レーベン金沢WEST SIDE VISION 物件概要
マンション名
レーベン金沢WEST SIDE VISION (LEBEN金沢WEST SIDE VISION)
住所
石川県金沢市長田1丁目7-18
ストリートビューで見る
管理会社
レーベンコミュニティ
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域 準工業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
修繕積立金※最新売出事例より算出
約125円/㎡ (2025年10月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
管理費※最新売出事例より算出
約471円/㎡ (2025年10月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
築年数
2023年11月(築2年)
階数
8階
総戸数(棟総戸数)
28戸
旧分譲主
タカラレーベン
施工会社
松井建設
間取り
2LDK
専有面積
81.45㎡ 〜 81.45㎡
バルコニー面積
13.11㎡ 〜 13.11㎡
レーベン金沢WEST SIDE VISIONの 売買価格推移過去と比べると?
レーベン金沢WEST SIDE VISIONの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
3年前
レーベン金沢WEST SIDE VISION
ー
ー
ー
ー
金沢市平均
ー
6年前 と比較して+395万円(35.2%)
3年前 と比較して+230万円(17.9%)
1年前 と比較して+145万円(10.6%)
競合物件※50 ㎡で算出
3年前 と比較して
1年前 と比較して
レーベン金沢WEST SIDE VISIONの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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レーベン金沢WEST SIDE VISIONの 管理費・修繕積立金 価格推移過去と比べると?
レーベン金沢WEST SIDE VISIONの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
レーベン金沢WEST SIDE VISION
競合物件
比較 時期
3年前比
1年前比
3年前比
1年前比
管理費
ー
ー
+39円(+23%)
-142円(-40%)
修繕 積立金
ー
ー
-19円(-16%)
-77円(-44%)
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。 また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。 マンションナビのマイページ では、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
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レーベン金沢WEST SIDE VISIONの販売・賃貸価格履歴いくらで売りに出された?
最新50件のレーベン金沢WEST SIDE VISIONの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
レーベン金沢WEST SIDE VISION販売価格履歴
2025年4~6月
販売価格:6,800 万円 (㎡単価83万円)
上層階
/南西向き
/2LDK
/80㎡
競合マンション販売価格履歴
2025年10~12月
販売価格:3,800 万円 (㎡単価51万円)
下層階
/南西向き
/3LDK
/75㎡
2025年10~12月
販売価格:6,480 万円 (㎡単価82万円)
上層階
/南西向き
/3LDK
/80㎡
2025年10~12月
販売価格:7,600 万円 (㎡単価80万円)
下層階
/南向き
/3SLDK
/95㎡
2025年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南西向き
/3LDK
/75㎡
2025年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南西向き
/2LDK
/70㎡
2025年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/南東向き
/3LDK
/70㎡
2025年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/東向き
/3LDK
/80㎡
2025年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南西向き
/3LDK
/80㎡
2025年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/東向き
/3LDK
/70㎡
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南東向き
/3LDK
/75㎡
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/北西向き
/3LDK
/70㎡
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南向き
/1LDK
/85㎡
2025年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南東向き
/3LDK
/75㎡
2025年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/南西向き
/3LDK
/70㎡
2024年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/南向き
/3LDK
/75㎡
2024年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/北西向き
/3LDK
/80㎡
2024年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/西向き
/2LDK
/75㎡
2024年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南西向き
/2LDK
/70㎡
2024年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南西向き
/1LDK
/85㎡
2023年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南向き
/2LDK
/65㎡
2022年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/東向き
/1LDK
/70㎡
2022年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/南向き
/2LDK
/65㎡
2022年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/南西向き
/3LDK
/65㎡
2022年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/北西向き
/2LDK
/65㎡
2022年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/西向き
/2LDK
/80㎡
2022年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
階
/-
/2LDK
/75㎡
2022年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/南西向き
/2LDK
/75㎡
2022年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/南西向き
/3LDK
/75㎡
2022年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/北西向き
/1LDK
/65㎡
2022年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/北西向き
/2LDK
/85㎡
2021年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/南西向き
/3LDK
/70㎡
2021年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/-
/2LDK
/75㎡
2021年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南東向き
/2LDK
/70㎡
2021年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南東向き
/2LDK
/75㎡
2020年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/南西向き
/3LDK
/70㎡
2020年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/南西向き
/3LDK
/70㎡
2020年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南西向き
/2LDK
/80㎡
2020年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南西向き
/3LDK
/75㎡
2020年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南西向き
/3LDK
/70㎡
2020年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南西向き
/2LDK
/75㎡
2019年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南西向き
/3LDK
/70㎡
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事例を元に 価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる?』 『賃貸に出すのはあり?』
価格の根拠をしっかりと 不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報どんな市場なの?
