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ヴェレーナグラン横浜野毛山公園

住所：神奈川県横浜市西区東ケ丘５８

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

推定売買価格相場

11,850万円〜12,250万円

（133.10万円/㎡〜137.60万円/㎡）

推定賃料価格相場

28.5万円〜 32.5万円

（3,200円/㎡〜3,700円/㎡）

表面利回り

3.04%

項目 平米単価 備考
修繕積立金

約75円/㎡〜84円/㎡

 修繕積立金の
推移グラフを見る
管理費

約126円/㎡〜143円/㎡

 管理費の
推移グラフを見る
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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

ヴェレーナグラン横浜野毛山公園
試算条件　89㎡・3階

推定売却価格：11,449万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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UpDown 31.2%
UP

11,850万円〜

133.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均9,190万円〜

ヴェレーナグラン横浜野毛山公園

築1年

神奈川県横浜市西区東ケ丘５８

築1年

神奈川県横浜市西区東ケ丘５８

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UpDown 4.0%
UP

3,700万円〜

112.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,700万円〜

グラサージュ横濱桜木町クロスコア

築1年

神奈川県横浜市中区日ノ出町２丁目１０８

築1年

神奈川県横浜市中区日ノ出町２丁目１０８

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UpDown 2.7%
DOWN

5,110万円〜

102.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,460万円〜

メイクス横浜黄金町

築4年

神奈川県横浜市中区黄金町１丁目５－６

築4年

神奈川県横浜市中区黄金町１丁目５－６

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6,290万円〜

123.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均6,240万円〜

レ・ジェイド横濱桜木町

築0年

神奈川県横浜市中区末吉町１丁目１３

築0年

神奈川県横浜市中区末吉町１丁目１３

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2,440万円〜

110.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,380万円〜

MAXIV桜木町WEST

築4年

神奈川県横浜市中区末吉町２丁目３１－１

築4年

神奈川県横浜市中区末吉町２丁目３１－１

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神奈川県横浜市西区東ケ丘５８

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3年前の価格相場は
平均3,700万円〜

グラサージュ横濱桜木町クロスコア

築1年

神奈川県横浜市中区日ノ出町２丁目１０８

築1年

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102.20万円〜（㎡）

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平均5,460万円〜

メイクス横浜黄金町

築4年

神奈川県横浜市中区黄金町１丁目５－６

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6,290万円〜

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3年前の価格相場は
平均6,240万円〜

レ・ジェイド横濱桜木町

築0年

神奈川県横浜市中区末吉町１丁目１３

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2,440万円〜

110.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,380万円〜

MAXIV桜木町WEST

築4年

神奈川県横浜市中区末吉町２丁目３１－１

築4年

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コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ヴェレーナグラン横浜野毛山公園
物件概要

マンション名 ヴェレーナグラン横浜野毛山公園
（VERENA GRAND横浜野毛山公園）
住所 神奈川県横浜市西区東ケ丘５８
ストリートビューで見る
管理会社 大和地所コミュニティライフ
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約75円/㎡ 〜 84円/㎡

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約126円/㎡ 〜 143円/㎡

管理費の推移グラフを見る
築年数 2025年1月（築1年）
階数 6階 （地下1階）
総戸数(棟総戸数) 39戸
旧分譲主 大和地所レジデンス
施工会社 日成工事
間取り 3LDK
専有面積 66.42㎡ 〜 75.14㎡
バルコニー面積 9.9㎡ 〜 15.86㎡

ヴェレーナグラン横浜野毛山公園の
売買価格推移
過去と比べると？

ヴェレーナグラン横浜野毛山公園の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ヴェレーナグラン横浜野毛山公園
  • ー
  • ー
  • ー
  • 1年前と比較して+1,700万円（16.5%）
  • 横浜市西区平均 89㎡で算出
  • ー
  • ー
  • ー
  • ー

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

ヴェレーナグラン横浜野毛山公園の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

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高く売却できる3つの理由

ヴェレーナグラン横浜野毛山公園の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

ヴェレーナグラン横浜野毛山公園の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

ヴェレーナグラン横浜野毛山公園
比較
時期		 3年前比 1年前比
管理費 ー ー
修繕
積立金		 ー ー

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

ー　コンテンツ　ー

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年01月17日】

    セレナハイム野毛山公園

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市西区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／3階

