シエリア京都御所南

住所：
京都府京都市中京区桝屋町１５５－２
最終更新日：
2024/09/20

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

5,510万円〜5,910万円

（110.20万円/㎡〜118.20万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

16.2万円〜 19.2万円

（3,200円/㎡〜3,800円/㎡）

3.72 %

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シエリア京都御所南は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。

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シエリア京都御所南の
推定売却価格相場について

シエリア京都御所南は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。×

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OUTLINE

シエリア京都御所南
物件概要

マンション名 シエリア京都御所南
（シエリア京都御所南）
住所 京都府京都市中京区桝屋町１５５－２
ストリートビューで見る
管理会社
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2023年8月
階数 5階
総戸数(棟総戸数) 18戸
旧分譲主 関電不動産開発
施工会社 要建設

売買価格推移
過去と比べると？

シエリア京都御所南の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • シエリア京都御所南
  • ー
  • 1年前と比較して+0万円（0%）
  • 京都市中京区平均※50㎡で算出
  • 3年前と比較して+440万円（12.7%）
  • 1年前と比較して+125万円（3.3%）

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高く売却できる3つの理由

ー　コンテンツ　ー

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年07月01日】

    デトムワン室町二条

    夫婦イラスト

    【京都府京都市中京区】

    ■専有面積／11〜20㎡
    ■階数／1階

    【京都府京都市中京区】

    デトムワン室町二条

    ■専有面積／11〜20㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2023年07月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    色んなところで査定したが、マンションの価格が不動産によって価格がかなり違ったので、相場がわからなかった。一番高いところから3番目の値段で出すことにした。売れたのでよかったが、金額の正解がわからずどれを選べばいいか迷った

    ■売却依頼会社／クラベスト
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／戸建の賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    610万円 700万円 620万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2022年12月

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年4月

  • 【投稿日：2022年09月24日】

    エステムコート御所南2

    夫婦イラスト

    【京都府京都市中京区】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／4階

    【京都府京都市中京区】

    エステムコート御所南2

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2022年09月24日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    一括査定サービスを利用したおかげで、的確に相場観がつかめとても参考になった。

    ■売却依頼会社／住友不動産
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／非公開
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,753万円 1,710万円 1,460万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2022年1月

    arrow

    8ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年8月

  • 【投稿日：2023年01月26日】

    エスリード四条大宮

    夫婦イラスト

    【京都府京都市中京区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／2階

    【京都府京都市中京区】

    エスリード四条大宮

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2023年01月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    相場を知っておくこと。需要と供給の理解をしておく。

    ■売却依頼会社／センチュリー21
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    000万円 4,000万円 3,800万円

    価格改定3回arrow

    売却開始時期／
    2020年6月

    arrow

    12ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年5月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のシエリア京都御所南の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

シエリア京都御所南販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年7~9月

    販売価格：6,480万円（㎡単価102万円）

    下層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：8,480万円（㎡単価134万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：5,980万円（㎡単価138万円）

    上層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡

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  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／65㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

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  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

シエリア京都御所南の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

京都市中京区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/09 前月比 前年比
平均
価格		 4,053万円 4,192万円
-138万円⬇ 		3,873万円
180万円⬆
平均
㎡単価		 67万円/㎡ 68万円
-1万円/㎡⬇ 		67万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 30件 44件
-14件⬇ 		28件
2件⬆
平均
築年数		 29年 29年
-年- 		28年
1年⬆

2024/09には、平均売買価格が4,053万円（67万円/㎡）で
『新規登録件数』は30件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は138万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

桝屋町のマンションマーケット
（売買）データ

2024/09 前月比 前年比
平均
価格		 0万円 0万円
-万円-		 1,280万円
-万円-
平均
㎡単価		 0万円/㎡ 0万円
-万円/㎡-		 79万円
-万円/㎡-
新規
登録数		 0件 0件
-件-		 0件
-件-
平均
築年数		 0年 0年
-年-		 36年
-36年⬇

2024/09には、平均売買価格が0万円（0万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築0年です。

京都市中京区と桝屋町のマンション流通量

  • 京都市中京区では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 桝屋町では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

京都市中京区と桝屋町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,200万円 2,620物件／45.5％
1LDK 2,800万円 675物件／11.7％
2LDK 3,880万円 1,141物件／19.8％
3LDK 4,580万円 1,193物件／20.7％
4LDK 5,550万円 133物件／2.3％

『シエリア京都御所南』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,200万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,620物件で、 供給数（売出物件数）の45.5％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 108万円／㎡
（357万円／坪）		 89物件／1.3％
6〜10年 95万円／㎡
（312万円／坪）		 611物件／9.2％
11〜15年 80万円／㎡
（265万円／坪）		 440物件／6.7％
16〜20年 69万円／㎡
（227万円／坪）		 1,110物件／16.8％
21〜25年 69万円／㎡
（229万円／坪）		 1,007物件／15.2％
26〜30年 57万円／㎡
（189万円／坪）		 532物件／8.1％
31〜35年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 850物件／12.9％
36〜40年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 929物件／14.1％
41〜45年 45万円／㎡
（149万円／坪）		 489物件／7.4％
46〜50年 35万円／㎡
（117万円／坪）		 229物件／3.5％
51年〜 36万円／㎡
（120万円／坪）		 320物件／4.8％

『シエリア京都御所南』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,110物件で、供給数（売出し物件数）の16.8％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

シエリア京都御所南
試算条件　50㎡・3階

推定売却価格：5,424万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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シエリア京都御所南
よくある質問

売却価格相場5,510万円〜5,910万円、 賃貸賃料相場16.2万円〜19.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

シエリア京都御所南と京都市中京区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+34.2万円（+31.4％）です。

シエリア京都御所南（50㎡・3階）の売却をした場合は5,424万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

シエリア京都御所南の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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