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レーベン泉中央GRAND SEASON

住所：宮城県仙台市泉区泉中央１丁目２３－１

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

推定売買価格相場

5,610万円〜6,010万円

（90.50万円/㎡〜96.90万円/㎡）

推定賃料価格相場

10.8万円〜 12.8万円

（1,700円/㎡〜2,100円/㎡）

表面利回り

2.44%

項目 平米単価 備考
修繕積立金

約88円/㎡

 修繕積立金の
推移グラフを見る
管理費

約292円/㎡

 管理費の
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売却をご検討中の方

マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

レーベン泉中央GRAND SEASON
試算条件　62㎡・6階

推定売却価格：5521万円

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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90.50万円〜（㎡）

レーベン泉中央GRAND SEASON

築2年

宮城県仙台市泉区泉中央１丁目２３－１

築2年

宮城県仙台市泉区泉中央１丁目２３－１

閲覧中

UpDown 12.0%
UP

5,800万円〜

74.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,360万円〜

レジデンシャル泉中央

築5年

宮城県仙台市泉区泉中央４丁目6-1

築5年

宮城県仙台市泉区泉中央４丁目6-1

閲覧中

UpDown 2.7%
UP

1,850万円〜

28.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,890万円〜

プラウド泉中央フロント

築0年

宮城県仙台市泉区泉中央２丁目１１－１０

築0年

宮城県仙台市泉区泉中央２丁目１１－１０

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平均5,360万円〜

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築5年

宮城県仙台市泉区泉中央４丁目6-1

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28.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,890万円〜

プラウド泉中央フロント

築0年

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総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

レーベン泉中央GRAND SEASON
物件概要

マンション名 レーベン泉中央GRAND SEASON
（LEBEN泉中央GRAND SEASON）
住所 宮城県仙台市泉区泉中央１丁目２３－１
ストリートビューで見る
最寄り駅

仙台市地下鉄南北線「泉中央駅」徒歩5分
管理会社 レーベンコミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約88円/㎡

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約292円/㎡

管理費の推移グラフを見る
築年数 2023年5月（築2年）
階数 12階
総戸数(棟総戸数) 33戸
旧分譲主 タカラレーベン東北
施工会社 鉄建建設
間取り 3LDK
専有面積 61.8㎡ 〜 61.8㎡
バルコニー面積 10.35㎡ 〜 10.35㎡

レーベン泉中央GRAND SEASONの
売買価格推移
過去と比べると？

レーベン泉中央GRAND SEASONの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • レーベン泉中央GRAND SEASON
  • ー
  • ー
  • ー
  • ー
  • 仙台市泉区平均
  • 9年前と比較して+167万円（10.1%）
  • 6年前と比較して+236万円（15.1%）
  • 3年前と比較して+31万円（1.6%）
  • 1年前と比較して+19万円（0.9%）
  • 競合物件※62㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

レーベン泉中央GRAND SEASONの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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＼少しでも高く売却するには？／

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高く売却できる3つの理由

レーベン泉中央GRAND SEASONの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

レーベン泉中央GRAND SEASONの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

レーベン泉中央GRAND SEASON 競合物件
比較
時期		 3年前比 1年前比 3年前比 1年前比
管理費 ー ー ±0円（±0%） -12円（-6%）
修繕
積立金		 ー ー +31円（+16%） +18円（+9%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年07月22日】

    シャンボール宮千代

    夫婦イラスト

    【宮城県仙台市宮城野区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／3階

    【宮城県仙台市宮城野区】

    シャンボール宮千代

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2023年07月22日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    980万円 1,600万円 1,500万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年3月

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年7月

  • 【投稿日：2022年09月10日】

    プラウド錦上杉通り

    夫婦イラスト

    【宮城県仙台市青葉区】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／7階

    【宮城県仙台市青葉区】

    プラウド錦上杉通り

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／7階

    【投稿日：2022年09月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    専任媒介は絶対にやめた方がいいです。 幅広く妥協せずに待てば必ず、希望の取引につながると思いました。

