カルティア高蔵寺ステーションフロント

住所:
愛知県春日井市高蔵寺町北3丁目12-17
最終更新日:
2024/07/26

推定売却価格相場

2,990万円〜3,290万円

39.90万円/㎡〜43.90万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

13.7万円〜 15.7万円

1,800円/㎡〜2,100円/㎡)

5.62 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

カルティア高蔵寺ステーションフロント
物件概要

マンション名 カルティア高蔵寺ステーションフロント
(CULTIA高蔵寺STATION FRONT)
住所 愛知県春日井市高蔵寺町北3丁目12-17
ストリートビューで見る
管理会社 長谷工コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2022年10月
階数 10階
総戸数(棟総戸数) 27戸
旧分譲主 イワクラゴールデンホーム
施工会社 日本建設

売買価格推移
過去と比べると?

カルティア高蔵寺ステーションフロントの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • カルティア高蔵寺ステーションフロント
  • 1年前と比較して+1,425万円(83%)
  • 春日井市平均※75㎡で算出
  • 3年前と比較して+105万円(6.6%)
  • 1年前と比較して-23万円(-1.3%)

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2024年01月06日】

    パルティール上前津

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市中区】

    専有面積/21〜30㎡
    階数/2階

    【愛知県名古屋市中区】

    パルティール上前津

    専有面積/21〜30㎡ 階数/2階

    【投稿日:2024年01月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    最初から投資対象で購入したマンションなので住んでいないが 売る時よりも買うときが大事だと思う。 今後も価値が下がらなそうな立地か、見た目など。 築10年経つと一気に値が下がると聞いたので、10年経つ直前で売却をした。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/元々住んでいない
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,400万円 1,300万円 1,250万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20215

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期
    20219

  • 【投稿日:2023年06月01日】

    ザ・サザンクロス

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市南区】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/9階

    【愛知県名古屋市南区】

    ザ・サザンクロス

    専有面積/81〜90㎡ 階数/9階

    【投稿日:2023年06月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    転勤が決まった為、マンションの売却をすることになりマンションナビを利用した。売り出してから1週間くらいで売却が決まったので特に大変だった事はない。強いていうならば色々な業者から頻繁に連絡があり、対応に追われたことが大変だった。

    売却依頼会社/ナカジツ
    売却理由/転勤
    今後の住まい/賃貸アパート
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,700万円 2,580万円 2,500万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20221

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期
    20221

  • 【投稿日:2022年07月14日】

    プレサンス名古屋駅前アクシス

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市中村区】

    専有面積/21〜30㎡
    階数/10階

    【愛知県名古屋市中村区】

    プレサンス名古屋駅前アクシス

    専有面積/21〜30㎡ 階数/10階

    【投稿日:2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    銀行のローンが通らない。

    売却依頼会社/to-pulas
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/不動産投資
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,250万円 1,650万円 000万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20225

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    20226

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のカルティア高蔵寺ステーションフロントの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

カルティア高蔵寺ステーションフロント販売価格履歴

  • 2024年7~9月

    販売価格:5,980万円(㎡単価74万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年7~9月

    販売価格:3,400万円(㎡単価47万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

マーケット情報
どんな市場なの?

カルティア高蔵寺ステーションフロントの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

春日井市のマンションマーケット
(売買)データ

2024/07 前月比 前年比
平均
価格
1,632万円 1,550万円
82万円
1,829万円
-197万円
平均
㎡単価
21万円/㎡ 20万円
1万円/㎡
23万円
-3万円/㎡
新規
登録数
23 23
--
28
-5
平均
築年数
33 35
-2
29
4

2024/07には、平均売買価格が1,632万円(21万円/㎡)で
『新規登録件数』は23件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は82万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

高蔵寺町のマンションマーケット
(売買)データ

2024/07 前月比 前年比
平均
価格
2,455万円 1,965万円
490万円
1,908万円
546万円
平均
㎡単価
30万円/㎡ 25万円
5万円/㎡
24万円
6万円/㎡
新規
登録数
1 2
-1
0
1
平均
築年数
21 24
-3
25
-4

2024/07には、平均売買価格が2,455万円(30万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築21年です。
前月と比較して『平均価格』は490万円上昇。
『平均㎡単価』は5万円上昇しました。

春日井市と高蔵寺町のマンション流通量

  • 春日井市では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い
  • 高蔵寺町では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

春日井市と高蔵寺町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K
1LDK 500万円 7物件/1.5%
2LDK 420万円 109物件/23.5%
3LDK 1,490万円 218物件/47%
4LDK 1,770万円 130物件/28%

『カルティア高蔵寺ステーションフロント』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,490万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは218物件で、 供給数(売出物件数)の47%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 48万円/㎡
(159万円/坪)
1物件/0.2%
6〜10年 48万円/㎡
(160万円/坪)
11物件/1.8%
11〜15年 31万円/㎡
(102万円/坪)
11物件/1.8%
16〜20年 27万円/㎡
(90万円/坪)
78物件/13%
21〜25年 22万円/㎡
(73万円/坪)
93物件/15.5%
26〜30年 18万円/㎡
(59万円/坪)
50物件/8.3%
31〜35年 15万円/㎡
(50万円/坪)
74物件/12.4%
36〜40年 14万円/㎡
(45万円/坪)
32物件/5.3%
41〜45年 9万円/㎡
(29万円/坪)
22物件/3.7%
46〜50年 6万円/㎡
(18万円/坪)
111物件/18.5%
51年〜 6万円/㎡
(20万円/坪)
116物件/19.4%

『カルティア高蔵寺ステーションフロント』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は116物件で、供給数(売出し物件数)の19.4%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

カルティア高蔵寺ステーションフロント
試算条件 75㎡・5階

推定売却価格:2,988万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら?

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -

  • 年間の支払額

    -

  • 総支払額

    -

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20~25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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下向き矢印

カルティア高蔵寺ステーションフロント
よくある質問

売却価格相場2,990万円〜3,290万円、 賃貸賃料相場13.7万円〜15.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

カルティア高蔵寺ステーションフロントと春日井市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+18.2万円(+46%)です。

カルティア高蔵寺ステーションフロント(75㎡・5階)の売却をした場合は2,988万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

カルティア高蔵寺ステーションフロントの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。