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ザ・ファインタワー大阪肥後橋

住所：大阪府大阪市西区江戸堀１丁目２２－３４

  • 最終更新日：2025/07/01

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

推定売買価格相場

12,080万円〜12,480万円

（165.50万円/㎡〜171.00万円/㎡）

推定賃料価格相場

31.4万円〜 35.4万円

（4,300円/㎡〜4,800円/㎡）

表面利回り

3.26%

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コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

ザ・ファインタワー大阪肥後橋
試算条件　73㎡・17階

推定売却価格：11,665万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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12,080万円〜

165.50万円〜（㎡）

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3年前の価格相場は
平均0万円〜

リビオレゾン靱公園

築1年

大阪府大阪市西区京町堀１丁目１１１－２

築1年

大阪府大阪市西区京町堀１丁目１１１－２

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105.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

アウラ京町堀

築2年

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100.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

リーガル靭公園南2

築6年

大阪府大阪市西区靱本町１丁目９ー１７

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98.00万円〜（㎡）

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平均0万円〜

アクアプレイス江戸堀

築2年

大阪府大阪市西区江戸堀２丁目７－１０

築2年

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平均0万円〜

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平均0万円〜

アクアプレイス江戸堀

築2年

大阪府大阪市西区江戸堀２丁目７－１０

築2年

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コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ザ・ファインタワー大阪肥後橋
物件概要

マンション名 ザ・ファインタワー大阪肥後橋
（The FINE Tower大阪肥後橋）
住所 大阪府大阪市西区江戸堀１丁目２２－３４
ストリートビューで見る
管理会社 京阪カインド
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約64円/㎡ 〜 139円/㎡  (2025年06月事例参照)

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約168円/㎡ 〜 365円/㎡  (2025年06月事例参照)

管理費の推移グラフを見る
築年数 2024年1月（築1年）
階数 34階
総戸数(棟総戸数) 197戸
旧分譲主 京阪電鉄不動産
施工会社 佐藤工業
間取り 1LDK, 2LDK, 3LDK
専有面積 42.16㎡ 〜 120.00㎡
バルコニー面積 2.47㎡ 〜 14.47㎡

ザ・ファインタワー大阪肥後橋の
売買価格推移
過去と比べると？

ザ・ファインタワー大阪肥後橋の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • ザ・ファインタワー大阪肥後橋
  • ー
  • ー
  • ー
  • 1年前と比較して+431万円（3.6%）
  • 大阪市西区平均
  • ー
  • 6年前と比較して+1,993万円（48.4%）
  • 3年前と比較して+1,453万円（31.1%）
  • 1年前と比較して+861万円（16.3%）
  • 競合物件※73㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

ザ・ファインタワー大阪肥後橋の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

ザ・ファインタワー大阪肥後橋の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

ザ・ファインタワー大阪肥後橋の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年06月22日】

    エスリード阿波座サウスプレイス

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市西区】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／3階

    【大阪府大阪市西区】

    エスリード阿波座サウスプレイス

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2024年06月22日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    損切りになってしまうので、だいぶ高い金額から始めました。金額が高かったので苦労しました。絶対そんな金額では売れませんとは言われましたが、一般媒介でできるだけ数多く、そして、大手には出さずに強気で取引進めたことで高値売却が達成できました。自分で広告も作れた方がよいです。

    ■売却依頼会社／Bet
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／収益不動産の売買なので住まいは変わりません
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,500万円 1,700万円 1,490万円

    価格改定3回arrow

    売却開始時期／
    2023年12月

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2024年5月

  • 【投稿日：2024年01月29日】

    ラシュレエグゼ天王寺

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市天王寺区】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／10階

    【大阪府大阪市天王寺区】

    ラシュレエグゼ天王寺

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／10階

    【投稿日：2024年01月29日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    一括査定で何社かに見てもらって、その中から比較して選んだ方がいい。 もともと希望した値段より査定金額が低かったのでそこで交渉して値段を決めて、査定金額よりは高く売れた。 不動産会社のいうことも大事だが。こちらの意見もある程度聞いてくれるところがよい。

    ■売却依頼会社／ドゥープラス
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／もともと住んでいない
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,600万円 1,500万円 1,300万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年5月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年7月

  • 【投稿日：2023年09月04日】

    ユニライフ堺宿院

    夫婦イラスト

    【大阪府堺市堺区】

    ■専有面積／41〜50㎡
    ■階数／3階

    【大阪府堺市堺区】

    ユニライフ堺宿院

    ■専有面積／41〜50㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2023年09月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    多数の不動産会社の訪問査定のスケジュールを組むのが大変でしたが無事に売却できました。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,200万円 1,600万円 2,200万円

    価格改定4回arrow

    売却開始時期／
    2020年7月

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年11月

QUOカードPay500円分が当たる（売却体験談の投稿で自動エントリー）

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ザ・ファインタワー大阪肥後橋の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のザ・ファインタワー大阪肥後橋の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ザ・ファインタワー大阪肥後橋販売価格履歴

  • 2025年4~6月

    販売価格：8,500万円（㎡単価149万円）

    下層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：9,600万円（㎡単価160万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：7,980万円（㎡単価144万円）

    上層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2025年4~6月

    販売価格：2億1,980万円（㎡単価238万円）

    上層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：6,750万円（㎡単価160万円）

    中層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：7,990万円（㎡単価137万円）

    下層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：6,880万円（㎡単価163万円）

    中層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：8,180万円（㎡単価148万円）

    上層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：9,280万円（㎡単価159万円）

    中層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：8,180万円（㎡単価140万円）

    中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：7,680万円（㎡単価127万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：7,990万円（㎡単価137万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：8,800万円（㎡単価135万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：6,750万円（㎡単価160万円）

