イーグルコート京都御所南押小路本邸

住所：
京都府京都市中京区橘町６４０
最終更新日：
2024/05/03

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

9,450万円〜9,850万円

（102.70万円/㎡〜107.10万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

31.2万円〜 35.2万円

（3,400円/㎡〜3,800円/㎡）

4.13 %

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イーグルコート京都御所南押小路本邸は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

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イーグルコート京都御所南押小路本邸の
推定売却価格相場について

イーグルコート京都御所南押小路本邸は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

イーグルコート京都御所南押小路本邸
物件概要

マンション名 イーグルコート京都御所南押小路本邸
（EAGLE COURT京都御所南押小路本邸）
住所 京都府京都市中京区橘町６４０
ストリートビューで見る
管理会社 長谷工コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2025年2月
階数 5階
総戸数(棟総戸数) 26戸
旧分譲主 ダイマルヤ
施工会社 メルディアDC

売買価格推移
過去と比べると？

イーグルコート京都御所南押小路本邸の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • イーグルコート京都御所南押小路本邸
  • ー
  • ー
  • 京都市中京区平均※92㎡で算出
  • 3年前と比較して+874万円（13.8%）
  • 1年前と比較して+322万円（4.7%）

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年01月26日】

    エスリード四条大宮

    夫婦イラスト

    【京都府京都市中京区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／2階

    【京都府京都市中京区】

    エスリード四条大宮

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2023年01月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    相場を知っておくこと。需要と供給の理解をしておく。

    ■売却依頼会社／センチュリー21
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    000万円 4,000万円 3,800万円

    価格改定3回arrow

    売却開始時期／
    2020年6月

    arrow

    12ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年5月

  • 【投稿日：2023年07月01日】

    デトムワン室町二条

    夫婦イラスト

    【京都府京都市中京区】

    ■専有面積／11〜20㎡
    ■階数／1階

    【京都府京都市中京区】

    デトムワン室町二条

    ■専有面積／11〜20㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2023年07月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    色んなところで査定したが、マンションの価格が不動産によって価格がかなり違ったので、相場がわからなかった。一番高いところから3番目の値段で出すことにした。売れたのでよかったが、金額の正解がわからずどれを選べばいいか迷った

    ■売却依頼会社／クラベスト
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／戸建の賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    610万円 700万円 620万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2022年12月

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年4月

  • 【投稿日：2022年09月24日】

    エステムコート御所南2

    夫婦イラスト

    【京都府京都市中京区】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／4階

    【京都府京都市中京区】

    エステムコート御所南2

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2022年09月24日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    一括査定サービスを利用したおかげで、的確に相場観がつかめとても参考になった。

    ■売却依頼会社／住友不動産
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／非公開
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,753万円 1,710万円 1,460万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2022年1月

    arrow

    8ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年8月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のイーグルコート京都御所南押小路本邸の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

イーグルコート京都御所南押小路本邸販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：9,250万円（㎡単価132万円）

    上層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：6,780万円（㎡単価107万円）

    下層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：8,480万円（㎡単価134万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／65㎡

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  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

イーグルコート京都御所南押小路本邸の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

京都市中京区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 3,983万円 4,185万円
-203万円⬇ 		3,362万円
620万円⬆
平均
㎡単価		 68万円/㎡ 70万円
-3万円/㎡⬇ 		63万円
4万円/㎡⬆
新規
登録数		 42件 40件
2件⬆ 		43件
-1件⬇
平均
築年数		 29年 28年
1年⬆ 		30年
-1年⬇

2024/05には、平均売買価格が3,983万円（68万円/㎡）で
『新規登録件数』は42件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は203万円低下。
『平均㎡単価』は3万円低下しました。

橘町のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 0万円 0万円
-万円-		 0万円
-万円-
平均
㎡単価		 0万円/㎡ 0万円
-万円/㎡-		 0万円
-万円/㎡-
新規
登録数		 0件 0件
-件-		 0件
-件-
平均
築年数		 0年 0年
-年-		 0年
-年-

2024/05には、平均売買価格が0万円（0万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築0年です。

京都市中京区と橘町のマンション流通量

  • 京都市中京区では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 橘町では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

京都市中京区と橘町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,280万円 2,322物件／44.4％
1LDK 2,850万円 694物件／13.3％
2LDK 4,380万円 1,054物件／20.2％
3LDK 5,180万円 1,068物件／20.4％
4LDK 6,280万円 92物件／1.8％

『イーグルコート京都御所南押小路本邸』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,280万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,322物件で、 供給数（売出物件数）の44.4％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 114万円／㎡
（375万円／坪）		 58物件／1％
6〜10年 99万円／㎡
（327万円／坪）		 553物件／9.4％
11〜15年 82万円／㎡
（269万円／坪）		 389物件／6.6％
16〜20年 71万円／㎡
（234万円／坪）		 1,164物件／19.7％
21〜25年 70万円／㎡
（231万円／坪）		 989物件／16.8％
26〜30年 59万円／㎡
（196万円／坪）		 453物件／7.7％
31〜35年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 772物件／13.1％
36〜40年 43万円／㎡
（144万円／坪）		 702物件／11.9％
41〜45年 47万円／㎡
（155万円／坪）		 424物件／7.2％
46〜50年 37万円／㎡
（123万円／坪）		 174物件／2.9％
51年〜 40万円／㎡
（132万円／坪）		 221物件／3.7％

『イーグルコート京都御所南押小路本邸』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,164物件で、供給数（売出し物件数）の19.7％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

イーグルコート京都御所南押小路本邸
試算条件　92㎡・3階

推定売却価格：9,171万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

イーグルコート京都御所南押小路本邸
よくある質問

売却価格相場9,450万円〜9,850万円、 賃貸賃料相場31.2万円〜35.2万円 です。※イーグルコート京都御所南押小路本邸は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

イーグルコート京都御所南押小路本邸と京都市中京区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+25.5万円（+25.5％）です。

イーグルコート京都御所南押小路本邸（92㎡・3階）の売却をした場合は9,171万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

イーグルコート京都御所南押小路本邸の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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