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コーポ大善

Q: コーポ大善の相場価格は？

売却価格相場80万円～180万円、賃貸賃料相場8.7万円～10.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: コーポ大善の売却までにかかった期間は？

181日〜（33.3％）です。

Q: コーポ大善の価格推移は？

コーポ大善と新潟市中央区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格-19.1万円（-748.7％）です。

Q: コーポ大善の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

コーポ大善の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：: 新潟県新潟市中央区東堀前通９番町１３８６
最終更新日：: 2024/11/22

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

80万円〜180万円

（1.70万円/㎡〜3.80万円/㎡）

推定賃料価格相場／表面利回り

8.7万円〜 10.1万円

（1,800円/㎡〜2,100円/㎡）

86.77 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定
（値下げ）があった際に
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OUTLINE

コーポ大善
物件概要

マンション名	コーポ大善（コーポ大善）
住所	新潟県新潟市中央区東堀前通９番町１３８６ストリートビューで見る
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域
建物構造	SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約75円/㎡ (2017年09月事例参照)
管理費 ※最新売出事例より算出	約187円/㎡ (2017年09月事例参照)
築年数	1972年10月
階数	10階
総戸数(棟総戸数)	56戸
間取り	1K
専有面積	41.83㎡〜 53.96㎡
バルコニー面積	3.33㎡〜 3.33㎡

売買価格推移
過去と比べると？

コーポ大善の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

コーポ大善
3年前と比較して-418万円（-76.3%）
1年前と比較して-77万円（-36.6%）

新潟市中央区平均※48㎡で算出
3年前と比較して+5万円（0.4%）
1年前と比較して-19万円（-1.7%）

コーポ大善は3年前と比較して-418万円（-76.3%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

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高く売却できる3つの理由

コーポ大善の管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

コーポ大善の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のコーポ大善の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

コーポ大善販売価格履歴

2017年7~9月

販売価格：300万円（㎡単価5万円）

上層階／南向き／2ＳＤＫ／55㎡
2017年7~9月

販売価格：200万円（㎡単価4万円）

上層階／- ／1Ｋ／40㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：200万円（㎡単価3万円）

上層階／北西向き／3Ｋ／55㎡
2024年10~12月

販売価格：200万円（㎡単価3万円）

上層階／北向き／3Ｋ／55㎡
2024年10~12月

販売価格：980万円（㎡単価19万円）

下層階／東向き／1ＬＤＫ／50㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／2ＤＫ／45㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／1Ｒ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／2ＤＫ／50㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／1Ｒ／40㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＤＫ／50㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／1Ｒ／45㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／1ＬＤＫ／35㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／60㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／1ＬＤＫ／35㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／1ＬＤＫ／60㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／1ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2ＤＫ／45㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2ＤＫ／45㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／1ＬＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＤＫ／45㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／1ＤＫ／40㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／2ＤＫ／40㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＤＫ／40㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3Ｋ／60㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／1ＬＤＫ／35㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／2ＤＫ／50㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／1Ｒ／35㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／1Ｒ／45㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｒ／35㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／1Ｒ／45㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＤＫ／35㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／1Ｒ／45㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／1ＬＤＫ／45㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／2ＬＤＫ／60㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／2ＤＫ／35㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＤＫ／35㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／1ＬＤＫ／45㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／1ＤＫ／35㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＤＫ／40㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＤＫ／40㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3Ｋ／60㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／1ＤＫ／35㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＤＫ／40㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／1ＬＤＫ／35㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／2ＬＤＫ／50㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

コーポ大善と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

コーポ大善
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／17件）

「コーポ大善」から徒歩15分以内、建築年が1967年〜1977年の間で過去5年以内に販売された物件

「コーポ大善」の
最多成約期間は 181日 ~ （33.3％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （34.8％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは1月で17件（14.2%)、
二番目に多かったのは2月で17件（14.2%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

コーポ大善の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

新潟市中央区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/11	前月比	前年比
平均価格	1,564万円	1,557万円 8万円⬆	1,548万円 16万円⬆
平均㎡単価	24万円/㎡	23万円 0万円/㎡-	23万円 0万円/㎡-
新規登録数	54件	45件 9件⬆	54件 -件-
平均築年数	33年	34年 -1年⬇	31年 2年⬆

2024/11には、平均売買価格が1,564万円（24万円/㎡）で
『新規登録件数』は54件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は8万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