レーベン金沢WEST SIDE VISIONの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
金沢市のマンションマーケット (売買)データ
2024/10
2024/09
2023/11
平均 価格
2,029 万円
2,101 万円
-72 万円 ⬇
2,268 万円
-238 万円 ⬇
平均 ㎡単価
27 万円/㎡
28 万円
-1 万円/㎡ ⬇
29 万円
-1 万円/㎡ ⬇
新規 登録数
37 件
23 件
14 件 ⬆
34 件
3 件 ⬆
平均 築年数
30 年
30 年
- 年 -
28 年
2 年 ⬆
2024/10には、平均売買価格が2,029万円(27万円/㎡)で
『新規登録件数』は37件、『平均建築年』は築30年です。
2024/09と比較して『平均価格』は72万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。
長田のマンションマーケット (売買)データ
2024/10
2024/09
2023/11
平均 価格
4,125 万円
4,125 万円
0
万円 -
1,980 万円
2145 万円 ⬆
平均 ㎡単価
54 万円/㎡
54 万円
0 万円/㎡ -
32 万円
21 万円/㎡ ⬆
新規 登録数
0 件
0 件
- 件 -
1 件
-1 件 ⬇
平均 築年数
17 年
17 年
- 年 -
33 年
-16 年 ⬇
2024/10には、平均売買価格が4,125万円(54万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築17年です。
2024/09と比較して『平均価格』は0万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
金沢市と長田のマンション流通量
金沢市では
100 戸以下の中規模 マンションが多い
長田では
100 戸以下の中規模 マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:1件
概ね月に0 件の新規売出し があります。
金沢市と長田の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取
販売価格(中央値)
(該当物件数/割合)
1R・1K
280万円
196物件/12.7%
1LDK
1,380万円
145物件/9.4%
2LDK
1,848万円
473物件/30.6%
3LDK
2,250万円
657物件/42.5%
4LDK
2,620万円
76物件/4.9%
『レーベン金沢WEST SIDE VISION』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,250万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは657物件で、
供給数(売出物件数)の42.5%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年
平均㎡単価(坪単価)
(物件数/割合)
1〜5年
77万円/㎡ (255万円/坪)
121物件/6.7%
6〜10年
58万円/㎡ (192万円/坪)
144物件/7.9%
11〜15年
49万円/㎡ (161万円/坪)
64物件/3.5%
16〜20年
45万円/㎡ (150万円/坪)
210物件/11.6%
21〜25年
32万円/㎡ (106万円/坪)
133物件/7.3%
26〜30年
25万円/㎡ (83万円/坪)
130物件/7.2%
31〜35年
20万円/㎡ (66万円/坪)
404物件/22.3%
36〜40年
18万円/㎡ (60万円/坪)
315物件/17.4%
41〜45年
18万円/㎡ (59万円/坪)
200物件/11%
46〜50年
13万円/㎡ (43万円/坪)
81物件/4.5%
51年〜
9万円/㎡ (28万円/坪)
12物件/0.7%
『レーベン金沢WEST SIDE VISION』
近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は404物件で、供給数(売出し物件数)の22.3%を占めています。
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由& 希望売却時期
※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)
【注意事項】