ヴェリテ富田林ザ・グラン

住所:
大阪府富田林市若松町西1丁目1891
最終更新日:
2024/07/18

推定売却価格相場

1,320万円〜1,520万円

19.10万円/㎡〜22.00万円/㎡)

question_icon

question_icon

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

9.1万円〜 11.1万円

1,300円/㎡〜1,600円/㎡)

8.54 %

loupe_icon

ヴェリテ富田林ザ・グランは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

loupe_icon

ヴェリテ富田林ザ・グランの
推定売却価格相場について

ヴェリテ富田林ザ・グランは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×

  • 査定依頼の流れ
  • right-arrow
  • マンション・号室入力
  • right-arrow
  • 情報・連絡先の入力
  • right-arrow
  • 不動産会社の選択
  • right-arrow
  • 査定依頼送信・完了

\号室を入れて無料査定スタートright-arrow

\号室を入れて無料査定スタート/

号室

down-arrow

今なら!マンション売却ノウハウ集プレゼント!

present_banner_orange

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ヴェリテ富田林ザ・グラン
物件概要

マンション名 ヴェリテ富田林ザ・グラン
(VERITE富田林THE GRAND)
住所 大阪府富田林市若松町西1丁目1891
ストリートビューで見る
管理会社
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
第二種住居地域
建物構造 PC(プレキャスト鉄筋コンクリート)
築年数 2025年1月
階数 14階
総戸数(棟総戸数) 65戸
旧分譲主 南海不動産
施工会社 スナダ建設

売買価格推移
過去と比べると?

ヴェリテ富田林ザ・グランの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ヴェリテ富田林ザ・グラン
  • 富田林市平均※69㎡で算出
  • 3年前と比較して+290万円(26.8%)
  • 1年前と比較して-41万円(-3.1%)

\相場よりも高く売るなら!無料で比較・検討/

assessment_illust

assessment_illust

  • 簡単45秒無料査定
  • 最大9社比較・検討!
  • 多くのユーザーが通常よりも
    高い金額で売却!
  • 不動産(マンション)売却
    一括査定サイトで4冠達成!

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年01月20日】

    ローレルスクエア大阪ベイタワー

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市住之江区】

    専有面積/51〜60㎡
    階数/11階

    【大阪府大阪市住之江区】

    ローレルスクエア大阪ベイタワー

    専有面積/51〜60㎡ 階数/11階

    【投稿日:2023年01月20日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    大京穴吹不動産がおすすめ。

    売却依頼会社/大京穴吹不動産
    売却理由/転勤
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 価格改定回数
    000万円 000万円 1

    売却開始時期

    arrow

    売却活動

    arrow

    未成約

  • 【投稿日:2023年04月22日】

    ジオ茨木学園町2番館

    夫婦イラスト

    【大阪府茨木市】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/2階

    【大阪府茨木市】

    ジオ茨木学園町2番館

    専有面積/71〜80㎡ 階数/2階

    【投稿日:2023年04月22日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    もともと売却についての知識が全然なかったので、最初はもっとスムーズに進むものかと思っていました。書類を集めたりなんかも土日は受け付けていなかったりして手間がかかるし、最終的に売却できたときは本当にホッとしました。

    売却依頼会社/ハウスフリーダム
    売却理由/転勤
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    600万円 2,800万円 2,700万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20201

    arrow

    15ヶ月

    arrow

    成約時期
    20213

  • 【投稿日:2023年01月20日】

    エスリード新梅田ノースポイント

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市北区】

    専有面積/21〜30㎡
    階数/2階

    【大阪府大阪市北区】

    エスリード新梅田ノースポイント

    専有面積/21〜30㎡ 階数/2階

    【投稿日:2023年01月20日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    新築に関して10~15年は待った方がいい。 購入してから売却するまで長期的な目で、知識をつけながら慎重に売却した方がいい

    売却依頼会社/トゥークラス
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,480万円 000万円 1,300万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期

    arrow

    ヶ月

    arrow

    成約時期
    202010

QUOカードPay500円分が当たる(売却体験談の投稿で自動エントリー)

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のヴェリテ富田林ザ・グランの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ヴェリテ富田林ザ・グラン販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:2,990万円(㎡単価50万円)

