不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 30代
- 女性
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- エリア
- 神奈川県横浜市金沢区
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- 投稿日
- 2024/10/17
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- 更新日
- 2024/10/18
- ［1回答］
789 view
フリーランスのローン返済に関する不安
30代のフリーランスです。2年前にマンションを購入しました。
収入は安定してはいるのですが、今後のローン返済について不安もあるのでご相談させてください。
今後収入が変動する場合、ローン返済を安定的に続けるための対策はありますか？
返済スケジュールを柔軟に調整できる金融機関やプランはありますか？
収入が減少した場合、ローン返済を一時的に減額または延期する方法はありますか？
アドバイスをいただけますと幸いです。
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50年ローンは現実的なのでしょうか
住みたい物件があるのですが、どうしても35年ローンでは支払いが厳しく、50年ローンを紹介されました。 妻は反対派なのですが、物件自体は気にいっており、かなり悩んでいます。 （ローンは私の単独名義です） 50年ローンを組んでまで...とも思いますが、とても気に入った物件の場合、プロはどう考えるのか、教えてほしいです。
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新築マンションを購入予定です。 仮審査は無事通りましたが、本審査が早くて何日で結果が出るのか不安です。 不動産会社には「最短で3〜5日、遅いと2週間」と言われましたが、SNSや知恵袋では「1か月以上かかった」という人もいました。 契約期限が迫っていて冷や冷やしています。早く通すには何かコツなどありますか。急いていることを伝えても意味ないでしょうか
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現在、ろうきんで住宅ローンを検討しています。 借入希望額は3,000万円、返済期間は35年予定です。 団体会員になると金利優遇が受けられると聞きましたが、 実際にどのくらい金利が下がるのか知りたいです。 団体会員になるのとならないとでは、どのくらい総返済額に影響があるか、 具体的なシミュレーションや事例も教えていただけたらと思います。 団体会員になるための条件や手続き、費用と メリット・デメリットについても詳しく聞きたいです。
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父が亡くなり相続手続きを進めていたところ、父が組んでいた住宅ローンがまだ残っていることがわかりました。 築20年のマンションですが、あと6年分残っていました。 団信に入っている為免除になるかと思って深く考えていなかったのですが、親戚に何気なく話したところ、 支払いが滞っていないか確認して、と言われ、色々探したところ銀行からのはがきで請求書が何通か届いていました。 もしかして団信に入っていてもローンが免除されない可能性はありますか？まだ銀行は父が亡くなったことを知りません
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ろうきん 住宅ローンプラス500について
この度住宅ローンプラス500を利用します。 仮審査は住宅ローン分3600万円、プラス500分は上限の500万円で審査通過しました。 実際に購入する物件は2900万円に抑えれたので2900万円＋500万円（プラス500分）で本審査結果待ちの状態です。 現在、本承認がおりた際のローン実行日がざっくりと決まっているのですが、私が2週間ほどの出張が入ってしまい、妻が引き渡し日に代わりに鍵を受け取りに行く流れになりました。（ローン名義は私です） プラス500の用途がカードローンの一本化で妻には伝えれていません。 この場合、引き渡し日に妻が鍵を受け取りに行くとプラス500分の事を知ることになるのでしょうか？
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40代 男性
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- エリア
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- 投稿日
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自営業で年収が年によって大きく上下します。 たとえば3年前は400万、2年前は800万、昨年は500万など。 住宅ローンを考えていますが、収入に波がある場合その平均値で見られるのでしょうか。 少ない年度で見られるのでしょうか。銀行によっても基準が違ったりするのでしょうか。
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
コロナ禍における住宅ローン支払い困窮者を救済する目的で、令和2年3月6日に金融庁が金融機関に対し通達を発しました。
具体的な内容は以下のようなものです。
◯既往債務について、事業者の状況を丁寧にフォローアップしつつ、元本・金利を含めた返済猶予
などの条件変更について、迅速かつ柔軟に対応すること。
◯新規融資について、各金融機関の緊急融資制度の積極的な実施（担保・保証徴求の弾力化含
む）に加え、政策金融機関や信用保証協会によるセーフティネット貸付やセーフティネット保証
等の活用も含め、事業者のニーズに迅速かつ適切に対応すること。
◯こうした事業者に対する支援を迅速かつ適切に実施できる態勢を構築すること。
コロナが5類感染症に移行した現在でも、職員には通達に基づく考えが浸透していますので、相談に応じてもらえる可能性は高いと思われます。ただし、3ヶ月以上延滞した場合など、期限の利益を喪失すれば応じてもらえなくなりますので、そうなる前に相談することが肝要です。
以上、多少なり参考になれば幸いです。