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レーベン横浜山手ONE WARD COURT
- ■住所：
- 神奈川県横浜市中区根岸加曽台１－１
- ■最終更新日:
- 2023/03/25
条件変更はこちら >>>▼
専有面積
階数
主要採光面
推定売却価格相場
4,940万円〜5,340万円
（98.80万円/㎡〜106.80万円/㎡）
推定賃料価格相場／表面利回り
15.3万円〜 18.3万円
（3,100円/㎡〜3,700円/㎡）
3.92%
レーベン横浜山手ONE WARD COURTは築１年以内のためとなり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
レーベン横浜山手ONE WARD COURTの
推定売却価格相場について
レーベン横浜山手ONE WARD COURTは築１年以内のためとなり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×
※注1.マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/03現在)に基づき算出しております。
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販売価格履歴
販売中物件
市場情報
売買価格推移
物件概要
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2023年01月25日】
■売却依頼会社／株式会社ライフデザイン
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,390万円 3,800万円 x,xxx万円 価格改定？回
売却開始時期／
2021年10月
？ヶ月
成約時期／
xxxx年xx月 -
【投稿日：2022年09月24日】
ライオンズマンション鶴見本町通
【神奈川県横浜市鶴見区】
■専有面積／51〜60㎡
■階数／5階【神奈川県横浜市鶴見区】
ライオンズマンション鶴見本町通
■専有面積／51〜60㎡ ■階数／5階
【投稿日：2022年09月24日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
ネット上での見せ方が上手い会社に依頼した方が良いと思います
■売却依頼会社／大成有楽不動産販売
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 1,830万円 2,280万円 x,xxx万円 価格改定？回
売却開始時期／
2020年8月？ヶ月
成約時期／
xxxx年xx月 -
【投稿日：2022年10月26日】
東急鎌倉城廻ハイム
【神奈川県鎌倉市】
■専有面積／91〜100㎡
■階数／2階【神奈川県鎌倉市】
東急鎌倉城廻ハイム
■専有面積／91〜100㎡ ■階数／2階
【投稿日：2022年10月26日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
複数の不動産に問い合わせ信頼できる担当者を探すこと。専任媒介契約をしきりに勧められるが、避けたほうが良い。結果的にメリットが感じられなかった。また年数が経過しており高く売れない物件に対しては誠意を持って販売しようとしていると感じられなかった。最終的には、叩き売りのように安く不動産屋に売却の運びになった。
■売却依頼会社／東急
■売却理由／家族の事情
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 3,000万円 1,500万円 x,xxx万円 価格改定？回
売却開始時期／
2016年6月？ヶ月
成約時期／
xxxx年xx月
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いくらで売りに出された？
販売価格履歴
マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格（㎡単価）/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、レーベン横浜山手ONE WARD COURTの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
レーベン横浜山手ONE WARD COURT販売価格履歴
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／北向き ／３ＬＤＫ ／90㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南西向き ／３ＬＤＫ ／75㎡
競合マンション販売価格履歴
- 販売事例がありません
＼会員登録で販売価格を表示する／
不動産購入を検討している方必見！
近隣の販売中物件
で理想の物件探し！どんな市場なの？
マーケット情報
レーベン横浜山手ONE WARD COURTの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
横浜市中区のマンションマーケットデータ
売買データ
| 2023/03 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,341万円 | 4,301万円 40万円↑ |
4,376万円 -35万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
72万円/㎡ | 72万円 0万円/㎡- |
73万円 -1万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
114件 | 105件 9件↑ |
110件 4件↑ |
| 平均 築年数 |
28年 | 28年 -年- |
26年 2年↑ |
2023/03には、平均売買価格が4,341万円（72万円/㎡）で
『新規登録件数』は114件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は40万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
根岸加曽台のマンションマーケットデータ
売買データ
| 2023/03 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,880万円 | 2,980万円 2900万円↑ |
4,800万円 1080万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
68万円/㎡ | 39万円 29万円/㎡↑ |
40万円 28万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
1件 | 0件 1件↑ |
0件 1件↑ |
| 平均 築年数 |
19年 | 38年 -19年↓ |
42年 -23年↓ |
2023/03には、平均売買価格が5,880万円（68万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築19年です。
前月と比較して『平均価格』は2900万円上昇。
『平均㎡単価』は29万円上昇しました。
横浜市中区と根岸加曽台のマンション流通量
横浜市中区では
100戸以下の
中規模マンションが多い根岸加曽台では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0.0件の
新規売出しがあります。
横浜市中区と根岸加曽台の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 790万円 | 1,892物件／34.2％ |
| 1LDK | 2,000万円 | 291物件／5.3％ |
| 2LDK | 2,799万円 | 1,097物件／19.8％ |
| 3LDK | 3,450万円 | 1,975物件／35.7％ |
| 4LDK | 3,850万円 | 284物件／5.1％ |
『レーベン横浜山手ONE WARD COURT』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,450万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,975物件で、 供給数（売出物件数）の35.7％を占めています。
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過去と比べると？
売買価格推移
レーベン横浜山手ONE WARD COURTの平均売買㎡価格を1年前、３年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
レーベン横浜山手ONE WARD COURT
価格推移
1㎡あたりの単価は...
横浜市中区の売買価格推移を比較すると、
「レーベン横浜山手ONE WARD COURT」
1㎡あたりの売買価格は+29.8万円（+30.6％）
過去との比較
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーター
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
レーベン横浜山手ONE WARD COURT
試算条件 50㎡・4階
推定売却価格：4,886万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するものおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
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レーベン横浜山手ONE WARD COURT
物件概要
| マンション名 | レーベン横浜山手ONE WARD COURT （LEBEN横浜山手ONE WARD COURT） |
| 住所 | 神奈川県横浜市中区根岸加曽台１－１ ストリートビューで見る |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 準住居地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 建築年月 | 2023年2月 |
| 階数 | 7階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 228戸 |
| 旧分譲主 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 飛島建設 |
レーベン横浜山手ONE WARD COURT
よくある質問
売却価格相場4,940万円〜5,340万円、賃貸賃料相場15.3万円〜18.3万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
レーベン横浜山手ONE WARD COURTと横浜市中区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+29.8万円（+30.6％）です。
レーベン横浜山手ONE WARD COURT（50㎡・4階）の売却をした場合は4,886万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーションはこちらから。
レーベン横浜山手ONE WARD COURTの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/03現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
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イニシア鎌倉大船
【神奈川県鎌倉市】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／1階
【神奈川県鎌倉市】
イニシア鎌倉大船
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／1階
【投稿日：2023年01月25日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売り出し価格などの金額交渉は慎重にした方がいい。