    階 ／- ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：9,120万円（㎡単価140万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：9,600万円（㎡単価160万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：7,680万円（㎡単価127万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：8,500万円（㎡単価149万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：2億9,800万円（㎡単価286万円）

    上層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／105㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：2億9,800万円（㎡単価286万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／105㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：7,800万円（㎡単価134万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：8,280万円（㎡単価142万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：8,950万円（㎡単価159万円）

    上層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：8,950万円（㎡単価159万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：2億9,800万円（㎡単価248万円）

    上層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／120㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：2億5,000万円（㎡単価268万円）

    階 ／- ／3ＳＬＤＫ ／95㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：8,680万円（㎡単価149万円）

    中層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：1億9,800万円（㎡単価200万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／100㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：8,750万円（㎡単価145万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：7,780万円（㎡単価133万円）

    中層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：8,500万円（㎡単価141万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：7,280万円（㎡単価127万円）

    下層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：8,680万円（㎡単価157万円）

    上層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：8,800万円（㎡単価146万円）

    中層階 ／南向き ／- ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：6,280万円（㎡単価148万円）

    中層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：7,980万円（㎡単価139万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2025年4~6月

    販売価格：1億6,800万円（㎡単価250万円）

    下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：8,980万円（㎡単価154万円）

    下層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：1億1,390万円（㎡単価177万円）

    中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

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  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／1ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北向き ／2ＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／1Ｒ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／- ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

ザ・ファインタワー大阪肥後橋賃貸価格履歴

  • 2025年4~6月

    販売価格：25.0万円（㎡単価4,310円）

    中層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：29.0万円（㎡単価4,833円）

    - ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：25.0万円（㎡単価4,397円）

    - ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

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マーケット情報
どんな市場なの？

ザ・ファインタワー大阪肥後橋の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

大阪市西区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/07 2024/06 2023/08
平均
価格		 4,584万円 4,307万円
277万円⬆ 		3,802万円
783万円⬆
平均
㎡単価		 74万円/㎡ 72万円
3万円/㎡⬆ 		66万円
9万円/㎡⬆
新規
登録数		 117件 123件
-6件⬇ 		113件
4件⬆
平均
築年数		 25年 26年
-1年⬇ 		25年
-年-

2024/07には、平均売買価格が4,584万円（74万円/㎡）で
『新規登録件数』は117件、『平均建築年』は築25年です。
2024/06と比較して『平均価格』は277万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。

江戸堀のマンションマーケット
（売買）データ

2024/07 2024/06 2023/08
平均
価格		 8,295万円 6,134万円
2162万円⬆		 3,096万円
5199万円⬆
平均
㎡単価		 119万円/㎡ 96万円
24万円/㎡⬆		 62万円
58万円/㎡⬆
新規
登録数		 9件 18件
-9件⬇		 2件
7件⬆
平均
築年数		 13年 18年
-5年⬇		 27年
-14年⬇

2024/07には、平均売買価格が8,295万円（119万円/㎡）で
『新規登録件数』は9件、『平均建築年』は築13年です。
2024/06と比較して『平均価格』は2162万円上昇。
『平均㎡単価』は24万円上昇しました。

大阪市西区と江戸堀のマンション流通量

  • 大阪市西区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 江戸堀では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：40件

概ね月に1.1件の
新規売出しがあります。

大阪市西区と江戸堀の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,480万円 11,035物件／34.1％
1LDK 3,580万円 5,325物件／16.4％
2LDK 5,430万円 9,021物件／27.9％
3LDK 5,180万円 6,517物件／20.1％
4LDK 5,280万円 480物件／1.5％

『ザ・ファインタワー大阪肥後橋』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは11,035物件で、 供給数（売出物件数）の34.1％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 151万円／㎡
（498万円／坪）		 3,470物件／9.9％
6〜10年 101万円／㎡
（334万円／坪）		 6,949物件／19.8％
11〜15年 86万円／㎡
（283万円／坪）		 4,531物件／12.9％
16〜20年 80万円／㎡
（263万円／坪）		 4,529物件／12.9％
21〜25年 65万円／㎡
（215万円／坪）		 3,889物件／11.1％
26〜30年 57万円／㎡
（187万円／坪）		 2,465物件／7％
31〜35年 49万円／㎡
（163万円／坪）		 222物件／0.6％
36〜40年 46万円／㎡
（151万円／坪）		 1,529物件／4.4％
41〜45年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 4,608物件／13.1％
46〜50年 42万円／㎡
（140万円／坪）		 2,316物件／6.6％
51年〜 40万円／㎡
（131万円／坪）		 553物件／1.6％

『ザ・ファインタワー大阪肥後橋』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は6,949物件で、供給数（売出し物件数）の19.8％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

ザ・ファインタワー大阪肥後橋
よくある質問

売買価格相場12,080万円〜12,480万円、 賃貸賃料相場31.4万円〜35.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約231円/㎡です(2025年06月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約87円/㎡です(2025年06月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

ザ・ファインタワー大阪肥後橋は3年前と比較して0万円（0%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

ザ・ファインタワー大阪肥後橋（73㎡・17階）の売却をした場合は11,665万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ザ・ファインタワー大阪肥後橋の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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