不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 30代
- 女性
-
- エリア
- 神奈川県横浜市金沢区
-
- 投稿日
- 2024/10/17
-
- 更新日
- 2024/10/18
- ［1回答］
977 view
フリーランスのローン返済に関する不安
30代のフリーランスです。2年前にマンションを購入しました。
収入は安定してはいるのですが、今後のローン返済について不安もあるのでご相談させてください。
今後収入が変動する場合、ローン返済を安定的に続けるための対策はありますか？
返済スケジュールを柔軟に調整できる金融機関やプランはありますか？
収入が減少した場合、ローン返済を一時的に減額または延期する方法はありますか？
アドバイスをいただけますと幸いです。
以下の記事もよく読まれています
-
30代 女性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 東京都町田市
-
- 投稿日
- 2025/05/23
- ［3回答］
1886 view
本審査後に契約が白紙に。どうしたらいいんでしょうか。
中古マンションを購入予定で、住宅ローンの本審査も通過しました。 ですが、引き渡し直前に「契約解除になった」と言われ、 原因がよくわからず混乱しています。 不動産会社は「売主の事情」としか教えてくれず、 手付金もまだ戻っていません。 ローンはどうなりますか？信用情報への影響はありますか？ 誰に相談すればいいかもう分かりません。
1886 view
-
30代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 埼玉県川口市
-
- 投稿日
- 2025/08/07
- ［0回答］
2868 view
ペアローンで購入したが、妻が退職してパートになりたいと言い出した
ペアローンでマンションを購入したのですが、妻が出産して育休に入ると「このまま退職してパートで働きたい」と言い出しました。 ローンを組む前に色々話し合ったつもりでしたが、思ったより育児に手がかかり、このまま正社員復帰は無理だ、とのことでした。 私が年収upの為転職も考えてはいますが、一人でローンを背負うには年収が足りません。 もっと事前にシミュレーションしておくべきでした。
2868 view
-
40代 女性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 東京都千代田区
-
- 投稿日
- 2026/02/09
- ［3回答］
1394 view
住宅ローン控除を受けながら賃貸に出すことはできますか？
自宅として購入したマンションがあります。 転勤の可能性があり、一時的に賃貸に出そうかという話になりました。 また戻ってくる予定の為、転勤中だけ賃貸に出すということは可能でしょうか。2年程で帰ってくる予定です。 またもし賃貸可能の場合、住宅ローン控除はそのまま使えるのでしょうか。教えてください。
1394 view
-
30代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 神奈川県大和市
-
- 投稿日
- 2025/07/08
- ［1回答］
911 view
住宅借入額のご相談
住宅購入を考えております。 ・年収600万 公務員 ・現在借入なし 上記に加えて現在、 ・障害年金 年間200万ほど受給中。 （障害年金は永久認定ではないため将来的に減額の可能性もあります） ・貯蓄 夫婦合わせて800万ほどしかない ・夫39歳 病気療養中 障害年金 ・妻36歳 公務員 妻名義 単独ローン 子2人 2歳、5歳。 ・ 物件価格4000万前後を頭金なしでフルローン （市内だと4000万前後が相場みたいです） 現在2LDK賃貸アパート住まいですが手狭に感じ将来も考えて住宅購入を考えてます。 夫婦、貯蓄はそこまでなく手付金、諸費用、仲介手数料などの初期費用がいくらになるかまだわかりませんがこれらで将来考えたらカツカツになりそうですが上記の年収で4000万近くの住宅ローンを考えているのですが正直厳しいかなと感じてもきました みなさまにご相談したくご意見頂けますと幸いです。
911 view
-
30代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 東京都江東区
-
- 投稿日
- 2024/11/11
- ［3回答］
1272 view
不動産投資の住宅ローン
転勤で福岡にいくことが決まりました。 費用や、転勤後の住まいの賃料などは会社負担になるため地元でマンションを購入し、東京にもどるまでは貸し出そうと思っています。 そこで疑問ですが、その場合住宅ローンはどのような扱いになるのでしょうか... 貸し出す場合は投資という扱いになりますか？
1272 view
-
