エクセレントシティ古淵駅前
- 住所:
- 神奈川県相模原市南区古淵2丁目1-4
- 最終更新日:
- 2024/05/06
推定売却価格相場
3,980万円〜4,280万円
(72.40万円/㎡〜77.80万円/㎡)
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場/表面利回り
11.3万円〜 13.3万円
(2,100円/㎡〜2,400円/㎡)
3.57 %
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
エクセレントシティ古淵駅前
物件概要
マンション名 | エクセレントシティ古淵駅前 (EXCELLENT CITY古淵駅前) |
住所 |
神奈川県相模原市南区古淵2丁目1-4 ストリートビューで見る |
管理会社 | 新日本コミュニティー |
土地権利 | 所有権 |
用途地域 | 第一種住居地域 |
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
築年数 | 2020年5月 |
階数 | 12階 |
総戸数(棟総戸数) | 41戸 |
旧分譲主 | 新日本建設 |
施工会社 | 西野建設 |
売買価格推移
過去と比べると?
エクセレントシティ古淵駅前の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- エクセレントシティ古淵駅前
- ー
- ー
- 相模原市南区平均※55㎡で算出
- 3年前と比較して+374万円(20.3%)
- 1年前と比較して+72万円(3.3%)
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日:2022年07月26日】
■売却依頼会社/セゾンファンデックス
■売却理由/金銭的理由
■今後の住まい/リースバック購入価格 売出価格 成約価格 4,600万円 2,500万円 2,050万円 価格改定1回
売却開始時期/
2022年5月3ヶ月
成約時期/
2022年7月 -
【投稿日:2024年01月26日】
リヴァリエC棟
【神奈川県川崎市川崎区】
■専有面積/61〜70㎡
■階数/5階【神奈川県川崎市川崎区】
リヴァリエC棟
■専有面積/61〜70㎡ ■階数/5階
【投稿日:2024年01月26日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
早めに動いたほうがよい。直前に動くと焦って足元を見られて値段を下げられる。 また、家族で住み替えを行う際には、問題が起こらないように家族の意思をまとめておいたほうが良い。
■売却依頼会社/非公開
■売却理由/買い替え
■今後の住まい/マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 4,300万円 5,300万円 5,300万円 価格改定0回
売却開始時期/
2020年6月5ヶ月
成約時期/
2020年10月 -
【投稿日:2022年08月04日】
グランノアたまプラーザ
【神奈川県川崎市宮前区】
■専有面積/61〜70㎡
■階数/7階【神奈川県川崎市宮前区】
グランノアたまプラーザ
■専有面積/61〜70㎡ ■階数/7階
【投稿日:2022年08月04日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
内見の際は出来るだけスッキリ片付けておいた方が印象がいいです。
■売却依頼会社/東急リバブル
■売却理由/金銭的理由
■今後の住まい/賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 5,000万円 5,000万円 5,000万円 価格改定0回
売却開始時期/
2020年1月3ヶ月
成約時期/
2020年3月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された?
過去10年間のエクセレントシティ古淵駅前の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
エクセレントシティ古淵駅前販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格:2,480万円(㎡単価68万円)
下層階 /南向き /1LDK /35㎡
競合マンション販売価格履歴
\今ならさらに高く売れるかも!?/
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報
どんな市場なの?
エクセレントシティ古淵駅前の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
相模原市南区のマンションマーケット
(売買)データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,567万円 |
2,495万円 71万円⬆ |
2,569万円 -2万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
40万円/㎡ |
39万円 1万円/㎡⬆ |
39万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
64件 |
63件 1件⬆ |
59件 5件⬆ |
平均 築年数 |
35年 |
35年 -年- |
34年 1年⬆ |
2024/05には、平均売買価格が2,567万円(40万円/㎡)で
『新規登録件数』は64件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は71万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
古淵のマンションマーケット
(売買)データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,975万円 | 3,187万円 -213万円⬇ |
3,444万円 -469万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
45万円/㎡ | 45万円 1万円/㎡⬆ |
47万円 -2万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
2件 | 1件 1件⬆ |
4件 -2件⬇ |
平均 築年数 |
27年 | 27年 -年- |
26年 1年⬆ |
2024/05には、平均売買価格が2,975万円(45万円/㎡)で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は213万円低下。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
相模原市南区と古淵のマンション流通量
-
相模原市南区では
50戸以下の
小規模マンションが多い -
古淵では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
相模原市南区と古淵の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 300万円 | 148物件/12.9% |
1LDK | 1,500万円 | 19物件/1.7% |
2LDK | 1,680万円 | 195物件/17% |
3LDK | 2,080万円 | 710物件/61.9% |
4LDK | 3,180万円 | 75物件/6.5% |
『エクセレントシティ古淵駅前』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,080万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは710物件で、 供給数(売出物件数)の61.9%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | 平均㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 60万円/㎡ (199万円/坪) |
3物件/0.2% |
6〜10年 | 76万円/㎡ (250万円/坪) |
5物件/0.3% |
11〜15年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
39物件/2.7% |
16〜20年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
139物件/9.7% |
21〜25年 | 39万円/㎡ (127万円/坪) |
89物件/6.2% |
26〜30年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
311物件/21.7% |
31〜35年 | 27万円/㎡ (91万円/坪) |
239物件/16.7% |
36〜40年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
187物件/13% |
41〜45年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
87物件/6.1% |
46〜50年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
129物件/9% |
51年〜 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
206物件/14.4% |
『エクセレントシティ古淵駅前』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は311物件で、供給数(売出し物件数)の21.7%を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
エクセレントシティ古淵駅前
試算条件 55㎡・6階
推定売却価格:3,920万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料/00万円
- ■売買契約書印紙/0万円
- ■抵当権抹消費用/0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
エクセレントシティ古淵駅前
よくある質問
売却価格相場3,980万円〜4,280万円、 賃貸賃料相場11.3万円〜13.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
エクセレントシティ古淵駅前と相模原市南区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+32.5万円(+46.2%)です。
エクセレントシティ古淵駅前(55㎡・6階)の売却をした場合は3,920万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
エクセレントシティ古淵駅前の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣の不動産購入物件
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
東急ドエルアルス小田急相模原
【神奈川県相模原市南区】
■専有面積/81〜90㎡
■階数/5階
【神奈川県相模原市南区】
東急ドエルアルス小田急相模原
■専有面積/81〜90㎡ ■階数/5階
【投稿日:2022年07月26日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
少なくとも3社以上の相見積もりをすること