Theフローレンス横川駅前タワーレジデンス
物件概要
| マンション名 |
Theフローレンス横川駅前タワーレジデンス
（The FLORENCE横川駅前TOWER RESIDENCE） |
| 住所 |
広島県広島市西区横川町３丁目９－２０
ストリートビューで見る
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| 管理会社 |
章栄管理 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
商業地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約56円/㎡ (2025年10月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
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管理費
※最新売出事例より算出 |
約86円/㎡ (2025年10月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
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| 築年数 |
2024年10月（築1年） |
| 階数 |
19階
（地下1階）
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| 総戸数(棟総戸数) |
58戸 |
| 旧分譲主 |
章栄不動産 |
| 施工会社 |
松村組 |
| 間取り |
1LDK
|
| 専有面積 |
34.95㎡ 〜 34.95㎡
|
| バルコニー面積 |
8.77㎡ 〜 8.77㎡
|
Theフローレンス横川駅前タワーレジデンスの
売買価格推移
過去と比べると？
Theフローレンス横川駅前タワーレジデンスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- Theフローレンス横川駅前タワーレジデンス
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1年前と比較して+2,390万円（93.7%）
- 広島市西区平均
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6年前と比較して+250万円（18.1%）
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3年前と比較して+90万円（5.9%）
-
1年前と比較して+5万円（0.3%）
- 競合物件※50㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
Theフローレンス横川駅前タワーレジデンスの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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Theフローレンス横川駅前タワーレジデンスの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
Theフローレンス横川駅前タワーレジデンスの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
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Theフローレンス横川駅前タワーレジデンス |
競合物件 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
ー |
ー |
-33円（-25%） |
+7円（+8%） |
修繕
積立金 |
ー |
ー |
-16円（-24%） |
+4円（+9%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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Theフローレンス横川駅前タワーレジデンスの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のTheフローレンス横川駅前タワーレジデンスの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
Theフローレンス横川駅前タワーレジデンス販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：3,180万円（㎡単価90万円）
下層階
／北向き
／1ＬＤＫ
／35㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
Theフローレンス横川駅前タワーレジデンスの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
広島市西区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2024/07
|
2024/06
|
2023/08
|
平均
価格
|
2,103万円
|
2,066万円
37万円⬆
|
2,280万円
-177万円⬇
|
平均
㎡単価 |
29万円/㎡
|
29万円
0万円/㎡-
|
31万円
-1万円/㎡⬇
|
新規
登録数 |
38件
|
36件
2件⬆
|
38件
-件-
|
平均
築年数
|
32年
|
33年
-1年⬇
|
31年
1年⬆
|
2024/07には、平均売買価格が2,103万円（29万円/㎡）で
『新規登録件数』は38件、『平均建築年』は築32年です。
2024/06と比較して『平均価格』は37万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
横川町のマンションマーケット
（売買）データ
|
2024/07 |
2024/06 |
2023/08 |
平均
価格 |
1,815万円
|
1,781万円
33
万円⬆
|
2,101万円
-287万円⬇
|
平均
㎡単価
|
33万円/㎡
|
31万円
1万円/㎡⬆
|
32万円
0万円/㎡-
|
新規
登録数 |
1件
|
1件
-件-
|
2件
-1件⬇
|
平均
築年数 |
39年
|
42年
-3年⬇
|
37年
2年⬆
|
2024/07には、平均売買価格が1,815万円（33万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築39年です。
2024/06と比較して『平均価格』は33万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
広島市西区と横川町のマンション流通量
-
広島市西区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
横川町では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
広島市西区と横川町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
528万円 |
536物件／20.3％ |
| 1LDK |
1,790万円 |
226物件／8.6％ |
| 2LDK |
2,650万円 |
616物件／23.4％ |
| 3LDK |
2,890万円 |
1,032物件／39.2％ |
| 4LDK |
3,980万円 |
225物件／8.5％ |
『Theフローレンス横川駅前タワーレジデンス』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,890万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,032物件で、
供給数（売出物件数）の39.2％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
73万円／㎡
（241万円／坪） |
84物件／2.7％ |
| 6〜10年 |
66万円／㎡
（218万円／坪） |
292物件／9.5％ |
| 11〜15年 |
58万円／㎡
（191万円／坪） |
173物件／5.6％ |
| 16〜20年 |
47万円／㎡
（154万円／坪） |
240物件／7.8％ |
| 21〜25年 |
52万円／㎡
（171万円／坪） |
391物件／12.7％ |
| 26〜30年 |
39万円／㎡
（128万円／坪） |
321物件／10.4％ |
| 31〜35年 |
30万円／㎡
（99万円／坪） |
212物件／6.9％ |
| 36〜40年 |
30万円／㎡
（99万円／坪） |
387物件／12.5％ |
| 41〜45年 |
30万円／㎡
（100万円／坪） |
413物件／13.4％ |
| 46〜50年 |
26万円／㎡
（87万円／坪） |
217物件／7％ |
| 51年〜 |
19万円／㎡
（62万円／坪） |
355物件／11.5％ |
『Theフローレンス横川駅前タワーレジデンス』
近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は413物件で、供給数（売出し物件数）の13.4％を占めています。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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