    下層階 /西向き /1SLDK /60㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2023年4~6月

    販売価格:2,490万円(㎡単価39万円)

    下層階 /東向き /2LDK /60㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:2,380万円(㎡単価37万円)

    下層階 /- /2LDK /60㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格:2,380万円(㎡単価37万円)

    下層階 /東向き /2LDK /60㎡

detail_cta_illust

  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

ヴェリテ富田林ザ・グランと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

ヴェリテ富田林ザ・グラン
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/1件)

「ヴェリテ富田林ザ・グラン」から徒歩15分以内、建築年が2020年〜2030年の間で過去5年以内に販売された物件

「ヴェリテ富田林ザ・グラン」の
最多成約期間は ~ 30100

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ 40

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

detail_cta_illust

  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で1件(33.3%)、
二番目に多かったのは9月で1件(33.3%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

ヴェリテ富田林ザ・グランの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

富田林市のマンションマーケット
(売買)データ

2024/07 前月比 前年比
平均
価格
1,389万円 1,368万円
22万円
1,613万円
-223万円
平均
㎡単価
17万円/㎡ 17万円
0万円/㎡-
21万円
-3万円/㎡
新規
登録数
6 6
--
5
1
平均
築年数
34 34
--
31
3

2024/07には、平均売買価格が1,389万円(17万円/㎡)で
『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は22万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

若松町西のマンションマーケット
(売買)データ

2024/07 前月比 前年比
平均
価格
0万円 2,988万円
-万円-
2,335万円
-万円-
平均
㎡単価
0万円/㎡ 52万円
-万円/㎡-
36万円
-万円/㎡-
新規
登録数
0 0
--
1
-1
平均
築年数
0 -0
--
20
-20

2024/07には、平均売買価格が0万円(0万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築0年です。

富田林市と若松町西のマンション流通量

  • 富田林市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 若松町西では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:1件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

富田林市と若松町西の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K
1LDK 950万円 1物件/0.2%
2LDK 1,080万円 47物件/7.6%
3LDK 1,298万円 424物件/68.3%
4LDK 1,400万円 149物件/24%

『ヴェリテ富田林ザ・グラン』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,298万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは424物件で、 供給数(売出物件数)の68.3%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
16〜20年 28万円/㎡
(92万円/坪)
41物件/6.1%
21〜25年 24万円/㎡
(80万円/坪)
13物件/1.9%
26〜30年 18万円/㎡
(60万円/坪)
263物件/39.4%
31〜35年 17万円/㎡
(56万円/坪)
304物件/45.5%
41〜45年 11万円/㎡
(35万円/坪)
43物件/6.4%
51年〜 7万円/㎡
(22万円/坪)
4物件/0.6%

『ヴェリテ富田林ザ・グラン』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は304物件で、供給数(売出し物件数)の45.5%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

ヴェリテ富田林ザ・グラン
試算条件 69㎡・7階

推定売却価格:1,346万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら?

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -

  • 年間の支払額

    -

  • 総支払額

    -

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20~25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

number1不動産(マンション)売却
一括査定サイトで4冠達成!

一括査定サイト4冠達成

4つの項目で1位を獲得しているからこそ、
安心してご利用いただけます。

number2安心の実績! 毎月約1,000人超
の利用者数!

ご利用者実績1,000万人突破

不動産会社最大9を無料でご紹介します。
年間約2万人から「プロによる査定」を
ご利用いただいております。

number3マンション専門
一括査定だから叶うマッチング!

manga-01 manga-02 manga-03

全国2,500店舗の不動産会社から、
あなたのマンション売却を
得意とする会社をご提案!
売却したい物件の特徴にあった
不動産会社
を選択することが重要です!

下向き矢印

ヴェリテ富田林ザ・グラン
よくある質問

売却価格相場1,320万円〜1,520万円、 賃貸賃料相場9.1万円〜11.1万円 です。※ヴェリテ富田林ザ・グランは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

ヴェリテ富田林ザ・グランと富田林市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+0.6万円(+3.2%)です。

ヴェリテ富田林ザ・グラン(69㎡・7階)の売却をした場合は1,346万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ヴェリテ富田林ザ・グランの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

PR近隣の不動産購入物件

\会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する/

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。