東堀前通９番町のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/11	前月比	前年比
平均価格	0万円	0万円 -万円-	0万円 -万円-
平均㎡単価	0万円/㎡	0万円 -万円/㎡-	0万円 -万円/㎡-
新規登録数	0件	0件 -件-	0件 -件-
平均築年数	0年	0年 -年-	0年 -年-

2024/11には、平均売買価格が0万円（0万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築0年です。

新潟市中央区と東堀前通９番町のマンション流通量

新潟市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
東堀前通９番町では
10戸以下の
小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

新潟市中央区と東堀前通９番町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	300万円	591物件／20.7％
1LDK	880万円	344物件／12％
2LDK	1,790万円	688物件／24.1％
3LDK	1,990万円	1,035物件／36.2％
4LDK	2,590万円	199物件／7％

『コーポ大善』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,990万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,035物件で、供給数（売出物件数）の36.2％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	54万円／㎡（178万円／坪）	66物件／1.8％
6〜10年	45万円／㎡（149万円／坪）	123物件／3.3％
11〜15年	43万円／㎡（141万円／坪）	238物件／6.4％
16〜20年	35万円／㎡（114万円／坪）	427物件／11.6％
21〜25年	30万円／㎡（99万円／坪）	222物件／6％
26〜30年	26万円／㎡（85万円／坪）	262物件／7.1％
31〜35年	18万円／㎡（60万円／坪）	598物件／16.2％
36〜40年	16万円／㎡（52万円／坪）	434物件／11.7％
41〜45年	13万円／㎡（43万円／坪）	616物件／16.7％
46〜50年	9万円／㎡（31万円／坪）	442物件／12％
51年〜	9万円／㎡（28万円／坪）	268物件／7.3％

『コーポ大善』近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は616物件で、供給数（売出し物件数）の16.7％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

コーポ大善
試算条件　48㎡・5階

推定売却価格：123万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。

購入希望
物件価格

万円

10万円

20,000万円
ご希望の
返済期間

年

1年

50年
住宅ローン
金利

%

0.01%

5.00%
ボーナス
返済金額

万円

0万円

200万円
頭金

万円

0万円

2,000万円

▼住宅ローン返済シミュレーション結果

▲住宅ローン返済シミュレーションを閉じる

返済シミュレーション計算結果

毎月の支払額

-円
年間の支払額

-円
総支払額

-円

【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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コーポ大善
よくある質問

コーポ大善の相場価格は？

売却価格相場80万円〜180万円、賃貸賃料相場8.7万円〜10.1万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

コーポ大善の売却までにかかった期間は？

コーポ大善の最多成約期間は 181日〜（33.3％）です。

コーポ大善の価格推移は？

コーポ大善と新潟市中央区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-19.1万円（-748.7％）です。

コーポ大善を売却した際の手残り額は？

コーポ大善（48㎡・5階）の売却をした場合は123万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

コーポ大善の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

コーポ大善の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

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PR近隣の不動産購入物件

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戸建て

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

このマンションが出たら教えて！

コーポ大善

コーポ大善 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

コーポ大善の管理費・修繕積立金 価格推移過去と比べると？

査定の理由&希望売却時期

販売価格履歴いくらで売りに出された？

コーポ大善販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

コーポ大善VS 競合物件の成約期間

「コーポ大善」の最多成約期間は 181日 ~ （33.3％）

競合物件の最多成約期間は 181日 ~ （34.8％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

新潟市中央区のマンションマーケット（売買）データ

東堀前通９番町のマンションマーケット（売買）データ

新潟市中央区と東堀前通９番町のマンション流通量

新潟市中央区と東堀前通９番町の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

住宅ローン返済シミュレーション総支払額はいくら？

返済シミュレーション計算結果

査定依頼から売出しまでの流れ

高く売却できる3つの理由

不動産（マンション）売却一括査定サイトで4冠達成！

安心の実績！ 毎月約1,000人超えの利用者数！

マンション専門の一括査定だから叶うマッチング！

コーポ大善 よくある質問

PR近隣の不動産購入物件

コーポ大善
物件概要

売買価格推移
過去と比べると？

コーポ大善の管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

成約期間
何日間で売れた？

コーポ大善
VS 競合物件の成約期間

「コーポ大善」の
最多成約期間は 181日 ~ （33.3％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （34.8％）

販売時期
いつ売り出された？

マーケット情報
どんな市場なの？

新潟市中央区のマンションマーケット
（売買）データ

東堀前通９番町のマンションマーケット
（売買）データ

新潟市中央区と東堀前通９番町の部屋条件別　価格変動

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不動産（マンション）売却
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