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シエリア仙台五橋

Q: シエリア仙台五橋の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場7,640万円～8,040万円、賃貸賃料相場23.4万円～27.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: シエリア仙台五橋の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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住所：宮城県仙台市青葉区五橋２丁目１－３

駅徒歩5分
最終更新日：2026/03/12
販売価格履歴

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専有面積

階数

主要採光面

推定売買価格相場

7,640万円〜8,040万円

（93.20万円/㎡〜98.00万円/㎡）

推定賃料価格相場

23.4万円〜 27.4万円

（2,900円/㎡〜3,300円/㎡）

表面利回り

3.89%

シエリア仙台五橋は築１年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

項目	平米単価	備考
修繕積立金	データ未取得
管理費	データ未取得

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コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

シエリア仙台五橋
試算条件　82㎡・9階

推定売却価格：7446万円

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

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※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

5.8% UP 7,640万円〜 93.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均7,410万円〜シエリア仙台五橋築0年宮城県仙台市青葉区五橋２丁目１－３築0年宮城県仙台市青葉区五橋２丁目１－３	15.1% UP 5,690万円〜 91.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均5,120万円〜プラウド五橋築0年宮城県仙台市青葉区五橋２丁目３－２築0年宮城県仙台市青葉区五橋２丁目３－２	6,820万円〜 92.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜ライオンズ仙台五橋築2年宮城県仙台市若林区五橋３丁目４築2年宮城県仙台市若林区五橋３丁目４	20.0% UP 4,090万円〜 85.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,530万円〜クレアホームズフラン仙台五橋築4年宮城県仙台市青葉区北目町６－１築4年宮城県仙台市青葉区北目町６－１	15.2% UP 4,900万円〜 89.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,430万円〜ネベル一番町Benir 築4年宮城県仙台市青葉区一番町１丁目１３－５築4年宮城県仙台市青葉区一番町１丁目１３－５

5.8%
UP

7,640万円〜

93.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均7,410万円〜

シエリア仙台五橋

築0年

宮城県仙台市青葉区五橋２丁目１－３

築0年

宮城県仙台市青葉区五橋２丁目１－３

15.1%
UP

5,690万円〜

91.80万円〜（㎡）

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平均5,120万円〜

プラウド五橋

築0年

宮城県仙台市青葉区五橋２丁目３－２

築0年

宮城県仙台市青葉区五橋２丁目３－２

6,820万円〜

92.20万円〜（㎡）

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平均0万円〜

ライオンズ仙台五橋

築2年

宮城県仙台市若林区五橋３丁目４

築2年

宮城県仙台市若林区五橋３丁目４

20.0%
UP

4,090万円〜

85.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,530万円〜

クレアホームズフラン仙台五橋

築4年

宮城県仙台市青葉区北目町６－１

築4年

宮城県仙台市青葉区北目町６－１

15.2%
UP

4,900万円〜

89.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,430万円〜

ネベル一番町Benir

築4年

宮城県仙台市青葉区一番町１丁目１３－５

築4年

宮城県仙台市青葉区一番町１丁目１３－５

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5.8% UP 7,640万円〜 93.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均7,410万円〜シエリア仙台五橋築0年宮城県仙台市青葉区五橋２丁目１－３築0年宮城県仙台市青葉区五橋２丁目１－３	15.1% UP 5,690万円〜 91.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均5,120万円〜プラウド五橋築0年宮城県仙台市青葉区五橋２丁目３－２築0年宮城県仙台市青葉区五橋２丁目３－２	6,820万円〜 92.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜ライオンズ仙台五橋築2年宮城県仙台市若林区五橋３丁目４築2年宮城県仙台市若林区五橋３丁目４	20.0% UP 4,090万円〜 85.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,530万円〜クレアホームズフラン仙台五橋築4年宮城県仙台市青葉区北目町６－１築4年宮城県仙台市青葉区北目町６－１	15.2% UP 4,900万円〜 89.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,430万円〜ネベル一番町Benir 築4年宮城県仙台市青葉区一番町１丁目１３－５築4年宮城県仙台市青葉区一番町１丁目１３－５

5.8%
UP

7,640万円〜

93.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均7,410万円〜

シエリア仙台五橋

築0年

宮城県仙台市青葉区五橋２丁目１－３

築0年

宮城県仙台市青葉区五橋２丁目１－３

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UP

5,690万円〜

91.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,120万円〜

プラウド五橋

築0年

宮城県仙台市青葉区五橋２丁目３－２

築0年

宮城県仙台市青葉区五橋２丁目３－２

6,820万円〜

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平均0万円〜

ライオンズ仙台五橋

築2年

宮城県仙台市若林区五橋３丁目４

築2年

宮城県仙台市若林区五橋３丁目４

20.0%
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4,090万円〜

85.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,530万円〜

クレアホームズフラン仙台五橋

築4年

宮城県仙台市青葉区北目町６－１

築4年

宮城県仙台市青葉区北目町６－１

15.2%
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4,900万円〜

89.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,430万円〜

ネベル一番町Benir

築4年

宮城県仙台市青葉区一番町１丁目１３－５

築4年

宮城県仙台市青葉区一番町１丁目１３－５

コンテンツ（目次）

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管理費・修繕費の推移
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このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

シエリア仙台五橋
物件概要

マンション名	シエリア仙台五橋（CIELIA仙台五橋）
住所	宮城県仙台市青葉区五橋２丁目１－３ストリートビューで見る
管理会社	関電ファシリティーズ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	データ未取得
管理費 ※最新売出事例より算出	データ未取得
築年数	2026年1月（築0年）
階数	18階
総戸数(棟総戸数)	116戸
旧分譲主	関電不動産開発
施工会社	松井建設
間取り	データ未取得
専有面積	データ未取得
バルコニー面積	データ未取得

