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レーベン上尾THE MARKS FRONT

住所：埼玉県上尾市宮本町６－３

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

UP-image

3年前比
+179.3%

推定売買価格相場

6,120万円〜6,520万円

（94.20万円/㎡〜100.30万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均2,260万円

UP-image

3年前比
+42.3%

推定賃料価格相場

15.6万円〜 18.6万円

（2,400円/㎡〜2,861円/㎡）

表面利回り

3.24%

※3年前の賃料価格相場 平均12.0万円

項目 平米単価 備考
修繕積立金

約98円/㎡

 修繕積立金の
推移グラフを見る
管理費

約231円/㎡

 管理費の
推移グラフを見る

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

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買う時

販売価格は成約価格とは限りません。
物件サイトの掲載価格が相場と乖離が無いか確認できます。

売る時

価格設定の適正を事前に理解。
マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。

グラフで考察！
3年前からの価格推移

コンテンツ（目次）

OUTLINE

レーベン上尾THE MARKS FRONT
物件概要

マンション名 レーベン上尾THE MARKS FRONT
（LEBEN上尾THE MARKS FRONT）
住所 埼玉県上尾市宮本町６－３
ストリートビューで見る
管理会社 レーベンコミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約98円/㎡

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約231円/㎡

管理費の推移グラフを見る
築年数 2023年2月（築3年）
階数 15階
総戸数(棟総戸数) 42戸
旧分譲主 タカラレーベン
施工会社 小川建設
間取り 3LDK
専有面積 69.2㎡ 〜 69.2㎡
バルコニー面積 11.59㎡ 〜 11.59㎡

レーベン上尾THE MARKS FRONTの
売買価格推移
過去と比べると？

レーベン上尾THE MARKS FRONTの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • レーベン上尾THE MARKS FRONT
  • ー
  • ー
  • ー
  • 1年前と比較して+728万円（13%）
  • 上尾市平均
  • 9年前と比較して+865万円（55.8%）
  • 6年前と比較して+761万円（46%）
  • 3年前と比較して+325万円（15.5%）
  • 1年前と比較して+130万円（5.6%）
  • 競合物件※65㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

レーベン上尾THE MARKS FRONTの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

レーベン上尾THE MARKS FRONTの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

レーベン上尾THE MARKS FRONTの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

レーベン上尾THE MARKS FRONT 競合物件
比較
時期		 3年前比 1年前比 3年前比 1年前比
管理費 ー ±0円（±0%） -36円（-16%） -4円（-2%）
修繕
積立金		 ー ±0円（±0%） +3円（+3%） -1円（-1%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

UpDown 179.3%
UP

6,120万円〜

94.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,260万円〜

レーベン上尾THE MARKS FRONT

築3年

埼玉県上尾市宮本町６－３

築3年

埼玉県上尾市宮本町６－３

閲覧中

UpDown 3.3%
DOWN

3,590万円〜

71.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,860万円〜

ルネ上尾

築5年

埼玉県上尾市宮本町１５－５

築5年

埼玉県上尾市宮本町１５－５

閲覧中

UpDown 6.5%
UP

5,030万円〜

68.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,910万円〜

レーベン上尾グランマジェスタ

築6年

埼玉県上尾市上町２丁目５

築6年

埼玉県上尾市上町２丁目５

閲覧中

UpDown 18.1%
UP

6,910万円〜

69.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均6,020万円〜

アンビシャス上尾

築5年

埼玉県上尾市西宮下１丁目８４－１

築5年

埼玉県上尾市西宮下１丁目８４－１

売却・購入に役立つ
便利なシミュレーター

買いたい方へオススメ
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総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

レーベン上尾THE MARKS FRONT
試算条件　65㎡・8階

推定売却価格：6002万円

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年07月20日】

    ザ・ライオンズ三郷中央

    夫婦イラスト

    【埼玉県上尾市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／10階

    【埼玉県上尾市】

    ザ・ライオンズ三郷中央

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／10階

    【投稿日：2023年07月20日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    購入時の価格より高い価格で売却することができ特に大変なことはなかった。

    ■売却依頼会社／大成有楽不動産
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／社宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,190万円 4,800万円 4,440万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2020年9月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年12月

  • 【投稿日：2023年04月23日】

    ヴァンフォートメイツ

    夫婦イラスト

    【埼玉県上尾市】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／8階

    【埼玉県上尾市】

    ヴァンフォートメイツ

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／8階

    【投稿日：2023年04月23日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社のアドバイスに従わずに、自分で下調べして決めた価格でスムーズに売却することができました。相場よりもかなり安い査定額を出す不動産会社が多いですが、強気の売却開始価格を設定してもいいと思います。

    ■売却依頼会社／尾張屋、東急リバブル
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,600万円 4,980万円 4,980万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年10月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年1月