30代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 東京都板橋区
-
- 投稿日
- 2026/02/17
- ［1回答］
733 view
団信に入れない可能性があると言われました
うつ病の通院歴があり、住宅ローンの事前相談で「団信が難しいかもしれない」と言われました。 物件は決めており、契約直前です。 団信に入れない場合、ローン自体が通らないのでしょうか。それとも団信なしで借りる方法はありますか。
733 view
-
30代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 宮崎県日南市
-
- 投稿日
- 2024/11/26
- ［1回答］
8789 view
住宅ローンはチャラになりますか？
住宅ローン返済中に亡くなった場合、団信に入っていれば ローンがチャラになることは知っていましたが、癌の場合もチャラになると聞きました。 団信とは別に加入するものですよね？ 癌家系で心配なので、そちらにも入ろうか検討中です。 保険の適用に時間がかかったり、一部負担が残るケースもあるのでしょうか？
8789 view
-
20代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 東京都葛飾区
-
- 投稿日
- 2025/01/05
- ［3回答］
13619 view
本審査は通ったのですが、他にローンを組んだら融資実行取り消しはありますか？
住宅ローンの本審査に通ったのですが、 家具や家電を揃えるために新しくショッピングローンを組みたいのですが このようなショッピングローンは住宅ローンに影響を及ぼす可能性があると聞きました。 この場合、融資実行後までショッピングローンを控えるべきでしょうか？ 短期の分割払い契約の場合でも影響はあるのでしょうか？
13619 view
-
40代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 埼玉県所沢市
-
- 投稿日
- 2026/01/12
- ［1回答］
1259 view
繰上返済するか、手元に残すか迷っています
住宅ローンの残りは約2,000万円で、返済期間はあと17年ほどあります。 最近やっと貯金が1,000万円ほど貯まり、繰上返済するか、このまま手元に残しておくかで迷っています。 老後の資金のことも気になり、全額を返済に回すのがいいのか、ある程度の現金を残しておいた方がいいのか決められません。 周囲に相談しても意見が割れてしまいます。アドバイスよろしくお願いします。
1259 view
-
40代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 東京都東久留米市
-
- 投稿日
- 2025/03/29
- ［1回答］
4056 view
住宅ローン4000万円…組んだときは大丈夫だと思ったが
3年前に、郊外の新築一戸建てを4,000万円の住宅ローンで購入しました。 夫婦共働きで、当時は「このくらいならいける」と思っていたのですが、最近、生活費・教育費・物価上昇の影響で、ローンの重さがじわじわ効いてきていて正直かなりきついです。 子どもは小学生と保育園児の2人。教育費のピークはまだ先だと分かっているのに、今の時点で毎月の返済（約10万円強）と固定資産税、車の維持費、保険料などが家計を圧迫しています。 思い切って繰り上げ返済も検討していますが、手元資金を減らすのも怖い。 また、住宅ローン減税が縮小されていく中で、「このまま35年返済を続けるのが正解なのか？」「金利が上がったら破綻しないか？」という不安もぬぐえません。 借り換えをした方がいいのか、それとも生活費を見直すべきなのか（固定費などはかなり削りました）、何か良い方法はないでしょうか
4056 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
コロナ禍における住宅ローン支払い困窮者を救済する目的で、令和2年3月6日に金融庁が金融機関に対し通達を発しました。
具体的な内容は以下のようなものです。
◯既往債務について、事業者の状況を丁寧にフォローアップしつつ、元本・金利を含めた返済猶予
などの条件変更について、迅速かつ柔軟に対応すること。
◯新規融資について、各金融機関の緊急融資制度の積極的な実施（担保・保証徴求の弾力化含
む）に加え、政策金融機関や信用保証協会によるセーフティネット貸付やセーフティネット保証
等の活用も含め、事業者のニーズに迅速かつ適切に対応すること。
◯こうした事業者に対する支援を迅速かつ適切に実施できる態勢を構築すること。
コロナが5類感染症に移行した現在でも、職員には通達に基づく考えが浸透していますので、相談に応じてもらえる可能性は高いと思われます。ただし、3ヶ月以上延滞した場合など、期限の利益を喪失すれば応じてもらえなくなりますので、そうなる前に相談することが肝要です。
以上、多少なり参考になれば幸いです。