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売る時
価格設定の適正を事前に理解。
マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。
シャイニング創SHINKURASHIKI
物件概要
| マンション名 |
シャイニング創SHINKURASHIKI
（シャイニング創SHINKURASHIKI） |
| 住所 |
岡山県倉敷市玉島爪崎５５１－３
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
山陽本線「新倉敷駅」徒歩3分
|
| 管理会社 |
穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
第二種住居地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約53円/㎡ 〜 78円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約121円/㎡ 〜 180円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2024年1月（築2年） |
| 階数 |
15階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
54戸 |
| 旧分譲主 |
創宅
ハウジングソウタク |
| 施工会社 |
中国建設工業 |
| 間取り |
2LDK
|
| 専有面積 |
64.55㎡ 〜 95.72㎡
|
| バルコニー面積 |
12.36㎡ 〜 82.42㎡
|
シャイニング創SHINKURASHIKIの
売買価格推移
過去と比べると？
シャイニング創SHINKURASHIKIの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- シャイニング創SHINKURASHIKI
-
ー
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ー
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ー
-
1年前と比較して+488万円（10.8%）
- 倉敷市平均
-
9年前と比較して+872万円（48.5%）
-
6年前と比較して+576万円（27.4%）
-
3年前と比較して+352万円（15.4%）
-
1年前と比較して+112万円（4.5%）
- 競合物件※80㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
シャイニング創SHINKURASHIKIの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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シャイニング創SHINKURASHIKIの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
シャイニング創SHINKURASHIKIの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
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シャイニング創SHINKURASHIKI |
競合物件 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
ー
|
+30円（+25%）
|
+3円（+3%）
|
+2円（+2%）
|
修繕
積立金 |
ー
|
+12円（+23%）
|
+7円（+10%）
|
+6円（+8%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
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シャイニング創SHINKURASHIKIの販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？
最新50件のシャイニング創SHINKURASHIKIの販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
シャイニング創SHINKURASHIKI販売価格事例
-
2025年4~6月
販売価格：6,200万円（㎡単価64万円）
上層階
／-
／2ＬＤＫ
／95㎡
-
2025年1~3月
販売価格：3,250万円（㎡単価50万円）
下層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
シャイニング創SHINKURASHIKIの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
倉敷市のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/03 |
2026/02 |
2025/03 |
平均
価格 |
2,327万円
|
2,319万円
8万円⬆
|
2,228万円
99万円⬆
|
平均
㎡単価 |
33万円/㎡
|
33万円
|
32万円
1万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
14件
|
22件
-8件⬇
|
23件
-9件⬇
|
平均
築年数 |
26年 |
26年
|
26年
|
2026/03には、平均売買価格が2,327万円（33万円/㎡）で
『新規登録件数』は14件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は8万円上昇しました。
玉島爪崎のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/03 |
2026/02 |
2025/03 |
平均
価格 |
4,578万円
|
4,352万円
226万円⬆
|
2,542万円
2036万円⬆
|
平均
㎡単価 |
65万円/㎡
|
62万円
3万円/㎡⬆
|
36万円
29万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
0件
|
0件
|
0件
|
平均
築年数 |
17年 |
17年
|
17年
|
2026/03には、平均売買価格が4,578万円（65万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築17年です。
前月と比較して『平均価格』は226万円上昇 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
倉敷市と玉島爪崎のマンション流通量
-
倉敷市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
玉島爪崎では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：2件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
倉敷市と玉島爪崎の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
ー |
ー |
| 1LDK |
ー |
ー |
| 2LDK |
2,099万円 |
1物件／8.3％ |
| 3LDK |
2,400万円 |
9物件／75％ |
| 4LDK |
2,500万円 |
2物件／16.7％ |
『シャイニング創SHINKURASHIKI』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,400万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは9物件で、
供給数（売出物件数）の75％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 16〜20年 |
31万円／㎡
（101万円／坪） |
12物件／92.3％ |
| 51年〜 |
149万円／㎡
（493万円／坪） |
1物件／7.7％ |
『シャイニング創SHINKURASHIKI』
近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は12物件で、供給数（売出し物件数）の92.3％を占めています。
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格事例
37.9%
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不動産（マンション）売却
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。