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売る時
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マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。
レーベン横浜山手ONE WARD COURT
物件概要
| マンション名 |
レーベン横浜山手ONE WARD COURT
（LEBEN横浜山手ONE WARD COURT） |
| 住所 |
神奈川県横浜市中区根岸加曽台１－１
ストリートビューで見る
|
| 管理会社 |
レーベンコミュニティ |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
第一種住居地域
準住居地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約66円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約158円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2023年2月（築3年） |
| 階数 |
7階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
228戸 |
| 旧分譲主 |
タカラレーベン |
| 施工会社 |
飛島建設 |
| 間取り |
1LDK, 2LDK, 3LDK
|
| 専有面積 |
63.62㎡ 〜 90.06㎡
|
| バルコニー面積 |
5.94㎡ 〜 11.52㎡
|
レーベン横浜山手ONE WARD COURTの
売買価格推移
過去と比べると？
レーベン横浜山手ONE WARD COURTの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- レーベン横浜山手ONE WARD COURT
-
ー
-
ー
-
3年前と比較して-632万円（-8.3%）
-
1年前と比較して-81万円（-1.2%）
- 横浜市中区平均
-
9年前と比較して+2,786万円（64.6%）
-
6年前と比較して+2,252万円（46.6%）
-
3年前と比較して+1,369万円（23.9%）
-
1年前と比較して+810万円（12.9%）
- 競合物件※81㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
レーベン横浜山手ONE WARD COURTの価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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レーベン横浜山手ONE WARD COURTの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
レーベン横浜山手ONE WARD COURTの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
レーベン横浜山手ONE WARD COURT |
競合物件 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
-27円（-15%）
|
+3円（+2%）
|
+53円（+50%）
|
+9円（+6%）
|
修繕
積立金 |
-14円（-18%）
|
-1円（-1%）
|
+55円（+98%）
|
-3円（-3%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
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レーベン横浜山手ONE WARD COURTの販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？
最新50件のレーベン横浜山手ONE WARD COURTの販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
レーベン横浜山手ONE WARD COURT販売価格事例
-
2025年7~9月
販売価格：5,000万円（㎡単価77万円）
中層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／65㎡
-
2023年7~9月
販売価格：4,980万円（㎡単価77万円）
下層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2023年7~9月
販売価格：8,480万円（㎡単価93万円）
中層階
／北向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
競合マンション販売価格事例
-
2026年4~6月
販売価格：8,350万円（㎡単価111万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
販売期間
何日間で取引された？
レーベン横浜山手ONE WARD COURTと競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。
レーベン横浜山手ONE WARD COURT
VS 競合物件の販売期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／2件）
「レーベン横浜山手ONE WARD COURT」から徒歩15分以内で過去3年以内に販売された物件
「レーベン横浜山手ONE WARD COURT」の
最多販売期間は
~ 30日
（100％）
競合物件と比較すると
短期で売買できる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。
マーケット情報
どんな市場なの？
レーベン横浜山手ONE WARD COURTの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
横浜市中区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/04 |
2026/03 |
2025/04 |
平均
価格 |
6,130万円
|
6,081万円
49万円⬆
|
5,429万円
701万円⬆
|
平均
㎡単価 |
88万円/㎡
|
87万円
1万円/㎡⬆
|
78万円
10万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
127件
|
137件
-10件⬇
|
173件
-46件⬇
|
平均
築年数 |
30年 |
30年
|
30年
|
2026/04には、平均売買価格が6,130万円（88万円/㎡）で
『新規登録件数』は127件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は49万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
根岸加曽台のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/04 |
2026/03 |
2025/04 |
平均
価格 |
3,212万円
|
3,212万円
|
3,599万円
-387万円⬇
|
平均
㎡単価 |
46万円/㎡
|
46万円
|
51万円
-5万円/㎡⬇
|
新規
登録数 |
0件
|
2件
-2件⬇
|
1件
-1件⬇
|
平均
築年数 |
39年 |
39年
|
39年
|
2026/04には、平均売買価格が3,212万円（46万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築39年です。
横浜市中区と根岸加曽台のマンション流通量
-
横浜市中区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
根岸加曽台では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：5件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
横浜市中区と根岸加曽台の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
860万円 |
779物件／29.4％ |
| 1LDK |
2,780万円 |
240物件／9％ |
| 2LDK |
3,665万円 |
566物件／21.3％ |
| 3LDK |
4,600万円 |
911物件／34.3％ |
| 4LDK |
6,045万円 |
158物件／6％ |
『レーベン横浜山手ONE WARD COURT』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、4,600万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは911物件で、
供給数（売出物件数）の34.3％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
112万円／㎡
（369万円／坪） |
121物件／3.7％ |
| 6〜10年 |
95万円／㎡
（315万円／坪） |
173物件／5.3％ |
| 11〜15年 |
81万円／㎡
（268万円／坪） |
183物件／5.6％ |
| 16〜20年 |
67万円／㎡
（221万円／坪） |
335物件／10.3％ |
| 21〜25年 |
77万円／㎡
（254万円／坪） |
415物件／12.8％ |
| 26〜30年 |
64万円／㎡
（213万円／坪） |
237物件／7.3％ |
| 31〜35年 |
48万円／㎡
（159万円／坪） |
377物件／11.6％ |
| 36〜40年 |
47万円／㎡
（156万円／坪） |
553物件／17.1％ |
| 41〜45年 |
42万円／㎡
（139万円／坪） |
238物件／7.3％ |
| 46〜50年 |
40万円／㎡
（131万円／坪） |
145物件／4.5％ |
| 51年〜 |
38万円／㎡
（126万円／坪） |
462物件／14.3％ |
『レーベン横浜山手ONE WARD COURT』
近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は553物件で、供給数（売出し物件数）の17.1％を占めています。
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格事例
9.1%
88.9%
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不動産（マンション）売却
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。