  • 【投稿日：2023年12月06日】

    ライオンズガーデンひばりヶ丘第2

    夫婦イラスト

    【埼玉県上尾市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／2階

    【埼玉県上尾市】

    ライオンズガーデンひばりヶ丘第2

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2023年12月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    介護をする母がおり内見を行いたくなかったため、ランドネットの訪問査定を利用した。ローンが無くなって引っ越せるくらいの金額があればよいと考えていたためそこまで高く売ろうという考えではなかった。希望価格と不動産会社の提示した相場ですり合わせを行ったところスムーズに決まった。

    ■売却依頼会社／ランドネット
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／実家へ住み替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,800万円 2,100万円 2,100万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2023年1月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年3月

QUOカードPay500円分が当たる（売却体験談の投稿で自動エントリー）

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レーベン上尾THE MARKS FRONTの販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？

最新50件のレーベン上尾THE MARKS FRONTの販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。

レーベン上尾THE MARKS FRONT販売価格事例

  • 2025年7~9月

    販売価格：6,850万円（㎡単価99万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：5,300万円（㎡単価76万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

競合マンション販売価格事例

  • 2026年4~6月

    販売価格：5,080万円（㎡単価73万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2026年4~6月

    販売価格：4,980万円（㎡単価75万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2026年4~6月

    販売価格：4,390万円（㎡単価63万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

▼会員登録で販売価格事例をもっと見る

  • 2026年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2026年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

レーベン上尾THE MARKS FRONT賃貸価格事例

  • 賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格事例

  • 賃貸事例がありません

＼売るか貸すか迷っているあなたも／

  • loupe_icon一括査定で不動産会社に相談
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  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

販売期間
何日間で取引された？

レーベン上尾THE MARKS FRONTと競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。

レーベン上尾THE MARKS FRONT
VS 競合物件の販売期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／3件）

「レーベン上尾THE MARKS FRONT」から徒歩15分以内で過去3年以内に販売された物件

「レーベン上尾THE MARKS FRONT」の
最多販売期間は ~ 60日 （100％）

競合物件の
最多販売期間は 181日 ~ （39.5％）

競合物件と比較すると

短期で売買できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは6月で5件（20.8％） 、
二番目に多かったのは3月・7月・12月で4件（16.7％） でした。

【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。

マーケット情報
どんな市場なの？

レーベン上尾THE MARKS FRONTの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

上尾市のマンションマーケット
（売買）データ

2026/04 2026/03 2025/04
平均
価格		 2,609万円 2,589万円
20万円⬆ 		2,470万円
139万円⬆
平均
㎡単価		 37万円/㎡ 37万円
 35万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 24件 20件
4件⬆ 		18件
6件⬆
平均
築年数		 34年 34年
 34年

2026/04には、平均売買価格が2,609万円（37万円/㎡）で
『新規登録件数』は24件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は20万円上昇しました。

宮本町のマンションマーケット
（売買）データ

2026/04 2026/03 2025/04
平均
価格		 5,177万円 4,902万円
275万円⬆ 		4,784万円
393万円⬆
平均
㎡単価		 74万円/㎡ 70万円
4万円/㎡⬆ 		68万円
6万円/㎡⬆
新規
登録数		 2件 2件
 0件
2件⬆
平均
築年数		 18年 18年
 18年

2026/04には、平均売買価格が5,177万円（74万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築18年です。
前月と比較して『平均価格』は275万円上昇　『平均㎡単価』は4万円上昇しました。

上尾市と宮本町のマンション流通量

  • 上尾市では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 宮本町では

    300戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：2件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

上尾市と宮本町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 420万円 19物件／2.5％
1LDK 1,130万円 20物件／2.7％
2LDK 1,590万円 181物件／24.1％
3LDK 2,595万円 450物件／59.8％
4LDK 2,780万円 82物件／10.9％

『レーベン上尾THE MARKS FRONT』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,595万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは450物件で、 供給数（売出物件数）の59.8％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 59万円／㎡
（196万円／坪）		 6物件／0.6％
6〜10年 61万円／㎡
（201万円／坪）		 71物件／7.3％
11〜15年 48万円／㎡
（157万円／坪）		 12物件／1.2％
16〜20年 38万円／㎡
（124万円／坪）		 68物件／7％
21〜25年 48万円／㎡
（159万円／坪）		 77物件／8％
26〜30年 37万円／㎡
（121万円／坪）		 80物件／8.3％
31〜35年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 171物件／17.7％
36〜40年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 118物件／12.2％
41〜45年 32万円／㎡
（104万円／坪）		 146物件／15.1％
46〜50年 13万円／㎡
（42万円／坪）		 116物件／12％
51年〜 14万円／㎡
（48万円／坪）		 102物件／10.5％

『レーベン上尾THE MARKS FRONT』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は171物件で、供給数（売出し物件数）の17.7％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

レーベン上尾THE MARKS FRONT
よくある質問

売買価格相場6,120万円〜6,520万円 、賃貸賃料相場15.6万円〜18.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約231円/㎡です(2026年04月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約98円/㎡です(2026年04月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

レーベン上尾THE MARKS FRONTの最多販売期間は ~ 60日 （100％）です。

集計中です。

レーベン上尾THE MARKS FRONT（65㎡・8階）の売却をした場合は6,002万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

レーベン上尾THE MARKS FRONTの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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