Brillia京都鞍馬口

住所：
京都府京都市上京区妙顕寺前町５１５－１４
最終更新日：
2024/04/19

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

6,880万円〜7,280万円

（107.50万円/㎡〜113.80万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

21.1万円〜 25.1万円

（3,300円/㎡〜3,900円/㎡）

3.92 %

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Brillia京都鞍馬口は築１年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

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Brillia京都鞍馬口の
推定売却価格相場について

Brillia京都鞍馬口は築１年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

Brillia京都鞍馬口
物件概要

マンション名 Brillia京都鞍馬口
（Brillia京都鞍馬口）
住所 京都府京都市上京区妙顕寺前町５１５－１４
ストリートビューで見る
管理会社 東京建物アメニティサポート
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2023年4月
階数 5階
総戸数(棟総戸数) 23戸
旧分譲主 東京建物
施工会社 要建設

売買価格推移
過去と比べると？

Brillia京都鞍馬口の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • Brillia京都鞍馬口
  • ー
  • 1年前と比較して+64万円（1%）
  • 京都市上京区平均※64㎡で算出
  • 3年前と比較して+480万円（15.2%）
  • 1年前と比較して+147万円（4.2%）

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ー　コンテンツ　ー

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2022年09月24日】

    パデシオン伏見駅前

    夫婦イラスト

    【京都府京都市伏見区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／3階

    【京都府京都市伏見区】

    パデシオン伏見駅前

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2022年09月24日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    高く売りたいが高いと売れない。下げすぎても利益が少なくなる。売れなければマンションなので修繕積立金等がかかってくる。その辺りを考えると価格設定が大変でした。

    ■売却依頼会社／日本住宅流通
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,700万円 3,000万円 2,700万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2017年9月

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2018年2月

  • 【投稿日：2023年01月27日】

    桂グランドハイツ

    夫婦イラスト

    【京都府京都市西京区】

    ■専有面積／〜10㎡
    ■階数／6階

    【京都府京都市西京区】

    桂グランドハイツ

    ■専有面積／〜10㎡ ■階数／6階

    【投稿日：2023年01月27日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    自分はしなかったからしっかりとしたリフォームとかした方がよかった。

    ■売却依頼会社／三和不動産
    ■売却理由／その他
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    450万円 000万円 370万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年8月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年10月

  • 【投稿日：2023年05月09日】

    桂川ハイツ2号館

    夫婦イラスト

    【京都府京都市南区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／11階

    【京都府京都市南区】

    桂川ハイツ2号館

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／11階

    【投稿日：2023年05月09日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    早く売却しなきゃいけないと思い最終的には不動産会社に買い取ってもらいました。時間に余裕があるのであれば話をしっかり聞いて検討した方がいいと思います。焦るといいことないのでできるだけ時間を使って吟味すべきだと思います。

    ■売却依頼会社／センチュリー21
    ■売却理由／非公開
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    000万円 700万円 450万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2019年4月

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2019年8月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のBrillia京都鞍馬口の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

Brillia京都鞍馬口販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：6,480万円（㎡単価105万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：6,480万円（㎡単価105万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：6,380万円（㎡単価93万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

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  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

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マーケット情報
どんな市場なの？

Brillia京都鞍馬口の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

京都市上京区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 2,673万円 2,697万円
-23万円⬇ 		2,772万円
-99万円⬇
平均
㎡単価		 50万円/㎡ 50万円
0万円/㎡- 		51万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 10件 15件
-5件⬇ 		25件
-15件⬇
平均
築年数		 33年 34年
-1年⬇ 		31年
2年⬆

2024/04には、平均売買価格が2,673万円（50万円/㎡）で
『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は23万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

妙顕寺前町のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 0万円 0万円
-万円-		 0万円
-万円-
平均
㎡単価		 0万円/㎡ 0万円
-万円/㎡-		 0万円
-万円/㎡-
新規
登録数		 0件 0件
-件-		 0件
-件-
平均
築年数		 0年 0年
-年-		 0年
-年-

2024/04には、平均売買価格が0万円（0万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築0年です。

京都市上京区と妙顕寺前町のマンション流通量

  • 京都市上京区では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 妙顕寺前町では

    10戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

京都市上京区と妙顕寺前町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 830万円 912物件／40.9％
1LDK 2,480万円 164物件／7.3％
2LDK 2,980万円 477物件／21.4％
3LDK 3,750万円 622物件／27.9％
4LDK 5,250万円 57物件／2.6％

『Brillia京都鞍馬口』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、830万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは912物件で、 供給数（売出物件数）の40.9％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 107万円／㎡
（355万円／坪）		 45物件／1.8％
6〜10年 95万円／㎡
（314万円／坪）		 195物件／7.6％
11〜15年 70万円／㎡
（231万円／坪）		 104物件／4.1％
16〜20年 59万円／㎡
（196万円／坪）		 344物件／13.5％
21〜25年 57万円／㎡
（190万円／坪）		 227物件／8.9％
26〜30年 48万円／㎡
（158万円／坪）		 265物件／10.4％
31〜35年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 380物件／14.9％
36〜40年 37万円／㎡
（121万円／坪）		 450物件／17.6％
41〜45年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 212物件／8.3％
46〜50年 34万円／㎡
（113万円／坪）		 184物件／7.2％
51年〜 35万円／㎡
（115万円／坪）		 149物件／5.8％

『Brillia京都鞍馬口』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は450物件で、供給数（売出し物件数）の17.6％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

Brillia京都鞍馬口
試算条件　64㎡・3階

推定売却価格：6,722万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

Brillia京都鞍馬口
よくある質問

売却価格相場6,880万円〜7,280万円、 賃貸賃料相場21.1万円〜25.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Brillia京都鞍馬口と京都市上京区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+51.3万円（+48.8％）です。

Brillia京都鞍馬口（64㎡・3階）の売却をした場合は6,722万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

Brillia京都鞍馬口の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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