    ■売却依頼会社／住友不動産販売
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,560万円 4,600万円 4,100万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2020年10月

    arrow

    9ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年6月

  • 【投稿日：2023年07月12日】

    青葉グリーンコーポ

    夫婦イラスト

    【宮城県仙台市宮城野区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／6階

    【宮城県仙台市宮城野区】

    青葉グリーンコーポ

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／6階

    【投稿日：2023年07月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特に大変だったことはありませんが、不動産会社との相性が大事だと思います。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／資産整理での売却なので、住まいの変更はありません。
    購入価格 売出価格 成約価格
    400万円 580万円 480万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2022年1月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年4月

QUOカードPay500円分が当たる（売却体験談の投稿で自動エントリー）

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レーベン泉中央GRAND SEASONの販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？

最新50件のレーベン泉中央GRAND SEASONの販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。

レーベン泉中央GRAND SEASON販売価格事例

  • 2024年10~12月

    販売価格：5,180万円（㎡単価83万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

競合マンション販売価格事例

  • 販売事例がありません

レーベン泉中央GRAND SEASON賃貸価格事例

  • 賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格事例

  • 賃貸事例がありません

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  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

販売期間
何日間で取引された？

レーベン泉中央GRAND SEASONと競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。

レーベン泉中央GRAND SEASON
VS 競合物件の販売期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／2件）

「レーベン泉中央GRAND SEASON」から徒歩15分以内、建築年が2018年〜2028年の間で過去5年以内に販売された物件

「レーベン泉中央GRAND SEASON」の
最多販売期間は ~ 180日 （100％）

競合物件の
最多販売期間は ~ 120日 （21.1％）

競合物件と比較すると

長期の売買活動になる可能性が高い

＼当マンションの売却が得意な会社を選定／

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは 8月で1件（100％） でした。

【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。

マーケット情報
どんな市場なの？

レーベン泉中央GRAND SEASONの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

仙台市泉区のマンションマーケット
（売買）データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 2,029万円 2,023万円
6万円⬆ 		2,011万円
18万円⬆
平均
㎡単価		 29万円/㎡ 29万円
 29万円
新規
登録数		 22件 24件
-2件⬇ 		32件
-10件⬇
平均
築年数		 28年 28年
 28年

2026/02には、平均売買価格が2,029万円（29万円/㎡）で
『新規登録件数』は22件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は6万円上昇しました。

泉中央のマンションマーケット
（売買）データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 2,809万円 2,791万円
18万円⬆ 		2,823万円
-14万円⬇
平均
㎡単価		 40万円/㎡ 40万円
 40万円
新規
登録数		 5件 6件
-1件⬇ 		5件
平均
築年数		 28年 28年
 28年

2026/02には、平均売買価格が2,809万円（40万円/㎡）で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は18万円上昇しました。

仙台市泉区と泉中央のマンション流通量

  • 仙台市泉区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 泉中央では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：1件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

仙台市泉区と泉中央の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 180万円 195物件／16％
1LDK 790万円 26物件／2.1％
2LDK 1,890万円 135物件／11.1％
3LDK 2,180万円 717物件／58.7％
4LDK 2,299万円 148物件／12.1％

『レーベン泉中央GRAND SEASON』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは717物件で、 供給数（売出物件数）の58.7％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 4物件／0.3％
6〜10年 55万円／㎡
（181万円／坪）		 15物件／1.1％
11〜15年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 27物件／2％
16〜20年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 62物件／4.6％
21〜25年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 168物件／12.5％
26〜30年 29万円／㎡
（96万円／坪）		 439物件／32.6％
31〜35年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 410物件／30.4％
36〜40年 12万円／㎡
（38万円／坪）		 200物件／14.8％
41〜45年 15万円／㎡
（51万円／坪）		 14物件／1％
51年〜 17万円／㎡
（55万円／坪）		 8物件／0.6％

『レーベン泉中央GRAND SEASON』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は439物件で、供給数（売出し物件数）の32.6％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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  • ★初めての方におすすめできる※1
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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

レーベン泉中央GRAND SEASON
よくある質問

売買価格相場5,610万円〜6,010万円、 賃貸賃料相場10.8万円〜12.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約292円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約88円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

レーベン泉中央GRAND SEASONの最多販売期間は ~ 180日 （100％）です。

レーベン泉中央GRAND SEASONは3年前と比較して0万円（0%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

レーベン泉中央GRAND SEASON（62㎡・6階）の売却をした場合は5,521万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

レーベン泉中央GRAND SEASONの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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