ザ・パークハウス大倉山

住所：
神奈川県横浜市港北区大倉山１丁目１５２－４
最終更新日：
2024/09/21

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

5,200万円〜5,600万円

（104.00万円/㎡〜112.00万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

15.2万円〜 18.2万円

（3,000円/㎡〜3,600円/㎡）

3.71 %

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ザ・パークハウス大倉山は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。

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ザ・パークハウス大倉山の
推定売却価格相場について

ザ・パークハウス大倉山は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。×

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OUTLINE

ザ・パークハウス大倉山
物件概要

マンション名 ザ・パークハウス大倉山
（THE PARKーHOUSE大倉山）
住所 神奈川県横浜市港北区大倉山１丁目１５２－４
ストリートビューで見る
管理会社 三菱地所コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2022年9月
階数 6階
総戸数(棟総戸数) 31戸
旧分譲主 三菱地所レジデンス
施工会社 南海辰村建設

売買価格推移
過去と比べると？

ザ・パークハウス大倉山の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ザ・パークハウス大倉山
  • ー
  • 1年前と比較して+1,145万円（26.9%）
  • 横浜市港北区平均※50㎡で算出
  • 3年前と比較して+355万円（13.2%）
  • 1年前と比較して+55万円（1.8%）

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高く売却できる3つの理由

ー　コンテンツ　ー

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年04月18日】

    ディアパークスコンフォートスクエア

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市港北区】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／20階

    【神奈川県横浜市港北区】

    ディアパークスコンフォートスクエア

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／20階

    【投稿日：2023年04月18日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    コロナが始まってすぐに売却したのはタイミングが悪かったなと思います。すぐに手放す必要はなかったが、コロナ禍で内覧もなく焦ってしまい、金額を大幅に下げてしまった。 売却の際は状況にもよりますが、焦らないことが大事です。

    ■売却依頼会社／東急リバブル
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,300万円 4,800万円 4,310万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2020年5月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年8月

  • 【投稿日：2023年11月20日】

    ザ・ガーデンズ日吉本町

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市港北区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／3階

    【神奈川県横浜市港北区】

    ザ・ガーデンズ日吉本町

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2023年11月20日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社を選んだ基準としましては、保証がついているかどうかで決めました。また今回担当してくださった担当者とも相性が良かったので、そこも選ぶ基準の参考になればと思います。

    ■売却依頼会社／三井のリハウス
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,160万円 4,800万円 4,600万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2022年2月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年3月

  • 【投稿日：2022年09月13日】

    フォルム綱島クレスタワーズ

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市港北区】

    ■専有面積／101〜㎡
    ■階数／14階

    【神奈川県横浜市港北区】

    フォルム綱島クレスタワーズ

    ■専有面積／101〜㎡ ■階数／14階

    【投稿日：2022年09月13日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    似た物件の価格を調べる事

    ■売却依頼会社／三井不動産
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,000万円 5,000万円 5,000万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2019年1月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2019年2月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のザ・パークハウス大倉山の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ザ・パークハウス大倉山販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

  • 2019年10~12月

    販売価格：7,760万円（㎡単価117万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

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  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

ザ・パークハウス大倉山の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

横浜市港北区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/09 前月比 前年比
平均
価格		 3,721万円 3,699万円
21万円⬆ 		3,639万円
81万円⬆
平均
㎡単価		 58万円/㎡ 58万円
0万円/㎡- 		58万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 119件 143件
-24件⬇ 		94件
25件⬆
平均
築年数		 34年 34年
-年- 		33年
1年⬆

2024/09には、平均売買価格が3,721万円（58万円/㎡）で
『新規登録件数』は119件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は21万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

大倉山のマンションマーケット
（売買）データ

2024/09 前月比 前年比
平均
価格		 4,488万円 4,336万円
151万円⬆		 3,920万円
567万円⬆
平均
㎡単価		 63万円/㎡ 61万円
1万円/㎡⬆		 58万円
4万円/㎡⬆
新規
登録数		 12件 9件
3件⬆		 9件
3件⬆
平均
築年数		 36年 37年
-1年⬇		 36年
-年-

2024/09には、平均売買価格が4,488万円（63万円/㎡）で
『新規登録件数』は12件、『平均建築年』は築36年です。
前月と比較して『平均価格』は151万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

横浜市港北区と大倉山のマンション流通量

  • 横浜市港北区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 大倉山では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：1件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

横浜市港北区と大倉山の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 930万円 981物件／15.9％
1LDK 2,375万円 450物件／7.3％
2LDK 2,980万円 1,238物件／20％
3LDK 3,790万円 3,115物件／50.4％
4LDK 4,980万円 400物件／6.5％

『ザ・パークハウス大倉山』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,790万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,115物件で、 供給数（売出物件数）の50.4％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 104万円／㎡
（344万円／坪）		 56物件／0.8％
6〜10年 74万円／㎡
（244万円／坪）		 340物件／4.6％
11〜15年 67万円／㎡
（220万円／坪）		 401物件／5.4％
16〜20年 67万円／㎡
（220万円／坪）		 750物件／10.1％
21〜25年 61万円／㎡
（200万円／坪）		 660物件／8.8％
26〜30年 54万円／㎡
（180万円／坪）		 1,344物件／18％
31〜35年 47万円／㎡
（157万円／坪）		 896物件／12％
36〜40年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 1,004物件／13.5％
41〜45年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 905物件／12.1％
46〜50年 40万円／㎡
（133万円／坪）		 641物件／8.6％
51年〜 40万円／㎡
（130万円／坪）		 464物件／6.2％

『ザ・パークハウス大倉山』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,344物件で、供給数（売出し物件数）の18％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

ザ・パークハウス大倉山
試算条件　50㎡・3階

推定売却価格：5,127万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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ザ・パークハウス大倉山
よくある質問

売却価格相場5,200万円〜5,600万円、 賃貸賃料相場15.2万円〜18.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ザ・パークハウス大倉山と横浜市港北区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+44.9万円（+43.7％）です。

ザ・パークハウス大倉山（50㎡・3階）の売却をした場合は5,127万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ザ・パークハウス大倉山の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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