カルティア高蔵寺パークフロント

住所：
愛知県春日井市高蔵寺町５丁目１２
最終更新日：
2024/05/07

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

1,950万円〜2,150万円

（39.00万円/㎡〜43.00万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

9.1万円〜 10.5万円

（1,800円/㎡〜2,100円/㎡）

5.74 %

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カルティア高蔵寺パークフロントは築１年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

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カルティア高蔵寺パークフロントの
推定売却価格相場について

カルティア高蔵寺パークフロントは築１年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

カルティア高蔵寺パークフロント
物件概要

マンション名 カルティア高蔵寺パークフロント
（カルティア高蔵寺パークフロント）
住所 愛知県春日井市高蔵寺町５丁目１２
ストリートビューで見る
管理会社 長谷工コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2023年7月
階数 12階
総戸数(棟総戸数) 33戸
旧分譲主 イワクラゴールデンホーム
施工会社 中村建設

売買価格推移
過去と比べると？

カルティア高蔵寺パークフロントの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • カルティア高蔵寺パークフロント
  • ー
  • ー
  • 春日井市平均※50㎡で算出
  • 3年前と比較して+70万円（6.4%）
  • 1年前と比較して+5万円（0.5%）

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年01月26日】

    オーケーズ豊田西ラヴィル２番館

    夫婦イラスト

    【愛知県豊田市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／9階

    【愛知県豊田市】

    オーケーズ豊田西ラヴィル２番館

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／9階

    【投稿日：2024年01月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産選びが大変だった。成約数で選んだが、値段の一番最初の金額設定が難しい。不動産会社の言ったとおりにやったが売り出し価格よりも３００万ほど下げる結果となった。最初からもう少し安い金額で売り出して入ればもっと高い金額で売却できたのではないかと感じている。

    ■売却依頼会社／三井不動産
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,750万円 1,900万円 1,550万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2021年3月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年6月

  • 【投稿日：2023年06月08日】

    グローリアス安城浜富町

    夫婦イラスト

    【愛知県安城市】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／3階

    【愛知県安城市】

    グローリアス安城浜富町

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2023年06月08日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    物件の相場や立地などはあらかじめご自身で調べておいた方がいいです。

    ■売却依頼会社／三井のリハウス
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,950万円 2,380万円 2,300万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年5月

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年9月

  • 【投稿日：2023年04月27日】

    シャトレ愛松徳重

    夫婦イラスト

    【愛知県北名古屋市】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／5階

    【愛知県北名古屋市】

    シャトレ愛松徳重

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2023年04月27日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    1社にしか査定依頼を出していなかった。 提示された査定額が適切かどうかも判断できず、査定価格が高いと思った会社を信じてしまった。査定額が、不動産会社が「これくらいで売れるだろう」と“予測”する金額だったとに気が回らず、その金額で売れるという保証はないことに気付かなかった。　

    ■売却依頼会社／ハウスドゥ
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,850万円 1,980万円 1,900万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年7月

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年12月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のカルティア高蔵寺パークフロントの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

カルティア高蔵寺パークフロント販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

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  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

カルティア高蔵寺パークフロントの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

春日井市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 1,640万円 1,698万円
-59万円⬇ 		1,778万円
-139万円⬇
平均
㎡単価		 20万円/㎡ 21万円
-1万円/㎡⬇ 		23万円
-2万円/㎡⬇
新規
登録数		 21件 22件
-1件⬇ 		19件
2件⬆
平均
築年数		 34年 33年
1年⬆ 		30年
4年⬆

2024/05には、平均売買価格が1,640万円（20万円/㎡）で
『新規登録件数』は21件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は59万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

高蔵寺町のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 1,998万円 2,185万円
-187万円⬇		 2,205万円
-207万円⬇
平均
㎡単価		 23万円/㎡ 26万円
-3万円/㎡⬇		 28万円
-6万円/㎡⬇
新規
登録数		 1件 1件
-件-		 0件
1件⬆
平均
築年数		 25年 23年
2年⬆		 24年
1年⬆

2024/05には、平均売買価格が1,998万円（23万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は187万円低下。
『平均㎡単価』は3万円低下しました。

春日井市と高蔵寺町のマンション流通量

  • 春日井市では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 高蔵寺町では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

春日井市と高蔵寺町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K ー ー
1LDK ー ー
2LDK 1,195万円 59物件／16.1％
3LDK 1,490万円 184物件／50.3％
4LDK 1,590万円 123物件／33.6％

『カルティア高蔵寺パークフロント』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,490万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは184物件で、 供給数（売出物件数）の50.3％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
6〜10年 48万円／㎡
（159万円／坪）		 10物件／2.5％
11〜15年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 11物件／2.7％
16〜20年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 67物件／16.5％
21〜25年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 62物件／15.2％
26〜30年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 36物件／8.8％
31〜35年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 93物件／22.9％
36〜40年 15万円／㎡
（48万円／坪）		 38物件／9.3％
41〜45年 9万円／㎡
（30万円／坪）		 20物件／4.9％
46〜50年 5万円／㎡
（18万円／坪）		 69物件／17％
51年〜 19万円／㎡
（64万円／坪）		 1物件／0.2％

『カルティア高蔵寺パークフロント』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は93物件で、供給数（売出し物件数）の22.9％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

カルティア高蔵寺パークフロント
試算条件　50㎡・6階

推定売却価格：1,946万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

カルティア高蔵寺パークフロント
よくある質問

売却価格相場1,950万円〜2,150万円、 賃貸賃料相場9.1万円〜10.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

カルティア高蔵寺パークフロントと春日井市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+16.9万円（+44.1％）です。

カルティア高蔵寺パークフロント（50㎡・6階）の売却をした場合は1,946万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

カルティア高蔵寺パークフロントの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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