不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 40代
- 男性
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- エリア
- 新潟県新潟市中央区
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- 投稿日
- 2025/08/30
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- 更新日
- 2025/08/31
- ［1回答］
1008 view
相続不動産が共有名義、他の相続人が売却拒否
兄弟3人で相続したマンションですが、1人が売却に反対しています。
持分を買い取る以外にスムーズに処理する方法はあるのでしょうか。
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- 相続
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50代 男性
- 相続
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 山口県下関市
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40代 女性
- 相続
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- エリア
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40代 女性
- 相続
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- エリア
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- 投稿日
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母が亡くなり、福岡市西区の実家を兄妹3人で相続することになりました。 ですが長男（兄）が「自分が母の介護をしてきたから寄与分として実家は自分のもの」と言い出し、まったく譲りません。 確かに最後の2年は同居して介護していましたが、ヘルパーさんも入っていましたし、私と妹も交代で通っていました。 他に預貯金が1,500万円ほどあるのですが、それでは到底法定相続分には足りません。 寄与分はどこまで認められるものなのでしょうか。 また、長男の主張をそのまま受け入れずに、公平に分割する方法はありますか。 遺言書はなく、葬儀の段取りも長男が仕切ったため、私と妹は何も知らされていません。 家庭裁判所に調停を申し立てる以外に、まずできることがあれば教えてください。
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 愛知県名古屋市千種区
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- 投稿日
- 2026/08/05
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40代 女性
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 福岡県北九州市八幡西区
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- 投稿日
- 2025/10/03
- ［2回答］
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相談先を選択してください
相続不動産の処理方針については、①分筆による現物分割、②共有持分を確定させる共有分割、③現金化してお金を分ける換価分割、④一定の人が権利を取得し、その分権利を貰わない人にお金を払う代償分割があります。
本件では、①・②を考えておられず、③・④は折り合えないということですね。
その場合、スムーズに処理する方針は限られています。
まず、一つ目は、自分の相続上の権利を買取業者等の第三者に売却してしまうという方法です。
しかし、通常、この場合、権利は安く買いたたかれてしまいます。
また、交渉の中で、③・④が得という事を理解してもらう方法があります。
しかし、いずれも難しいとなると、もはやスムーズとは言えませんが、家庭裁判所の調停・審判手続を目指すのが、結局一番合理的な解決を目指しやすいものと考えます。