リコット豊田大林

住所：
愛知県豊田市大林町１７丁目５－３
最終更新日：
2024/05/02

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

2,780万円〜2,980万円

（55.60万円/㎡〜59.60万円/㎡）

question_icon

question_icon

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

7.8万円〜 9.2万円

（1,600円/㎡〜1,800円/㎡）

3.54 %

＼号室を入れて無料査定スタートright-arrow

＼号室を入れて無料査定スタート／

号室／

down-arrow

今が本当に売り時なの？
present_banner_green

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

リコット豊田大林
物件概要

マンション名 リコット豊田大林
（LICOTT豊田大林）
住所 愛知県豊田市大林町１７丁目５－３
ストリートビューで見る
管理会社 フジケンファミリア
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2023年1月
階数 5階
総戸数(棟総戸数) 19戸
旧分譲主 フジケン
施工会社 太啓建設

売買価格推移
過去と比べると？

リコット豊田大林の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • リコット豊田大林
  • ー
  • 1年前と比較して+1,535万円（114.4%）
  • 豊田市平均※50㎡で算出
  • 3年前と比較して+100万円（7.7%）
  • 1年前と比較して+40万円（2.9%）

＼上昇中の今！最高額はいくら？／

＼相場よりも高く売るなら！無料で比較・検討／

  • loupe_icon無料査定はコチラ
  • loupe_icon無料査定スタート！

assessment_illust

assessment_illust

  • 簡単45秒無料査定
  • 最大9社比較・検討！
  • 多くのユーザーが通常よりも
    高い金額で売却！
  • 不動産（マンション）売却
    一括査定サイトで4冠達成！

ー　コンテンツ　ー

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年01月26日】

    オーケーズ豊田西ラヴィル２番館

    夫婦イラスト

    【愛知県豊田市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／9階

    【愛知県豊田市】

    オーケーズ豊田西ラヴィル２番館

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／9階

    【投稿日：2024年01月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産選びが大変だった。成約数で選んだが、値段の一番最初の金額設定が難しい。不動産会社の言ったとおりにやったが売り出し価格よりも３００万ほど下げる結果となった。最初からもう少し安い金額で売り出して入ればもっと高い金額で売却できたのではないかと感じている。

    ■売却依頼会社／三井不動産
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,750万円 1,900万円 1,550万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2021年3月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年6月

  • 【投稿日：2023年05月11日】

    グランコート荒子川公園

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市港区】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／6階

    【愛知県名古屋市港区】

    グランコート荒子川公園

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／6階

    【投稿日：2023年05月11日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    最後の最後までエアコンやカーテンなどを破棄するのか持っていくのか悩んだり、キッチンを綺麗にしてから売りに出した方がいいのか迷いました。 売却価格を下げられたため、特にリフォームはせずにそのままで売りに出しました。

    ■売却依頼会社／不明
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,300万円 2,500万円 2,250万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2020年12月

    arrow

    13ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年12月

  • 【投稿日：2023年04月27日】

    シャトレ愛松徳重

    夫婦イラスト

    【愛知県北名古屋市】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／5階

    【愛知県北名古屋市】

    シャトレ愛松徳重

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2023年04月27日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    1社にしか査定依頼を出していなかった。 提示された査定額が適切かどうかも判断できず、査定価格が高いと思った会社を信じてしまった。査定額が、不動産会社が「これくらいで売れるだろう」と“予測”する金額だったとに気が回らず、その金額で売れるという保証はないことに気付かなかった。　

    ■売却依頼会社／ハウスドゥ
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,850万円 1,980万円 1,900万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年7月

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年12月

QUOカードPay500円分が当たる（売却体験談の投稿で自動エントリー）

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のリコット豊田大林の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

リコット豊田大林販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：4,570万円（㎡単価54万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：4,570万円（㎡単価54万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：4,780万円（㎡単価52万円）

    下層階 ／南東向き ／4ＳＬＤＫ ／90㎡

＼今ならさらに高く売れるかも!?／

  • loupe_icon無料査定はコチラ
  • loupe_icon無料査定スタート！

detail_cta_illust

  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

リコット豊田大林と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

リコット豊田大林
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／4件）

「リコット豊田大林」から徒歩15分以内、建築年が2018年〜2028年の間で過去5年以内に販売された物件

「リコット豊田大林」の
最多成約期間は ~ 120日 （100％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 120日 （66.7％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

＼当マンションの売却が得意な会社を選定／

  • loupe_icon無料査定はコチラ
  • loupe_icon無料査定スタート！

detail_cta_illust

  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは10月で2件（50%)、
二番目に多かったのは3月で1件（25%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

リコット豊田大林の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

豊田市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 2,218万円 2,181万円
37万円⬆ 		2,066万円
151万円⬆
平均
㎡単価		 28万円/㎡ 27万円
0万円/㎡- 		27万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 34件 39件
-5件⬇ 		37件
-3件⬇
平均
築年数		 26年 27年
-1年⬇ 		27年
-1年⬇

2024/05には、平均売買価格が2,218万円（28万円/㎡）で
『新規登録件数』は34件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は37万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

大林町のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 2,858万円 2,598万円
260万円⬆		 2,100万円
757万円⬆
平均
㎡単価		 35万円/㎡ 33万円
1万円/㎡⬆		 26万円
9万円/㎡⬆
新規
登録数		 2件 0件
2件⬆		 0件
2件⬆
平均
築年数		 20年 24年
-4年⬇		 30年
-10年⬇

2024/05には、平均売買価格が2,858万円（35万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築20年です。
前月と比較して『平均価格』は260万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

豊田市と大林町のマンション流通量

  • 豊田市では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 大林町では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

豊田市と大林町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K ー ー
1LDK 890万円 10物件／1.8％
2LDK 1,800万円 86物件／15.1％
3LDK 1,990万円 304物件／53.3％
4LDK 2,190万円 170物件／29.8％

『リコット豊田大林』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,990万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは304物件で、 供給数（売出物件数）の53.3％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 40万円／㎡
（131万円／坪）		 4物件／0.7％
6〜10年 38万円／㎡
（125万円／坪）		 58物件／10.8％
11〜15年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 42物件／7.8％
16〜20年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 50物件／9.3％
21〜25年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 99物件／18.5％
26〜30年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 104物件／19.4％
31〜35年 21万円／㎡
（71万円／坪）		 53物件／9.9％
36〜40年 21万円／㎡
（69万円／坪）		 62物件／11.6％
41〜45年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 44物件／8.2％
46〜50年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 14物件／2.6％
51年〜 9万円／㎡
（31万円／坪）		 6物件／1.1％

『リコット豊田大林』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は104物件で、供給数（売出し物件数）の19.4％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

リコット豊田大林
試算条件　50㎡・3階

推定売却価格：2,734万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

リコット豊田大林
よくある質問

売却価格相場2,780万円〜2,980万円、 賃貸賃料相場7.8万円〜9.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

リコット豊田大林の最多成約期間は 〜 120日 （100％）です。

リコット豊田大林と豊田市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+28.5万円（+52％）です。

リコット豊田大林（50㎡・3階）の売却をした場合は2,734万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

リコット豊田大林の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣の不動産購入物件

マンションdown-tab_arrow 土地down-tab_arrow 戸建てdown-tab_arrow

＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／

PRこのマンションの中古販売中物件

近隣の売出し中物件

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

販売中物件 無料査定スタート