ブランズ新札幌の
売買価格推移
過去と比べると？
ブランズ新札幌の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ブランズ新札幌
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1年前と比較して+1,335万円（56.1%）
- 札幌市厚別区平均
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6年前と比較して+425万円（39.6%）
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3年前と比較して+185万円（14%）
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1年前と比較して+30万円（2.2%）
- 競合物件※50㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
ブランズ新札幌の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ブランズ新札幌の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ブランズ新札幌の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
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ブランズ新札幌 |
競合物件 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
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ー |
ー |
+58円（+46%） |
修繕
積立金 |
ー |
ー |
ー |
+33円（+44%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
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ブランズ新札幌の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のブランズ新札幌の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ブランズ新札幌販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：4,780万円（㎡単価73万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格：3,950万円（㎡単価69万円）
階
／-
／2ＬＤＫ
／55㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格：4,180万円（㎡単価86万円）
中層階
／南西向き
／1ＬＤＫ
／50㎡
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- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
ブランズ新札幌の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
札幌市厚別区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2025/08 |
2025/07 |
2024/09 |
平均
価格 |
2,560万円
|
2,561万円
-1万円⬇
|
2,316万円
243万円⬆
|
平均
㎡単価 |
31万円/㎡
|
31万円
0万円/㎡-
|
28万円
4万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
29件 |
19件
10件⬆
|
22件
7件⬆
|
平均
築年数 |
32年
|
31年
1年⬆
|
32年
-年-
|
2025/08には、平均売買価格が2,560万円（31万円/㎡）で
『新規登録件数』は29件、『平均建築年』は築32年です。
2025/07と比較して『平均価格』は1万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
厚別中央三条のマンションマーケット
（売買）データ
|
2025/08 |
2025/07 |
2024/09 |
平均
価格 |
2,058万円 |
2,192万円
-134万円⬇ |
1,537万円
520万円⬆ |
平均
㎡単価 |
26万円/㎡ |
27万円
0万円/㎡- |
19万円
8万円/㎡⬆ |
新規
登録数 |
0件 |
2件
-2件⬇ |
2件
-2件⬇ |
平均
築年数 |
34年 |
33年
1年⬆ |
39年
-5年⬇ |
2025/08には、平均売買価格が2,058万円（26万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築34年です。
2025/07と比較して『平均価格』は134万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
札幌市厚別区と厚別中央三条のマンション流通量
-
札幌市厚別区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
厚別中央三条では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：2件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
札幌市厚別区と厚別中央三条の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
260万円 |
56物件／2.8％ |
| 1LDK |
1,190万円 |
10物件／0.5％ |
| 2LDK |
2,199万円 |
176物件／8.9％ |
| 3LDK |
2,080万円 |
1,185物件／59.6％ |
| 4LDK |
2,200万円 |
561物件／28.2％ |
『ブランズ新札幌』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,080万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,185物件で、
供給数（売出物件数）の59.6％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
79万円／㎡
（262万円／坪） |
28物件／1.3％ |
| 6〜10年 |
47万円／㎡
（156万円／坪） |
73物件／3.5％ |
| 11〜15年 |
46万円／㎡
（152万円／坪） |
17物件／0.8％ |
| 16〜20年 |
36万円／㎡
（118万円／坪） |
143物件／6.8％ |
| 21〜25年 |
33万円／㎡
（109万円／坪） |
155物件／7.4％ |
| 26〜30年 |
27万円／㎡
（89万円／坪） |
309物件／14.8％ |
| 31〜35年 |
24万円／㎡
（79万円／坪） |
640物件／30.7％ |
| 36〜40年 |
22万円／㎡
（74万円／坪） |
449物件／21.5％ |
| 41〜45年 |
22万円／㎡
（71万円／坪） |
274物件／13.1％ |
『ブランズ新札幌』
近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は640物件で、供給数（売出し物件数）の30.7％を占めています。
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