シエリア仙台五橋の
売買価格推移
過去と比べると？

シエリア仙台五橋の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

シエリア仙台五橋
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仙台市青葉区平均 82㎡で算出
9年前と比較して+664万円（26.4%）
6年前と比較して+705万円（28.8%）
3年前と比較して+312万円（11%）
1年前と比較して+254万円（8.7%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

シエリア仙台五橋の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

シエリア仙台五橋の
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

シエリア仙台五橋の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

	シエリア仙台五橋
比較時期	3年前比	1年前比
管理費	ー	ー
修繕積立金	ー	ー

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年07月20日】

ライオンズ仙台上杉レジデンス

夫婦イラスト

【宮城県仙台市青葉区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／1階

【宮城県仙台市青葉区】

ライオンズ仙台上杉レジデンス

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／1階

【投稿日：2023年07月20日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

不動産一括査定を依頼したが、不動産会社によっては、前向きな対応なところと、後ろ向きな対応なところがあったが、調子が良過ぎるるところや、熱心過ぎるところも信用懸念の点で、不安要素に感じたので、誠実性を見極めた方が良いと思う。

■売却依頼会社／三井リハウス
■売却理由／引っ越し
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
2,500万円	2,000万円	2,900万円

価格改定3回

売却開始時期／
2019年1月

3ヶ月

成約時期／
2019年3月

【投稿日：2022年09月10日】

プラウド錦上杉通り

夫婦イラスト

【宮城県仙台市青葉区】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／7階

【宮城県仙台市青葉区】

プラウド錦上杉通り

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／7階

【投稿日：2022年09月10日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

専任媒介は絶対にやめた方がいいです。幅広く妥協せずに待てば必ず、希望の取引につながると思いました。

■売却依頼会社／住友不動産販売
■売却理由／転勤
■今後の住まい／賃貸住宅

購入価格	売出価格	成約価格
4,560万円	4,600万円	4,100万円

価格改定2回

売却開始時期／
2020年10月

9ヶ月

成約時期／
2021年6月

【投稿日：2023年07月12日】

青葉グリーンコーポ

夫婦イラスト

【宮城県仙台市宮城野区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／6階

【宮城県仙台市宮城野区】

青葉グリーンコーポ

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／6階

【投稿日：2023年07月12日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

特に大変だったことはありませんが、不動産会社との相性が大事だと思います。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／資産整理での売却なので、住まいの変更はありません。

購入価格	売出価格	成約価格
400万円	580万円	480万円

価格改定2回

売却開始時期／
2022年1月

4ヶ月

成約時期／
2022年4月

一部会員限定サービス

シエリア仙台五橋の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のシエリア仙台五橋の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

シエリア仙台五橋販売価格履歴

販売事例がありません

競合マンション販売価格履歴

2026年1~3月

販売価格：6,480万円（㎡単価90万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格：6,900万円（㎡単価89万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡

シエリア仙台五橋賃貸価格履歴

2026年1~3月

販売価格：15.5万円（㎡単価3,100円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／15.5㎡
2026年1~3月

販売価格：15.5万円（㎡単価3,100円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／15.5㎡
2026年1~3月

販売価格：15.5万円（㎡単価3,100円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／15.5㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

販売価格：24.0万円（㎡単価3,810円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／24㎡
販売価格：24.0万円（㎡単価3,810円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／24㎡
販売価格：13.8万円（㎡単価3,750円）

上層階／- ／1ＬＤＫ／13.8㎡

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不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

仙台市青葉区と五橋のマンション流通量

仙台市青葉区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
五橋では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

仙台市青葉区と五橋の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	500万円	842物件／16.3％
1LDK	1,690万円	432物件／8.4％
2LDK	2,140万円	1,291物件／25％
3LDK	2,850万円	2,135物件／41.3％
4LDK	2,980万円	472物件／9.1％

『シエリア仙台五橋』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,850万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,135物件で、供給数（売出物件数）の41.3％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	83万円／㎡（274万円／坪）	219物件／3.6％
6〜10年	65万円／㎡（214万円／坪）	415物件／6.8％
11〜15年	68万円／㎡（225万円／坪）	243物件／4％
16〜20年	56万円／㎡（185万円／坪）	529物件／8.6％
21〜25年	43万円／㎡（143万円／坪）	562物件／9.2％
26〜30年	35万円／㎡（117万円／坪）	552物件／9％
31〜35年	29万円／㎡（96万円／坪）	497物件／8.1％
36〜40年	24万円／㎡（78万円／坪）	670物件／10.9％
41〜45年	26万円／㎡（87万円／坪）	1,234物件／20.1％
46〜50年	22万円／㎡（73万円／坪）	566物件／9.2％
51年〜	18万円／㎡（58万円／坪）	641物件／10.5％

『シエリア仙台五橋』近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,234物件で、供給数（売出し物件数）の20.1％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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★初めての方におすすめできる※1
★売却価格満足度の高い※2
★不動産売却経験者がおすすめする※3
★知人に紹介したい※4

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シエリア仙台五橋
よくある質問

シエリア仙台五橋の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場7,640万円〜8,040万円、賃貸賃料相場23.4万円〜27.4万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

シエリア仙台五橋の管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

シエリア仙台五橋の修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

シエリア仙台五橋の価格推移は？

シエリア仙台五橋は3年前と比較して0万円（0%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

シエリア仙台五橋を売却した際の手残り額は？

シエリア仙台五橋（82㎡・9階）の売却をした場合は7,446万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

シエリア仙台五橋の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。