不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 50代
- 女性
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- エリア
- 埼玉県上尾市
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- 投稿日
- 2026/02/14
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- 更新日
- 2026/02/15
- ［1回答］
935 view
夫が要介護になり、住宅ローン返済が現実的に厳しくなりました
夫名義で住宅ローンを組み、共働きで返済してきました。
去年、夫が若年性アルツハイマー型認知症を発症し要介護認定を受け、収入がほぼなくなりました。
団信は死亡・高度障害のみ対象で、介護状態では免除になりません。
私の収入だけで返済を続けるのが難しく、今後の見通しが立ちません。
何か、救済制度などはないでしょうか
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都西東京市
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- 投稿日
- 2025/04/26
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妻名義で住宅ローンを申し込みたいのですが、銀行の審査が通るか不安です
都内近郊で中古マンション（価格4,200万円）の購入を検討しています。 住宅ローンについて情報収集中です。ローンの申し込みについては、妻単独の名義で進める方向を考えています。 妻は正社員で年収は約520万円、勤続年数は12年。 勤務先は東証プライム上場企業で、信用情報にも問題はありません。 一方、私は自営業で年収は約350万円なのですが、収入の波が大きく、また数年前にクレジットカードの支払いが遅れたことがあり、私が連帯保証人になることで逆に審査に悪影響が出るのではと懸念しています。 そのため、今回は妻単独の名義で住宅ローンを申し込みたいのですが、年収520万円で4,000万円超の物件に対してローンが通るのか、また希望額すべてを借入できるのか不安です。 物件価格に対して頭金は1割程度の予定で、私が用意し、ローンも半分ずつ払っていく予定です。
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
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日銀のマイナス金利政策解除について
日銀のマイナス金利政策解除が、すでに変動金利でマンションのローンを組んでいる人にとって、返済額にどの程度影響してくるのか知りたいです。
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 兵庫県西宮市
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- 投稿日
- 2025/09/01
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育休中の住宅ローン返済が苦しい
出産を機に育休に入り、収入が大幅に減りました。 夫の収入だけでは住宅ローン返済が厳しく、毎月貯金を切り崩しています。 銀行に相談すれば返済の猶予や条件変更は可能なのでしょうか？ 復職すれば通常通り支払いできる予定ですが、今の一時的な収入減期間をどう乗り切ればいいか、何か制度などあれば教えてください。
3327 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2025/04/28
- ［1回答］
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頭金ゼロ か 300万入れてローンを組むか迷ってます
4,800万円程の中古マンションの購入を検討しています。 引っ越しや家具家電の購入費も考えると、頭金を入れずにフルローンで借りたいと思っていますが、 妻からは毎月の支払いが少しでも減るなら先に入れた方がいいのではと言われています。 ローンの返済期間は35年です。アドバイスください。
1590 view
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 神奈川県横浜市港南区
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- 投稿日
- 2025/06/09
- ［1回答］
1459 view
住宅ローンの金利、このまま上がり続けるのでしょうか。
都内で中古マンションを探している共働き夫婦です。 世帯年収は1,100万程で、現在は賃貸ですが子供が小学生になるまでに家を購入したいと思っています。 正直、ここ最近の住宅ローン金利の傾向を見ていると今変動金利を組んで良いのか、とても不安です。固定金利は高いですが、このまま上がり続けるのであれば固定にしておいた方が良いのでしょうか。家計の余裕を考えると二の足を踏んでいます。 検討中のマンションも悪くない条件で、エリア的にもなかなか出てこない感じのマンションではあるのですが、急いで買うのも怖く、判断できずにいます。
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40代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 兵庫県西宮市
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- 投稿日
- 2026/08/14
- ［1回答］
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住宅ローン 団信 告知漏れ
住宅ローンの団信の告知書に記載漏れが発覚しました。今年の6月に契約済です。5月に告知書を書きました。 甲状腺嚢胞について、過去3年以内に超音波検査を受けていました。結果は異常なしで、治療や投薬はありません。 この発覚で不安になったことが、 過去の病気（子宮頸部上皮内新生物・子宮内膜症・卵巣嚢腫）に関連して、市の検診とオプションの検査を受けていました。治療は終了しており、経過観察10年も終了しております。その為、健康診断・人間ドックの項目に反映しました。子宮がん検診と経腟エコーです。合っていますか？ どうしたらいいでしょうか。 どのようなリスクがあるでしょうか。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
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- 投稿日
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分譲マンションの住宅ローン返済中に、賃貸を借りられるのか。
分譲マンションに住んでローン返済中ですが、子供の成長に伴い部屋数が足りず、 近所に仕事部屋としてアパートを借りようかと思っています。 現在先行申込をしているのですが、ローン返済中でも年収が問題なければ借りられる認識で良いですよね？ 通常より審査が厳しくなったりするのでしょうか？
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夫年収750万・私年収400万。 1年後に妊活を始める予定で、私は産休後は時短勤務になるかもしれません。 住宅ローンを今組む場合、将来の収入や働き方で住宅ローン返済に影響は出るのでしょうか。 例えば、ペアローンで組むことが難しくなるとか・・・
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2024/09/23
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シングルマザーです。児童扶養手当を収入に含めて、住宅ローンを組むのは可能ですか？ 年収は大体400万円です。小学生の子供と2人暮らしなのですが、近所に3,800万円程の中古マンションがあり、購入を考えはじめているのですが、住宅ローンの申請を申請をする際、児童扶養手当を収入に含めて良いのでしょうか。
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 長野県松本市
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- 投稿日
- 2026/08/15
- ［2回答］
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一軒家を購入したい
タイトル通りなのですが、現在信用情報が良くない状態です。 また、クレジットスコアも452と低い状態になっています。 住宅ローンに借入分を組込み、住宅ローンを通せたらと思っていますがやはり住宅ローンは難しいですよね？
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。大変、お困りのこととお察しいたします。
返済が何年残されているか記載されていませんが、現在の状況においては、今後長期にわたり住宅ローンの返済を続けるのが困難となる可能性があります。この場合、まず金融機関へ事情を説明し、返済期間の延長や一定期間の返済軽減（条件変更）について相談されることをお勧めします。実際に、返済条件の見直しに応じてもらえるケースは少なくありません。
それでも返済の見通しが立たない場合には、売却を検討するのも一つの方法です。なお、売却しても残債が残る状態、いわゆるオーバーローンの場合には金融機関の同意を得て「任意売却」という方法を検討することになります。
具体的な対策を講じずローンの返済を放置すれば、最終的には競売手続きに進む可能性があります。このため、できる限り早めに金融機関や専門家（弁護士や司法書士）、信頼のおける媒介業者などへ相談し、状況に応じた対応を取ることが肝要です。