    【神奈川県横浜市西区】

    セレナハイム野毛山公園

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2024年01月17日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    価格改定ではなく交渉によって金額を３００万円ほど値下げしての売却となった。不動産会社や物件の購入者は安く買いたいと考えて値下げ交渉を行ってくる可能性があるため、実際に自分が売りたいと考えている金額よりも数百万ほど高く希望金額を言っておいたほうが良い。

    ■売却依頼会社／大京穴吹不動産
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,600万円 3,300万円 3,000万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2019年5月

    arrow

    9ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年1月

  • 【投稿日：2023年12月01日】

    三ツ沢ハイタウン

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市西区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／1階

    【神奈川県横浜市西区】

    三ツ沢ハイタウン

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2023年12月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    金額の交渉、不動産会社によって売却のスピードが違うこと。

    ■売却依頼会社／三井リハイス
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／親御様の持ち家への引っ越し
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,800万円 2,300万円 1,800万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2022年4月

    arrow

    19ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年10月

  • 【投稿日：2023年04月11日】

    コーポ平沼

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市西区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／7階

    【神奈川県横浜市西区】

    コーポ平沼

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／7階

    【投稿日：2023年04月11日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却価格について、手数料も視野に入れて設定することをお忘れなく。

    ■売却依頼会社／朝日住宅株式会社
    ■売却理由／会社で使っていた物件。業務縮小のため売却した。
    ■今後の住まい／元々住んでいない。
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,600万円 2,300万円 1,900万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2019年11月

    arrow

    13ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年11月

QUOカードPay500円分が当たる（売却体験談の投稿で自動エントリー）

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ヴェレーナグラン横浜野毛山公園の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のヴェレーナグラン横浜野毛山公園の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ヴェレーナグラン横浜野毛山公園販売価格履歴

  • 2026年1~3月

    販売価格：8,480万円（㎡単価128万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：9,990万円（㎡単価132万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：8,150万円（㎡単価110万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2026年1~3月

    販売価格：1億2,500万円（㎡単価178万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

ヴェレーナグラン横浜野毛山公園賃貸価格履歴

  • 2025年10~12月

    販売価格：23.5万円（㎡単価3,264円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／23.5㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格：23.5万円（㎡単価3,264円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／23.5㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：23.5万円（㎡単価3,264円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／23.5㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

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  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

横浜市西区と東ケ丘のマンション流通量

  • 横浜市西区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 東ケ丘では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

横浜市西区と東ケ丘の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,050万円 6,981物件／47.5％
1LDK 3,500万円 1,639物件／11.1％
2LDK 4,480万円 3,095物件／21％
3LDK 4,580万円 2,780物件／18.9％
4LDK 4,580万円 209物件／1.4％

『ヴェレーナグラン横浜野毛山公園』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,050万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは6,981物件で、 供給数（売出物件数）の47.5％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 119万円／㎡
（392万円／坪）		 501物件／2.9％
6〜10年 132万円／㎡
（438万円／坪）		 1,876物件／10.9％
11〜15年 96万円／㎡
（318万円／坪）		 1,212物件／7.1％
16〜20年 101万円／㎡
（335万円／坪）		 1,558物件／9.1％
21〜25年 93万円／㎡
（309万円／坪）		 1,858物件／10.8％
26〜30年 70万円／㎡
（231万円／坪）		 1,531物件／8.9％
31〜35年 51万円／㎡
（169万円／坪）		 2,197物件／12.8％
36〜40年 45万円／㎡
（149万円／坪）		 2,869物件／16.7％
41〜45年 47万円／㎡
（157万円／坪）		 2,134物件／12.4％
46〜50年 42万円／㎡
（140万円／坪）		 576物件／3.4％
51年〜 41万円／㎡
（136万円／坪）		 867物件／5％

『ヴェレーナグラン横浜野毛山公園』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は2,869物件で、供給数（売出し物件数）の16.7％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

number1不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！

一括査定サイト4冠達成

  • ★初めての方におすすめできる※1
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  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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安心してご利用いただけます。

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売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

ヴェレーナグラン横浜野毛山公園
よくある質問

売買価格相場11,850万円〜12,250万円、 賃貸賃料相場28.5万円〜32.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約136円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約81円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

ヴェレーナグラン横浜野毛山公園の最多販売期間は 〜 150日 （28.6％）です。

ヴェレーナグラン横浜野毛山公園は3年前と比較して0万円（0%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

ヴェレーナグラン横浜野毛山公園（89㎡・3階）の売却をした場合は11,449万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ヴェレーナグラン横浜野毛山公園の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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