不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

住宅ローン
30代
男性
エリア

広島県広島市中区
投稿日

2025/01/07
更新日

2025/01/07
［2回答］

1747 view

住宅ローン審査をすると借金があることが妻にばれてしまうのでしょうか

消費者金融に300万程借金があります。妻には言っていません。
今年中古マンション購入予定なのですが、住宅ローン審査の際、借金があることはばれてしまうものでしょうか。
申告せずに年収や勤続年数など必須の情報だけ伝えれば通るものでしょうか。
教えてください

私が回答します
岡崎正利

(有)山地不動産企画　常口アトムFC登別室蘭店　売買営業部
- 60代
- 北海道
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2025/01/07
基本的に、消費者金融の300万円を完済して、完済証明とおそらく、カードの解約証明をつけなければ、住宅ローンは、難しいです。おそらく、その他のカードのキャッシングの付いたものも、解約条件が付く可能性が高いです。
仮に申告しなくとも、保証会社は、きっちり調査しますので、まずは、完済と考えます。
事前審査の報告時に、銀行や不動産会社に話しておかなければ、奥様に伝わる可能性が高いですので、奥様をがっかりさせる前に、ご夫婦で、話し合う方が、良いと思います
私が回答します
奥林洋樹

H.L.C不動産コンサルティング
- 50代
- 北海道
- 男性
- 専門家
投稿日

2025/01/07
ご相談を拝見しました。

まず消費者金融からの借入がある時点で、一般的な銀行から融資承認は得られません。また、未申告であっても信用調査で発覚するから、告知しなくても良いと考える方も多いのですが、金融機関の心象を悪くするだけですからお勧めできません。

借入のあることが金融機関から親族に報告されることはありませんが、審査結果通知に「謝絶」と記載されているはずです。その際、「なぜ融資が承認されなかったのか」と詰め寄られる可能性もありますから、どのように返答するかあらかじめ検討しておく必要があるでしょう。

住宅ローンを利用したければ、家族の協力を得て一括で返済する方法を検討された方が良いでしょう。