不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 30代
- 女性
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- エリア
- 神奈川県横浜市金沢区
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- 投稿日
- 2024/10/17
-
- 更新日
- 2024/10/18
- ［1回答］
1026 view
フリーランスのローン返済に関する不安
30代のフリーランスです。2年前にマンションを購入しました。
収入は安定してはいるのですが、今後のローン返済について不安もあるのでご相談させてください。
今後収入が変動する場合、ローン返済を安定的に続けるための対策はありますか？
返済スケジュールを柔軟に調整できる金融機関やプランはありますか？
収入が減少した場合、ローン返済を一時的に減額または延期する方法はありますか？
アドバイスをいただけますと幸いです。
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スゴ速の審査に落ちました。
35歳年収600万、奨学金の借入が残り350万あります。以前滞納の時期がありましたが、平成19年借入のためか、CIC、JICC、KSCいずれも異動や延滞の記録はありませんでした。 軽い気持ちでスゴ速審査をしてみましたが、落ちてしまいショックです。 奨学金が原因で借りられないのか、それとも入力した条件(自己資金なし･頭金なし･注文住宅予定)が原因で借りられないのか、分からないので悩んでいます。 実際には3500万円の建売を購入したいと思っているのですが、そもそも住宅ローンは厳しいのでしょうか。見学にすら行くのを悩んでいます。
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マンションのローンを１か月滞納してしまいました。 今月まとめて支払ったのですが、このような滞納履歴というのはどこかに記録されているのでしょうか。現在分譲マンションに住んでいますが、例えば今後住宅ローンを借り換えて住み替えをする場合、デメリットになってきますか？ とりあえず支払いはできている場合は、問題ないでしょうか。
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お恥ずかしい話なのですが、住宅ローンの返済を一部親の援助から支払っています。 特に取り決めはなく、困った時に都度振り込んでもらう形です。 返済は助かっているのですが、これが贈与と見なされるのでは、と不安です。 援助がない月もありますが、継続的に塩所がある場合は贈与扱いになる可能性はありますか？
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
コロナ禍における住宅ローン支払い困窮者を救済する目的で、令和2年3月6日に金融庁が金融機関に対し通達を発しました。
具体的な内容は以下のようなものです。
◯既往債務について、事業者の状況を丁寧にフォローアップしつつ、元本・金利を含めた返済猶予
などの条件変更について、迅速かつ柔軟に対応すること。
◯新規融資について、各金融機関の緊急融資制度の積極的な実施（担保・保証徴求の弾力化含
む）に加え、政策金融機関や信用保証協会によるセーフティネット貸付やセーフティネット保証
等の活用も含め、事業者のニーズに迅速かつ適切に対応すること。
◯こうした事業者に対する支援を迅速かつ適切に実施できる態勢を構築すること。
コロナが5類感染症に移行した現在でも、職員には通達に基づく考えが浸透していますので、相談に応じてもらえる可能性は高いと思われます。ただし、3ヶ月以上延滞した場合など、期限の利益を喪失すれば応じてもらえなくなりますので、そうなる前に相談することが肝要です。
以上、多少なり参考になれば幸いです。