
1,531万円
4359万円⬆ |
平均
㎡単価 |
95万円/㎡ |
98万円
-3万円/㎡⬇ |
43万円
53万円/㎡⬆ |
新規
登録数 |
5件 |
6件
-1件⬇ |
3件
2件⬆ |
平均
築年数 |
17年 |
16年
1年⬆ |
32年
-15年⬇ |
2024/07には、平均売買価格が5,890万円（95万円/㎡）で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築17年です。
2024/06と比較して『平均価格』は383万円低下。
『平均㎡単価』は3万円低下しました。
福岡市中央区と天神のマンション流通量
-
福岡市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
天神では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：39件
概ね月に1.1件の
新規売出しがあります。
福岡市中央区と天神の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
860万円 |
8,670物件／53.2％ |
| 1LDK |
1,900万円 |
2,294物件／14.1％ |
| 2LDK |
2,780万円 |
2,436物件／14.9％ |
| 3LDK |
3,550万円 |
2,325物件／14.3％ |
| 4LDK |
4,280万円 |
575物件／3.5％ |
『レーベン福岡天神ONE TOWER』
近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、860万円となっています。
また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは8,670物件で、
供給数（売出物件数）の53.2％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
104万円／㎡
（343万円／坪） |
634物件／3.5％ |
| 6〜10年 |
77万円／㎡
（255万円／坪） |
1,342物件／7.4％ |
| 11〜15年 |
59万円／㎡
（195万円／坪） |
1,091物件／6.1％ |
| 16〜20年 |
54万円／㎡
（177万円／坪） |
2,271物件／12.6％ |
| 21〜25年 |
51万円／㎡
（167万円／坪） |
2,151物件／11.9％ |
| 26〜30年 |
43万円／㎡
（141万円／坪） |
1,939物件／10.8％ |
| 31〜35年 |
32万円／㎡
（105万円／坪） |
2,617物件／14.5％ |
| 36〜40年 |
32万円／㎡
（106万円／坪） |
1,952物件／10.8％ |
| 41〜45年 |
36万円／㎡
（118万円／坪） |
2,192物件／12.2％ |
| 46〜50年 |
32万円／㎡
（105万円／坪） |
1,074物件／6％ |
| 51年〜 |
29万円／㎡
（95万円／坪） |
767物件／4.3％ |
『レーベン福岡天神ONE TOWER』
近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は2,617物件で、供給数（売出し物件数）の14.5％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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